物業經理人

貿易城其它規定制度

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  貿易城其它規定制度:

  一、票據丟失查詢規定:

  票據包括商鋪抵押金收據、出租兌牌抵押金收據、轉租商抵押金收據等。

 ?。ㄒ唬┥虘羝睋G失,須填寫查詢申請,經本街區樓層管理員簽字后,送財務部備查。

 ?。ǘ┴攧詹坎樵兊狡睋涃~收據后,復印一份證實收據給商戶,并收取相應的查詢費。

 ?。ㄈ菍庸芾韱T在商戶票據掛失后,應及時在內頁資料上登記票據丟失情況。

  二、**貿易城通報制度:

 ?。ㄒ唬┳杂少Q易城內商鋪面積發生變化、商鋪退檔、調整等情況由本街區樓層管理員填寫報告,經相關部門核實,報請市場管理部部長、總經理簽字后,由市場管理部統一通報財務部。

 ?。ǘ┳杂少Q易城管理費用標準發生變化時,由市場管理部部長統一通報財務部和樓層管理員,并書面通知各街區財務部和樓層管理員,市場部存底備案。

 ?。ㄈ┳杂少Q易城商鋪管理費繳納方式發生變化時,由市場管理部部長通知樓層管理員,再由市場管理部報財務部。

 ?。ㄋ模┳杂少Q易城管理費用讓利,由市場管理部部長通知財務部和樓層管理員。

  三、續簽合同規定:

 ?。ㄒ唬┬钄y帶的手續:身份證原件、原商鋪押金收據、合同、租金收據。

 ?。ǘ┺k理程序

  1、合同到期后經樓層管理員核查符合續簽手續的,通知商戶攜帶第(一)款中規定的手續到市場管理部;

  2、報請市場管理部部長同意后,樓層管理員開據新的押金收據;

  3、商戶到財務部更換押金收據;

  4、經樓層管理員核查在內頁登記后到市場管理部處更換合同。

 ?。ㄈ┎挥枥m簽合同的情況

  1、未交納或拖欠租金的;

  2、商戶已更換,尚未辦理更名手續的;

  3、攜帶手續不全的;

  4、經營期間有嚴重違反公司管理規定的;

  5、乙方應在甲方規定時間內辦理續簽手續,逾期視為放棄使用權。

  6、商戶績效考核不合格者。

篇2:貿易城日常經營中商戶申請裝修審批制度

  貿易城日常經營中商戶申請裝修審批制度:

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  1、申請單上應詳細寫明裝修地點、裝修項目、人數、時間、有無電動工具等具體情況。

  2、申請單一式四份,經市場管理部部長簽字后送至保安部和工程部。

 ?。ǘ┳⒁馐马棧航邮苌虘粞b修申請后,應向商戶說明:

  白天:

 ?。?)不得動用射釘槍類及各種電動工具作業;

 ?。?)不得刷油漆及各種強力膠;

 ?。?)不動用氣焊(割)、電焊工具;

 ?。?)裝修材料不能占用街道,并關閉商鋪門作業。

  夜間:

 ?。?)裝修不得在**貿易城內動用明火或吸煙;

 ?。?)裝修結束后,及時與電工班聯系,拆除臨時照明;

 ?。?)清理好垃圾并帶出**貿易城,清點好人數,鎖好商鋪按指定路線離開;

  其它:

 ?。?)嚴禁私自遮蓋、改動天花板(包括在天花板上刷有色涂料),如有特殊需要改動天花板的,應先向市場管理部和物業部提出申請,得到允許后,在物業部的指導下方可進行;

 ?。?)裝修材料必須防火、阻燃;

 ?。?)不得遮擋消防標志、消火栓及供暖設施;

 ?。?)對于固有設施及裝飾物不得擅自拆卸、遮擋;

 ?。?)清理好周邊的衛生。

篇3:貿易城員工考勤制度

  貿易城員工考勤制度

  第一章、考勤管理:

  公司所有員工考勤歸屬人事行政部管理并監督執行

  一、工作時間:

 ?。ㄒ唬┕芾砣藛T:周二至周日:9:00—17:00午休:12:00—13:00。休息日:每周一休息一天。

 ?。ǘ┹啺喙ぷ魅藛T:早班:9:00—15:00晚班:14:00—營業結束。休息日:每周一日輪休。

 ?。ㄈ┮蚬ぷ餍枰影?、加點,按同等時間補休,原則上不予支付加班費。(冬季和夏季具體作息時間以實際公布為準)

  二、簽到:

  管理人員每天上班、下班均實行簽到考核制度。管理人員要親自簽到,幫助他人簽到和接受他人幫助簽到者,均按遲到計算。有公事不能簽到的管理人員,需直接上級告知人事行政部給予補簽。

  三、公差:

  一個工作日內的公出需經主管領導批準并在人事行政部登記。出差、事假等需事前得到部門領導批準,并到人事行政部登記。

  四、假期

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  按國家規定執行。

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  1、各部門在工作時間內應合理安排工作,不得擅自安排加班。因特殊情況需加班的,由部門填寫《加班申請表》報上級領導批準。

  2、非經營性加班,只安排倒休,不支付加班費,經營性所需加班,需支付加班費,由上級領導提出,報總經理批準。

  3、加班工資按《勞動法》規定發放。

  五、請假:

  全體員工不得遲到、早退、曠工

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  1、職員請假須由本人填寫假條,經主管批準后方可離開,無特殊原因不可電話、捎話請假。

  2、職員請假三天之內由部門經理批準,三天以上由總經理批準,各部門經理請假,一律由總經理批準

  3、員工有事請假按小時計,2小時按半天計;超過4小時按1天計,從工資中扣除相應部分。

  4、任何類別的假期都需部門主管領導事前批準,并到人事行政部登記,如有緊急情況,不能事先請假,應在兩小時以內電話通知本部門主管領導和人事行政部并在上班當日補辦手續,否則按曠工論處。

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  凡請病假者,不論時間長短,必須提供區級以上醫院診斷書。

  具體的考勤獎罰制度按各部門績效制度執行。

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