某高校教職工集資住房管理辦法
教職工集資住房是學校重要的辦學資源。為了合理有效地配置、管理辦學資源，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和我院教代會通過的《集資建房分房方案》規定，制定教職工集資住房管理辦法如下：
一、本辦法適應范圍為：所有教職工在學校集資建設的住宅樓（包括老校區集資樓和西校區全部集資住宅樓）。
二、集資住房的產權歸學校和集資戶共同所有，集資教職工享有使用權（僅限集資人本人及父、母、配偶和子女等直系親屬）和繼承權（僅限集資人的配偶和子女）。
三、集資戶按照我院教代會通過的《集資建房分房方案》確定分房資格，選定戶型和住房，由學校房管領導小組確認后，后勤管理處簽發住房使用證，方可領到住房鑰匙。
四、住戶對住房進行裝修時要按照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和學校的有關規定進行，不允許破壞房屋結構，拆除或掏空承重墻體，門、窗、陽臺等部位的裝飾及安全設施不能超出外墻體。因裝修或私拆亂建造成影響校容校貌、破壞房屋結構、給其他住戶造成不便等問題導致的安全責任事故和經濟損失全部由裝修戶承擔，學校和政府有關部門還要追究行政、法律責任。
五、集資戶對集資房不準進行外部改造。確需進行室內改造時，必須征得學校的同意。具體程序是：1、個人提出書面改造申請，提出改造理由和設計方案，經基建處審核同意簽字后，報后勤管理處；2、后勤管理處審核并報院領導批準后，書面通知申請人及物業公司。
住宅室內改造不得破壞原房屋結構；不得拆除或掏空承重墻體；不得占用公用部位（如單元樓的公共樓梯間、樓梯、屋頂等），不得給鄰居及他人造成不便和影響。改造費用自理。改造部分與原房產作為一體，納入學校房產、物業管理范疇，按照學校房產管理和物業管理的有關規定實施管理。
六、教工住宅區的水電暖管理由后勤服務中心負責；室外公共設施及室內公共部位的維修，由物業公司負責，維修費用學校支付。室內零星維修及費用由住戶負責。
七、住戶要增強主人翁責任意識，睦鄰友好，文明居住，共同創造、維護、保持好住宅區的居住環境。對施行物業管理的集資住宅樓，住房人要履行業主的權利和義務，遵守有關規定，服從物業管理，按時繳納水、電、暖、汽、物業管理等有關費用。
八、集資戶調離學?；蚱渌虿痪幼〉募Y房，按調離時的市場價賣給學校，由學校轉售給無房教職工。未經學校書面同意，任何人不準將集資住房私自出售、租賃、轉借、轉讓給他人。
九、集資房賣給學校，應經過具備資質的中介評估機構，遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照平頂山的市場價格進行評估，扣除學校土地使用金和建房過程中學校投入的報批、設計、施工監理及室外水、電、暖、汽、道路、綠化等配套工程費用后確定房價。集資房賣給學校時，室內外裝修學校原則上不予購買。確具資產價值的經學校同意后按照評估價格收購。
十、學校購回的住房轉售給無房教職工時，由需房人（在編無房教職工）提出申請，經學校對申請人資格審核，按照規定的積分辦法積分排序，確定分房順序。待申請人交付全部價款（學校收回價）后才能獲得住房的使用權和繼承權。
十一、集資教職工可以將近期不居住的集資房（一年以上）進行初步裝修，地坪、墻壁、衛生間、廚房等滿足基本居住條件，向學校房管部門申請校內出租。學校房管部門根據房源和無房教職工的實際情況，統籌協調，以高于教工周轉房屋管理費的價格，適時組織出租，以解決無房教職工的實際問題。
十二、對違反規定，擅自改造、私自出售、租賃、轉讓、轉借、購買住房的個人，一經發現或被人檢舉經查屬實，學校采取批評教育、停水停電等措施予以制止。對嚴重違反規定，性質嚴重，拒不改正者，視情節給以扣發工資，收回住房或黨紀、政紀處分。
十一、本辦法自公布之日起執行。
篇2：X高校教職工集資住房管理辦法
某高校教職工集資住房管理辦法
教職工集資住房是學校重要的辦學資源。為了合理有效地配置、管理辦學資源，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和我院教代會通過的《集資建房分房方案》規定，制定教職工集資住房管理辦法如下：
一、本辦法適應范圍為：所有教職工在學校集資建設的住宅樓（包括老校區集資樓和西校區全部集資住宅樓）。
二、集資住房的產權歸學校和集資戶共同所有，集資教職工享有使用權（僅限集資人本人及父、母、配偶和子女等直系親屬）和繼承權（僅限集資人的配偶和子女）。
三、集資戶按照我院教代會通過的《集資建房分房方案》確定分房資格，選定戶型和住房，由學校房管領導小組確認后，后勤管理處簽發住房使用證，方可領到住房鑰匙。
四、住戶對住房進行裝修時要按照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和學校的有關規定進行，不允許破壞房屋結構，拆除或掏空承重墻體，門、窗、陽臺等部位的裝飾及安全設施不能超出外墻體。因裝修或私拆亂建造成影響校容校貌、破壞房屋結構、給其他住戶造成不便等問題導致的安全責任事故和經濟損失全部由裝修戶承擔，學校和政府有關部門還要追究行政、法律責任。
五、集資戶對集資房不準進行外部改造。確需進行室內改造時，必須征得學校的同意。具體程序是：1、個人提出書面改造申請，提出改造理由和設計方案，經基建處審核同意簽字后，報后勤管理處；2、后勤管理處審核并報院領導批準后，書面通知申請人及物業公司。
住宅室內改造不得破壞原房屋結構；不得拆除或掏空承重墻體；不得占用公用部位（如單元樓的公共樓梯間、樓梯、屋頂等），不得給鄰居及他人造成不便和影響。改造費用自理。改造部分與原房產作為一體，納入學校房產、物業管理范疇，按照學校房產管理和物業管理的有關規定實施管理。
六、教工住宅區的水電暖管理由后勤服務中心負責；室外公共設施及室內公共部位的維修，由物業公司負責，維修費用學校支付。室內零星維修及費用由住戶負責。
七、住戶要增強主人翁責任意識，睦鄰友好，文明居住，共同創造、維護、保持好住宅區的居住環境。對施行物業管理的集資住宅樓，住房人要履行業主的權利和義務，遵守有關規定，服從物業管理，按時繳納水、電、暖、汽、物業管理等有關費用。
八、集資戶調離學?；蚱渌虿痪幼〉募Y房，按調離時的市場價賣給學校，由學校轉售給無房教職工。未經學校書面同意，任何人不準將集資住房私自出售、租賃、轉借、轉讓給他人。
九、集資房賣給學校，應經過具備資質的中介評估機構，遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照平頂山的市場價格進行評估，扣除學校土地使用金和建房過程中學校投入的報批、設計、施工監理及室外水、電、暖、汽、道路、綠化等配套工程費用后確定房價。集資房賣給學校時，室內外裝修學校原則上不予購買。確具資產價值的經學校同意后按照評估價格收購。
十、學校購回的住房轉售給無房教職工時，由需房人（在編無房教職工）提出申請，經學校對申請人資格審核，按照規定的積分辦法積分排序，確定分房順序。待申請人交付全部價款（學校收回價）后才能獲得住房的使用權和繼承權。
十一、集資教職工可以將近期不居住的集資房（一年以上）進行初步裝修，地坪、墻壁、衛生間、廚房等滿足基本居住條件，向學校房管部門申請校內出租。學校房管部門根據房源和無房教職工的實際情況，統籌協調，以高于教工周轉房屋管理費的價格，適時組織出租，以解決無房教職工的實際問題。
十二、對違反規定，擅自改造、私自出售、租賃、轉讓、轉借、購買住房的個人，一經發現或被人檢舉經查屬實，學校采取批評教育、停水停電等措施予以制止。對嚴重違反規定，性質嚴重，拒不改正者，視情節給以扣發工資，收回住房或黨紀、政紀處分。
十一、本辦法自公布之日起執行。
篇3：私有住房買賣合同協議
私有住房買賣合同協議
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號：
住址(工作單位)：
聯系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
住址(工作單位)：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”，房屋土地使用權證號為“______號”;
2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號，為______結構;
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為_______________________________________。
第二條房屋價格及其他費用
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰___拾___元整(含附屬設施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔。
第三條付款方式
1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：
(1)以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
(2)以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條房屋交付
賣方應當在收到□定金/□第一期房款/合同全部房款之日起日內將該房屋交付給買方。
2、房屋交付時，應當履行下列手續：
賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
移交該房屋房門鑰匙;
交付日前該房屋所產生的各項費用買受人已負責繳清;
賣方與房屋的承租人解除租賃合同關系。
3、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
4、若因一方原因在前房屋權屬無法轉移登記至買受人名下，則另一方有權解除合同，并有權要求對方按照房價款的_______%支付違約金。
5、賣方應于日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，每延期一日，應當按照房價款_______‰向買受人支付違約金。
6、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過戶手續費用由買方承擔。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，其他_____份交有關部門存檔，具有同等的法律效力。
(以下無正文)
甲方(簽章)：
_________年____月____日
乙方(簽章)：
_________年____月____日