物管案例：未簽保管合同，業主丟車別賴物業
業主將摩托車停在小區內 次日發現丟失 向物業索賠遭拒———
事件再現
房山某小區居民柯某按規定向物業公司交了物業管理費。今年6月,柯某將摩托車停在小區停車場，次日發現車丟了?？履痴业轿飿I公司討說法。
物業公司經理說：“居民所交的物業管理費，只是占用停車位的費用，并不包括車輛看管費用?！笨履痴f：“停車費我已經交了，丟了車你們就得負責?！闭垎栐撐飿I公司是否應對此事負責呢？
司法解答
房山區司法局肖紅云認為，柯某交付的物業管理費是公共服務費用。合同法第365條規定：“保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同?！笨履硰奈淳湍ν熊嚨谋９苁乱伺c物業公司簽訂保管合同及交收保管費。所以，物業公司與柯某之間就該摩托車不存在保管合同關系，物業公司對此事不負責任。
篇2：倉儲保管合同范本
倉儲保管合同范本
存貨方：______________________
地址：______ 郵碼：_______ 電話：_______
法定代表人：_________ 職務：_________
保管方：_______________________
地址：_________ 郵碼：_________ 電話：_________
法定代表人：_________ 職務：_________
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，存貨方和保管方根據委托儲存計劃和倉儲容量，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 儲存貨物的品名、品種、規格、數量、質量
1.貨物品名：_________
2.品種規格：_________
3.數量：_________
4.質量：_________
第二條 貨物包裝
1.存貨方負責貨物的包裝，包裝標準，按國家或專業標準規定執行。(沒有以上標準的，在保證運輸和儲存安全的前提下，由合同當事人議定。)
2.包裝不符合國家或合同規定，造成貨物損壞、變質的，由存貨方負責。
第三條 保管方法(根據有關規定進行保管，或者根據雙方協商方法進行保管)
第四條 保管期限自____年___月___日至____年___月___日止。
第五條 驗收項目和驗收方法
1.存貨方應當向保管方提供必要的貨物驗收資料，如未提供必要的貨物驗收資料或提供的資料不齊全、不及時，所造成的驗收差錯及貽誤索賠期或者發生貨物品種、數量、質量不符合合同規定時，保管方不承擔賠償責任。
2.保管方應按照合同規定的包裝外觀、貨物品種、數量和質量，對入庫貨物進行驗收，如果發現入庫貨物與合同規定不符，應及時通知存貨方。保管方未按規定的項目、方法和期限驗收，或驗收不準確而造成的實際經濟損失，由保管方負責。
3.驗收期限為____天(國內貨物不超過10天，國外到貨不超過30天)超過驗收期限所造成的損失由保管方負責。貨物驗收期限，是指貨物和驗收資料全部送達保管方之日起，至驗收報告送出之日止。日期均以運輸或郵電部門的戳記或直接送達的簽收日期為準。
第六條 入庫和出庫的手續：按照有關入庫、出庫的規定辦理(如無規定，按雙方協議辦理)。入庫和出庫時，雙方代表或經辦人都應在場，檢驗后的記錄要由雙方代表或經辦人簽字。該記錄視為合同的有效組成部分，當事人雙方各保存一份。
第七條 損耗標準和損耗處理：按照有關損耗標準和損耗處理的規定辦理(如無規定，按雙方協議辦理)。
第八條 費用負擔、結算辦法：
第九條 違約責任
一、保管方的責任：
1.由于保管方的責任，造成退倉或不能入庫時，應按合同規定賠償存貨方運費和支付違約金。
2.對危險物品和易腐貨物，不按規程操作或妥善保管，造成毀損的，負責賠償損失。
3.貨物在儲存期間，由于保管不善而發生貨物滅失、短少、變質、污染、損壞的，負責賠償損失。如屬包裝不符合合同規定或超過有效儲存期而造成貨物損壞、變質的，不負賠償責任。
4.由保管方負責發運的貨物，不能按期發貨，賠償存貨方逾期交貨的損失；錯發到貨地點，除按合同規定無償運到規定的到貨地點外，并賠償存貨方因此而造成的實際損失。
二、存貨方的責任：
1.易燃、易爆、有毒等危險物品和易腐物品，必須在合同中注明，并提供必要的資料，否則造成貨物毀損或人身傷亡，由存貨方承擔賠償責任直至由司法機關追究刑事責任。
2.存貨方不能按期存貨，應償付保管方的損失。
3.超議定儲存量儲存或逾期不提時，除交納保管費外，還應償付違約金。
三、違約金和賠償方法
1.違反貨物入庫計劃的執行和貨物出庫的規定時，當事人必須向對方交付違約金。違約金的數額，為違約所涉及的那一部分貨物的3個月保管費(或租金)或3倍的勞務費。
2.因違約使對方遭受經濟損失時，如違約金不足抵償實際損失，還應以賠償金的形式補償其差額部分。
3.前述違約行為，給對方造成損失的，一律賠償實際損失。
4.賠償貨物的損失，一律按照進貨價或國家批準調整后的價格計算；有殘值的，應扣除其殘值部分或殘件歸賠償方，不負責賠償實物。
第十條 不可抗力
由于不能預見并且對其發生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力事故的一方，應立即將事故情況電報通知對方，并應在7天內，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行理由的有效證明文件。
第十一條 其他約定
保管方：______________
代表人：______________
____年___月___日
存貨方：______________
代表人：______________
____年___月___日
篇3：未簽保管合同,業主丟車物業免責案例
業主將摩托車停在小區內,次日發現丟失,向物業索賠遭拒---
事件再現
房山某小區居民柯某按規定向物業公司交了物業管理費。今年6月,柯某將摩托車停在小區停車場,次日發現車丟了?？履痴业轿飿I公司討說法。
物業公司經理說:“居民所交的物業管理費,只是占用停車位的費用,并不包括車輛看管費用?！笨履痴f:“停車費我已經交了,丟了車你們就得負責?！闭垎栐撐飿I公司是否應對此事負責呢?
司法解答
房山區司法局肖紅云認為,柯某交付的物業管理費是公共服務費用。合同法第365條規定:“保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返還該物的合同?！笨履硰奈淳湍ν熊嚨谋９苁乱伺c物業公司簽訂保管合同及交收保管費。所以,物業公司與柯某之間就該摩托車不存在保管合同關系,物業公司對此事不負責任。