物業經理人

清潔實操技能培訓資料

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  清潔實操技能培訓資料

  一、用具、工具、機械

  抹布、掃帚、畚箕、毛刷、鋼絲絲球、白潔布、平口鏟、吸塵器、地面清洗機、地毯清洗機、吸水機、打臘機、磨光機等。

  二、清洗材料

  肥皂、洗衣粉、潔廁靈、瓷磚、面磚、花崗巖、大理石清潔劑、玻璃清潔劑、二甲缽、香樵水、醋酸、氫氟酸等。

  三、人員配備

  根據需保潔的范圍、用途、類別、人流量、設施、設備等因素配備相應的保潔工,一般區域可分時保潔,客流量大的區域必須設專人保潔。

  四、安全

  1、地面水、油污的防滑;

  2、防止工作時工具碰撞人;

  3、防止工具倒下或高空作業時掉下打人;

  4、使用化學清潔劑時防止爆炸、燒傷、中毒等;

  因此,保潔人員配備勞護手套、雨鞋、安全帶、繩。

  五、保潔的基本要點

  1、培養心理素質 ,必須有一定的事業心,要做到心到、眼到、手到。

  2、培訓基本知識

  工具本身要潔凈,識別被污染的材料及污染物是什么,才能知道用什么工具、清潔劑,用什么方法保潔。

  3、操作原則

  自上而下,由里向外,先頂后地,先結殊后一般,先粗后細,一步到位,人走場清。

  第一講:玻璃門、窗、幕墻的擦拭

  1.0目的:掌握玻璃門、窗、幕墻擦拭的正確要領,使玻璃完好無損,更要擦拭干凈。

  2.0標準:玻璃表面無污跡、無水跡、無手印,清潔后用白色紙巾擦拭無灰塵。

  3.0實施步驟

  3.1準備好工具:玻璃刮、沾水毛刷、清潔劑、水桶、伸縮桿、毛巾、抹布。

  3.2用沾水毛刷以適當的力量按在玻璃頂湍,自上而下均勻垂直的洗抹。

  3.3污點較重的部位重點洗抹。

  3.4用玻璃刮保持45度角,從上至下,再從左刮右將水刮下,并擦干玻璃刮上的殘余水分,一洗一刮連貫進行。

  3.5用抹布將玻璃框架擦抹干凈。

  3.6用拖把將地面上的水跡拖干凈。

  4.0注意事項

  4.1若有難以除去的污垢,(新樓第一次清洗較多)可用水涂在表面,用刀片輕輕刮去,再用清潔劑涂在上面,再用清潔劑涂在上面,按上述程序做一遍。

  4.2玻璃刮的金屬部分不能刮玻璃,尤其要保護鍍膜玻璃的外涂層。

  第二講:瓷磚表面清潔

  1.0標準:目視表面干凈無污跡、無灰塵、無雜物。

  2.0操作步驟

  2.1用塵推堆掉表面灰塵。

  2.2用鏟刀、刀片輕刮表面污垢、污漬。

  2.3用干凈拖把擰干水分,徹底拖抹一遍。

  2.4用干拖把拖干被淋濕的地面。

  3.0注意事項:用鏟刀刮除瓷磚表面污垢時,不要刮壞表面。

  第三講:不銹鋼的清潔和保養

  1.0標準:亞光不銹鋼表面無污、跡無灰塵,半米內司映出人物影像。鏡面不銹鋼表面光亮,兩米內能清晰映出人物影像。

  2.0操作順序

  2.1用干凈濕毛巾擰干水分,擦凈不銹鋼表面。

  2.2用干毛巾擦凈不銹鋼表面水分。

  3.0注意事項

  3.1清潔電梯時,防止電梯門開、關造成的意外。

  3.2清潔電梯轎廂時,應讓業主先行。

  3.3使用干凈毛巾,防止砂粒劃傷不銹鋼表面。

  第四講:公共衛生間的清潔

  1.0標準

  1.1天花板、墻角、燈具等目視無灰塵、蜘蛛網。

  1.2目視墻壁干凈,便器潔凈無黃漬。

  1.3地面無煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮等。

  2.0操作步驟

  2.1打開排風機和門窗通風,用水沖洗大便器,用夾子夾出小便器門的雜物。

  2.2清掃地面垃圾,清倒垃圾簍,換新垃圾袋后放回原處。

  2.3將潔廁靈倒入水槽內,用廁所刷沾潔廁靈刷洗大、小便器,然后用水沖凈。

  2.4用濕毛巾擦洗臺盆、大理石臺面、墻面、門窗、標牌、五金龍關。

  2.5用濕毛巾擰干后擦抹鏡面、窗子玻璃,然后用干毛巾擦凈鏡面、玻璃,若較臟則按玻璃門、窗、幕墻的清潔程序進行。

  2.6用濕拖把拖干凈地面,然后用干拖把拖凈地面水漬。

  2.7用干毛巾擦燈具、開關等;用雞毛撣清掃天花板。

  3.0注意事項

  3.1用潔廁靈時應戴上橡膠手套,防上損傷皮膚。

  3.2禁上潔廁靈滴在地面上。

  第五講:室外地面等清潔

  1.0標準:地面無雜物、積水,無明顯污漬、泥沙。

  2.0操作順序

  2.1清掃地面果皮、紙屑、樹葉、煙頭等雜物。

  2.2花木、草坪內不易掃除的雜物,用夾子夾出。

  2.3用鏟刀清除在地面上的口香糖等粘連物。

  2.4發現污水、污漬、痰跡應隨時清理。

  3.0注意事項

  3.1大風天氣注意高空墜物。

  3.2高溫天氣戴遮陽帽,防止中暑。

篇2:保潔培訓:拋光磚污染清潔方法

  保潔培訓:拋光磚污染清潔方法

  1.日常清洗可用家用洗潔精、肥皂等清洗。

  2.用肥皂加少許氨水或等量理亞麻子油與松節油的混合物,可將瓷磚擦得更有光澤,去污性更強。

  3.如將濃茶或墨水等染色性強的溶液灑在磚面上,應立即擦洗干凈。

  4.定期對拋光磚打蠟,起到持久保護作用,時間間隔2-3月為宜。

  5.如磚面出現少許輕微的劃痕,在劃痕處涂牙膏,用柔軟的干布用力擦拭可修復。

  6.表面出現一些常見的污物,可用下邊應對方法解決。

  污染類型Type of Stain清潔方式Type of Detergent Advised

  動植物油Vegetable animal fatAlkaline NaOH、KHCO3等堿性溶液

  機油Grease from machinesSolvent松節油

  墨汁lnk Acid稀鹽酸、草酸等酸性溶液

  銹跡氧化物Rust and o*idesAcid稀鹽酸、草酸等酸性溶液

  鈣質沉積物Calcareous matter/deposilsAcid酸性溶液

  啤酒、白酒Beer/wine Alkaline/acid酸性或堿性溶液

  橡膠印跡Rubber Solvent有機溶劑

  冰淇淋油脂Ice creamAlkaline detergent弱堿性溶液

  油漆Paints Solvent有機溶劑

  咖啡Coffee Alkaline/detergent堿性溶劑

  油漆筆繪圖筆Felt tipped penAlkaline/solvent堿性或有機溶劑

  臘Candle wa*Solvent有機溶劑

  醬油亞麻籽油Linseed oilAlkaline/solvent堿性或有機溶劑

  水泥、砂漿 Grort/Mortar Acid稀鹽酸等酸性溶液

  每日清潔Daily cleaningNormal detergent 普通清潔劑

篇3:保潔培訓:電梯轎廂清潔程序與方法

  保潔培訓:電梯轎廂清潔程序與方法

  電梯轎廂的清潔和保潔工作主要包括電梯門、轎廂內壁、轎門內槽、轎廂地面的清潔等,一般為每日清潔一次,并進行每日的巡回保潔,每日巡回保潔次數可根據人流量的大小和具體標準要求而定。

  (1)清潔程序

  準備工作+清潔轎廂內壁一清潔轎門內槽、轎廂地面一清潔電梯轎廂門+檢查、整理。在電梯轎廂的清潔過程中,一般應從上到下,從里到外依次進行。

  (2)清潔方法

  電梯轎廂的清潔工作應安排在晚間或人流量較少的時間內進行,一般應在相連的樓層清潔前進行,操作方法如下:

  1)準備工作

 ?、贉蕚浜盟璧墓ぞ吆陀镁?,如抹布、干毛巾、水桶、清潔劑、掃把、拖把、吸塵機和按要求需要更換的地毯等。

 ?、谕ㄖ?/a>電梯工停止電梯運行,切斷電源。

  2)清潔轎廂內壁

 ?、賹⒛ú冀肱渲坪们鍧崉┑乃爸?,拿起后擰干,沿著轎廂內壁從上往下用力抹擦。

 ?、谌舯谏险从休^頑固的污垢或污跡,可用鏟輕刮或直接噴上清潔劑后用抹布用力來回抹擦。

 ?、塾昧硪粔K抹布浸透清水后,擰干抹擦。將抹布過清永后用力擰干,再徹底清抹一遍。

 ?、苡冒敫蓾衩砟▋綦娞莅粹o及顯示屏。

 ?、蒉I廂天花板可每周清潔一次,除照明燈飾鏡面和攝像探頭要用半干濕毛巾輕輕清抹外,其他部位的清潔方法與轎廂內壁清潔方法相同。

  3)清潔轎門內槽、轎廂地面

 ?、儆描F鉤將轎門內槽的雜物勾起,亦可用吸塵機吸凈轎門內槽的沙粒。

 ?、谌艮I廂地面鋪有每天更換的地毯,則只需將舊地毯掀起,用半干濕拖把將轎廂地面拖凈,待濕氣揮發后再鋪上干凈的地毯。

 ?、廴艮I廂地面為固定地毯,則可用吸塵機吸干凈地面的沙粒、雜物,每周一次用洗地機(地毯機)配合清潔劑清潔一遍。

 ?、苋艮I廂地面為木質或合成塑料,則可先用濕地拖配合清潔劑拖抹,再用清水拖抹,最后用干地拖將水跡抹干。

  4)清潔電梯轎廂門

 ?、匐娞蒉I門材料一般是不銹鋼,清潔時先噴上少許不銹鋼噴劑,然后用棉質軟布由上而下抹凈,使電梯轎門潔凈光亮。

 ?、谇鍧嵶鳂I完畢,應環視整個電梯轎廂一遍,檢查是否有遺漏和清潔不徹底之處,如有應立即補做,最后通知電梯工重新啟動電梯。

  (3)巡回保潔方法

  在電梯正常運轉的情況下,用夾子夾起電梯間地面上的垃圾或雜物,用于毛巾抹擦按鈕、顯示屏及臟污印跡。

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