為什么電梯內禁止吸煙?

　　電梯轎廂屬于相對封閉空間，通風效果不好，氣味散播慢，如若吸煙將嚴重影響后續的乘梯人。電梯屬于公用空間，在電梯內抽煙是不文明的表現。

　　一、 請不要在電梯內吸煙，很容易導致電梯內空氣不清新。

　　二、 請考慮一下電梯內其他的乘客，其中可能有咽炎、鼻炎、感冒患者，很容易傷及他人。

　　三、 電梯是一個密封的環境，很容易導致他人被吸二手煙,大家都知道二手煙比吸煙的人吸入的毒素更多。

　　四、 電梯在高速上升的時候,有很多磨擦產生,如果煙的火花落到電梯上容易引起火災，引發安全事故。

　　在此溫馨提示各位業戶，為了您和他人的健康，請勿在電梯轎廂及公共走道內吸煙，進入轎廂前請掐滅您手中的香煙。禁止在電梯里吸煙，希望廣大業戶相互監督并宣傳。讓我們行動起來，大家參與、大家管理、不斷改進、不斷提升小區品質。不要以為在電梯里抽煙無傷大雅，它不僅會讓其他人被迫吸“二手煙”，甚至還會引發火災，后果不堪設想。自覺維護電梯環境和秩序是責任，也是義務，提高維護他人權益的意識，主動對個人行為進行規范，文明乘梯。

篇2：住宅小區電梯故障應急處理方案

　　工程維修工作手冊

　　住宅小區電梯故障應急處理方案

　　一、目的：確保發生電梯故障時，能迅速、果斷進行處理，保護業主的人身及其生命財產安全。

　　二、適用范圍：適用于小區內電梯發生故障。

　　三、職責：電梯維修員負責電梯故障的排除。

　　四、相關文件：

　　五、操作程序：

　　1、電梯困人：如發生電梯困人事故，電梯維修員應按如下方法處理：

　　1)把電梯主電源拉開，防止電梯意外啟動，但必須保留轎廂照明。

　　2)確定電梯轎廂位置。

　　3)當電梯停在距某平層位置約±60 cm范圍時，維修人員可以在該平層的廳門外使用專用

　　的廳門機械鑰匙打開廳門，并用手拉開轎廂門，然后協助乘客安全撤離轎廂。

　　4)當電梯未停在上述位置時，則必須用機械方法移動轎廂后救人。步驟如下：

　?、俎I門應保持關閉，如轎門已被拉開，則要叫乘客把轎門手動關上。利用電梯內對講電話，

　　通知乘客轎廂將會移動，要求乘客靜待轎廂內、，不要亂動。

　?、谠谝芬妱訖C軸尾裝上盤車裝置。

　?、蹆扇税殉直P車裝置，防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動，然后另一人采用機械方

　　法一松一緊抱閘，當抱閘松開時，另外兩人用力絞動盤平裝置，使轎廂向正確的方向移動。

　?、馨凑_方向使轎廂斷續地緩慢移動到平層±15cm位置上。

　?、菔贡чl恢復正常，然后在廳門對應轎門外機械打開轎廂，并協助乘客撤出轎廂。

　　5)當按上述方法和步驟操作發現異常情況時，應立即停止救援并及時通知大廈電梯維修保養承包商作出處理。

　　6)事后書面報告物管部經理。

　　2、水浸事故

　　1)維修人員和保安發現或接報發生水浸事故將會危及電梯運行時應立刻通知物管部，當值

　　保安員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開受影響的電梯。

　　2)維修人員將受影響的電梯轎廂升至最高處，并關閉該電梯。

　　3)攔住水浸樓層的電梯口，以防水浸入電梯井。

　　4)即刻將情況報告保障主管和電梯承包商。

　　3、巡查中發現電梯異常

　　1)維修人員巡查中發現電梯運行異常，如鋼纜有毛刺、斷股，控制柜有異聲、異味，轎廂升降異常等將危及電梯安全運行的現象發生，應立刻通知監控中心。

　　2)當值人員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開故障電梯。

　　3) 維修人員將故障電梯關閉。

　　4)即刻將情況報告物管部主任和電梯承包商。

　　六、相關記錄：電梯故障記錄

篇3：物業園區電梯運行管理規定

　　工程維修工作手冊

　　物業園區電梯運行管理規定

　　一、目的：確保電梯技術性能處于良好狀態，保證安全運行。

　　二、適用范圍：適用于公司管轄區電梯的運行管理。

　　三、職責：

　　1、電梯維修工：負責電梯運行情況巡查和故障報告。

　　2、消控室保安：負責監控電梯的運行狀況。

　　3、電梯公司保養監督：負責電梯的綜合管理及對上述工作的檢查監督。

　　4、電梯公司保養部經理：對上述工作進行檢查監督。

　　四、相關文件：

　　1、電梯及電扶梯全面保養合同

　　2、安全管理規程

　　3、管理基礎設施管理程序

　　五、操作規程：

　　1、管理人員工作程序

　　1)電梯維修工：電梯維修工每兩周對電梯運行狀況進行一次檢查保養，發現問題及時處理，或聯絡電梯公司處理，督促電梯公司維修保養。當電梯年檢期即將接近時，督促電梯公司 作電梯年檢、年審。

　　2)消控室保安員

　?、傧厥冶０矄T實行電梯24小時運行監控。通過閉路監控電視觀察轎廂內狀況，如發現乘客吸煙、打斗或損壞電梯部件，用內線電話制止并錄像。

　?、谌绨l生故障困人，用內線電話安慰被困人員并通知電梯維修工(值班電工或保安員)處理，必要時聯絡電梯公司處理。

　?、蹖⒚堪噙\行情況記錄于《消控室交接班記錄》。

　　3)電氣主管：電氣主管負責電梯的綜合管理、包括技術資料、檔案的收集、保管、設備賬目管理。同時對電梯維修工、電梯公司維修保養工作進行監督。

　　4)維修組組長

　?、龠M行周檢、月檢。每月最后一個星期組織電梯公司電梯維修工及電梯及戶負責人進行電梯運行管理，維護保養例會，并檢評。

　?、趯徍恕峨娞荻ㄆ诒ｐB項目表》、《保養服務報告單》。

　　2、電梯使用管理工作程序

　　1)電梯不設司機操作，由乘客自行操作，實行24小時投入運行。

　　2)客梯以承載大廈用戶為主。

　　3、電梯安全運行工作程序

　　1)消控室保安員24小時監控電梯運行情況，發現異常時通知電梯公司維修。制止乘客的不文明行為，嚴禁易然、易爆等危險品和超長超重等物品進入電梯。

　　2)電梯維修工每兩周按《電梯檢查保養表》進行一次檢查保養，并做好記錄。督促電梯公司按規定進行維修保養工作，按規定填寫維修保養記錄。

　　3)維修、保養等原因造成停梯，應在一層掛牌告示。

　　4)任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙。

　　4、電梯機房管理工作程序

　　1)電梯機房內任何設備非電梯維修工、電梯公司專業人員禁止操作。

　　2)非工作人員進入電梯機房須經電氣主管或工程部經理批準后，由電梯維修工陪同方可進入。

　　3)保持良好照明及溫控、常備手電筒及應急照明設施，門戶開啟靈活無破損。

　　4)保持機房干凈整潔，不準堆入雜物。

　　5)消防器材齊備良好，機房內嚴禁吸煙。

　　6)電梯機房因維修保養等原因造成停梯，應在一樓掛告示牌。

　　5、運行異常

　　1)當火災發生時：消控室值班保安員打開迫降開關，將消防電梯全部降至基站，消防電梯自動進入消防運行狀態，電梯維修工(或值班電工或保安員)迅速關閉不具備消防功能的電梯。

　　2)當地震發生時：根據震前預報由電梯維修工關閉所有電梯，地震過后開啟時由專業電梯公司對電梯進行安全檢測確認無異常后，方可運行。

　　3)當電梯進水時：

　?、俚卓舆M水、應將電梯停于兩層以上，終止運行并切斷電源。

　?、诋敇菍铀投咕吇蚩舆M水，應將電梯停于進水層以上并及時關閉電梯及總電源。

　?、垭娞轁袼?，由電梯公司做濕水處理，并提交相應報告。

　　6、電梯安全操作程序

　　1)維修保養時一般須切斷電源，以免觸電，卷入引繩輪等造成人身傷亡和設備事故。

　　2)因維修保養需停機時，須確認轎廂內無乘客方可停機。

　　3)在維修保養中必須注意工作協調和配合，有人協同工作時，行機、停機都必須揚聲，得到對方的回答后方可操作。

　　4)在機頂作檢修、保養工作時，除判斷故障和調試需要外，禁行快車。

　　5)下井坑作業時，禁止關閉廳門，廳門口必須擺設告示牌，防止 無關人員靠近。

　　6)在井坑作業時，首先開亮井底燈，按下井底安全掣，必須佩戴安全帽。

　　7)機房、井道、井坑因工作需要進行動火作業時，必須遵守大廈動火作業規定，辦好動火報告，指定專人監視，事后清理火種，嚴防火災發生。

　　8)維修保養結束時，必須認真清理現場，清點工具和物品。

　　7、電梯困人故障救援程序

　　1)轎廂停于接近電梯口的位置，且高于或低于樓面不超過0.5米時：

　?、俅_定轎廂所在位置(根據樓層燈指示或小心開啟外門察看);

　?、陉P閉電源總掣;

　?、塾脤Ｓ猛忾T鑰匙開啟外門，用人力開啟轎廂門，協助乘客離開轎廂。

　　2)轎廂停于遠離廳門口的位置時，應首先將電梯轎廂移動至就近的電梯外門口(以高于或低于樓面不超過0.5米為合適)。然后照上述5.7.1中所列步驟救出乘客。移動轎廂的方法如下：

　?、倮秒娫捇蚱渌绞酵ㄖI廂內的乘客保持鎮靜，并說明轎廂可能移動，不可將身體任何部位探出轎廂外，以免發生危險;同時如轎廂門處于半關閉或開啟狀態，則應先行將其完全關閉或開啟;

　?、谶M入機房關閉故障電梯的電源，安上盤車手輪，一人持住手輪，一人手持掣動釋桿，輕輕松開制動，轎廂將會由于自重而移動，為避免轎廂上升或下降太快發生危險，操作時，應斷續動作，使轎廂慢慢移動，直至最接近電梯廳門口為止。操作時，應注意，如轎廂停于最高層電梯門口以上之位置或最低層電梯門口以下位置時，不可只撬開掣動，使轎廂自行移動，而應在松開掣動的同時，握緊手輪并用力盤絞，使轎廂向正確的方向移動。

　　8)遇到其他復雜情況，應及時報告電梯公司及有關領導。

　　六、相關記錄

　　1、機電設備臺帳

　　2、消控室交接班記錄

　　3、保養服務報告單

　　4、電梯定期保養項目表