個體戶分戶用電安裝三相電表申請書
**供電局**供電所：
現因我要干個體，工商執照編號為*******，加工一些木料，需要用到一個2.2kw/h的電動機一個，家里的單相電表已明顯不能滿足需要，所以，為了使我能夠更好的工作，特提出分戶用電安裝三相電表的申請，理由有四：
一，我已于****年**月**日結婚，即已成家立業，在經濟上不想再依賴父母，不想再生活在父母的溫暖羽翼下尋求保護，想靠著自己的能力生活，不再依賴他們而給他們帶來壓力與麻煩，讓他們老來可以享清福。
二，電表分戶了之后，我使用了多少電，可以一目明了，這樣可以讓我更好的計算我的收支盈利。
三，電表分戶了之后，不再依賴父母，我可以更好的利用好每一絲一毫的電，為國家節約用電做出應有的貢獻。
四，電表分戶之后，就不在存在因為我用電的原因而影響父母的正常照明生活用電，也不存在給父母的日常生活帶來不必要的麻煩。
綜上，特提出電表分戶申請，望批準。
申請人：***
申請時間：**年**月**日
篇2：建筑工程分戶驗收方案
金百花園一期工程分戶驗收方案
一、編制依據
1、為保證本工程觀感質量和使用功能符合國家有關規范和《建筑工程施工質量驗收統一標準》的要求，確保住戶的合法權益，根據《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規則》、《建筑工程質量管理條例》及國家工程質量驗收規范等，結合本工程實際編制本方案。
2、本方案實用于金百國際一期工程的質量分戶驗收及其質量管理。
二、工程概況
金百國際一期工程包括1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#10#、11#、12#樓，共10個單位工程，總面積135472.64m2，建筑層數從16層至30層不等，標準住宅層高均為2.9m，框剪結構，細石砼地面，外墻內保溫，外飾棉磚、鋁合金窗、分戶門為金屬防盜門，其單位工程概況分別如下：
序號 房號 面積 結構
層數 層高 總高
樓面
做法
內粉
外粉
窗門
地下
地上
1
1#樓
685.10
10875.93
框剪
地上16層
2.90
46.03
30mm厚細石砼
30mm
內保溫
飾面
瓷磚
鋁合
金窗
金屬防盜門
2#樓
685.10
10875.93
框剪
地上16層
2.90
46.03
3#樓
732.3
20880.4
框剪
地上16層
2.90
86.29
5#樓
410.00
8021.48
框剪
地上16層
2.90
54.83
5
6#樓
410.00
8021.48
框剪
地上16層
2.90
54.83
6
8#樓
782.74
14219.30
框剪
地上16層
2.90
58.23
7
9#樓
499.00
14422.00
框剪
地上16層
2.90
89.63
8
10#樓
410.00
8021.48
框剪
地上16層
2.90
54.83
9
11#樓
726.00
21687.40
框剪
地上16層
2.90
89.19
10
12#樓
563.00
12544.00
框剪
地上16層
2.90
59.40
三、分戶驗收的組織和準備
1、本工程分戶驗收由建設單位組織實施，并成立分戶驗收組，其成員應符合《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規則》3.0.3條要求，分戶驗收組由下列人員組成：
土建工程分戶驗收組：
組長：
副組長：
成員：
建設單位：
監理單位：
施工單位：
成章建安公司：
武進建安公司：
武進建設公司：
宜興建筑公司：
漕橋建筑公司：
安裝工程分戶驗收組：
組長：
副組長：
成員：
建設單位：
監理單位：
施工單位：
常州工業設備安裝公司：
翔云建筑安裝公司：
2、分戶驗收時，單位工程已按設計和合同約定的要求全部完成;分部工程質量驗收合格;工程質量、安全和功能檢測資料完整;施工單位已提交工程竣工報告。
3、備好檢測儀器和工具，并經計量檢定合格。
4、做好全面外窗、衛生間等有防水要求部位的淋、蓄水試驗的準備工作。
5、在室內地面上標識好暗埋水、電管線的走向和室內空間尺寸測量的控制點、線;配電控制箱內電氣回路標識清楚。
6、繪制好套型圖及相關驗收記錄表。
7、計算好房間凈空尺寸。
8、熟悉相關質量控制標準和檢測方法。
9、建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。
四、分戶驗收檢查要點
(一)室內地面、墻面、頂棚批嵌、門窗工程質量
分戶檢查要點
單位工程名稱
驗收部位(戶號)
現場檢查內容
質量要求
檢查方法
檢查數量
普通水泥樓地面
1、水泥樓地面面層粘接質量
面層與基層應粘結牢固，無空鼓。注：空鼓面積不大于400cm2，且每間不多于2處可不計。
沿自然進深和開間兩個方向，均勻布點，逐點敲擊。
所有布點全數檢查。
2、面層觀感質量
面層不應有裂縫、脫皮、起砂等缺陷。
目測高度為1.5m左右，俯視地坪觀察檢查。
逐間檢查。
板塊樓地面面層
1、外觀質量
表面潔凈、平整，無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷。
檢查外觀質量缺陷，以目測高度為1.5m左右，俯視地坪。
全數檢查
2、板塊樓地面面層粘結
板塊面層上下層結合牢固，無空鼓。
用小錘輕擊檢查。
每間按梅花形布點，板塊陽角處全數檢查。
3、室內樓梯尺寸
踏步寬度、高度符合設計要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不大于10mm。
尺量檢查
全數檢查
室內墻面
1、室內墻面外觀質量
不應有爆灰、裂縫，陰陽角應順直。
距墻800~1000mm處觀察檢查。
全數檢查
2、室內墻面面層粘結
面層與基層粘結牢固，不應有脫層，空鼓等缺陷。
在可擊范圍內用小錘輕擊。
注：空鼓面積不大于400cm2，每間不大于2處可不計。
室內頂棚
1、室內頂棚觀感質量
表面平整、光潔、無批痕。
立于地面仰視觀察。
全數檢查
門窗
1、門窗開啟性能
開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。
觀察、手板、開啟和關閉檢查。
全數檢查
2、門窗配件
配件規格、數量，材質符合設計要求，安裝牢固，位置正確，功能滿足使用要求。
觀察、手板、開啟和關閉檢查。
全數檢查
3、門窗密封
密封條安裝完好，不脫槽。鋁合金門窗的橡膠密封條應在轉角處斷開，并用密封膠固定。
觀察、手板檢查。
全數檢查
4、門窗排水
有排水孔的門窗，排水孔應暢通，位置數量滿足排水要求。窗臺流水坡度、滴水線、滴水槽設置合理到位。
觀察、手板檢查。
全數檢查
5、進戶門質量
進戶門種類符合設計要求
觀察、開啟檢查。
全數檢查
注：檢查結果記錄在A-1表內。
(二)室內空間尺寸、護欄、玻璃質量分戶驗收檢查要點
單位工程名稱
驗收部位(戶號)
現場檢查內容
質量要求
檢查方法
檢查數量
凈開間、進深和凈高
1、凈開間
允許偏差±15mm，極差18mm，凈尺寸推算：
軸線尺寸—兩端各1/2墻厚—內粉厚度(具體尺寸見附表)
在分戶驗收套型圖上標明房間編號，根據推算凈開間、進深尺寸，每個房間測量不少于2處;測量部位為平行于縱橫墻500mm交叉處。用激光測距儀及鋼卷尺。
自然間全數檢查
2、凈高度
允許偏差-15mm，極差20mm。
凈高推算：
層高—樓板厚—地面面層厚—頂棚批灰厚
(具體尺寸見附表)
根據推算凈高、每個房間測量不少于5處，測量部位為為平行于縱橫墻500mm交叉處。用激光測距儀輔以鋼卷尺測量。
護欄和扶手
護欄和扶手造型、尺寸高度、欄桿間距和安裝位置
符合設計要求及以下規定：
1、陽臺、外廊、內天井及上人屋面等，中高層、高層建筑的欄桿高度不低于1.10m。
2、欄桿應采用不宜攀登的構造，欄桿各桿件須盡量向室內一側設置。
3、樓梯扶手高度不應小于0.9m，水平段長度大于0.5m時，其扶手高度不應小于1.05m。
4、欄桿垂直間距不應大于0.11m。
5、外窗臺低于0.9m時，應有防護措施。
6、護欄玻璃應使用厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，當欄桿距樓地面高度5m及以上時，應使用鋼化夾層玻璃
7、當室內樓梯欄桿由用戶自理時，應設安裝防護。
觀察、尺量檢查;手板檢查。
自然間全數檢查
玻璃
1、玻璃的品種
玻璃的質量應符合設計和相應標準的要求。
觀察、尺量檢查;檢查玻璃標記
全數檢查
2、落地門窗玻璃隔斷等的醒目標志或護欄
落地門窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應在視線高度設醒目標志或護欄，碰撞后可能發生高處人體墜落的部位，必須設置可靠的護欄。
觀察檢查
3、門窗玻璃安裝表面觀感
安裝后的玻璃應牢固，不應有裂縫、損傷和松動。中空玻璃內外表面應潔凈，玻璃中空層內不應有灰塵和水蒸氣。
尺量、觀察檢查
全數檢查
注：檢查結果記錄在A-2表內。
(三)防水工程、公共部位分戶驗收檢查要點
單位工程名稱
驗收部位(戶號)
現場檢查內容
質量要求
檢查方法
檢查數量
外墻防水
外墻面防滲漏功能
墻面無滲漏、開裂等缺陷
進戶目測觀察檢查，對戶內外墻體發現有滲漏水、滲濕、印水現象的部位做醒目標記，查明滲漏原因，并詳細書面記錄
逐戶全數檢查
淋水試驗情況
不滲漏
每隔三~四層設一條橫向淋水帶，淋水時間不少于一小時后進戶目測觀察檢查。
外窗防水
住宅外窗防水功能
1、外墻鋁合金窗、由經備案的檢測單位對氣密性和水密性進行現場抽檢合格。
2、住宅工程外窗及周邊不滲漏。
1、建筑外墻鋁合金窗的現場抽樣檢測報告。
2、淋水觀察檢查：每隔三~四層設一條橫向淋水帶，淋水時間不少于一小時進戶目測觀察檢查，發現滲漏，作好標記，詳細記錄。
抽樣檢查按規范要求，淋水逐戶全數檢查。
防排水
樓地面
1、面層坡度
無倒泛水及積水現象
觀察及潑水試驗
全數檢查
2、防水效果
蓋水試驗無滲漏
對有防排水要求的房間進行蓄水試驗，最淺處水深大于20mm，蓄水時間不少于24h。
屋面防水
屋面防水功能
1、屋面、墻面及防水層無滲漏、開裂和積水現象。
2、天溝、檐溝、泛水、變形縫等構造，符合設計要求。
1、觀察檢查細部防水構造是否滿足設計及規范要求。
2、平屋面分塊蓄水深度不低于20mm，24h后觀察檢查戶內頂棚、天溝、管道根部。
3、坡屋面在雨后或淋水2小時后目測觀察檢查，不滲漏。
頂層逐戶全數檢查。
公共部位
1、樓層梯段踏步
相鄰踏步高差不大于10mm
觀察見擦黑及用鋼尺量測
全數檢查
2、樓梯欄桿
見(二)表，護欄和扶手
見(二)表，護欄和扶手
每梯段不少于一處
地下室
地下室防水
防水等級符合設計要求，無滲漏。
觀察檢查
全數檢查
通道凈高
地下室通道的凈高不小于2m。
用鋼尺或激光測距儀量測
10延米檢查一處，不少于3處。
其它
煙道安裝及附件
煙道表面無裂縫;煙道
口安裝止回閥并懸掛合格證，止回閥閥板擺動靈活，關閉位置準確;煙道伸出屋面高度不小于600mm且不低于女兒墻的高度，退層平臺上的高度超過躍層外開門窗的上口。
觀察檢查和用鋼尺量測
全數檢查
通風道設置
廚房間及無外窗的衛生間應預留通風設施的位置及排風機的位置和電源。
觀察檢查
全數檢查
注：檢查結果記錄在A-3表內。
(四)室內給、排水安裝工程質量分戶驗收檢查要點
單位工程名稱
驗收部位(戶號)
現場檢查內容
質量要求
檢查方法
檢查數量
給水管道系統安裝
1、給水管道及配件安裝
管道支、吊架安裝平穩牢固，其間距符合規范;水表、閥門安裝位置便于使用檢修、不受炮曝曬、污染和凍結。安裝螺翼式水表，表前與閥門有不小于8倍水表接口直徑的直線管段，表外殼距墻表面凈距為10~30mm，水表進水口中心標高按設計要求，允許偏差為±10mm
觀察、尺量及手扳檢查
全數檢查
通水及壓力試驗
給水管道末端應保持水壓在0.05~0.35Mpa范圍內不滲不漏，室內各用水點放水通暢，水質清澈。
保壓24小時后每戶逐一打開用水點，檢查衛生器具閥門及給水管管道及接口。
全數通水檢查
排水管道安裝
管道支、吊架，管道坡度，塑料管道伸縮節
1、塑料管按設計要求及位置設置伸縮節，頂層出墻(屋面)的管道應設置伸縮節。管道固定或滑動支吊架位置應設置合理，并應符合設計及規范要求。
2、管道不應有倒坡或平坡現象。
觀察和尺量檢查
檢查口或清掃口，排水通氣管，三通與彎頭，阻火圈或防火套管等
1、生活污水管道上設置的檢查口或清掃口應符合下面規定：
1)、在立管上應每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛生器具的最高層必須設置，檢查口的朝向應便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應安裝檢修門。
2)、在連接3個及3個以上衛生器具的污水橫管上應設置清掃口。當污水管在樓板下懸吊敷設時，可將清掃口設在上一層樓地面上，污水管起點的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得小于200mm;若污水管起點設置堵頭代替清掃口時，與墻面距離不得小于400mm。
3)、在轉角小于135°的污水橫管上，應設置檢查口清掃口。
2、排水通氣管不得與風道或煙道連接，且應符合下列規定：
1)、通氣管應高出屋面300mm且必須大于最大積雪厚度。
2)、在通氣管出口4m范圍以內有門、窗時，通氣管應高出、窗頂600mm或引向無門、窗一側。
3)、上人屋面通氣管應高出屋面2m，并應根據防雷要求設置防雷裝置。
3、高層建筑中明設排水塑料管應按設計要求設置阻火圈或防火套管。
觀察和尺量檢查
通水試驗、通球試驗
排水管道通水應暢通，管道及接口無滲漏。排水主立管及水平管管道的通球應暢通。
同時打開該戶所有用水點，對排水管道及接口進行通水檢查;用球徑不小于排水管道管徑的2/3的球對排水主立管及水平干管管道進行通球檢查。
全數檢查
注：檢查結果記錄在A-4表內。
(五)室內電氣安裝工程質量分戶驗收檢查要點
單位工程名稱
驗收部位(戶號)
現場檢查內容
質量要求
檢查方法
檢查數量
分戶配電箱安裝
終端器件規格、型號、回路功能標識、內部接線
1)、配電系統的器件極數、參數及性能與設計圖紙一致。
2)、除壁掛空調插座外其它插座回路應設置動作電流不大于30mA，動作時間不大于0.1s的漏電保護裝置，剩余電流保護應做模擬動作試驗。
3)、回路功能標識齊全、準確。
4)、導線分色符合要求，配線整齊、無絞接，導線不傷芯、不斷股，端子接線不多于2根。PE干線直接與PE線經匯流排配出。
5)、導線連接緊密。
1)對照規范和設計圖紙檢查，核對斷路器、漏電保護的技術參數額定電流、極數。
2)剩余電流測試按剩余電流保護器的試驗按鈕三次和用漏電測試儀測量插座回路保護動作參數進行。
3)通過開關通、斷電試驗檢查回路功能標識。
4)觀察檢查導線分色、內部配線、接線。
全數檢查
開關插座安裝
開關插座型號、位置、PE線串接
1、開關為同一系列，通斷位置一致，安裝位置距門框邊15~20cm。
2、衛生間防護0~2區內，嚴禁設置電源插座。安裝高度在1.8m以下的電源插座應采用安全型插座;衛生間電源插座、非封閉陽臺插座應采用防濺型插座;洗衣機、電熱水器、空調電源插座應帶開關。
3、單相三孔插座左中性線、右相線、上接地;PE線不得串接。
4、面板安裝緊貼墻面，面板四周無縫隙。
1、對照規范和設計圖紙檢查開關、插座型號。
2、核查插座安全門。
3、通電后用插座相位檢查儀檢查接線。
4、打開插座面板查看PE線連接。
全數檢查。PE是否串接每戶抽查不少于兩處，并做好已查標記。
導線連接
接線可靠、絕緣處理
單股導線連接采用標準繞接、搪錫和絕緣處理;或用質量合格的壓線帽順直插入、填塞飽滿、壓接牢固。
打開導線連接處檢查
每戶抽查不少于兩處，并做已查標記
等電位聯結
端子排、與洗浴間內插座PE線的連接、異種材料連接
設洗浴設備的衛生間應作等電位聯結;聯結衛生間范圍內的建筑物鋼筋(結構施工時已連成一體用扁鋼引出)和插座PE線;端子排銅質材料厚度應大于4mm。異種材料搭接面應有防止電化學腐蝕措施。
觀察、尺量檢查
全數檢查
多媒體箱安裝
多媒體系統配置，線路(管)
1、每套住宅應設置多媒體箱。
2、語音、數據、電視器件接口齊全。
3、語音、數據、電視進線(管)齊全。
4、弱電線纜符合設計要求。
1、觀察檢查。
2、核查弱電線纜、標記、型號。
全數檢查
信息插座面板安裝
信息面板型號、接線
1、在主臥室、起居室應設置通信、有線電視終端，符合設計要求。
2、線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴密。
1、觀察檢查。
2、打開信息面板查看接線情況。
全數檢查接線抽查不少于兩處，并做好已查標記。
訪客對講系統安裝
預留管線、信號情況、操作情況
1、住宅內應設置樓宇訪客對講和門鎖控制裝置，按系統要求預留管線。
2、開啟防盜門應靈活。
3、語音、視頻信號應清晰。
1、觀察檢查。
2、模擬操作，試驗不少于三次。
全數檢查
注：檢查結果記錄在A-4表內。
五、分戶驗收的有關規定及程序
1、住宅工程分戶驗收應符合下列規定：
1)檢查項目應符合《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規則》的規定。
2)每一檢查單元計量檢查的項目中有90%及以上檢查點在允許偏差范圍內，最大偏差不超過允許偏差的1.2倍。
3)分戶驗收記錄完整。
2、分戶驗收時應形成下列資料：
1)分戶驗收過程中，驗收人員應及時填寫、簽認《住宅工程質量分戶驗收記錄表》附錄A，每戶驗收符合要求后應在戶內醒目位置張貼《住宅工程質量分戶驗收合格證》(附錄D)。
2)單位工程分戶驗收結束后建設單位應按附錄B填寫《住宅工程質量分戶驗收匯總表》。
3)分戶驗收資料應整理、組卷，由建設單位歸檔專項保存，存檔期限不應少于5年。
3、分戶驗收檢查過程中發現不符合要求的分戶或公共部位檢查單元，檢查小組應按下列規定進行處理：
1)由建設單位組織監理、施工單位制訂處理方案，對不符合要求的部位進行返修或返工。
2)處理完成后，應對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。
3)當返修或返工確有困難而造成質量缺陷時，設計單位認可在不影響工程結構安全和使用功能的情況下，建設單位應將分戶驗收不符合《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規則》的情況書面告知住戶并報質量監督站，由質量監督站根據有關標準和規定監督該工程的驗收。
4、住宅工程竣工驗收前，建設單位應將包含驗收的時間、地點及驗收組名單的《單位工程竣工驗收通知書》連同《住宅工程質量分戶驗收匯總表》報送該工程的質量監督機構。
5、住宅工程竣工驗收時，竣工驗收小組抽查分戶驗收記錄和標記，質量監督機構予以監督。當發現驗收條件不符合相關規定、驗收記錄內容不真實或存在影響主要使用功能的嚴重質量問題時，應終止驗收，責令改正，符合要求后重新組織竣工驗收。
6、住宅工程交付使用時，建設單位應向住戶提交《住宅工程質量分戶驗收合格證》(附錄D)?！蹲≌こ藤|量分戶驗收記錄表》由建設單位保存，供有關部門和住戶查閱。
室內凈高、凈開間尺寸抽測表
房(戶)號
抽測時間
200*年*月*日
房間
編號
凈高推算
值(mm)
實測值(mm)
計算值(mm)
H
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
凈高
凈開間
最大偏差
極差
極差
實測
房間，不合格
房間，需整改處理房間：。
抽測人員：(建設單位)
(監理單位)
(施工單位)
室內凈空尺寸測量示意圖
套型示意圖貼圖區
附表A-1室內地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質量分戶驗收記錄表
單位工
程名稱
驗收部位(戶號)
現場檢查項目
質量要求
質量驗收記錄
普通水泥樓地面
1、水泥樓地面面層粘結質量
第4.1.1條
2、外觀質量
第4.1.2條
板塊樓地面面層
1、外觀質量
第4.2.1條
2、板塊樓地面面層粘貼
3、室內樓梯尺寸
第4.3.1條
室內墻面
1、室內墻面
第5.1.1條
2、室內墻面面層粘結
第5.1.2條
室內頂棚
1、室內頂棚粘結
第5.2.1條
2、頂棚抹灰觀感
第5.2.2條
門窗
1、門窗開啟性能
第7.1.1條
2、門窗配件
第7.1.2條
3、門窗密封
第7.1.3條
4、門窗的排水
第7.1.4條
5、進戶門質量
第7.1.5條
驗收意見
建設單位(項目)負責人：*年*月*日
監理單位總監理工程師：*年*月*日
施工單位建造師：
質量檢查員：*年*月*日
注：房間號按附錄A-2中附圖標注
附表A-2室內空間尺寸、護欄、玻璃質量分戶驗收記錄表
單位工程名稱
驗收部位(戶號)
房間編號
凈高
推算值(mm)
長寬
推算值(mm)
實測值(mm)
計算值(mm)
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
凈高
凈開間
最大偏差
極差
最大偏差
極差
室內凈空尺寸測量示意圖
套型示意圖
貼圖區，標注房間編號
現場檢查項目
質量要求
質量驗收記錄
護欄和扶手
護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置
第7.2.1條
玻璃
1、玻璃的品種
第7.3.1條
2、落地門窗、玻璃隔斷的安全措施
第7.3.2條
3、玻璃觀感質量
第7.3.3條
驗收意見：
測點合格率：
建設單位(項目)
負責人：*年*月*日
監理單位
總監理工程師：*年*月*日
施工單位建造師：
質量檢查員：*年*月*日
附表A-3
防水工程、公共部位
分戶驗收質量記錄表
單位工程名稱
驗收部位(戶號)
現場檢查項目
質量要求
質量驗收記錄
外墻防水
外墻滲漏檢查
第8.1.1條
淋水試驗情況
不滲水
外窗
防水
1、現場抽檢報告
合格
2、淋水試驗
不滲漏
防排水
樓地面
1、面層坡度
第8.3.1條
2、防水效果
第8.3.1條
屋面防水
屋面防水
第8.4.1條
公共部位
1、樓層梯段踏步
第10.1.1條
2、樓梯護欄
第10.1.2條
地下室
地下室防水
第10.2.1條
地下室通道
第10.2.2條
其它
煙道、透氣孔
第10.3.1條
通風道
第10.3.2條
驗收意見：
建設單位(項目)
負責人：*年*月*日
監理單位總監理
工程師：*年*月*日
施工單位建造師：
質量檢查員：*年*月*日
附表A-4安裝工程分戶驗收質量記錄表
單位工程名稱
驗收部位(戶號)
現場檢查項目
質量要求
質量驗收記錄
給水管道系統安裝工程
1、給水管道及配件安裝
第9.1.1條
2、功能試驗
第9.1.2條
排水管道安裝工程
1、排水管道安裝
第9.2.1條
2、排水管道配件安裝
第9.2.2條
3、功能試驗
第9.2.3條
室內采暖系統
管道及配件
第9.3.1條
入戶裝置
第9.3.2條
分、集水器
第9.3.3條
散熱器
第9.3.4條
衛生器具
1、衛生器具安裝
第9.4.1條
2、功能試驗
第9.4.2條
電氣工程
1、配電箱安裝
第9.5.1條
2、開關插座安裝
第9.5.2條
3、導線連接
第9.5.3條
4、等電位聯結
第9.5.4條
智能建筑
多媒體箱安裝
第9.6.1條
信息插座面板安裝
第9.6.2條
訪客對講系統安裝
第9.6.3條
驗收意見：
建設單位(項目)
負責人：*年*月*日
監理單位總監理
工程師：*年*月*日
施工單位建造師：
質量檢查員：*年*月*日
附錄B住宅工程質量分戶驗收匯總表
工程名稱
結構及層數
面積____m2
建設單位
監理單位
總戶數
施工單位
開竣工日期:200*年*月*日—200*年*月*日
內容
驗收情況：
驗收時間
根據《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規則》要求，于200*年*月*日—200*年*月*日對本工程進行了分戶驗收。
驗收戶數
本工程共____戶
共驗收____戶
驗收合格____戶
驗收不合格____戶，已整改至合格____戶
不符合《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規則》，但不影響結構安全和使用功能____戶
驗收結論
建設單位
項目負責人：(公章)*年*月*日
監理單位
總監理工程師：(公章)*年*月*日
施工單位建造師：
質量檢查員(章)：
(公章)*年*月*日
附錄D住宅工程質量分戶驗收合格證
工程名稱____樓____單元____室
完工日期*年*月*日
設計使用年限：
該戶已按《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規則》要求進行驗收，驗收結論為
合格
驗收人員
建設單位
監理單位
施工單位
分戶驗收日期：*年*月*日(建設單位章)
備注：
注：1、該合格證一份置于室內醒目位置。
2、如存在不影響結構安全和使用功能有無法整改的缺陷在備注欄中說明。
3、房屋交付時向住戶提供本證。
篇3：工程質量分戶驗收方案
金地小區(三期)工程分戶驗收方案
質量分戶驗收方案
一、工程概況
金地小區(三期)工程本工程1、2#樓、5-12#樓、15#樓位于成都市新都區新繁鎮。該工程為11幢，六層住宅，層高3.0m，商鋪3.9m屬三級工程，耐火等級為二級。由成都市新繁錦水新居工程投資有限公司開發，四川省建筑科學研究院建筑設計研究分院設計，建筑面積為32320.82m2
建筑層數六層，建筑總高：19.65M，建筑層高住宅：3.0M
商鋪：3.9米，設計抗震7°，耐火等級為二級，基礎類型采用打入式鋼筋砼預制樁基礎及天然地基，墊層：C10，構造柱、現澆過梁：C25，框架、現澆板;C25，施工圖未標注均為C25。
二、工程質量控制的宗旨及原則
1、提高我司的工程質量管理水平，增強全司員工的質量意識，保障竣工房屋的使用功能，維護廣大人民群眾的合法權益;
2、我司質量控制所把握的原則為責任到人、過程控制、用戶滿意。從基礎施工至房屋竣工驗收，結合國家現行相關規范要求，我司編制內部檢查制度及專用記錄表格，全過程對施工質量進行跟蹤檢查。除按四川省建設工程質量安全監督總站編制的質量驗收規范實施指南如實進行工程質量檢查和資料收集外，我司內部檢查專用表主要記錄針對構件尺寸、空間尺寸、使用功能等方面的實測數據，上道工序檢查結果合格后方可進入下道工序，對不合格工序必須制定整改方案，確保整改分項達標合格，為竣工前的分戶驗收打下良好的基礎，全力配合主管部門對工程質量進行嚴格控制。我司對單位工程分戶驗收分為三個階段：1、主體結構施工階段，2、圍護結構及裝飾施工階段，3、竣工初驗前階段，使分戶驗收工作貫穿施工全過程，確保工程質量處于受控狀態。
三、分戶驗收的依據及內容
1、工程質量分戶驗收的依據
?、懦啥际薪ㄔO委員會成建委發[20**]484號文件印發的《成都市住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定》的通知
?、啤督ㄖこ淌┕べ|量驗收統一標準》(GB50300-20**)
?、恰痘炷两Y構工程施工質量驗收規范》(GB50204-20**)
?、取镀鲶w工程施工質量驗收規范》(GB50203-20**)
?、伞督ㄖb飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-20**)
?、省督ㄖ孛婀こ淌┕べ|量驗收規范》(GB50209-20**)
?、恕督ㄖo排水及采暖工程施工質量驗收規范》(GB50242-20**)
?、獭督ㄖ姎夤こ淌┕べ|量驗收規范》(GB50303-20**)
?、汀睹裼媒ㄖO計通則》(GB50352-20**)
?、巍蹲≌b飾裝修工程施工規范》(GB50327-20**)
?、稀蹲≌ㄖ幏丁?GB50368-20**)
?、小蹲≌O計規范》(GB50096-1999)
?、选督ㄖo水排水及采暖工程施工質量驗收規范》(GB50242-20**)
?、乙呀泴彶楹细竦氖┕D設計文件
?、悠渌嚓P文件
2、工程質量分戶驗收的范圍
本工程1、2#樓、5-12#樓、15#樓工程有共分住宅和公共部分。
3、工程質量分戶驗收的內容：
依據設計圖紙的要求，在地基基礎分部通過驗收;主體結構分部通過驗收?？⒐で胺謶趄炇找詸z查工程觀感質量和使用功能為主，主要包括以下內容：
?、攀覂瓤臻g、構件尺寸;
?、剖覂鹊孛?、墻面、天棚面層裝飾質量;
?、情T窗、護欄和扶手、玻璃安裝質量;
?、确浪こ藤|量;
?、赏L、空調系統安裝質量;
?、式o排水系統安裝質量;
?、耸覂入姎夤こ贪惭b質量;
?、唐渌赡墚a生質量缺陷或需要分戶檢查的內容(公共部位等)。
分戶驗收的范圍不包括小區內配套的公用設施、設備、商鋪等非居住建筑。
4、工程質量分戶驗收的標準：
詳見《成都市住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定》
四、分戶驗收的人員組成
1、參加分戶驗收的人員名單：
單位
姓名
職務
職稱
建設單位
負責人
工程師
項目技術負責人
工程師
監理單位
總監
高級工程師
土建監理工程師
工程師
安裝監理工程師
工程師
土建施工
項目負責人
工程師
項目經理
工程師
責任工長
助理工程師
技術負責人
助理工程師
安裝施工
安裝項目經理
工程師
安裝責任工長
工程師
安裝技術員
助理工程師
五、分戶驗收需要的設備
鋼尺、組合檢測器、漏電開關測試儀、通球、激光測距儀、其它檢測器具
六、分戶驗收的工藝
1、驗收的準備
?、磐两ú糠郑?/p>
?、偬崆皹俗R室內空間尺寸測量的控制點、線
?、谔崆白骱梦菝嫘?淋)水、衛生間等有防水要求房間的蓄水等準備工作
?、?ldquo;外窗滲漏”和“屋頂滲漏”在雨后檢查并作好記錄
?、?ldquo;室內空間、構件尺寸”的測量點，每間設5個點，一個點在中間，另4個點分別在房間四個角的兩條邊各距墻300--500mm處;
?、?ldquo;外窗臺及欄桿”的驗收順序，順時針，從進門后的第一個房間開始依次進行。
?、瓢惭b部分：
?、偬崆霸谑覂鹊孛嫔蠘俗R好暗埋水、電管線的走向;
?、谂潆娍刂葡鋬入娖骰芈窐俗R清楚。
2、驗收的內容、方法
詳見《成都市住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定》
3、驗收表格填寫說明：
?、拧蹲≌こ藤|量分戶驗收記錄表》是在建設單位組織分戶驗收的基礎上，由施工單位填寫匯總，監理復核，相關單位及人員簽字，本表一式四份，一份在竣工驗收前檢查資料時一并報送質監站，另外三份建設、監理、施工各一份。
?、衮炇諆热?、數量是指分戶驗收記錄中的墻面、天棚、地面、門窗、欄桿、防水、幾何尺寸、給排水、電器照明、等電位、空調孔洞、安全玻璃等驗收項目，按實際驗收情況填寫。
?、隍炇战Y果是指分戶驗收過程質量情況描述或實測值。
?、圪|量缺陷及整改結果是指如有質量缺陷應寫明是何缺陷并應寫明整改后是否消除，如無質量缺陷則填寫為合格。
?、啤蹲≌こ藤|量分戶驗收結果表》一式四份，相關單位及人員簽字蓋章，公章為法人章，本表作為《住宅工程質量保證書》的附件，在房屋交付時一并交給住戶，另外三份建設、監理、施工各一份。
?、衮炇諆热菁礊楸痉桨傅谌龡l第3款所列驗收項目，按實填寫。
?、隍炇战Y果填寫所驗收內容是否合格。
?、郾緫趄炇战Y論：即本戶按《成都市住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定》驗收是否合格。
?、恰蹲≌こ藤|量分戶驗收匯總表》;本表一式四份，一份在竣工驗收前檢查資料時一并送質監站，另外三份建設、監理、施工各一份;
?、衮炇諔魯抵笇嶋H驗收套數，與總戶數一致。
?、隍炇枕椖考礊楸痉桨傅谌龡l第3款所列驗收項目，按實填寫。
?、酃δ茉囼炛肝菝媪芩囼?、有防水要求的地面蓄水試驗、有排水要求地面的潑水試驗等。應對每戶試驗情況進行描述。
?、茯炇战Y論是指符合要求或不符合時的實際質量狀況說明填寫為合格或不合格。
七、分戶驗收發現不合格問題的處理
執行相關專業驗收規范及《建筑工程統一驗收標準》與《成都市住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定》中規定的程序和方法。
四川永發建工集團