物業(安全管理)保安管理合同

　　安全管理委托合同

　　委托方________(以下簡稱甲方)：

　　受委托方________(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《中華人民共和國物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商-致的基礎上，就甲方委托乙方對**實行專業化、一體化的安全管理訂立本合同。

　　第一條 物業基本情況

　　座落位置：________

　　建筑面積：________

　　物業類型：綜合辦公樓、營業廳及家屬院

　　第二條 委托管理事項

　　1、乙方樓管員負責對甲乙雙方確認的目標區域的出入管理，辦公樓的安全巡視工作，做好防盜、防火、防破壞工作，防止侵害甲方財產安全的行為發生，維護甲方的正常生活工作秩序等安全管理工作；

　　2、乙方樓管員的具體執勤崗位、職責范圍和勤務安排，由甲乙雙方在法律法規允許的范圍內協商確定：

　　(1)負責家屬院東門的值守，負責外來人員、車輛登記及問詢留言服務

　　(2)負責辦公大樓的大門職守，負責對外來人員登記、報刊的分發及問詢服務(在辦公樓大廳內安排1人)，負責營業辦公樓周圍停車場的管理；

　　(3)負責營業廳內安全巡視；負責值班電話的接聽；

　　(4)負責在甲方工作人員離場后照明燈等電器電源的開閉；

　　(5)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等治安維護工作(但不含人身、財產保險保管責任)；

　　(6)負責值班電話的接聽；

　　(7)完成甲方指定的臨時性工作任務。

　　第三條 人員數量、合同期限、付款方式

　　1.甲方聘用乙方保安4人；

　　2. 本合同期限為1年，自20__年12月16日起至20__年12月15日止；

　　3.本物業的服務費由甲乙雙方協商定為000元(大寫：00元整)，甲方在20__年3月16日前向乙方支付全年服務費用的25%，即00元(大寫0元整)，在20__年6月16日前全年服務費用的25%，即00元(大寫：00元整)，在20__年9月16日前付000元(大寫：00元整)，在20__年12月15日前付00元(000整)。

　　第四條 甲方的權利和義務

　　1.對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，有權終止合同；

　　2.甲方在合同生效之日起7日內按政府規定向乙方提供管理用房(即：保安住門衛室)，由乙方無償使用；

　　3.負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛；

　　4.甲方應尊重乙方駐場員工的工作，對員工履行職責的行為予以支持、配合，不應歧視乙方駐場的員工；

　　5.乙方員工在值勤中與進入值勤區域的外來人員發生爭執時，由甲乙雙方協商解決，或由當地公安機關處理；

　　6.向乙方提供甲方員工作息時間表；

　　第五條 乙方的權利和義務

　　1.根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害物業使用人的合法權益，獲取不當利益；

　　2.接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方的監督；

　　3.如有發生治安、刑事、車輛、消防、高空墜物等社會共性安全事故，非乙方管理行為直接導致，乙方不承擔因此造成的法律責任、民事責任及經濟賠償，但有義務協助執法機關工作；

　　4.按甲方要求，乙方向所管理的項目派駐甲乙雙方約定數目的工作人員，負責合同約定范圍內的工作，如甲方需要乙方駐場工作人員進行服務內容以外的大的勞務活動，須經過乙方管理人員同意；

　　5.本合同終止時，若雙方未能續簽安全管理委托合同，乙方必須向甲方移交原委托管理事項；

　　6.乙方對保安服務范圍內的不安全隱患有義務向甲方提出改進意見，甲方應研究解決，甲方未采取措施而造成損失的，乙方不承擔責任；

　　7.乙方如在受委托管理的甲方物業區域內出現的危險或緊急事件，乙方工作人員應立即啟動搶險或處理緊急事件工作程序并立即向甲、乙方管理人員及公安機關進行上報。若在事件處理上乙方不作為，甲方有權要求乙方進行賠償；

　　8.乙方有權不承擔甲方提出的法律法規不允許和保安服務內容以外的職責和任務；

　　9.乙方負責保安員等乙方駐場工作人員的思想教育、業務培訓等日常管理和乙方員工違紀問題的處理，承擔保安員應享受的國家勞動法規定的權利和義務；

　　10.乙方應及時撤換甲方提出的不稱職的工作人員；

　　第六條 違約責任

　　1.管理服務費標準的調整在續定合同時按雙方議定的標準調整；

　　2.甲方未交納物業管理服務費和合同約定的其它費用，乙方可要求甲方限期交納；逾期不交納的，可按日加收應交納費用 3 ‰的滯納金，并進行催交；連續三個月不交納的，可向人民法院申請追繳；

　　3.業主(非業主使用人)搬運物品進、出大樓，須提前通知乙方駐場工作人員，否則乙方不承擔相關的責任；

　　第七條 其它事項

　　1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力；

　　2.合同規定期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿一個月前向對方提出書面意見；

　　3.本合同執行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理；

　　4.本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交東營市仲裁委員會依法裁決；

　　5.合同內容變更、提前終止，必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25%負賠償責任；

　　6. 乙方工作人員無故脫崗，被甲方或甲方上級主管部門檢查發現，每發生一次，按月服務費5%負賠償責任；被政府部門通報，按月服務費10%負賠償責任；

　　7.本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內空格部份填寫的文字與印刷文字具有同等效力；

　　8.本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

　　9.本合同自甲、乙方法人代表或其委托代理人簽字或加蓋公章后生效。

　　附件一：保安工作方案

　　甲方(公章)：________乙方(公章)：__________

　　_____物業管理有限責任公司

　　地址：__________地址：__________

　　委托代理人：__________委托代理人：__________

　　電話：________電話：________

　　傳真：________傳真：________

　　合同訂立時間：____年___月___日

篇2：物業公司聘請保安公司合同

　　物業公司聘請保安公司合同

　　甲方：____物業管理有限公司

　　乙方：____保安服務公司

　　經甲乙雙方共同協商，在平等互利、自愿互惠的基礎上簽訂本合同共同遵守。

　　一、甲方權力義務：

　　1、甲方有權向乙方提出更換乙方不稱職保安人員的要求，甲方保留對保安人員增減的權力，乙方應在接甲方通知之日起三日內執行，緊急情況下乙方應立即安排執行。

　　2、甲方有權向乙方提出改進保安工作的意見。

　　3、甲方負責教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規定，配合保安人員做好安全保衛工作。

　　4、甲方應接受乙方對安全防范方面提出的整改意見。

　　5、甲方應如實向乙方提供保安事項方面的有關證件和資料。

　　二、乙方權利和義務

　　1、乙方保安人員接受甲方工作指導，遵守甲方有關規章制度，對甲方指定的區域負責保安警衛，每日執行時間為三班二十四小時.

　　2、乙方保安人員按照甲方要求在執勤中，遇到手續不符合規定及有明顯問題，乙方保安人員按照甲方規定，為了維護甲方合法利益，有權堅持原則，履行職責，甲方領導或有關部門應給于支持配合，并積極協助妥善處理。

　　3、乙方保安人員應積極協助甲方制定對保安部位安全管理方面的各規章制度，加強安全防范巡視檢查，發現不安全因素及時向甲方報告，并提出整改措施和建議。

　　4、乙方保安人員在執勤期間，既要文明執勤、禮貌待人，又要做到忠于職守，盡職盡責。保安目標受到非法侵害時，要敢于挺身而出，依法處理，并及時報告上級。

　　5、甲方的各項規章制度，乙方應簽收，組織保安人員學習，保安人員上崗前應確保理解到位。

　　6、乙方應按規定為保安人員辦理人身、醫療保險;保安人員在執勤、待崗、休息等各種時間，各種場所因任何原因(含正常執勤)導致的人身、財產損害，乙方承擔責任。

　　7、保安應做到防止保安范圍內不因外來因素發生治安、刑事案件，否則因此造成的甲方及業戶的人身、財產損害，甲方有權對乙方責任隊員在當月進行一次性經濟處罰，乙方承擔物業管理行業保安服務應負的經濟賠償和其它法律責任。

　　三、甲、乙雙方共盡事宜：

　　1、甲方聘請乙方拾貳名保安隊員，擔負甲方保安服務。甲方按每人每月陸佰元的標準，先服務后付款，每次結算壹月的保安費，在月底付給乙方保安費合計柒仟貳佰元。(星期六、星期天、節假日值班及勞保、福利等由乙方負責。)

　　2、甲方若連續貳個月仍未能向乙方支付保安費，甲方應申明原因，若連續叁個月仍未能足額付給乙方保安費，按欠繳保安費的總額償付5%的違約金，并賠償經濟損失。

　　3、乙方保安人員在執勤中未按照甲方要求，違反甲方規章制度，超越職權、濫用職權所造成的損失，乙方承擔賠償責任，但保安人員正常且符合規定的執勤和工作行為甲方承擔責任。

　　4、乙方隊員應遵守甲方的考評、獎懲制度，獎罰款在次月支付保費時結算。

　　5、本合同自簽字之日起生效，任何一方不得無故終止合同。如一方遇到重大政策、形勢變化，合同未到期，一方要求終止合同時，需提前一個月書面通知對方。若單方無故終止合同，應賠償對方經濟損失。

　　6、本合同自____年三月二十三日起到____年三月二十三日止合同期為壹年。

　　7、保安范圍為____項目。

　　8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　本合同未盡事宜，經甲、已雙方協商可另加附頁。

　　甲方(蓋章)________乙方(蓋章)________

　　甲方負責人簽章：________乙方負責人簽章________

　　____年___月___日

篇3：寫字樓物業保安服務合同

　　寫字樓物業保安服務合同

　　甲方：________物業管理有限公司

　　乙方：________保安服務公司

　　根據《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規，經甲乙雙方協商一致，就雙方終止20**年9月19日簽訂的保安服務合同，即重新商定保安服務合作事宜，達成以下協議：

　　一、保安服務的形式內容

　　第一條 甲方聘用乙方選派的保安員，乙方提供業務指導和法律咨詢、培訓服務。

　　第二條 受聘于甲方的保安員，統一由甲方負責管理，包括人員的選聘、任免、調配、獎懲、考核等，乙方不予干預。

　　二、聘用保安數量、服務期限和服務地點

　　第三條 甲方聘用保安員10名，數量、來源及具體人員由甲方決定。

　　第四條 服務合作期限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　第五條 服務地點：____________廣場及附屬公寓樓(具體地點由甲方根據工作需要安排)。

　　三、工作時間

　　第六條 保安員的工作由甲方根據《勞動法》和甲方實際工作統一安排。

　　第七條 根據甲方工作需要，對安排保安員節假日或其它時間加班，無特殊原因保安員應服從甲方安排，乙方應給予支持。

　　四、服務費用及付款方式

　　第八條 甲方聘用保安員的工資由甲方負責按工資標準直接發放給保安員。除此之外，在合同期間，甲方按每月壹千元的標準支付給乙方服務管理費。

　　第九條 在合同生效后，如乙方切實履行其合同約定，甲方于次月起，以轉賬支票或其他方式于每月五日前(如遇休息日或節假日，付款日期順延)全額向乙方支付上月的保安服務管理費壹仟元整。

　　第十條 節假日或其它時間的加班，甲方一般安排保安員補休，不能給予補休的，由甲方支付給保安員相應的加班補貼。

　　五、甲方的權利和義務

　　第十一條 甲方有權對保安員的工作實行全面管理和具體工作安排，包括人員的選聘、定編、定崗、定薪、任免、調配、獎懲、考核;有權要求保安員統一遵守甲方公司規章制度和紀律要求;有權對違規違紀的保安員予以處罰。

　　第十二條 甲方有權調換和辭退不適合在甲方工作的保安員，并與保安員簽定責任合同，因乙方保安員失職造成甲方財產損失，甲方有權向當值保安員提出賠償，乙方應負責協助解決。

　　第十三條 甲方聘用的保安員可根據工作需要，統一穿著保安公司的保安服裝。

　　六、乙方的權利和義務

　　第十四條 乙方應確保所推薦保安員政審合格，身體素質和業務素質達到甲方錄用要求。乙方不得在未經甲方同意的情況下隨意更換保安員，否則甲方有權拒絕。

　　第十五條 乙方有推薦人員和組織培訓的義務，對保安實行專業指導并傳達國家和地方對保安工作的指示。

　　第十六條 乙方應負責保安員的思想教育，教育甲方在職員工安心工作。

　　第十七條 乙方應及時更換甲方提出的不稱職的保安員，保安員應嚴格遵守甲方的員工紀律規范，甲方有權對違反紀律的保安按照規定作出處理。

　　七、合同的變更、解除、終止和續訂

　　第十八條 甲乙雙方經協商可以變更本合同。

　　第十九條 一方因不可抗拒的原因不能繼續履行合同時，可以解除合同，但應提前半個月書面通知對方。

　　第二十條 本合同期限屆滿即終止，一方要求續訂，應在本合同期滿前一個月內提出，由雙方協商確定。

　　第二十一條 本合同的變更與提前終止必須采用書面形式。

　　第二十二條 本合同規定的履行期限屆滿，合同自動終止。

　　第二十三條 合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25%向對方負責賠償。

　　八、合同解除

　　第二十四條 甲方未按合同規定向乙方支付費用，經乙方催討后仍未支付的，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

　　第二十五條 乙方發生嚴重違約后，在收到甲方書面通知五個工作日內仍不能采取補救措施及行動，甲方有權解除合同。

　　九、違約責任

　　第二十六條 如甲?a href=http://m.airporthotelslisboa.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話垂娑ㄆ諳尷蛞曳礁斗眩曳醬嚀趾筧暈粗Ц兜模雜餛諼錘兜姆延妹坑餛諞惶歟粗Ц督鴝畹?‰支付滯納金。

　　第二十七條 如乙方未按合同要求進行優質的保安服務(按合同標準)且造成惡劣影響和損失時，甲方有權拒付當月服務管理費。

　　十、其他

　　第二十八條 爭議解決：在合同履行中如發生爭議，由雙方協商解決;協商不成的，可以向合同仲裁機關申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

　　第二十九條 本合同一式四份，雙方各執二份，合同自法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。其他附件作為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第三十條 本變更合同生效，則原乙方與甲方簽訂的保安服務合同予以終止。

　　第三十一條 本合同未盡事宜，雙方協商解決，可以簽訂補充協議。

　　甲方(蓋章)：________&nbs; 乙方(蓋章)：________

　　授權委托人：________&nbs; 授權委托人：________

　　電話：______p;&nbs; 電話：________