物業房屋居間買賣合同

　　合同之買方為：________身份證號碼/營業執照號碼：________ (以下稱買方)

　　聯絡地址及電話：________(保證該地址為有效之聯系及通信地址)

　　合同之賣方為：________身份證號碼/營業執照號碼：________ (以下稱賣方)

　　聯絡地址及電話：________(保證該地址為有效之聯系及通信地址)

　　合同之居間方為廣州市____物業管理有限公司(以下稱居間方)

　　地址：廣州市番禺區橋南街南華路1-3號鋪

　　買賣雙方經居間介紹、協助磋商，同意購入及出售位于________之物業(以下簡稱"該物業")，雙方就該物業買賣交易條款達成如下協議。

　　一、該物業現有之產權憑證(如《房地產權證》或《商品房買賣合同》)所注面積____平方米；本次交易該物業總價為人民幣____元，賣方或其授權代表保證對該物業擁有合法的所有權、處分權。如存在隱瞞與該物業買賣有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的，或由于賣方原因導致該物業無法辦理產權交易手續的，賣方應賠償由此而給買方及居間方造成的全部損失。

　　二、買賣雙方協定以第項所述情況購入及出售該物業，買方或其授權代表已全面檢查、清楚了解該物業的所有情況并無異議：

　　(1)以現有之狀況購入及出售該物業；

　　(2)連現有之租約購入及出售該物業。

　　三、買賣雙方確認，買方選擇以下第____種付款方式進行交易：

　　A、一次性付款適用：

　　(1)人民幣____元買方須在簽訂本合同之同時付清給賣方作為定金。賣方須出示由廣州市番禺區國土資源和房屋管理局(以下稱房管局)頒發的《房地產權證》或《商品房買賣合同》作為該物業的合法產權憑證給買方查驗。如賣方未能即時出示有關文件的原件，則賣方應將上述定金暫交由居間方代管，并保證依據本合同條款履行，另須于____日內出示有關文件給居間方或買方查驗無誤后收回定金。如賣方逾期未能出示有關文件，則視為賣方違約。

　　(2)人民幣____元買方須于____年____月____日或之前付清給賣方作為首期部分樓款。

　　(3)人民幣____元買方須于____年____月____日或之前到房地產交易中心做辦理遞件備案交易手續前付清給賣方作為首期余款。

　　(4)人民幣____元買方須在房地產交易中心安排的交易轉名時間之同時或之前付清給賣方作為樓款余款。如買方或賣方逾期輸交易手續，導致交易無法進行，應承擔相應的違約責任。

　　B、銀行按揭付款適用：

　　(1)人民幣元買方須在簽訂本合約之同時付清約賣方作為定金。賣方須出示由房管局頒發的《房地產權證》或《商品房買賣合同》為該物業的合法產權憑證給買方查驗。如賣方未能即時出示有關文件的原件，則賣方應將上述定金暫交由居間方代管，并保證依據本合同條款履行，另須于____日內出示有關文件給居間方或買方查驗無誤后收回定金。如賣方逾期未能出示有關文件，則視為賣方違約。

　　(2)買方須于____年____月____日或之前再交付定金人民幣____元予賣方。

　　(3)買賣雙方須于____年____月____日或之前到按揭銀行辦理按揭手續，并委托按揭銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉名交易手續。同時，買方應將首期樓款人民幣____元或按"首期樓款=成交價-定金-貸款額"公式計算所得之首期樓款金額交予賣方。銀行批準貨款在辦妥交易過戶及抵押登記后由按揭銀行按規定程序撥入賣方銀行帳戶。如出現購房總價余額(即購房總價余額=成交價-定金-首期樓款-銀行批準貸款額)，則買方須于房地產交易中心安排之交易轉名時間之同時或之前付清給賣方。如買方或賣方逾期辦理交易手續，導致交易無法進行，應承擔相應違約責任。

　　C、轉按付款適用：

　　(1)買方須于____年____月____日交付購房定金人民幣____元予賣方。

　　(2)買方須于____年____月____日或之前再交付定金人民幣____元予賣方。

　　賣方收到此款后應在____天內向原抵押銀行辦理提前還款及打印還款清單等轉按交易所需的手續，并在原抵押銀行通知的時間內備齊相關資料協助買方辦理申請銀行按揭手續。

　　(3)買賣雙方須于____年____月____日或之前到原抵押銀行簽署相關轉按文件，并委托原抵押銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉名交易手續，同時或之前買方須將首期樓款(首期樓款=成交價-定金-貸款額)交予居間方。該筆首期樓款將根據原抵押銀行相關規定分成兩部分：

　?、傩杞辉盅恒y行托管部分：交原抵押銀行托管部分樓款的具體金額由原抵押銀行審核定出，該筆款項將由原抵押銀行連同銀行批準貸款按規定程序一并撥入賣方之銀行帳戶；

　?、诩磿r轉交賣方部分：即時轉交賣方部分樓款由居間方代買方即時轉交賣方收取。如出現購房總價余額(購房總價余額=成交價-定金-首期樓款-銀行批準貸款額)，則買方須于房地產交易中心安排之交易轉名時間之同時或之前付清給賣方。如買方或賣方逾期辦理交易手續，導致交易無法進行，應承擔查應違約責任。

　　(4)銀行批準貸款在辦妥交易過戶及抵押登記后由銀行扣除賣方所欠款項后按規定程序撥入賣方之銀行帳戶。賣方須繳交銀行月供款直到銀行發貸款當月。

　　四、本次交易政府規定買賣雙方之交易稅費經房管局審計得出具體金額后，買方交易稅費由____方于三天內支付，賣方交易稅費由____方三天內支付，銀行按揭費由方簽署按揭合同時支付。

　　五、收樓日期：賣方在完成交易轉名手續及收齊樓款/收齊銀行放款之同時將該物業交付買方使用，并結清該物業交樓前所有未結之費用(如水費、電費、煤氣、電話、有線電視、物業管理費等)。如該物業原為賣方戶籍地址，則賣方須于交樓后____天內將戶籍遷出該物業。

　　六、買賣雙方任何一方違反上述約定期限辦理相關手續、交接物業或逾期付款視為違約，每逾期一日，違約方應付給守約方相當于本合約交易價1‰的違約金。超過約定期限七天，守約方有權解除合同，違約方須承擔違約責任。

　　七、居間方可根據買賣雙方要求協助辦理房屋交易轉名相關手續，并依法承擔中介機構的權利義務、嚴守誠信、高效的服務原則，嚴守有關商業秘密。

　　八、于居間方就促成買賣雙方達成本次交易所提供的居間服務，本合同成立時，買方應支付居間方居間服務費用人民幣____元，賣方應支付居間方居間服務費用人民幣____元。每逾期一日，則按應付居間服務費用的1%支付滯納金給居間方。

　　九、合約成立后，因賣方原因導致中途毀約，賣方應雙倍返還定金給買方，并承擔因簽訂本合同后須支付的一切費用。

　　十、合約成立后，因買方未按本合約確定之程序付款或買方原因中途毀約，賣方有權沒收定金并將房屋再行出售給他人，而買方須承擔因簽訂本合同后應支付的一切費用。

　　十一、本合同三方均確認，若買方或賣方未能履行本合約或未通過居間方購買該物業，違約方須即時付予居間方合計人民幣元作為違約金。

　　十二、本合約三方均確認，本房屋居間買賣合同簽訂后，如買賣雙方協議取消本合同，買賣雙方仍需按照合同支付居間方居間服務費。

　　十三、若買賣雙方在履行本合同過程中另行達成的補充條款、協議要求等，凡涉及影響居間方行使權利、承擔義務、責任等內容，須居間方簽章確認，方對居間方產生法律約束力。

　　十四、因不可抗力或政府相關部門(如房管局)原因導致交易日期延遲，合約三方均無須承擔賠償或違約責任。

　　十五、本合同取代三方過往所有之談判、聲稱、理解及協議。

　　十六、本合同一式三份，合約三方各執一份，自各方簽字蓋章后即生效。均具有同等法律效力。

　　十七、備注(買賣雙方之約定)：

　　買方：________賣方：________居間方：________

　　日期：________日期：________日期：________

篇2：物業房屋居間買賣合同

　　物業房屋居間買賣合同

　　合同之買方為：________身份證號碼/營業執照號碼：________ (以下稱買方)

　　聯絡地址及電話：________(保證該地址為有效之聯系及通信地址)

　　合同之賣方為：________身份證號碼/營業執照號碼：________ (以下稱賣方)

　　聯絡地址及電話：________(保證該地址為有效之聯系及通信地址)

　　合同之居間方為廣州市____物業管理有限公司(以下稱居間方)

　　地址：廣州市番禺區橋南街南華路1-3號鋪

　　買賣雙方經居間介紹、協助磋商，同意購入及出售位于________之物業(以下簡稱"該物業")，雙方就該物業買賣交易條款達成如下協議。

　　一、該物業現有之產權憑證(如《房地產權證》或《商品房買賣合同》)所注面積____平方米；本次交易該物業總價為人民幣____元，賣方或其授權代表保證對該物業擁有合法的所有權、處分權。如存在隱瞞與該物業買賣有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的，或由于賣方原因導致該物業無法辦理產權交易手續的，賣方應賠償由此而給買方及居間方造成的全部損失。

　　二、買賣雙方協定以第項所述情況購入及出售該物業，買方或其授權代表已全面檢查、清楚了解該物業的所有情況并無異議：

　　(1)以現有之狀況購入及出售該物業；

　　(2)連現有之租約購入及出售該物業。

　　三、買賣雙方確認，買方選擇以下第____種付款方式進行交易：

　　A、一次性付款適用：

　　(1)人民幣____元買方須在簽訂本合同之同時付清給賣方作為定金。賣方須出示由廣州市番禺區國土資源和房屋管理局(以下稱房管局)頒發的《房地產權證》或《商品房買賣合同》作為該物業的合法產權憑證給買方查驗。如賣方未能即時出示有關文件的原件，則賣方應將上述定金暫交由居間方代管，并保證依據本合同條款履行，另須于____日內出示有關文件給居間方或買方查驗無誤后收回定金。如賣方逾期未能出示有關文件，則視為賣方違約。

　　(2)人民幣____元買方須于____年____月____日或之前付清給賣方作為首期部分樓款。

　　(3)人民幣____元買方須于____年____月____日或之前到房地產交易中心做辦理遞件備案交易手續前付清給賣方作為首期余款。

　　(4)人民幣____元買方須在房地產交易中心安排的交易轉名時間之同時或之前付清給賣方作為樓款余款。如買方或賣方逾期輸交易手續，導致交易無法進行，應承擔相應的違約責任。

　　B、銀行按揭付款適用：

　　(1)人民幣元買方須在簽訂本合約之同時付清約賣方作為定金。賣方須出示由房管局頒發的《房地產權證》或《商品房買賣合同》為該物業的合法產權憑證給買方查驗。如賣方未能即時出示有關文件的原件，則賣方應將上述定金暫交由居間方代管，并保證依據本合同條款履行，另須于____日內出示有關文件給居間方或買方查驗無誤后收回定金。如賣方逾期未能出示有關文件，則視為賣方違約。

　　(2)買方須于____年____月____日或之前再交付定金人民幣____元予賣方。

　　(3)買賣雙方須于____年____月____日或之前到按揭銀行辦理按揭手續，并委托按揭銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉名交易手續。同時，買方應將首期樓款人民幣____元或按"首期樓款=成交價-定金-貸款額"公式計算所得之首期樓款金額交予賣方。銀行批準貨款在辦妥交易過戶及抵押登記后由按揭銀行按規定程序撥入賣方銀行帳戶。如出現購房總價余額(即購房總價余額=成交價-定金-首期樓款-銀行批準貸款額)，則買方須于房地產交易中心安排之交易轉名時間之同時或之前付清給賣方。如買方或賣方逾期辦理交易手續，導致交易無法進行，應承擔相應違約責任。

　　C、轉按付款適用：

　　(1)買方須于____年____月____日交付購房定金人民幣____元予賣方。

　　(2)買方須于____年____月____日或之前再交付定金人民幣____元予賣方。

　　賣方收到此款后應在____天內向原抵押銀行辦理提前還款及打印還款清單等轉按交易所需的手續，并在原抵押銀行通知的時間內備齊相關資料協助買方辦理申請銀行按揭手續。

　　(3)買賣雙方須于____年____月____日或之前到原抵押銀行簽署相關轉按文件，并委托原抵押銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉名交易手續，同時或之前買方須將首期樓款(首期樓款=成交價-定金-貸款額)交予居間方。該筆首期樓款將根據原抵押銀行相關規定分成兩部分：

　?、傩杞辉盅恒y行托管部分：交原抵押銀行托管部分樓款的具體金額由原抵押銀行審核定出，該筆款項將由原抵押銀行連同銀行批準貸款按規定程序一并撥入賣方之銀行帳戶；

　?、诩磿r轉交賣方部分：即時轉交賣方部分樓款由居間方代買方即時轉交賣方收取。如出現購房總價余額(購房總價余額=成交價-定金-首期樓款-銀行批準貸款額)，則買方須于房地產交易中心安排之交易轉名時間之同時或之前付清給賣方。如買方或賣方逾期辦理交易手續，導致交易無法進行，應承擔查應違約責任。

　　(4)銀行批準貸款在辦妥交易過戶及抵押登記后由銀行扣除賣方所欠款項后按規定程序撥入賣方之銀行帳戶。賣方須繳交銀行月供款直到銀行發貸款當月。

　　四、本次交易政府規定買賣雙方之交易稅費經房管局審計得出具體金額后，買方交易稅費由____方于三天內支付，賣方交易稅費由____方三天內支付，銀行按揭費由方簽署按揭合同時支付。

　　五、收樓日期：賣方在完成交易轉名手續及收齊樓款/收齊銀行放款之同時將該物業交付買方使用，并結清該物業交樓前所有未結之費用(如水費、電費、煤氣、電話、有線電視、物業管理費等)。如該物業原為賣方戶籍地址，則賣方須于交樓后____天內將戶籍遷出該物業。

　　六、買賣雙方任何一方違反上述約定期限辦理相關手續、交接物業或逾期付款視為違約，每逾期一日，違約方應付給守約方相當于本合約交易價1‰的違約金。超過約定期限七天，守約方有權解除合同，違約方須承擔違約責任。

　　七、居間方可根據買賣雙方要求協助辦理房屋交易轉名相關手續，并依法承擔中介機構的權利義務、嚴守誠信、高效的服務原則，嚴守有關商業秘密。

　　八、于居間方就促成買賣雙方達成本次交易所提供的居間服務，本合同成立時，買方應支付居間方居間服務費用人民幣____元，賣方應支付居間方居間服務費用人民幣____元。每逾期一日，則按應付居間服務費用的1%支付滯納金給居間方。

　　九、合約成立后，因賣方原因導致中途毀約，賣方應雙倍返還定金給買方，并承擔因簽訂本合同后須支付的一切費用。

　　十、合約成立后，因買方未按本合約確定之程序付款或買方原因中途毀約，賣方有權沒收定金并將房屋再行出售給他人，而買方須承擔因簽訂本合同后應支付的一切費用。

　　十一、本合同三方均確認，若買方或賣方未能履行本合約或未通過居間方購買該物業，違約方須即時付予居間方合計人民幣元作為違約金。

　　十二、本合約三方均確認，本房屋居間買賣合同簽訂后，如買賣雙方協議取消本合同，買賣雙方仍需按照合同支付居間方居間服務費。

　　十三、若買賣雙方在履行本合同過程中另行達成的補充條款、協議要求等，凡涉及影響居間方行使權利、承擔義務、責任等內容，須居間方簽章確認，方對居間方產生法律約束力。

　　十四、因不可抗力或政府相關部門(如房管局)原因導致交易日期延遲，合約三方均無須承擔賠償或違約責任。

　　十五、本合同取代三方過往所有之談判、聲稱、理解及協議。

　　十六、本合同一式三份，合約三方各執一份，自各方簽字蓋章后即生效。均具有同等法律效力。

　　十七、備注(買賣雙方之約定)：

　　買方：________賣方：________居間方：________

　　日期：________日期：________日期：________

篇3：房地產居間買賣合同范本

　　房地產居間買賣合同范本

　　編號：____

　　賣方(簡稱甲方)：______買方(簡稱乙方)：________中介方(簡稱丙方)：________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規規定，經丙方居間撮合甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上就丙方居間介紹乙方購買甲方所出售的房地產一事訂立本合同，以便各方共同遵守。

　　一、房屋的基本情況

　　1、房地產位置：______；建筑面積____M2，__土地面積_____M2；所在樓層：____。

　　《房屋所有權證》號：____、《土地使用證》號：____；____商品房合同號：____上述房屋____交清水__、電__、氣__、閉__等配套設施費用；裝修____；

　　2、經甲乙雙方協商一致同意依據______訂立本合同__，____本次轉讓甲方僅限于對該房屋的所有權與實體的轉讓，對該房屋的債務不予轉讓，甲方承諾未先于本合同乙方將該房屋轉讓給本合同乙方以外的第三方，甲方承諾在本合同簽訂前該房地產未設定抵押、質押、查封、扣押、拍賣，在簽定本合同后也不得再將該房屋轉讓給本合同乙方以外的第三方，不得在乙方未取得該房屋的〈〈房屋所有權證〉〉前將該房屋抵押、質押、查封、扣押、拍賣否則將承擔本合同七條的全部違約責任。

　　二、房價款

　　1、經甲乙雙方平等協商該房地產的成交總價款共計：______。￥_____________元人民幣，大寫：______元；

　　2、房屋成交總價款包括：該房屋的土地使用權，水、電、氣配套費用及有線電視初裝費，室內現有裝修，灶具熱水器，防盜門，鋁合金(塑鋼)門窗，室內家具見詳單，室內窗簾、燈具____________。

　　三、稅費約定

　　本次房屋轉讓所征收的稅費和辦證所需的一切費用，經甲乙雙方協商按__方式承擔(選填)；

　　(1)甲乙雙方按國家政策規定各自支付，(2)乙方全部承擔，(3)甲方全部承擔，(4)______________，

　　四、房價款的支付

　　經協商本次交易的房價款支付方式按以下第____條支付，乙方以甲方開出的收款憑據為證，定金將在最后一次付款時沖抵。

　　(一)、合同更名與資金監管：

　　1、本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金：￥______元人民幣，大寫：____元，該定金由____方保管。

　　2、在辦理以下第____項手續前，乙方須一次性將剩余房款￥______元，全部存入______方帳上，待甲、乙雙方辦理完該房屋的有關過戶與房屋交接手續或合同更名與交接手續后三天內由__________方直接將該房款支付給甲方。

　　A、該房屋產權過戶；B、該房屋的《商品房買賣合同》更名；C、認購合同更名。

　　(二)、直接過戶與公證：

　　1、第一期付款在本協議簽訂之日，乙方向甲方支付定金￥____元人民幣，大寫____元。

　　2、第二期付款在房屋權屬登記機關受理完轉移登記申請(或雙方辦理完該房屋出售的________________________公證)的當天，乙方向甲方支付￥______元人民幣，大寫______元。

　　3、第三期付款在《房屋所有權證》《國有土地使用權證》辦理完畢，甲方交房給乙方時，乙方向甲方支付￥______元人民幣，大寫______元。

　　(三)、提前還款：

　　1、第一期付款在本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金：￥____元人民幣，大寫：____元，該定金由______方保管

　　2、第二期付款：因該房屋甲方已辦理按揭或抵押貸款，該房屋的《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》暫未取得，乙方須將第二期付款￥______元付給甲方的借款銀行，甲方將領取的該房屋的《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》交____方保管，三方約定______年____月__日__到甲方的借款銀行付清甲方的欠款。

　　3、提前還款后按本合同第四條中的第____種方式辦理過戶。

　　(四)、二手房按揭：

　　1、第一期付款在本協議簽訂之日，乙方向甲方支付定金￥____元人民幣，大寫____元。

　　2、第二期付款乙方向甲方支付￥____元人民幣，大寫______元。此筆款必須存入按揭貸款銀行指定的甲方帳戶上由____方保管。

　　3、第三期付款在《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、乙方借款合同公證、及房地產抵押登記辦理完畢，乙方的借款銀行__直接向甲方支付￥______元，大寫______元，(但乙方必須在________工作日內辦理完《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、乙方借款合同公證、及房地產抵押登記，否則將按乙方違約處理。

　　4、第四期付款在甲方交房給乙方時，乙方向甲方支付￥____元人民幣，大寫：______元。

　　五、房屋的交接

　　1、甲乙雙方約定于200___年____月__日前由甲方將該房地產正式移交給乙方，同時甲、乙、丙三方共同辦理房屋交接手續簽房屋交接單。

　　2、房屋交接時甲方必須結清當日前該房屋內所產生的全部水、電、氣、閉路、清潔、光纖、寬帶、物業等相關費用。

　　3、在移交房屋前，甲方負責管理該房地產及其設施，遷出該房屋的全部戶口，若乙方在接管該房地產時發現與合同不符的地方由甲方負責解決，給乙方及丙方造成的損失甲方負責全部賠償。

　　六、權證過戶及中介服務

　　(一)權證過戶：經三方協商決定按以下第_____條辦理該房地產的權證過戶

　　1、直接過戶：雙方商訂于200_年_月_日前到房地產權屬登記機關辦理產權轉移登記，若一?a href=http://m.airporthotelslisboa.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話詞鋇匠≡虬聰率齙諂嚀蹺ピ即懟?/p>

　　2、直接公證：雙方商訂于200__年___月___日前到______公證處辦理該房地產出售的______公證，若一方不按時到場則按下述第七條違約處理。

　　3、合同更名：雙方商訂于200_年__月__日前由____方負責到相關單位辦理合同更名手續，_________方與____方必須全力配合，否則____方與__方將承擔上述第七條的違約責任，合同更名所產生的全部費用由__方____承擔，如經承辦方多方努力而合同更名不成功，甲、乙、__丙三方約定按下列第______方式處理。

　　A、解除本合同，三方均不承擔違約責任，由辦理方全額退還辦理費用支付方已支付的辦理費用；

　　B、按房地產產權轉讓的正常程序辦理，其中辦理甲方的《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》所產生的稅費由____方全部承擔，辦理乙方的《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》所產生的全部費用由____方承擔，且三方必須在甲方的《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》出證后三個工作日內辦理產權轉移手續；

　　4、二手房按揭：甲方同意乙方辦理二手房按揭貸款，雙方商訂于200_年__月__日前由________方負責到相關銀行辦理二手房按揭貸款手續____方與____方必須全力配合，否則____與____將承擔上述第七條的違約責任，乙方辦理二手房按揭貸款所產生的全部費用由乙方自己全部承擔，如經承辦方多方努力而二手房按揭貸款不成功，甲、乙、__丙三方約定按下列第______方式處理，

　　A、解除本合同，三方均不承擔違約責任；

　　B、合同繼續履行，乙方向甲方的第二期付款應在房屋權屬登記機關受理完轉移登記申請(或雙方辦理完______公證的)的

　　當天，乙方向甲方支付￥______元民幣，大寫______元，第三期付款在《房屋所有權證》《國有土地使用權證》辦理完畢，甲方交房給乙方時，乙方向甲方支付￥____元人民幣，大寫________元，第一期付款的定金將在最后一次沖抵。

　　(二)中介服務

　　1、本協議一經簽訂，甲方應立即將該房屋真實合法有效的____________(選填)原始文件交中介方保管。

　　a、《房屋所有權證》；b、《國土使用證》；c、《商品房買賣合同》；e、《商品房認購合同》；f、購房發票；g、________

　　2、丙方在按與乙方所簽訂的中介傭金合同收取中介費后應協助甲乙雙方辦理產權過戶手續、房價款支付及房屋交接等手續。

　　3、丙方在本次房地產轉讓服務中所收傭金由______方按乙方與丙方所簽訂的編號：_________的《購房委托合同》中的約定向丙方支付傭金，若____不能按《購房委托合同》的約定向丙方支付傭金，則將按《購房委托合同》中的約定承擔違約責任。

　　4、如乙方要求丙方代為辦理二手房按揭貸款手續，乙方須按貸款金額的1.5向丙方支付二手房按揭代辦費。

　　七、違約責任

　　1、本協議簽字生效后，若甲方有下列行為視為甲方違約，甲方應承擔辦理產權過戶手續所發生的一切費用及傭金，雙倍返還定金，同時向乙方支付違約金￥______元人民幣，(大寫______元)。__A、因甲方原因不能辦理產權過戶手續；__B、甲方提出不出售此房；__C、甲方拒絕提供辦理過戶的相關資料、證明或提供的相關資料不實，需到場時以各種理由推辭，拒不到場；______D、因該房地產的產權權屬問題不能辦理產權過戶手續；E、甲方不按期向乙方交付房屋。

　　2、本協議簽字生效后，若乙方有下列行為視為乙方違約。乙方應承擔辦理產權過戶手續所發生的一切費用及傭金，不得要求返還定金，同時向甲方支付違約金￥______元人民幣，大寫______元。A、乙方提出不購買此房；B、不按本合同約定向甲方支付房款；C、乙方拒絕提供辦理過戶的相關資料、證明或提供的相關資料不實，需到場時以各種理由推辭，拒不到場。

　　3、丙方的中介費按乙方與丙方的事先約定支付。如一方悔約由悔約方付給丙方全部中介費，因產權原因而使本合同不能履行，則由甲方付給丙方全部中介費，如雙方悔約，則雙方各付傭金總額的一半支付給丙方，若本合同簽訂時丙方未收到合同約定傭金，而乙方違約放棄已支付的定金，則甲方須將所收定金的一半給丙方作為此次居間的傭金(若本合同其它條款與本條有沖突的，按本條執行)。

　　4、本協議簽字生效后，雙方都不得違約或悔約，否則將承擔辦理產權過戶手續所發生的一切費用及中介傭金，同時向守約方支付違約金￥____人民幣，(大寫______)。

　　八、其它約定：

　　1、甲__乙雙方約定若在房地產產權過戶的有關部門填寫的申報價與本合同約定的價格相沖突時，雙方在房款結算時以本合同約定的成交價為準

　　2、如買賣雙方約定暫不辦理產權過戶，只辦理該房地產的買賣公證或出售委托公證，丙方將在上述公證書出后的次日不再對該房地產權屬承擔任何責任，如由此給買賣雙方造成的任何法律與經濟責任丙方概不負責。

　　九、本合同未盡事項或在履行過程中發生爭議，由各方當事人協商解決，協商不成的按下列第________種方式解決：

　　1、提交南充市仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　本協議一式三份，甲、乙__丙三方各執一份，三方簽章生效，具有同等法律效力。

　　十、補充條款：

　　甲方：________p;&nbs; 乙方：________; 中介方(蓋章)：__________

　　身份證號：________; 身份證號：____________營業執照號：________

　　代表人簽字：____p;&nbs; 代表人簽字：________代表人簽字：________

　　聯系電話：________; 聯系電話：____________聯系電話：________

　　協議簽訂地點：_______ 合同簽訂時間：____年__月__日

　　收條

　　今收到上述合同約定的購房定金：______元人民幣，大寫：________，此據

　　收款人：____p;&nbs; 收款日________