甲方：上海××房地產開發有限公司

　　乙方：上海××物業管理有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，就甲方委托乙方承擔甲方××大廈的安全保衛事務的有關事宜，甲、乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守。

　　一、委托事項

　　乙方應指派保安經理一人、主管一人及××名(暫定)保安人員具體負責甲方××大廈辦公及施工區域(以下簡稱“管理區域”)的下列安全保衛事務：

　　(一)負責甲方管理區域24小時的安全保衛事務;

　　(二)負責外來人員出入甲方管理區域時的詢問、登記事務;

　　(三)負責維護甲方內部的正常辦公及施工秩序;

　　(四)負責預防甲方管理區域內刑事、治安案件的發生;

　　(五)負責預防甲方管理區域內水、電、火等災害及破壞性事故的發生;

　　(六)負責保護甲方資產及員工的安全。

　　二、崗位配置

　　崗位配置：乙方為完成甲方委托業務派駐甲方現場安全管理部經理一人、安全管理部主管一人。保安人員暫定為××名，具體人數根據乙方提出的保安崗位配置計劃，由甲方最終確定，具體上崗時間、人數和需要調整的崗位以甲方聯絡函為依據。

　　乙方應保證對管理區域內的外圍固定出入口、大廈主出入口、員工打卡處、辦公區、收貨區、主停車場外圍指揮、主停車場出入口、臨時停車場、主停車場中心區指揮處等位置配置甲方需要的保安人員。

　　三、報酬及支付方式

　　1、合同期內，甲方根據乙方實際提供的保安人員(含管理人員)的數量，按每人每月1,500元整(即：壹仟伍佰元整)的標準，向乙方支付報酬。上述報酬已經包含了乙方完成本合同項下工作所需的工資、保險、保安設備、交通食宿、利潤、稅金等全部費用，除非本合同另有約定外，甲方無須再向乙方支付任何費用。

　　2、支付時間：乙方人員工作滿一個月后，甲方應當于次月五日內，對乙方上個月的實際工作人員進行結算，并以轉帳方式向乙方支付上個月的報酬，，若乙方工作不足一個月的，按實際發生天數計算報酬。

　　3、在付款日乙方應向甲方提供等額有效的合法發票。

　　四、甲方的權利和責任

　　1、甲方有權對乙方指派的保安人員執行本合同約定的委托事項情況進行監督、檢查，對不符合約定之處有權提出整改意見。

　　2、乙方指派的保安人員不能完成本合同約定的委托事務的，甲方有權要求乙方撤換保安人員。

　　3、在本合同約定的委托事項范圍內，甲方有權對乙方派遣的保安人員根據需要進行調派，無需經乙方同意。如遇特殊情況，經乙方同意，甲方可調用保安人員執行本合同約定委托事項范圍外事務。

　　4、提供以安全管理為目的的辦公室、休息室及更衣箱(更衣箱數量以甲方提供的數量為準);

　　5、提供保安業務用的對講機(數量以甲方提供為準);

　　6、提供管理員的服裝、工牌和住宿(服裝清洗費用由乙方自行承擔，費用從每月應支付的報酬中扣除;住宿數量以甲方提供數量為準);

　　7、按合同規定按時支付乙方報酬;

　　8、允許乙方主管人員(2人)乘坐甲方的通勤班車;

　　9、乙方工作人員可以在甲方員工餐廳就餐，乙方以甲方提供就餐標準支付每餐費用(費用從每月應支付的安管委托費中扣除)，也可自行解決用餐;

　　10、考核員工的崗位工作標準和對駐場經理的直接領導。

　　五、乙方的責任

　　1、乙方提供的保安人員應具備如下條件，并在安全管理部備檔：

　　(1)高中以上學歷，有安全管理能力，未有不良行為者;

　　(2)符合公安主管部門對安管人員的有關管理要求;

　　(3)身高1.75米以上，外形端正，身體健壯，35周歲以內，夜間個別崗位可適當放寬年齡;

　　(4)了解相關法令，受過專業培訓并有一定相關經驗。

　　2、乙方在執行業務中，選定駐場經理和主管各一名，負責本合同項目保安工作的組織、管理、監督并隨時與甲方安管負責人保持聯絡，并接受甲方業務指導。

　　3、安管人員執行業務必須著甲方提供的統一服裝和工牌。

　　4、乙方應充分認識到向甲方提供安全的、最大滿意的服務是乙方本身的重要義務，因而在保安工作中，要做到誠懇而忠實的完成工作。乙方要充分理解甲方為建立高質量服務制度而實施的嚴格管理。甲方可就乙方提供的保安工作的不滿之處要求乙方馬上改善，以便乙方提高其服務水平，達到甲方的要求。

　　5、為乙方執行業務的需要，甲方按規定程序交給乙方的鑰匙，乙方必須負責嚴格保管，并隨時接受甲方的監督。

　　6、乙方人員在執行業務中所獲悉的有關甲方或大廈的一切機密事項，絕不準向任何人泄露，否則由乙方承擔相關責任。

　　7、乙方使用甲方許可的房間、物品時，應精心使用與妥善保管，如有任何損壞或遺失，必須賠償。

　　8、乙方要保證每月不少于1次派出公司高級管理人員去××大廈同甲方溝通工作，并對其現場保安人員的業務進行全面的監督指導。

　　9、在乙方執行業務過程中，如發現任何有可能危害大廈的事件，即使不屬乙方業務范圍之內，乙方也有責任采取規定限度內的合法行為以避免或及時終止該危害事件的發生或繼續，同時立即報告甲方有關人員或公安主管部門。

　　10、乙方人員必須遵守甲方公司的規章制度，服從甲方的管理。

　　11、乙方工作人員執勤時，必須儀容整潔，舉止端莊，彬彬有禮，堅守崗位(在離開崗位時必須有人替換)，文明禮貌的處理日常護衛事務，工作期間不可吸煙、進食，佩戴甲方提供的身份工牌。

　　12、乙方工作人員應盡最大努力，以主動、熱情的服務態度，按甲、乙雙方的規定定額并保證質量地完成本職工作，同時建立工作檔案。(具體工作職責參照協議和甲方安全管理部部長和科長指示，并填寫相關記錄)。

　　13、乙方的工作人員應保持固定并且不可兼職，保證崗位人數，如有請假缺崗，必須向甲方說明原因?？记谟梢曳浆F場經理負責，甲方有權力對乙方的考勤進行監督考察。

　　14、工作期間，乙方不得隨意動用甲方設備，不得任意進入甲方辦公區域，無緊急情況不得隨意動用甲方公司的辦公電話，并要嚴守甲方的商業機密。

　　15、乙方工作人員應積極協助甲方工作人員處理偷竊及意外事件，乙方對于甲方的求助應給予優先處理回應。

　　16、工作期間由于乙方工作人員處理不當引起糾紛，乙方公司出面協調處理，甲方不負責處理糾紛，如果當事人對乙方公司的處理意見不滿意，導致媒體、電視臺等新聞單位的曝光，甲方有權追究由此對甲方帶來的損失及影響。

　　17、乙方工作人員協助甲方有關人員做好經常性防火，防盜設施的檢查工作，發現警情，乙方工作人員應立即報告甲方相關管理人員，并積極按指示參與平息工作。

　　18、甲方若發現乙方工作人員偷竊甲方財產、勾結外人合伙盜竊，將采取相關法律程序進行處理，乙方應賠償由此給甲方造成的相應損失，甲方可自行在乙方的委托費用中直接扣除;私自接待人員免費進入大廈，甲方將對乙方進入處罰，處罰金額以每人每次100元為標準;前述款項將從甲方支付給乙方的管理費用中扣除。

　　19、乙方因違反甲方相關管理制度或因管理水平未達到甲方要求標準造成事故產生損失，乙方負責賠償甲方相關損失，而且甲方根據情節嚴重程度在付給乙方的委托費中扣除相應的費用以示警誡。

　　20、乙方在工作中因使用不當或疏忽大意造成設備損壞丟失，必須承擔相關維修費用或全額賠償。

　　21、乙方應負責對派遣的保安人員進行業務訓練，向保安人員提供用于執勤的服裝及器械裝備，嚴格器械裝備的管理，非執勤時應存放在甲方指定保管場所。

　　22、本合同期間，乙方派遣的保安人員的工作報酬、保險(包括但不限于人身意外傷害保險、醫療保險等)均由乙方自行負責，與甲方無關。

　　23、本合同期間，乙方派遣的保安人員因執行本合同約定的事務與任何第三方發生糾紛，或造成他人傷亡的，均由乙方負責解決，所產生的賠償費用，由乙方承擔，與甲方無關。

　　24、乙方負責為其保安人員配備保安工作所需的必要的設備設施，除本協議明確約定由甲方提供的設備外，其它設備、材料由乙方自行準備，并承擔費用。

　　六、共同責任

　　1、甲、乙雙方在實施上述安管業務期間按照有關法令，隨時接受行政機關的監督指導。

　　2、甲、乙雙方未經過對方同意不得將本合同之內容向第三者泄露或披露，除為符合法律規定，或僅向甲、乙雙方所聘用的專業人士(包括但不限于律師、會計師等)而做出的披露;或僅披露有關職工以履行有關合約方在本合同項下的責任，則不受本條款的限制。

　　3、甲、乙雙方在本合同項下的保密責任是永久性的，不管本合同因任何原因而終止，雙方均有義務使雙方合作的資料不泄露。

　　七、合同期限及合同提前解除

　　1、本合同自20××年×月×日始至20××年×月×日止，為期×年。

　　2、本合同期滿，甲、乙雙方如欲續訂，應由雙方協商一致，并在本合同期滿前三十日內以書面形式予以確定。

　　3、因不可抗力無法履行本合同時，甲、乙雙方可解除本合同，雙方互不追究無法履行合同的責任。發生不可抗力一方應自不可抗力發生之日起10日內以書面形式通知對方。不可抗力包括但不限于房屋滅失、地震等。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同，因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任，且甲方無須向乙方支付報酬：

　　(1)乙方擅自調離保安人員的;

　　(2)乙方派遣的保安人員無故離崗××日以上的;

　　(3)乙方派遣的保安人員不能完成本合同約定事務，經乙方撤換后，重新派遣的保安人員仍不能完成本合同約定事務的;

　　(4)因乙方派遣的保安人員故意或者過失給甲方造成損失的;

　　(5)甲方對乙方的服務水平不滿意，經甲方兩次告知，乙方仍不改正的;

　　(6)乙方從事違法犯罪活動的。

　　5、甲方有下列情形之一的，乙方可解除本合同，乙方解除本合同應提前30日以書面形式通知甲方，因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應負賠償責任：

　　1、甲方未按本合同約定向乙方支付報酬的;

　　2、甲方要求保安人員從事違法犯罪活動的。

　　八、違約及爭議的處理

　　1、雙方應誠信履約，甲、乙方如有違約，應根據相關法律承擔相應的法律責任。

　　2、協商不成的，雙方選擇甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　九、其它事項

　　1、本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等效力。

　　2、乙方不得將本合同項下的責任轉交給第三者完成。

　　3、本合同一式六份，甲方執四份，乙方執二份，經甲、乙雙方蓋章簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：

篇2：物業公司聘請保安公司合同

　　物業公司聘請保安公司合同

　　甲方：____物業管理有限公司

　　乙方：____保安服務公司

　　經甲乙雙方共同協商，在平等互利、自愿互惠的基礎上簽訂本合同共同遵守。

　　一、甲方權力義務：

　　1、甲方有權向乙方提出更換乙方不稱職保安人員的要求，甲方保留對保安人員增減的權力，乙方應在接甲方通知之日起三日內執行，緊急情況下乙方應立即安排執行。

　　2、甲方有權向乙方提出改進保安工作的意見。

　　3、甲方負責教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規定，配合保安人員做好安全保衛工作。

　　4、甲方應接受乙方對安全防范方面提出的整改意見。

　　5、甲方應如實向乙方提供保安事項方面的有關證件和資料。

　　二、乙方權利和義務

　　1、乙方保安人員接受甲方工作指導，遵守甲方有關規章制度，對甲方指定的區域負責保安警衛，每日執行時間為三班二十四小時.

　　2、乙方保安人員按照甲方要求在執勤中，遇到手續不符合規定及有明顯問題，乙方保安人員按照甲方規定，為了維護甲方合法利益，有權堅持原則，履行職責，甲方領導或有關部門應給于支持配合，并積極協助妥善處理。

　　3、乙方保安人員應積極協助甲方制定對保安部位安全管理方面的各規章制度，加強安全防范巡視檢查，發現不安全因素及時向甲方報告，并提出整改措施和建議。

　　4、乙方保安人員在執勤期間，既要文明執勤、禮貌待人，又要做到忠于職守，盡職盡責。保安目標受到非法侵害時，要敢于挺身而出，依法處理，并及時報告上級。

　　5、甲方的各項規章制度，乙方應簽收，組織保安人員學習，保安人員上崗前應確保理解到位。

　　6、乙方應按規定為保安人員辦理人身、醫療保險;保安人員在執勤、待崗、休息等各種時間，各種場所因任何原因(含正常執勤)導致的人身、財產損害，乙方承擔責任。

　　7、保安應做到防止保安范圍內不因外來因素發生治安、刑事案件，否則因此造成的甲方及業戶的人身、財產損害，甲方有權對乙方責任隊員在當月進行一次性經濟處罰，乙方承擔物業管理行業保安服務應負的經濟賠償和其它法律責任。

　　三、甲、乙雙方共盡事宜：

　　1、甲方聘請乙方拾貳名保安隊員，擔負甲方保安服務。甲方按每人每月陸佰元的標準，先服務后付款，每次結算壹月的保安費，在月底付給乙方保安費合計柒仟貳佰元。(星期六、星期天、節假日值班及勞保、福利等由乙方負責。)

　　2、甲方若連續貳個月仍未能向乙方支付保安費，甲方應申明原因，若連續叁個月仍未能足額付給乙方保安費，按欠繳保安費的總額償付5%的違約金，并賠償經濟損失。

　　3、乙方保安人員在執勤中未按照甲方要求，違反甲方規章制度，超越職權、濫用職權所造成的損失，乙方承擔賠償責任，但保安人員正常且符合規定的執勤和工作行為甲方承擔責任。

　　4、乙方隊員應遵守甲方的考評、獎懲制度，獎罰款在次月支付保費時結算。

　　5、本合同自簽字之日起生效，任何一方不得無故終止合同。如一方遇到重大政策、形勢變化，合同未到期，一方要求終止合同時，需提前一個月書面通知對方。若單方無故終止合同，應賠償對方經濟損失。

　　6、本合同自____年三月二十三日起到____年三月二十三日止合同期為壹年。

　　7、保安范圍為____項目。

　　8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　本合同未盡事宜，經甲、已雙方協商可另加附頁。

　　甲方(蓋章)________乙方(蓋章)________

　　甲方負責人簽章：________乙方負責人簽章________

　　____年___月___日

篇3：寫字樓物業保安服務合同

　　寫字樓物業保安服務合同

　　甲方：________物業管理有限公司

　　乙方：________保安服務公司

　　根據《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規，經甲乙雙方協商一致，就雙方終止20**年9月19日簽訂的保安服務合同，即重新商定保安服務合作事宜，達成以下協議：

　　一、保安服務的形式內容

　　第一條 甲方聘用乙方選派的保安員，乙方提供業務指導和法律咨詢、培訓服務。

　　第二條 受聘于甲方的保安員，統一由甲方負責管理，包括人員的選聘、任免、調配、獎懲、考核等，乙方不予干預。

　　二、聘用保安數量、服務期限和服務地點

　　第三條 甲方聘用保安員10名，數量、來源及具體人員由甲方決定。

　　第四條 服務合作期限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　第五條 服務地點：____________廣場及附屬公寓樓(具體地點由甲方根據工作需要安排)。

　　三、工作時間

　　第六條 保安員的工作由甲方根據《勞動法》和甲方實際工作統一安排。

　　第七條 根據甲方工作需要，對安排保安員節假日或其它時間加班，無特殊原因保安員應服從甲方安排，乙方應給予支持。

　　四、服務費用及付款方式

　　第八條 甲方聘用保安員的工資由甲方負責按工資標準直接發放給保安員。除此之外，在合同期間，甲方按每月壹千元的標準支付給乙方服務管理費。

　　第九條 在合同生效后，如乙方切實履行其合同約定，甲方于次月起，以轉賬支票或其他方式于每月五日前(如遇休息日或節假日，付款日期順延)全額向乙方支付上月的保安服務管理費壹仟元整。

　　第十條 節假日或其它時間的加班，甲方一般安排保安員補休，不能給予補休的，由甲方支付給保安員相應的加班補貼。

　　五、甲方的權利和義務

　　第十一條 甲方有權對保安員的工作實行全面管理和具體工作安排，包括人員的選聘、定編、定崗、定薪、任免、調配、獎懲、考核;有權要求保安員統一遵守甲方公司規章制度和紀律要求;有權對違規違紀的保安員予以處罰。

　　第十二條 甲方有權調換和辭退不適合在甲方工作的保安員，并與保安員簽定責任合同，因乙方保安員失職造成甲方財產損失，甲方有權向當值保安員提出賠償，乙方應負責協助解決。

　　第十三條 甲方聘用的保安員可根據工作需要，統一穿著保安公司的保安服裝。

　　六、乙方的權利和義務

　　第十四條 乙方應確保所推薦保安員政審合格，身體素質和業務素質達到甲方錄用要求。乙方不得在未經甲方同意的情況下隨意更換保安員，否則甲方有權拒絕。

　　第十五條 乙方有推薦人員和組織培訓的義務，對保安實行專業指導并傳達國家和地方對保安工作的指示。

　　第十六條 乙方應負責保安員的思想教育，教育甲方在職員工安心工作。

　　第十七條 乙方應及時更換甲方提出的不稱職的保安員，保安員應嚴格遵守甲方的員工紀律規范，甲方有權對違反紀律的保安按照規定作出處理。

　　七、合同的變更、解除、終止和續訂

　　第十八條 甲乙雙方經協商可以變更本合同。

　　第十九條 一方因不可抗拒的原因不能繼續履行合同時，可以解除合同，但應提前半個月書面通知對方。

　　第二十條 本合同期限屆滿即終止，一方要求續訂，應在本合同期滿前一個月內提出，由雙方協商確定。

　　第二十一條 本合同的變更與提前終止必須采用書面形式。

　　第二十二條 本合同規定的履行期限屆滿，合同自動終止。

　　第二十三條 合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25%向對方負責賠償。

　　八、合同解除

　　第二十四條 甲方未按合同規定向乙方支付費用，經乙方催討后仍未支付的，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

　　第二十五條 乙方發生嚴重違約后，在收到甲方書面通知五個工作日內仍不能采取補救措施及行動，甲方有權解除合同。

　　九、違約責任

　　第二十六條 如甲?a href=http://m.airporthotelslisboa.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話垂娑ㄆ諳尷蛞曳礁斗眩曳醬嚀趾筧暈粗Ц兜模雜餛諼錘兜姆延妹坑餛諞惶歟粗Ц督鴝畹?‰支付滯納金。

　　第二十七條 如乙方未按合同要求進行優質的保安服務(按合同標準)且造成惡劣影響和損失時，甲方有權拒付當月服務管理費。

　　十、其他

　　第二十八條 爭議解決：在合同履行中如發生爭議，由雙方協商解決;協商不成的，可以向合同仲裁機關申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

　　第二十九條 本合同一式四份，雙方各執二份，合同自法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。其他附件作為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第三十條 本變更合同生效，則原乙方與甲方簽訂的保安服務合同予以終止。

　　第三十一條 本合同未盡事宜，雙方協商解決，可以簽訂補充協議。

　　甲方(蓋章)：________&nbs; 乙方(蓋章)：________

　　授權委托人：________&nbs; 授權委托人：________

　　電話：______p;&nbs; 電話：________