車庫負二層庫房物業管理服務合同

　　甲方：北京z物業管理有限公司重慶分公司

　　乙方：重慶z消防工程有限公司

　　為了加強車庫負一、負二層庫房的有效管理，維護使用人合法權益，保障庫房的合理使用及正常的管理秩序，甲、乙雙方現就庫房的使用、維護、管理等事項訂立本合同，以便雙方共同遵照執行。

　　第一章 庫房基本情況

　　第一條 庫房坐落位置： 車庫負二層

　　第二條 庫房門牌號：負二樓1號庫房

　　第三條 面積：98平方米 （建筑面積）

　　第二章 雙方權利及義務

　　第四條 雙方權利

　　甲方權利：

　　1、享有財富匯庫房的管理權及依法向乙方收取管理費的權利；

　　3、有權對庫房內實施必要的安全檢查，制止一切違反法律法規等相關規定的行為，乙方應予配合；

　　4、有權維護本區域內各共用設施的正常使用，防止任何人對公共/共用設施進行有害的變更或損壞并對損壞者進行索賠；

　　5、因治安、消防檢查，或者設備設施維修、維護等原因，在合理通知的情況下，乙方需全力配合；

　　6、有權對違規行為向職能部門舉報；

　　7、國家相關政策文件規定的其他權利。

　　乙方權利：

　　1、監督甲方的管理服務行為，就管理的有關問題向甲方提出意見和建議；

　　2、享有所用庫房的合理使用權；

　　3、有權對庫房的管理工作提出建議和意見，并有權就物業管理有關事項向相關管理者提出咨詢；

　　4、國家相關政策文件規定的其他權利。

　　第五條 雙方義務

　　甲方義務：

　　1、對公共區域配套設施的維修、養護和管理；

　　2、公共區域設施設備的清潔、保潔管理；

　　3、人員進出秩序的管理；

　　4、突發事件的組織疏導和協調施救工作；

　　5、設立門牌號。

　　乙方義務：

　　1、遵守物業的各項管理規定；做好防火、防盜的管理，自用部分的清潔自行處理。

　　2、合理使用所租用的面積，不得擅自拆除、增添、移動、減少各項附屬設施或改變庫房的原始用途；若因人為造成庫房中的設施、設備損壞的，應依法承擔賠償責任；

　　3、按規定的時間向甲方交納管理費，并賠償因遲交或欠交而引致管理者的一切損失；

　　4、乙方在使用期滿前10天到財務室續交所管理費，如不續租者應提前告知客服部備案；

　　第三章 服務期限及相關費用

　　第六條 本合同項所述管理期限為：自 20** 年10 月1 日起至20**年9月30 日止（計 12月）。

　　第七條 本合同項下的管理費按 10 元/平方計收。

　　第八條 自用部分m.airporthotelslisboa.com的用電由工程部安表計量，每月進行收取。

　　第九條 乙方應在合同期的每月 1 日前足額繳清當月的所有費用。

　　第十條 若乙方拖欠租管理費或逾期未繳，甲方可按相關規定向乙方收取應繳金額3‰的滯納金。

　　第十一條 租金以及物業服務費用根據關部門規定及市場行情需調整時，甲方提前30日書面告知后按新標準執行。

　　第四章 違約處理

　　甲、乙雙方協商同意，任何一方不得違反本合同項下的各條款及國家有關的法律、法規之規定，如有違約并由此給對方造成損失的，違約方應承擔相應的責任。

　　第五章 附則

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協商解決。

　　第十二條 甲、乙雙方一致同意在履行本合同時，若發生任何爭議應首先進行協商解決，協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十三條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　第十四條 本合同由甲、乙雙方簽署后生效。

　　甲方：北京z物業管理有限公司重慶分公司乙方：重慶z消防工程有限公司

　　單位（簽章）：簽章：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年 月 日年 月 日

篇2：車庫拍賣出售合同

　　車庫拍賣出售合同

　　(編號______)

　　甲方(車庫出賣人)：____省__房地產公司

　　電話：

　　乙方(車庫買受人)：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國道路交通安全法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就買賣車庫達成如下協議：

　　一、乙方通過公開拍賣競得____小區______幢______號車庫，屬______結構。

　　二、乙方按規定付清成交款______(大寫：______)，拍賣傭金______(大寫：______)。

　　三、甲方統一辦理《產權證》，車庫面積以產權部門登記為準，辦理費用由乙方支付。

　　四、甲方暫按小區物管費收費標準向乙方收取車庫物管費，即每平方建筑面積____元。如遇調整物管費標準則按新標準收取。

　　五、甲方對車庫設施提供有償維護、修理。

　　六、乙方在使用車庫時，須遵守以下規定：

　　1、不準將車庫以經營用途使用；

　　2、不準將車庫出售、租賃或以其它方式轉讓給____小區以外的住戶或單位使用；

　　3、乙方在購得車庫后，應將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統一登記；

　　4、禁止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓后及其他公共場地；

　　5、嚴禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區住戶產生不良影響；

　　6、文明駕駛，安全行車。在小區內應緩行，并注意行人車輛，如發生交通意外自行負責；小區內禁止鳴號，以免影響小區住戶；

　　7、嚴格遵守物業管理條例及物管公司對小區管理的相關規定，自覺服從管理人員的管理。

　　乙方須與小區物管公司簽訂《車庫物業管理委托合同》。對違反以上規定行為，甲方授權的物業管理公司有權制止或處理。

　　七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方：____省房地產公司乙方：________

　　代表：________

　　日期：________日期：________

篇3：小區車庫租賃合同范文（十）

　　

　　小區車庫租賃合同范文(十)

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲方身份證號：

　　乙方身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互 利的基礎上，經協商一致，達成如下協議：

　　1、 甲方將其擁有的坐落于 賃給乙方使用。

　　2、 該車庫租賃期 年，即 年 月 日至 年 月 日。該合 小區 號樓一層的遙控門車庫一個， 租 ， 同到期時，乙方如需續約，須提前三十天告知甲方，并按市場價重新商定租金。

　　3、該車庫租金共計￥ 方應于 年 月 元整(大寫： 萬 仟 百元人民幣)，乙 日一次性支付給甲方。乙方付完租金后，甲方向乙方出具 把、開關門遙控器 只，合同終 收款證明;甲方提供給乙方車庫門手動鑰匙 止歸還甲方，如出現丟失、損壞由乙方負責維修和賠償。

　　4、乙方向甲方承諾：租賃期間不對車庫進行任何改建、改造，租賃期間該 車庫只用于存放車輛或放置無污染、 無異味、 無液體流淌等對車庫不能造成損壞、 污損的物品，不用于飼養家禽、家畜等動物，不轉租第三方;車庫及車庫門、車 庫門開關遙控裝置等附屬設施如在租賃期內受到非自然災害損毀或被乙方改建、 改造，乙方應負責完全修復或按甲方修復價格賠償;乙方承擔租賃期內車庫使用 的電費、水費、取暖費。

　　5、甲方向乙方承諾：甲方保證車庫完全符合使用目的，并保證租賃期內沒 有任何第三方主張該車庫的所有權和使用權。否則，甲方應及時出面協調解決， 相關費用完全由甲方支付，如因此給乙方造損失的，甲方負責賠償。

　　6、如乙方需要改變該車庫用途，必須經與甲方協商同意并簽訂補充合同。

　　7、 雙方違約的處理： 其中有任何一方違反約定， 應向受損失方支付 元 違約金(若支付的違約金不足彌補損失，違約方還應負責補足相應賠償)，且受 損失方有權提前終止合同。

　　8、本合同自簽定之日起生效。本合同共計兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方 各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　簽約日期： 年 月 日

　　電話號碼： 電話號碼：