土地轉包合同書

　　轉包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以簡稱乙方)：

　　第一條 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》及相關法律規定，為明確轉包方與承包方的權利義務關系，雙方本著平等、自愿、有償的原則協商一致，簽訂本合同。

　　第二條 甲方轉包給乙方的地塊位于東昌府區 ，面積 畝。其位置與四至范圍見本合同附圖所示，附圖需經甲、乙雙方簽字確認。

　　第三條 本合同項下的土地承包使用年限為甲方原與 簽訂的承包合同規定的剩余期限(原承包合同的承包期限為30年)。

　　第四條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地承包金，該土地的承包金為每畝1000元，共計承包金 元人民幣。

　　第五條 本合同經雙方簽字后，乙方需于 年 月 日前以現金形式向甲方繳付承包金 元。

　　第六條 甲方保證上述土地使用權屬清楚、無爭議。若發生與甲方有關的產權、使用權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第七條 乙方依法享有承包土地使用、收益的權利，有權自主組織經營和處置產品。

　　第八條 乙方承包的土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償，甲方不得干涉。

　　第九條 乙方必須按期如數繳納承包金。

　　第十條 甲方要維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更，解除承包合同。

　　第十一條 尊重乙方的生產m.airporthotelslisboa.com經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　第十二條 甲方有義務協調甲方村委及村民與乙方之間產生的矛盾，如因甲方村委及村民的過錯給乙方造成了不應有的損失，甲方負責賠償造成的直接損失。

　　第十三條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應協商一致，達成書面協議。

　　第十四條 單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方，雙方經協商一致后達成書面協議。

　　第十五條 因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行，合同自動解除。

　　第十六條 承包期滿，合同自行終止。

　　第十七條 甲、乙雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任。

　　第十八條 甲方違反合同規定，應承擔違約責任，給乙方造成經濟損失的，應賠償直接損失。

　　第十九條 甲、乙雙方發生糾紛后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，到乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第三十八條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律、法規規定執行，經合同雙方當事人協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　第三十九條 本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第四十條 本合同一式二份，合同雙方各執一份。

　　發包方(甲方)： 承包方(乙方)：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　住址： 住址：

　　電話： 電話：

　　簽訂時間： 年 月 日

篇2：建設工程土地征用合同范本

　　建設工程土地征用合同范本

　　簽訂合同雙方：

　　征用土地單位：_________，以下簡稱甲方；

　　被征土地單位：_________，以下簡稱乙方。

　　根據______(審批權力機關)批準的_____建設項目的計劃任務書和工程選點報告等文件，按照《國家建設征用土地條例》和______省(或自治區、直轄市)政府的有關規定，經甲方向征地所在地的土地管理機關申請和____縣(或市、)人民政府審查批準，經甲乙雙方實地查看、反復協商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條　征用土地數量及方位

　　甲方征用乙方土地共____畝，其中，稻田____畝，水塘____畝，菜地____畝，坡地____畝，宅基地____畝，林木____畝，共有樹木____株。所征土地東起____，南起____，西起______，北起____。(以上根據實際情況填寫)

　　第二條 征用土地的各類補償費和安置補助費

　　1．根據____省(或自治區、直轄市)政府關于征用土地的補償規定，各類耕地(包括菜地)按該地年產值的___倍(一般為該耕地年產值的三至六倍)補償。征用無收益的土地，不予補償。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區、直轄市政府制定的辦法執行，征用城市郊區的菜地，還應按當地政府的有關規定，向國家繳納新菜地開發基金。)

　　2．根據____省(自治區、直轄市)政府的規定，所征土地上的青苗按該地產值的______%補償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按______辦法補償。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施，甲方一律不予補償。

　　3．各類耕地的年產值按耕地被征用前三年的平均年產量和國家規定的價格核定，稻田按平均畝產大米為____公斤，每公斤計價_____元，年產值每畝核定_____元；旱地按平均畝產玉米(或小麥)_____公斤，每公斤計價_____元，年產值每畝核定為_____元；菜地按平均畝產大白菜公斤計算，每公斤計價元，年產值每畝核定為_____元。

　　4．根據《國家建設征用土地條例》的規定，乙方需要安置的農業人口數，按征地前農業人口和耕地面積的比例及征地數量計算，共計人；甲方對乙方農業人口的安置補助費標準，按所征耕地每畝產值的二至三倍計算(年產值按被征用前三年的平均年產量和國家規定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產值的十倍)；征用宅基地不付安置補助費(征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區政府制定的標準計算)。

　　甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、訂立永久性界樁后日內，甲方向乙方一次(或商定于某段時期內幾次)支付全部各類補償費、安置補助費共元(其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產值的二十倍)，付款均通過建設銀行轉賬托付。

　　第三條 減免公、余糧交售任務

　　甲乙雙方按照____人民政府的規定，根據被征土地的畝數，向____人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以______人民政府的批文為準。

　　第四條 安置辦法

　　乙方因被征用土地造成農業剩余勞力，甲方應向有關單位聯系，采取以下第(　)項辦法解決：

　　1．發展農業生產。甲方協助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的條件下，經縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積；也可由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。

　　2．發展社隊工副業生產。在符合國家有關規定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業和服務性事業，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。

　　3．遷隊或并隊。土地已被征完或基本征完的生產隊，在有條件的地方，可以組織遷隊；也可按照自愿互利的原則，與附近生產隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創造條件。

　　(按照上述途徑確實安置不完的剩余勞動力，經省或自治區或直轄市人民政府批準，在勞動計劃范圍內，符合條件的可以安排到集體所有制單位就業，并將相應的安置補助費轉撥給吸收勞動力的單位；甲方如有招工指標，經省或自治區或直轄市人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當工人，并相應核減被征地單位的安置補助費。乙方的土地被征完，又不具備遷隊、并隊條件的，乙方原有的農業戶口，經省或自治區、或直轄市人民政府審查批準，可轉為非農業戶口或城鎮戶口，乙方原有集體所有的財產和所得的補償費、安置補助費，由縣市以上人民政府與有關鄉村商定處理，用于組織生產和不能就業人員的生活補助。)

　　乙方用補償費和安置補助費興建生產生活設施所需建設物資，鄉村能夠解決的，由鄉村自行解決；鄉村不能解決的，由當地政府協助解決；地方無法解決的少數統配部管物資，經縣(或市)土地管理機關審查核實后，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。

　　第五條 甲方的責任

　　1．甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當等待乙方收獲，不得鏟毀；凡在當地一個耕種收獲期內尚不需要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協議，允許乙方耕種。

　　2．甲方已征用二年還不使用的土地(鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規定的留用土地，不得視為征而未用的土地)，除經原批準征地的機關同意延期使用的土地外，當地縣(或市)人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。

　　3．甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行賬戶內撥付，并可請求甲方按銀行關于延期付款的規定償付違約金。

　　第六條 乙方的責任

　　1．自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內種植作物，不得砍伐林木和損壞其他附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經甲方同意在征地上種植作物的，乙方應統一安排，不得逾期。

　　2．乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等，應經甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產報請有關機關處理。

　　第七條 工程臨時用地

　　甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其他臨時設施的，應當盡量在征地范圍內安排。確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數量和期限的申請，經批準后，同乙方簽訂臨時用地協議，并按乙方前三年土地平均年產值逐年給予補償。甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。

　　第八條 其他_______

　　本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，雙方協商不能解決的，可報請建設工程管理部門和____縣(或市)政府調解，調解不成的，可報請合同管理機關仲裁，也可提請有管轄權的人民法院裁決。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式_____份，送____人民政府、計委、建委、建設銀行、農委各留存一份。

　　征用土地單位(甲方)：______被征土地單位(乙方)：______

　　(蓋章)　　　　　　　(蓋章)

　　地址：_____________　地址：_____________

　　代表人：_______(蓋章)代表人：______(蓋章)

　　聯系人：__________　　聯系人：___________

　　電話：____________　　電話：_____________

　　銀行賬戶：________　　銀行賬戶：_________

　　_____年_____月_____日訂

　　文書要點

　　建設工程征用土地合同是指工程建設單位作為征用土地單位同被征土地單位簽訂的確定雙方因征用土地所生的權利、義務關系的協議。依據該合同，被征用土地單位向工程建設單位提供土地的使用權，工程建設單位向其支付補償費、安置補助費并負責安置農業剩余勞力。

　　簽訂建設工程征用土地合同應注意：

　　第一，按照國家規定，列入國家固定資產投資計劃的或者準許建設的國家建設項目，經批準，建設單位方可申請用地。

　　第二，國家建設征用土地，建設單位必須持國務院主管部門或者縣級以上地方人民政府按照國家基本建設程序批準的設計任務書或者其他批準文件，向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請，經縣級以上人民政府審查批準后，由土地管理部門劃撥土地。

　　第三，國家建設所征用的集體所有的土地，所有權屬于國家，用地單位只有使用權。

　　第四，一個建設項目需要使用的土地，應當根據總體設計一次申請批準，不得化整為零。分期建設的項目，應當分期征地，不得先征待用。鐵路、公路和輸油、輸水等管線建設需要使用的土地，可以分段申請批準，辦理征地手續。

　　第五，國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地的補償費，為該耕地被征用前3年平均年產值的3-6倍。

　　第六，國家建設征用土地，用地單位除支付補償費外，還應支付安置補助費。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

　　第七，國家建設征用土地的各項補助費和安置補助費，除被征用土地上屬于個人的附著物和青苗的補償費付給本人外，由被征用地單位用于發展生產和安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業和不能就業人員的生活補助，不得移作他用，任何單位和個人不得占用。

　　第八，工程項目施工，需要材料堆場、運輸通道和其他臨時設施的，應當盡量在征用的土地范圍內安排。

　　本合同格式內容以農村為主，應根據實際情況具體填寫。

篇3：農村土地承包合同范本

　　農村土地承包合同范本

　　發包方（甲方）:南京市江寧區____行政村。

　　負責人:______，村委會主任。

　　承包方(乙方)：______開發有限公司。

　　法定代表人:______，總經理。

　　因乙方將對__河道局部拓寬，進行堤岸整路，提高該河段防洪抗旱能力，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國農村土地承包法》的規定，就乙方承包甲方沿____河岸部分水塘用地，達成如下協議：

　　一、甲方經研究同意，將____公路東側沿____河北岸的北外口向北、向東范圍內約____畝魚塘、水塘發包給乙方經營使用。實際面積以現場測量為準(附實測圖)。

　　二、承包期二十年，自20__年____月____日至202__年____月____日。承包期屆滿，乙方在承包土地上建設的所有不可移動的固定設施無償交付給甲方。乙方如需繼續承包，甲方同意在同等條件下乙方具有優先承包權。

　　三、土地承包金：每畝每年壹仟元，按年支付；乙方于每年元月1日向甲方支付全年的土地承包金。

　　四、承包土地范圍內的現有設施，在甲乙雙方及甲方村民代表現場測量評估后，商定補償價格；在乙方補償款劃入甲方帳戶后，由甲方負責在20日內拆除上述設施；20日屆滿，視為甲方已清除了全部設施。

　　五、甲方保證在承包期內協調處理好周邊矛盾，以保障乙方正常承包經營及建設。乙方在承包土地上因經營需要修建基礎設施，應按國家規定辦理申報手續，甲方應予以協助。乙方在基礎設施建設中如遭到甲方村民的阻擾、干涉，所造成的損失由甲方負責解決。如系乙方自身原因造成的損失，乙方自行承擔。

　　六、違約責任：甲方違約，應賠償乙方的經濟損失；乙方如未按時支付承包金，應承擔違約責任，除向甲方支付承包金外，還應按銀行同期貸款利息向甲方賠償損失；如逾期六個月未支付承包金，甲方有權終止承包合同，并無償收回發包的魚塘、水塘及土地上的固定設施。

　　七、未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

　　八、本合同一式四份，雙方各執貳份，簽字蓋章后由甲方報鎮政府批準后生效。

　　甲方:乙方:

　　負責人:法定代表人:

　　合同簽訂日期:200 年 月 日