弱電維護保養合同

　　訂約合同雙方：

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　合同條款：

　　“ ”小區地處市 區 路 ，為確?！?”小區弱電智能化系統 穩定有效的正常運行，經雙方友好協商，乙方向甲方提供有償維護保養服務工作，達成如下協議：

一、 保養服務工作事項及費用

　　1.1維護保養系統：

　　經甲、乙雙方友好協商，由乙方為下表中的系統提供維護和保養服務，詳細內容參見附件一(維護保養系統及金額明細表)。明細表外的甲方系統不屬于本合同約定維護保養服務范圍之內。

　　系統名稱 保養系統

　　電視監控系統 √ 樓宇對講系統 √

　　周界報警系統 √ 家庭防盜報警系統 √

　　電子巡更系統 √ 背景音樂與緊急廣播系統 √

　　車輛道閘系統 √

　　1.2維護保養期限：

　　本合同有效期限為壹年，服務期自20**年11月18日起、至20**年11月18日止。

　　1.3、維護保養形式：

　　定期服務：乙方每周為甲方提供2次的固定維護保養時期，分別為周一和周四，維護保養時間為9：00-17：30，特殊報修8小時內上門服務，保修熱線021-64361087。

　　備注;本協議中“m.airporthotelslisboa.com特殊報修”是指：

　　1) 樓宇對講系統出現大面積的故障;

　　2) 家庭報警系統出現多防區誤報或不報(防區數量占總防區數量的2/3);

　　3) 周界報警系統出現多防區誤報或不報(防區數量占總防區數量的2/3);

　　4) 電視監控系統出現大面積的圖像不顯示;

　　5) 其它系統出現大面積故障，導致小區安全受到影響。

　　6) 或應業主或甲方的要求。

　　1.4、本合同維護保養總金額：

　　本合同維護保養總金額為人民幣￥ 元;(大寫 )。

　　1.5、本合同總金額支付方式：

　　第一批款：

　　于20**年11月28日前支付給乙方合同總金額的25%，計人民幣 元;

　　第二批款：

　　于2024年2月28日前支付給乙方合同總金額的25%，計人民幣 元;

　　第三批款：

　　于20**年5月28日前支付給乙方合同總金額的25%，計人民幣 元;

　　第四批款：

　　于20**年8月28日前支付給乙方合同總金額的25%，計人民幣 元。

　　1.5.1、付款證據：

　　在每次甲方支付給乙方維修保養款之前，乙方應給予甲方與金額相應的發票后，甲方方可開取與發票相應的支票，給予乙方或者直接轉入乙方公司帳號。

二、維修及更換費用分攤

2.1、下列內容不屬于本合同維護保養總價范圍內，產生的相關費用由甲方或業主方先行支付給乙方相關費用的前提下，乙方方可提供有償服務。

　　2.1.1、由乙方提供維護保養服務的系統設備，因甲方或受小區業主委托進行裝修的作業人員及其他人員的故意或無意的人為損壞，或因自然災害造成的不可抗巨的原因，(包括雷擊等)所導致的意外損壞或因乙方本身所無法控制的原因而造成系統設備損壞的，產生的所有維修費、設備費及材料費用。

　　2.1.2、各個系統的軟硬件及升級換代(包括應小區業主的要求)和裝修過程中而進行的各種整修或移位。

　　2.1.3、甲方、乙方和業主認可的維修費、材料費及設備價格：(見附件一)。

　　2.2、費用分攤方法：

　　如是住戶部位需要更換、添加產品、材料或產品維修的情況下，乙方應向住戶先行收取產品、材料或維修費用，如是公共部位需要更換、添加產品、材料或產品維修的情況下，乙方應向甲方先行收取產品、材料或維修費用。

　　2.2.1、付款證據：

　　甲方或業主在每次給付乙方現金購買設備費或維修費等費用的同時，乙方也應給予對方相應金額的發票。

三、雙方職責

　　3.1、甲方責任

　　3.1.1、甲方應提供小區各系統平面圖、設備清單及設備說明書各一套，并按各系統設備的使用說明中所載明的操作規范，合理、安全、正確地使用系統設備，避免出現人為障礙及事故。

　　3.1.2、甲方在系統設備使用過程中，一旦發現系統設備的故障或出現異常情況，應立即斷電停止系統設備的運行和使用，保護好現場，并通過維護保養熱線及時通知乙方，乙方到達后，甲方值班人員有義務說明事故發生經過。

　　3.1.3、甲方在沒有收到乙方書面許可之前，必需拒絕任何非乙方授權的人員對系統設備開展與系統維護保養或維修及更換有關的工作，若甲方擅自指定非乙方授權的人員對系統設備實施了維修保養工作，甲方應對該“弱電系統”設備的無法修復承擔全部責任。

　　3.1.4、甲方應按乙方的維護保養作業內容為乙方工作人員提供一切所必須的便利條件，并在乙方作業完畢當日由合同雙方共同確認的甲方工作人員，在乙方出具的作業單回執上簽字確認乙方的維護保養項目的竣工。

　　3.2、乙方責任

　　3.2.1、根據合同所約定的維護保養服務范圍和定義為甲方提供系統設備的維護保養服務，如在維護保養過程中因設備原因暫時無法解決，乙方需向甲方或業主提出解決方案，以達到最終解決問題。

　　3.2.2、乙方對維修過的“弱電系統”中的子設備負責半年的免費保修期限，對更換上的新設備負責一年的免費保修期限。

　　3.2.3、由“弱電系統”損壞、失靈、斷電及人為等任何原因造成的居民財產及生命安全或小區內任何損失的，乙方不予承擔任何責任及費用。

　　3.2.4、每月向甲方報告乙方維護保養系統設備的運行情況，以及在維護保養中已更換的設備、零部件的數量及費用清單等;并由合同雙方共同確認的甲方工作人員在乙方出具的設備運行清單上簽字確認。

　　3.2.5、指導甲方操作人員正確操作及安全使用系統，并提供技術咨詢服務。

四、其它約定

　　4.1、保養和維修服務時間：保養和維修服務時間按合同第1.3條中的定期服務執行，但特殊報修的情況下可應甲方的需要，在甲、業主或乙方的另行協商確定的服務時間內進行，但產生的額外人工費等所有費用由甲方或業主方承擔(m.airporthotelslisboa.com具體見2.1.3、條款及其內含的價格)。

　　4.3、如在合同履行期間內，乙方對本合同的服務事項達不到要求的情況下，甲方有權隨時終止合同，但需結清維護保養等有關全部費用。

　　4.4、若甲方未按合同約定支付合同款項，經乙方書面催告后一周內仍未收到甲方的應付款項，乙方有權暫停向甲方提供合同項下的所有維護保養服務，直至到收到所有應收款項止。

　　4.5、本合同中所提名的合同附件，是本合同的有效的組成部分，雙方加蓋合同專用章后具有同等的效力。

　　4.6、勞務禁止

　　在本合同執行期間，及本合同結束后順序三年內，甲方不得與乙方派駐的服

　　務人員發生勞務關系，如甲方違反本條款，須支付給乙方違約金 ￥150000 元/人

　　4.7、爭議處理

　　本合同雙方均應承諾信守合同義務，并認真履行合同，如雙方發生爭議且經協商無法解決，任何一方均可將爭議提請其所在地的合同仲裁機構或人民法院通過訴訟程序解決。

　　4.8、本合同中未盡事宜，甲、乙雙方本著友好合作的精神增補協議，補充協議具有同等效應，本合同正本一式兩份，由雙方各執一份。

　　4.9、合同份數

　　本合同共八頁，正本一式兩份，由雙方各執一份。

　　4.10合同生效

　　合同訂立時間 ： 20**年 11月 日

　　合同訂立地點 ：

　　甲方： (公章)

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電 話：

　　開戶銀行：

　　賬 號：

篇2：房地產工程部強、弱電工程師崗位職責

　　房地產工程部強、弱電工程師崗位職責

　　(1)學習執行上級頒發的有關強、弱電工程方面的技術規范、規程、標準以及政策規定。

　　(2)負責工程強、弱電工程部分的施工管理及有關工作，及時監控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。

　　(3)負責強、弱電方案論證，協調與溝通設計單位，監控設計進度。

　　(4)負責本專業施工組織設計的審核工作。

　　(5)參與本專業的工程招投標及合同會簽。

　　(6)參與本專業材料、設備招投標及合同會簽。

　　(7)負責與其它專業的工作配合、協調工作。

　　(8)負責協調施工單位交叉作業，及時處理施工糾紛。

　　(9)負責本專業材料、設備的現場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。

　　(10)對本專業的工程形象進度的審核工作。

　　(11)材料、設備付款會簽。

　　(12)做好成本控制工作。

　　(13)組織強、弱電工程的現場竣工驗收及交接工作。

　　(14)配合開發部辦理強、弱電工程開工及報竣手續。

　　(15)依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。

篇3：大廈弱電系統工程的培訓及售后服務

　　大廈弱電系統工程的培訓及售后服務

　　1 用戶培訓

　　1.1對受訓人員的要求

　　接受培訓的人員必須具備一定文化素質，具有一定專業技術知識和英語水平的工程技術人員。建議對一些關鍵系統或部位應有兩人或兩人以上負責。

　　1.2培訓目的

　　使業主能對整個系統全面了解，熟悉日常維護工作，有能力處理一般性問題，并消除系統因使用或操作不當而引起的故障，減少突發故障的發生。

　　1.3培訓內容

　　培訓內容可分為面向操作人員和面向管理人員兩類。前者注重實際操作，后者偏重系統整體結構、功能和管理等。

　　l 面向操作人員的培訓內容主要包括：

　　* 各子系統的理論基礎原理結構;

　　* 主要設備、器件的作用安裝位置;

　　* 維護規程及簡單故障判定排除。

　　* 竣工圖的查閱和修改。

　　l 面向管理人員的培訓內容主要包括：

　　* 系統總體結構及各子系統相互間的關系;

　　* 系統重要參數的設定和修改;

　　* 竣工圖的查閱;

　　1.4培訓過程的組織管理

　　* 制定各子系統的培訓內容和計劃;

　　* 對培訓內容和計劃進行審查、確認;

　　* 根據業主的要求，在實施過程中進行必要的調整。

　　2 工程售后服務方案

　　作為工程承包單位，我公司將嚴格遵循標書及合同的規定，向業主提供系統最終驗收合格之日起二年的保修期內的責任和義務。在保修期之后，考慮到設備維護的連續性，建議業主與我公司簽訂維護合同，以確保該系統的正常運行所必須的技術支持和管理支持。

　　保修期內或保修期后的服務項目將包括：

　　l 服務響應

　　服務響應時間為2小時，

　　我公司提供熱線服務，在接到報修電話后2小時內到現場提供服務，一般線路故障在4小時內排除。

　　l 保修期限

　　系統保修期為二年;

　　l 定期維護保養

　　我公司將根據系統特點及經驗提出建議與業主協商，對部份關鍵設備進行定期上門維護保養。

　　l 現場排除故障或技術指導

　　應業主要求，我公司負責派遣專業工程技術人員及時前往現場解決用戶的各種問題。

　　保修期結束后，實行終身維修服務，設備如有損壞，將收取更換的零配件成本和少量的人工費。

　　如果業主的系統操作人員有所變動，我公司負責進行培訓。

　　我公司將優先保證用戶的備件供應，并可負責為用戶安裝更換。

　　3 緊急異常情況的及時處理

　　經驗表明，任何實際的系統，在運行過程都難免出現某些緊急異常情況，我公司具有處理這類突發事件的能力，建立緊急異常情況的處理保障體系。

　　l 在工程項目保修期負責條款以及保修期后的維護合同中對這類緊急異常情況的處置作出明確規定。

　　l 建立并保存完整的系統文檔

　　我公司在系統調試交接時，將提供完整的完工圖紙，軟、硬件文檔，操作、維護手冊，設備清單等，并幫助業主建立系統的運行、管理和維護文檔，以便在發生故障時能及時提供資料，迅速找到并排除故障，將損失減至最小。