XX家園保潔服務合同范本

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經過友好協商，就乙方承包甲方所管理項目XX家園現階段之日常保潔事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資守信。

　　第一條承包內容：

　　清潔服務地點：北京市朝陽區XX8號院XX家園。

　　清潔服務范圍：XX家園項目規劃紅線以內區域和門前三包區域內所有公共道路、場地、服務設施設備、項目區附屬建筑物和構筑物、地下車庫等的日常清潔，具體范圍包括但不限于項目區內公共道路、走廊、門廳、樓梯間、電梯轎廂、衛生間、地下室、垃圾房、綠地、水面景觀、公共墻面、3米以下外墻及玻璃、采光棚、物業管理辦公室等。此外，合同期內，乙方清潔服務范圍內的臨時突擊性清潔任務和甲方所組織重大活動的清潔任務亦由乙方承擔，但甲方不再另外支付服務費。

　　清潔服務內容：包括但不限于對清潔服務范圍內的設備、設施、標志、標牌和相關場地的清掃、清洗、擦拭、除污、保養、垃圾收集、消毒、補充保潔用品、衛生安全應急處理等。

　　清潔服務標準：甲乙雙方確定，乙方提供的清潔服務應達到北京市住宅物業服務等級規范的相關要求和本合同附件一《XX家園清潔標準》和附件二《XX家園清潔服務量化評估標準》中全部要求。

　　清潔服務措施：乙方承諾采取下列方法作為其履行合同義務的措施，同時作為甲方考核乙方的因素：

　　第一：對本合同約定的保潔范圍設置20名清潔服務人員(包含1名駐場主管)提供清潔服務，保證所派駐的清潔服務人員達到甲方的要求，其中男員工不低于1名。乙方確認上述清潔服務人員數量的確定已全面、充分并能保證其合同義務的履行。

　　第二：合理的對清潔服務人員進行分工，確定工作時間并不得違反國家法律法規的規定，否則，相應后果由乙方承擔。

　　第三：確保清潔服務人員每月流失率不超過2% ，并在 2 個工作日內完成清潔服務人員的更換或補充。

　　第四：依據本合同附件一《XX家園清潔標準》和附件二《XX家園清潔服務量化評估標準》規定的工作內容提供清潔服務。

　　第二條 承包方式及期限：

　　1、承包方式：乙方以包工、包料、包工具、包設備進行。

　　料、工具、設備是指由乙方負責提供的本合同項下清潔服務所必需的設備、工具、材料，具體見合同附件五《XX家園清潔服務設備、器材、物料明細表》。

　　工是指由乙方為履行合同義務派駐和管理的承擔具體清潔服務工作的駐場主管和保潔員，以下簡稱清潔服務人員。

　　2、清潔服務時間：乙方清潔服務人員每天工作時間為8小時;具體班次和時間，根據季節變化和甲方要求確定。

　　3、本合同承辦期限為1年，自2011年12月15日起至2012年12月14日止。甲方不再對XX家園負有前期物業服務義務時(即甲方與XX開發商及業主所訂立的前期合同期限未滿物業服務合同及物業服務委托合同終止時)，本合同終止。

　　4、服務期限第三月屆滿時，若乙方保潔服務工作月考評分值在80分以下，甲方有權提出解除本合同并不承擔違約責任，但甲方應按乙方實際完成保潔服務工作情況支付保潔服務費用。

　　第三條合同價款及支付

　　1、合同價款：

　　清潔費單價為1500元∕月∕人，乙方清潔工人數為20人;月度清潔費用為￥30000元(大寫人民幣叁萬元整);前述費用為乙方履行本合同第七條全部內容能夠取得的全部最高合同價款，除另有約定外一次性抱死，合同期限內不因任何原因(包括物價上漲等)進行調整。如甲方要求增建人員，經雙方協商約定后，簽署補充協議;上述費用包含人員工資、任何形式的加班費用、保險、保潔人員服裝、食宿費、清潔設備、工具、物料、管理費、稅金、垃圾袋、每日清潔消殺、每年4次全園免費消殺(甲方指定時間)等所有費用。

　　2、付款方式：

　　(1)清潔服務費按月支付，甲方于次月15日前(如遇休息日或節假日，付款日期順延)以支票的方式支付上月服務費;

　　(2)本合同生效后，甲方根據乙方上月保潔服務工作的實際情況及本合同約定條款及《保潔服務量化評估標準》(見附件二)完成對乙方上月的保潔服務評估《保潔服務評估表》(見附件三)，并根據評估分數對應之服務費金額，支付上月的保潔服務費。乙方應在收款前向甲方開具有效的正式稅務發票。

　　3、在甲方結束對“XX家園”項目之物業管理工作后所產生的服務費用，甲方不承擔此部分費用，乙方予以同意并接受。

　　第四條雙方義務和權力

　　1、甲方義務和權力

　　1)、甲方向乙方提供必要場地和工作條件，供乙方存放清潔機器、清潔工具及清潔物料，合同終止后，乙方應立即清理退還該場地。

　　2)甲方負責向乙方無償提供工作用水、用電。

　　3)在乙方完成合同約定的清潔工作后，按時支付乙方清潔費用。

　　4)有監督乙方所提供的清潔服務質量的權利。

　　5)甲方有權對乙方的保潔人員或工作內容進行監督、并有權建議調配乙方保潔人員。

　　6)甲方有權監督乙方駐場員工必須遵守甲方有關管理。

　　7)甲方有權對乙方的日常保潔工作質量標準進行監督檢查，發現問題要求乙方及時整改。

　　8)甲方有權對乙方違反甲方規定經提出不予改正或不稱職的保潔人員提出更換、乙方須積極辦理。

　　9)甲方有權要求乙方管理層進行每月一次保潔工作總結會或不定期召開保潔工作例會，乙方必須主管以上人員出席會議，否則甲方有權扣除部分費用作為處罰之用。

　　10)乙方保潔員受甲、乙已雙方領導，甲方有權通過乙方主管人員安排乙方保潔人員工作。

　　2、乙方權利和義務

　　1)乙方應按甲乙雙方約定的清潔服務方式、范圍、內容和標準，為甲方提供專業化的清潔服務，接受甲方的檢查、考核，確保達到雙方約定的清潔服務質量標準，保證全物業范圍內高質量的清潔水平。

　　2)乙方應采用適合本合同項下清潔服務的作業程序、作業方法和清潔設備、工具和材料，確保清潔材料符合國家、地方、行業有關標準要求。

　　3)乙方指定石金梅(姓名)、主管(職務)代表乙方，作為與甲方溝通和主管本合同項下保潔服務的負責人。該負責人每月至少到甲方處參加一次例會，在接到甲方的通知后及時到甲方處協調解決合同履行中所發生的問題。

　　4)乙方應指派一名清潔工作管理經驗豐富的人員作為XX家園項目駐場主管，負責現場全面工作。乙方向甲方所派駐或調離的駐場主管應經過甲方的同意。

　　5)乙方所派駐的清潔服務人員應符合甲方的要求，并保證該人員身體健康，能夠承擔所負責的工作。乙方清潔服務人員應統一著裝，佩戴甲方提供的名牌，乙方所提供的清潔服務人員服裝款式、顏色等應經過甲方同意，且乙方應及時更換破損、穿著不合適的服裝。

　　6)乙方負責所派駐的清潔人員的管理、教育等事項，督導清潔服務人員遵守甲方各項管理制度和本合同約定的事項，并督導清潔服務人員節約用水、用電，嚴格遵守用電等安全規程。

　　7)乙方應于每月25日前將當月保潔工作總結和下月保潔工作計劃以書面形式提交甲方。如乙方所提交工作總結內容不實或乙方未能按時提交工作總結，則每次，甲方有權按當月清潔服務費的5%減價結算當月清潔服務費。

　　8)乙方負責支付清潔服務人員的工資、加班工資、各項社會保險、福利、就餐等所有乙方作為用人單位的應付費用。合同期內，乙方所派駐的清潔服務人員發生傷亡、生病等情況由乙方負責處理并承擔可能發生的全部賠償、補償等責任。

　　9)乙方應嚴格遵守有關勞動、社會保障、用工等法律、法規，并自行承擔用人單位的法律責任，同時，自行解決員工的各種有關證件、用工手續、員工食宿等問題。

　　10)乙方自行負責對甲方提供給乙方的房屋進行裝修并添設相關設施、家具，負責該房屋的維護、管理及房屋內財產的保管。

　　11)乙方不得將清潔服務工作全部或部分轉包或轉交第三人完成，否則，甲方有權提前解除本合同，并不支付任何合同費用。

　　第五條變更終止

　　1、為了提高清潔保養服務的質量，合同期限內，甲方如需調整工作范圍及服務標準，必須由雙方按實際情況協商后決定，并簽訂補充合同作為本合同的附件。

　　2、乙方在履行合同期間，如發生以下情況，甲方有權立即終止合同，并無需向乙方作出任何賠償：

　　1)合同期間乙方宣告破產或清盤;乙方因為被收購、合并或重組而被資產凍結，以致乙方不再適合執行本合同的。

　　2)乙方工作嚴重失職或違反甲方有關管理規章制度，達不到甲方要求的。

　　3、當甲方結束對“XX家園”項目之管理工作時，本合同亦隨之終止，乙方予以同意并接受，甲方不負賠償責任。

　　4、合同解除或終止的，乙方應與甲方辦理交接事項，并在合同解除或終止當日工作結束后按照甲方的要求撤離項目現場，蔣元零錢的甲方財產全部返還甲方并完成交接工作。對乙方服務費支付問題或其他合同爭議由甲、乙雙方在撤場后另行協商或通過司法程序解決。乙方不得以任何理由拒絕或延緩撤場。乙方違反本條約定的，每延遲一日，乙方應向甲方支付年服務費用的萬分之三的違約金，并賠償甲方因此而蒙受的損失。

　　第六條違約責任

　　1、因乙方清潔服務工作未達到雙方約定標準的，甲方有權依據本合同附件一至附件三的相關約定，減價結算清潔服務費用。

　　2、因乙方清潔服務工作未達到雙方約定標準，致甲方依據本合同附件一至附件三的相關約定解除本合同的，本合同自甲方解除通知送達乙方之日起生效，同時，乙方應向甲方支付相當于三個月清潔服務費用的違約金。

　　3、因乙方所使用的設備、工具、材料不符合相關要求或不合格、作業程序或方法不當、管理責任、清潔服務人員職務行為等原因造成甲方或第三方人身損害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

　　4、乙方違反本合同的約定，將清潔服務轉包或轉交他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，乙方應向甲方支付相當于二個月清潔服務費用的違約金。

　　5、因乙方怠于履行本合同任何義務，甲方均可請第三人代為履行，由此產生的費用由乙方承擔，從合同總價中扣除，不足部分，甲方可向乙方追償。

　　6、因乙方違約而應向甲方支付的任何費用、違約責任，甲方均可直接從合同總款中核減。

　　7、乙方發生違約后，在收到甲方書面通知3日內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

　　第七條爭議的解決辦法

　　1、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議方式均受中華人民共和國法律的保護和管轄。在合同履行過程中發生爭議，雙方應當本著互利原則協商解決。

　　2、協商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。

　　第八條其它

　　1、甲、乙雙方必須嚴格遵守保密原則，不得向任何人泄露或公開本合同條款及其內容。

　　2、 合同內所有條款，標題或注釋，必須視為整體。不可只對個別條款、標題或注釋單方面理解和處理。

　　3、甲、乙雙方同意本合同及其附件中所有責任義務，并遵守合同各項條款。

　　4本合同未盡事宜，雙方協商解決，可以簽訂補充協議。

　　5、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，具有同等法律效力。本合同及附件自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　6、下述文件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　附件一：《XX家園保潔清潔標準》

　　附件二：《XX家園保潔服務量化評估標準》

　　附件三：《XX家園保潔服務評估表》

　　附件四：《XX家園保潔投標書》

　　附件五：《XX家園清潔服務設備、器材、物料明細表》

　　甲方： 乙方：

　　(加蓋公章) (加蓋公章)

　　簽約代表： 簽約代表：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

　　附件一

　　XX家園清潔標準

　　1、樓層清潔標準

　　樓層垃圾日產日清。

　　樓層所有通道、梯道、天臺無雜物、無灰塵、無污染、無積水。

　　樓層所有墻面、門、窗、玻璃、扶手、消防栓、頂棚等無灰塵、無污染、無蜘蛛網。

　　垃圾桶內外無污染、桶內無積水。

　　樓層所有公共位置無衛生死角、

　　2、外圍地面的清潔標準

　　地面、車場無雜物、無積水、無香口膠斑點。

　　路燈、標牌、廣告欄、無積蟲、無水銹、無污染。

　　明溝、污水井內無雜物、無積沙堵塞。

　　無衛生死角、無亂堆亂放、

　　3、地下室的清潔標準

　　地面無泥沙雜物、無污染、無積水。

　　所有公共設備、門、窗無積灰、無污染。

　　下水道、水溝、水漏、污水井內無雜物泥沙堵塞。

　　無衛生死角、無亂堆亂放。

　　無老鼠、蒼蠅、無蜘蛛網。

　　4、大堂的清潔標準

　　大堂地面無灰塵、無雜物、無粘附物、無污染面、無積水。

　　墻面無灰塵、無亂張貼。

　　門窗、玻璃、信箱無積灰、無污染。

　　大堂地面無灰塵、無蜘蛛網。

　　大堂接待臺干凈整潔無灰塵、無雜物、無污染。

　　5、電梯不銹鋼的清潔標準

　　所有不銹鋼表面無灰塵、無雜物、無污染。

　　電梯地面無雜物、無泥沙、無污染、無積水。

　　電梯門槽內無雜物、無泥沙。

　　電梯頂棚無灰塵、無蜘蛛網。

　　電梯門框無灰塵、無污染。

　　6、辦公室清潔標準

　　地面無雜物、灰塵、無污染。

　　墻面、門、窗、玻璃、燈具、頂棚無灰塵、無蜘蛛網。

　　所有辦公臺面無污染、書、報、資料、用品擺放整齊。

　　7、衛生間的清潔標準

　　衛生間地面無雜物、無灰塵、無污染。

　　大小便器無污垢、無水銹、無堵塞。

　　浴缸、洗手盆、無水銹、無污染、無堵塞。

　　墻面、天頂、門、窗、玻璃、鏡面無灰塵、無污染、無蜘蛛網。

　　衛生間內無臭氣、無蚊蟲、蒼蠅、保持空氣清新。

　　衛生間隔板無污跡

　　8、垃圾房(周轉站)的清潔標準

　　垃圾日產日清、無積存。

　　垃圾桶擺放整齊、沖洗干凈。

　　垃圾房墻面無污染、無灰塵、無蜘蛛網。

　　垃圾站地面無污染、無積水、運出垃圾后無遺灑。

　　垃圾站地面水溝、水漏無雜物、無堵塞、無蚊蟲、蒼蠅、老鼠。

　　9、地下車庫的清潔標準

　　地面清潔無雜物、塵土、積水。

　　庫內消防設備潔凈無灰塵

　　人防門無蜘蛛網、無明顯穢跡

　　庫內指示牌潔凈無灰塵

　　車庫與地下室連接通道地面清潔無雜物

　　附件二

　　XX家園保潔服務量化評估標準

　　崗位紀律：

　　1 遵守物業部門各項規章制度，按時上下班，不遲到不早退。

　　2工作時間不做與工作無關的事。

　　3工作時間(含上班前用餐時)不喝酒，在剛上不吸煙。不在工作區域內用餐，不在非休息時間和地點休息。上下班時走員工通道或其他指定通道。

　　4愛護公司的各種設施、設備、用品等。損壞丟失機器設備、工具、工作服要按公司規定賠償。不許私自將機器設備和工具借給他人使用。

　　5工作中不得妨礙公共秩序及他人活動，不許與他人發生口角或打架。

　　6不私自亂動服務工作范圍內的物品，嚴禁偷盜行為。

　　7工作時間內揀拾的一切物品一律上繳，不許私自帶走

　　8他人贈給的物品應先向上級報告，得到批準后方可帶走。

　　9下班后按規定離開工作員工應在指定的工作區域范圍內活動，不準串崗。因工作需要，應事先得到督導人員的許可。

　　10 不去不該去的地方，不動不該動的物品，不做令人懷疑的行為。上級進行安全檢查時，任何員工需主動接受并展示開包裹和衣兜里的物品。

　　儀容儀表：

　　1服裝：

　　按規定統一著裝上崗。上崗前在休息室(更衣室)換好工服，下崗后換下工服，不得在非工作時間穿工服。工作服勤洗、勤換，衣袋內不亂放雜物。發現破損、掉扣應及時修補。穿著應干凈整潔，扣好紐扣，鞋襪應整齊、干凈，不得赤腳穿鞋。

　　2發型：

　　男職工不留胡須、蓄鬢角、頭發長不蓋耳，發不蓬亂，不擦重味發油，女職工不留怪發型。

　　3容表：

　　不濃妝艷抹。不留長指甲，不涂指甲油。不用味濃重的化妝品、講究個人衛生。工作時面帶笑容，親切和藹、端莊穩重、不卑不亢。

　　4工牌：

　　員工上崗佩戴工牌，工牌一律戴在工作服左胸。

　　5體態：

　　保持自己的姿態端莊、精神飽滿、動作利索，走路要穩、靠右行、兩人可平行、三人以上必須排隊。

　　服務質量：

　　1、處理問題時語言要表達清楚，簡潔明快，有條理。

　　2、工作記錄是否填寫的齊全、詳細、不漏記亂記。

　　3、講究禮貌，在園區內遇到客人要主動問候與客人同行時主動讓路。

　　4、按照《突發事件處理程序》處理各種突發事件，把影響的損失控制到最低點。

　　5、使用文明用語，不說粗話。

　　6、當班時發生問題能及時妥善解決或上報上級領導。

　　7、嚴格執行保潔操作流程。

　　8、違反操作流程造成經濟損失或意外事故。

　　9、工作疏忽大意，不負責任，引起客戶投訴。

　　10、違反規章制度。

　　11、按照合同約定的保潔服務標準完成工作。

　　培訓計劃：

　　1、每月制定培訓計劃及培訓內容報物業客服部。

　　2、落實培訓計劃及培訓內容。

　　3、每月培訓不得少于3次，機械操作演練每周不得少于2次。

　　4、每次培訓出勤人數達到100%(執勤人員除外)。

　　5、人員上崗工作時是否遵照培訓內容執行。

　　6、制定項目內電梯轎廂、不銹鋼等保養計劃。

　　辦公室、庫房管理及衛生：

　　1、桌面物品擺放整潔不得有雜物、灰塵。

　　2、地面無碎紙、煙頭、痰漬等垃圾。

　　3、地面保持光亮。

　　4、衛生間干凈整潔無異味。

　　5、物品擺放整齊劃一。

　　6、物品存放有明顯標識，無過期物品。

　　7、生活垃圾日產日清，無積存。

　　8、垃圾運輸時不遺灑。

　　組織協調：

　　1、合理安排員工的工作任務。

　　2、對發生的問題在第一時間內迅速解決。

　　3、能積極配合其他部門的工作。

　　人員流動：

　　駐場乙方保潔員辭職流動人員人數每月不得多于2人，每超出一人扣一分。

　　備注：

　　違反上述評估標準的當事人必須在《保潔服務日檢表》上認證簽名，如拒絕簽名，以見證為據，記錄在案則同樣有效?！侗嵎杖諜z表》中確認的每個不合格項扣0.5分。

　　附件三

　　XX家園保潔服務評估表

　　評估項目分數備注

　　崗位紀律(20分)

　　儀表儀容(20分)

　　服務質量(20分)

　　培訓情況(10分)

　　辦公室、庫房管理及衛生(10分)

　　組織協調(10分)

　　人員流動(10分)

　　合計

　　評分跟進及付款安排

　　90-100分支付100%服務費

　　85-90分項目針對評估弱項，令外判公司限期整改，時間為一周，整改后項目出據外判公司整改情況報告，支付95%服務費。

　　80-85分項目針對評估結果，對外判公司提出書面警告，限一周整改，整改后項目出據外判公司整改報告，支付90%服務費

　　80分以下我公司將按合同規定之條款，解除合同。

　　被評估單位駐場負責人：

　　客服部經理：

　　項目經理：

　　日期： 年 月 日

　　附件四

　　XX家園服務設備、器材、物料明細表

　　序號名稱規格產地或品牌單位數量備注

　　1塵推90厘米套裝廣州白云套16 一 次 投 入 后 保 持 正 常 使 用 狀 態 以 舊 換 新

　　2塵推套90厘米廣州白云個16

　　3高處作業伸縮桿2米、4米廣州白云根5

　　4塑料桶20升北京個16

　　5塵推60厘米廣州白云套4

　　6噴壺(小)北京個16

　　7噴壺(大)北京個8

　　8小開刀35厘米北京把16

　　9恭桶刷舌頭刷北京把

　　10雪推60厘米北京把8

　　11玻璃刮子35厘米廣州白云套10

　　12墩布圓頭河北定做把20

　　13簸箕(塑料)35厘米北京把16

　　14掃把(長把)塑料北京把16

　　15撣子長把北京把8

　　16竹掃把加長北京把8

　　17清潔籃多功能北京只16

　　18抹布定制北京條51

　　19膠皮手套粵龍牌付16

　　20推水器90厘米廣州白云把8

　　21安全帶定制北京個10

　　保潔藥劑

　　1芳香球河北大城個 隨時 保 持 供 應

　　2垃圾袋800×1200(黑)河北永進個3000

　　3550×800(白)河北永進個200

　　4300×400(白)河北永進個2000

　　5萬能清潔劑加侖/桶北京精細加侖

　　6潔廁清潔劑2.5KG/桶北京精細加侖

　　7牽塵液3、5KG/桶北京精細加侖

　　8洗滌靈0.5KG/瓶北京精細加侖

　　9消毒液500G/瓶北京精細瓶

　　10五潔粉1公斤/袋袋

　　11玻璃清潔劑3.5公斤/桶廣州超寶加侖

　　12不銹鋼保養劑3.5公斤/桶廣州超寶加侖

　　13除油劑3.5公斤**超寶加侖

篇2：單位物業保潔服務承包合同

　　單位物業保潔服務承包合同

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：z物業管理有限責任公司（以下簡稱乙方）

　　甲方為確保單位內外整潔清新、以及高標準的衛生環境，特將內外保潔工作承包給乙方，具體承包協議如下：

　　一、承包時間及費用：

　　1、保潔承包時間從年月日起至年月日

　　2、保潔費暫定每月元（大寫）

　　3、甲方按月支付保潔費用，承包協議生效后，甲方于次月10日前支付乙方。如遇節假日特殊情況，付款時間可提前或延順。但時間必須在7日之內。

　　二、保潔的形式的范圍：

　　1、保潔形式為日常保潔，保潔時間為甲方的每個工作日

　　春冬（7：30-----18：00）

　　夏秋（7：30-----19：00）

　　2、保潔范圍按甲方規定區域保潔范圍是前后大院、一到七樓中間和兩側樓梯間、一到七樓衛生間、一樓大廳和一到七樓走廊、公共區域玻璃門窗、電梯。

　　3、保潔標準按三星級賓館標準執行。

　　三、甲乙雙方的權利和義務：

　?。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務：

　　1、甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發現有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對保潔人員給予經濟處罰，直至終止合同。

　　2、甲方無償為乙方保潔人員提供用水、用電、提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。

　?。ǘ┮曳降臋嗬土x務：

　　1、乙方自行提供保潔工作必須的設備和工具，按甲方規定標準進行保潔。

　　2、乙方應遵循安全生產規定，在保潔過程中，（除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外）所發生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。

　　四、違約責任：

　　甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應向對方支付違約金。

　　五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執行一份，雙方簽字蓋章生效。

　　甲方代表乙方代表

　?。ㄕ拢ㄕ拢?/p>

　　年月日

　　附件（一）保潔工作程序及標準(略)

篇3：保潔服務合同范本

　　保潔服務合同范本

　　編號:______

　　甲方:(物業公司)

　　地址:______郵政編碼:______

　　營業執照號:______開戶銀行及賬號:______

　　法定代表人:______職務:______

　　聯系方式:______

　　乙方:______

　　地址:______郵政編碼:______

　　營業執照號:______開戶銀行及賬號:______

　　法定代表人:______職務:______

　　聯系方式:______

　　第一條委托事項

　　甲方將其實施物業管理的______住宅小區的保潔業務委托給乙方管理。

　　第二條委托期限

　　甲方委托乙方代理行使保潔權的期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日止。

　　合同期滿雙方協商一致可續簽。

　　第三條委托費用

　　標準:__________________

　　數額:__________________

　　甲方向乙方支付保潔費用的方式:____________

　　第四條保潔標準

　　乙方的保潔標準為:

　　1.按時清潔道路、走廊等公共地方和公共設施，頻率標準_________；

　　2.住宅小區內窨井、化糞池的清淘清運，頻率標準_________；

　　3.按時清運住宅小區內的垃圾，并協調與環衛部門的關系，頻率標準_________；

　　4.定期對住宅小區公共區域進行害蟲消殺工作，頻率標準_________；

　　5.定時對樓內或樓外的保潔區域進行巡視，發現有違章建筑和施工的現象有責任勸導，并及時通知甲方管理部。巡視頻率標準_________；

　　6.對住宅小區高層公寓防火通道進行清理，保證暢通，清理、頻率標準_________；

　　7.對高層公寓內的應急燈的使用情況進行巡視，損壞打及時報修并跟蹤處理結果，巡視頻率標準_________。

　　第五條甲方的權利、義務

　　(一)權利

　　1.擁有對乙方的保潔行為監督指導的權利；

　　2.擁有要求乙方提高保潔標準的權利；

　　3.擁有對乙方危害住宅小區行為的制止權；

　　4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權；

　　5、________________________。

　　(二)義務

　　1.為乙方完成住宅小區的保潔工作提供保障的義務；

　　2.向乙方支付保潔代理費用的義務；

　　3.________________________。

　　第六條乙方的權利、義務

　　(一)權利

　　1.擁有依法取得報酬的權利；

　　2.擁有要求甲方協助完成住宅小區保潔業務的權利；

　　3.甲方喪失住宅小區物業管理資格；

　　4.乙方喪失保潔公司資格；

　　5.一方嚴重違約使合同無法履行；

　　6.因不可抗力使合同無法繼續履行的。

　　第十二條違約責任

　　(一)甲方應嚴格履行合同的規定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經濟損失的甲方應予賠償。

　　(二)乙方應嚴格履行合同的規定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應予賠償，并甲方有權不退還乙方抵押金。

　　(三)乙方應嚴格按照本合同的規定履行職責，如果因乙方未盡到本合同規定的義務給住宅小區業主、物業使用人或者來訪人員造成損害、損失的，由乙方承擔責任。

　　因前款原因給甲方造成損失的乙方應向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條爭議的解決

　　甲乙雙方在履行合同的過程中發生爭議，應由雙方協商解決。協商不成，任意一方可向人民法院起訴。

　　第十四條合同涉及概念的解釋

　　不可抗力:是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　本合同自雙方簽字、蓋章，并經公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式*份。甲乙雙方及**各執*份。

　　甲方:_________乙方:_________

　　法定代表人:_________法定代表人:_________

　　委托代理人:_________委托代理人:_________

　　簽訂地點:_________簽訂時間:_________