社區監督委員會工作總結
礦山社區監督委員會自去年成立以來，在上級黨工委、紀工委的關心支持和幫助下，以*理論和***重要思想為指導，深入學習和落實***，經過不懈的努力，各項工作有條不紊的開展，并取得了一定的成績，現將監督委員會成立以來的工作總結如下：
一、加強組織，提高能力。監督委員會肩負著監督居務的重要職能，其自身素質和業務能力是基礎。因此在今年上半年的工作中，加強社區監督委員會班子成員自身建設作為做好監委會的前提。我們通過加強理論學習，加大培訓力度，堅持每月組織監委會成員認真學習省、市有關文件、監委會管理制度、工作規范、職責、權限、工作流程、考核辦法等業務知識，不斷提高監委會成員的工作水平。
二、突出重點，強化理財。今年以來，社區監督委員會對社區財務收支變更、集體資產處置、重大居務事項嚴格把關，嚴格執行先理財、后審批、再記賬程序。社區報支的每一項票據，都經過監督委員會審核后，然后蓋上監督委員會印章可報支。一般性財務收支事項堅持每月結束后15日內公開，涉及居民利益及群眾關心的重大財務事項做到及時公開。每月堅持召開1次專題會議，對上月的財務進行審計，并對下月的開支預算進行民主監督，對不合理開支堅決予以剔除。凡涉及基礎設施等工程建設的，社區監委會實施全程監督。
三、推行公開，加強監督。堅定不移的實行“黨務、居務、財務”三務公開定期監督，認真檢查社區發展計劃、黨員發展、黨費收繳等事項，以及財務收支、計劃生育、低保辦理等公開的內容是否全面，公開時間是否及時，公開程序是否規范。堅持每季度對社區集體資金流向、費用開支、社區行政開支等進行公開審核;對社區20**年上半年財政運行情況以及20**年下半年的財政預算進行公開審核;對社區年度財務票據逐張進行審核，并及時將審核結果公開。設立居務公開欄、公開意見箱和意見反饋欄，并開設監督舉報電話。同時通過召開居民代表會議、居民小組長會議等實現居務輔助公開。對社區各項事務進行全面監督，提高了社區干部的廉政意識，既規范社區干部的工作行為，也促進了社區干部工作作風的轉變。
四、貼近群眾，改善民生。在今年的“關注民生 轉變作風”活動中，社區監委會會主動走進群眾征求意見，把群眾的意見及時向社區反映，力求在解決問題的過程中，提高群眾滿意度。經過社區監委會實地勘察發現，物資公司宿舍排污系統不通，污水四溢，影響了居民的正常生活。在了解情況后，社區監會迅速將實際情況及整改建議向社區“兩委”反映，社區“兩委”一方面改造采取埋設排水管道的方式，另一方面，社區為每一位居民致“一封信”，在居民中樹立起誰受益誰管理的思想意識。并在5月中旬徹底解決了這一問題。社區片組多處蓋溝板破損，居民出行不便。在了解情況后，社區監委會召開專題會議，研究對策，經過努力。購買了60多塊處蓋溝進行更換，即解決了居民出行不便的問題。
在過去的近一年里，我們雖然取得了一些成績，但是也存在著許多不足。我們決心，在今后將再接再厲，與時俱進，確保社區監委會工作更上一層樓。
二、存在的不足
(一)人員不足。社區民監會不僅要緊緊圍繞社區“兩委”、社區黨務、社區居務、社區財務做好監督與公開工作，同時還要深入群眾，聯系群眾，將群眾所需、所想、所求及時反饋到社區中，搭起社區干部與群眾之間的一座溝通橋梁。錦城m.airporthotelslisboa.com社區轄區面積4.2平方公里，常住人口2.8萬人，目前社區民監會由主任1名和4名委員共5人組成，且是民間自治組成，這將導致社區民監會在收集社情民意、體察民情等工作中，不能及時、全面的將群眾的訴求反映到社區中。
(二)資金不足。社區民監會的工作為向更高的臺階邁進，則需要在繼續保持高標準、高要求的工作作風基礎上，在監督的內容和形式上有必須有所突破，有所創新。但在開展系列活動及完善配套硬件設施的過程中，因資金不足，一定程度上制約著居民群眾等參與的積極性和活動的可行性，則導致社區民監會在創新、突破工作方式上遇到了不少困難。
(三)新入住的居民對社區民監會的工作不支持、不關心。目前錦城社區已由涉農社區向城市社區轉型，大規模征地拆遷和集中入住新小區的建設吸引了外來人口的落戶。新入戶居民對社區民監會的成員組織、工作性質等不了解，則必將導致新入戶居民對社區民監會工作的不支持、不關心。
三、下半年打算
(一)創新形式，組建“多元化”社區民監會。針對轄區面積廣、人口數量多的現狀，為更深層次的開展社區民監會，我們將在轄區范圍內招募作風正、責任心強的人員樓棟志愿者、黨員，成立“樓棟志愿者監督小組”、“黨員志愿者監督小組”，結合實際，建立健全上下聯動機制與獎懲機制，與社區民監會形成上同監督的工作方式。
(二)多措并舉，拓寬收集社情民意的渠道。在原有收集社情民意工作方法的基礎上，借助街道微博、西祠論壇、12345熱線、社區網站等途徑，拓寬收集轄區涉情民意的渠道。同時專設社情民意信息員，收集并整理轄區居民訴求，并同時將處理結果反饋于民。
(三)加大宣傳，營造全民監督氛圍。由于民監會是個新生事物，不少干部和居民對該機構還不太了解，對民監會存在的必要性和重要性思想認識不足，因此，我們將通過采取多種宣傳形式，大力宣傳建立民主監督委員會的重要意義，通過居務宣傳欄、板報、印發宣傳手冊等多種形式，引導和調動廣大居民參與監督的積極性。
以上是我們民主監督委員會20**年以來的工作總結及下一步的打算。我們深知，在過去的半年里雖取得了一些成績，但同時也存在著不足。我們決心，在下半年里將再接再厲，與時俱進，確保社區民監會工作更上一層樓。
篇2：小區業主委員會工作總結
20**年小區業主委員會工作總結
20**年對______業主來說是不平凡一年，經歷種種是非磨難，頂著來自業主本單位及方方面面的壓力，業主及業主委員會經受了嚴峻的考驗。
一、電力配套有了重大進展
20**年6月在業主委員會的投訴下，開發企業首先解決了二期電力配套，然而一期沒得到落實。
業主委員會召開了業主代表會，會議決定起訴一期電力配套問題。
1、訴訟費
自20**年6月起，經全體業主代表表決一致同意起訴電力配套問題，依《___業主公約》六十五條規定，“由全體業主按居住面積大小分攤”，同意按每平方米0.____收取訴訟等相關費用。(費用使用情況案子結束后公布)
2、由訴訟轉向投訴
20**年6月本地有律師，愿為業主代理訴訟，可后來由于種種壓力提出退出。20**年9月經人介紹找到北京一家律師事務所，該所提出律師費以最大優惠至1____元，訴訟費8.____。在這山窮水盡情況下，找到了國家電監會。
3、“三方”會談取得成果
20**年11月，在業主委員會強大的投訴壓力下，電力公司、開發企業、業主會三方會談達成共識：電力公司負責樓房外圍設備設施改造，材料能利用的盡量用上，不能用的或是不足的由開發企業補充；開發企業負責樓內改造，所需電表由公司供給，供給價格成本價16____/塊；業主不負責任何費用。
4、限期改造
雖然有三方會談的共識，后當事人雙方后來并沒簽訂協議，開發企業主動先行進行了樓內改造（已將地下室墻刨溝）但電力公司方面卻無動作。就此業主委員會天天向華北電監局多次追訴。20**年6月1日華北監管局打來電話，向業主通報了限期改造時間，20**年6月1日至20**年8月31日為電力公司改造時間，20**年9月16日抄表到戶。
5、一波三折
雖然電力公司向華北電監局承諾限期改造，但并沒身體力行，一拖再拖，在這期間華北電監局主管本案的人員被調走，華北電監局不再堅持限期改造的決定，在此情況下，業主委員會決定向國家電監會主席尤權投訴華北電監局。在國家電監會的干預下20**年11月10日電力公司完成了外圍電力改造。
6、由于電表的問題沒有實現抄表到戶
電力公司當初與開發企業有協議（此協議違法），所以改造時吃了大虧。本次改造開發企業花了三十多萬，加上原來的投入也不足一百萬元。20**年電力配套標準8____/米，20**年電力配套費標準10____/米。寶翔景苑一期2950____米，開發企業省錢一百五十萬至二百萬。后來寶坻電力公司不再承諾16____一塊電表價格，要開發企業出資76____每塊，電力公司也就是想要業主出這個錢。
7、向國家電監會申請行政復議
20**年10月9日華北電監局答復業主會，不承認限期改造，同時行政不作為，致使業主電表問題得不到解決，目前已進入法律程序。
雖然我們沒有看到電力配套給帶來的實惠，但這是實實在在的近兩百萬元利益所得啊，我們應繼續努力徹底實現抄表到戶，用上放心電。
二、兩期路面高度問題的行政訴訟
20**年6月有業主發現了一、二期標高不同，業主委員會及時與開發企業協調，同時向寶坻區規劃局投訴。然而有關方面采取了欺騙等手段繼續損害業主的合法權益。20**年7月業主會代表會議決定向寶坻區人民法院起訴區規劃局行政不作為。
一是請本地律師無人敢代理，二是律師費業主委員會也不好收集，有些業主不理解，不支持。人們說民告官難于上青天，就是真是如此我們也要試一試，我們要維權到底。業主委員會主任副主任分別作為原告的負責人和代理人出庭。在強大的法律支持和大量的材料證明下，被告敗下陣來。
20**年11月由寶坻法庭出面提出庭外調解，現在正等待有關方面與業主會簽訂協議，及相應的保障措施落實，然后再考慮撤訴的問題。
三、物業服務用房正在建設中
依照法律規定，物業用房屬于全體業主所有，開發建設單位應按房屋建設總面積的千分之三到千分之四建設物業服務用房，而開發企業在前期并沒有建設物業管理服務用房。在業主委員會投訴下天津房管局將目前一期底商7號11號作為臨時物業用房抵押。經業主會經與開發企業、區房管局、區規劃局協調目前已正在施工建設中，建設中的物業服務用房坐落在與廣場西面相對的三層樓，面積39____米。
四、業主維修基金得到進一步落實
依照相關法律規定20**年1月1日以前購房的業主，維修基金應由開發建設單位按建安工程費的____繳維修基金，20**年1月1日以后購房業主，維修基金由業主和開發建設單位各按房價的____繳存維修基金。20**年已有2____03年以前業主維修基金追回，余下的目前天津市房管局正在追繳中。
五、業主自治實用高效已顯現
物業公司早在20**年春節前就曾提出退出物業項目，20**年8月20日物業公司正式提出退出物業管理項目。在這種情況下經投票表決（不在小區的電話能聯系）有2/3以上業主同意實行自治管理。
20**年11月1日自治會正式接管物業，當是時正趕上電力公司施工，但主要路燈滅了幾個月，給業主出行，帶來了極大的不便，自治會接管當天主要路燈亮了；自從入住地下室沒有人打掃過，業主自治每兩周打掃一遍，原只有一個門衛值班，現在每天有兩個門衛值班，晝夜有人巡查。
樓道若清掃不干凈，只要反映到自管會馬上就能解決。業主晚上九點打來電話說下水道堵了，自管會連夜輸通。在資金十分緊張的情況下修建了存車處，新購置了垃圾桶。這在過去是不可能的事。
自管就是業主自己管，自管會是受業主會委托（1/2以上業主同意）管理小區日常事物，結余和虧損（由于部分業主不交費）是全體業主的，每季度公布一次收支情況。有全體業主的監督，業主委員會和自管會成員不會占有。
為了更好地為方便自我民主管理，現在業主委員會已在新浪網開通了博客，希望業主登錄發表各方面意見和建議。
小結：一年來業主委員會嚴格執行業主會的決議，頂著壓力忠實為業主服務，業主委員會成員現在沒有任何報酬（過去也沒有），卻犧牲了個人的大量休息時間，風里來雨里去，傷神傷力傷財，忍辱負重，目的就是為了維護全體業主的合法權益，使我們的小區增值，使寶翔景苑小區更加美好。
篇3：花園小區業主委員會工作總結
花園小區業主委員會年工作總結
20**年對****業主來說是不平凡一年，經歷種種是非磨難，頂著來自業主本單位及方方面面的壓力，業主及業主委員會經受了嚴峻的考驗。
一、電力配套有了重大進展
20**年6月在業主委員會的投訴下，開發企業首先解決了二期電力配套，然而一期沒得到落實。
業主委員會召開了業主代表會，會議決定起訴一期電力配套問題。
1、訴訟費
自20**年6月起，經全體業主代表表決一致同意起訴電力配套問題，依《***業主公約》六十五條規定，“由全體業主按居住面積大小分攤”，同意按每平方米0.****收取訴訟等相關費用。(費用使用情況案子結束后公布)
2、由訴訟轉向投訴
20**年6月本地有律師，愿為業主代理訴訟，可后來由于種種壓力提出退出。20**年9月經人介紹找到北京一家律師事務所，該所提出律師費以最大優惠至1****元，訴訟費8.****。在這山窮水盡情況下，找到了國家電監會。
3、“三方”會談取得成果
20**年11月，在業主委員會強大的投訴壓力下，電力公司、開發企業、業主會三方會談達成共識：電力公司負責樓房外圍設備設施改造，材料能利用的盡量用上，不能用的或是不足的由開發企業補充;開發企業負責樓內改造，所需電表由公司供給，供給價格成本價16****/塊;業主不負責任何費用。
4、限期改造
雖然有三方會談的共識，后當事人雙方后來并沒簽訂協議，開發企業主動先行進行了樓內改造(已將地下室墻刨溝)但電力公司方面卻無動作。就此業主委員會天天向華北電監局多次追訴。20**年6月1日華北監管局打來電話，向業主通報了限期改造時間，20**年6月1日至20**年8月31日為電力公司改造時間，20**年9月16日抄表到戶。
5、一波三折
雖然電力公司向華北電監局承諾限期改造，但并沒身體力行，一拖再拖，在這期間華北電監局主管本案的人員被調走，華北電監局不再堅持限期改造的決定，在此情況下，業主委員會決定向國家電監會主席尤權投訴華北電監局。在國家電監會的干預下20**年11月10日電力公司完成了外圍電力改造。
6、由于電表的問題沒有實現抄表到戶
電力公司當初與開發企業有協議(此協議違法)，所以改造時吃了大虧。本次改造開發企業花了三十多萬，加上原來的投入也不足一百萬元。20**年電力配套標準8****/米，20**年電力配套費標準10****/米。寶翔景苑一期2950****米，開發企業省錢一百五十萬至二百萬。后來寶坻電力公司不再承諾16****一塊電表價格，要開發企業出資76****每塊，電力公司也就是想要業主出這個錢。
7、向國家電監會申請行政復議
20**年10月9日華北電監局答復業主會，不承認限期改造，同時行政不作為，致使業主電表問題得不到解決，目前已進入法律程序。
雖然我們沒有看到電力配套給帶來的實惠，但這是實實在在的近兩百萬元利益所得啊，我們應繼續努力徹底實現抄表到戶，用上放心電。
二、兩期路面高度問題的行政訴訟
20**年6月有業主發現了一、二期標高不同，業主委員會及時與開發企業協調，同時向寶坻區規劃局投訴。然而有關方面采取了欺騙等手段繼續損害業主的合法權益。20**年7月業主會代表會議決定向寶坻區人民法院起訴區規劃局行政不作為。
一是請本地律師無人敢代理，二是律師費業主委員會也不好收集，有些業主不理解，不支持。人們說民告官難于上青天，就是真是如此我們也要試一試，我們要維權到底。業主委員會主任副主任分別作為原告的負責人和代理人出庭。在強大的法律支持和大量的材料證明下，被告敗下陣來。
20**年11月由寶坻法庭出面提出庭外調解，現在正等待有關方面與業主會簽訂協議，及相應的保障措施落實，然后再考慮撤訴的問題。
三、物業服務用房正在建設中