物業經理人

精裝修專業裝修主管工作職責

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  精裝修專業裝修主管工作職責

  1、了解政府相關政策、標準,掌握驗收程序和方法,負責本專業的各項驗收工作。

  2、負責精裝修專業的技術指導、質量、進度、成本控制、文明施工、工程變更的管理,協助項目部總監對建設項目實施質量、進度、投資控制、合同管理、信息管理及組織協調工作。

  3、熟悉設計圖紙、施工組織設計和施工技術方案,提出審查意見,參加設計技術交底和圖紙會審。

  4、負責組織落實施工現場的各項任務,處理施工現場的有關技術難題,提出有效可行方案報上級審核同意后實施。

  5、負責與設計公司、施工單位、公司設計管理部及其他相關單位本專業的溝通、對接工作、技術管理工作。

  6、擬定本專業的施工程序及施工安排,組織統籌對所轄專業的質量、進度檢查,定時反饋上級領導,負責本專業施工過程中的全面協調和管理,協調其它專業的進退場交接和工期安排。

  7、經常檢查工地,發現重大的質量、進度、安全隱患以及違反操作規程和文明施工條例等現場問題,及時要求監理、施工單位責令相關工種停工、處理,進行跟蹤與監督,并上報項目總監。

  8、對項目部各專業人員提出的有關圖紙上和施工技術、工藝上的問題,施工中出現的工程變更,主持研究解決或組織有關單位和相關部門進行研究解決。

  9、對施工組織設計(施工方案或施工技術措施)提出審核意見。

  10、負責主持或參與對各類材料、設備的進場、安裝的檢驗和竣工驗收工作等。

  11、準確掌握工程動態,對現場進度付款簽署質量、進度、文明施工方面的具體意見。

  12、審核所轄專業工程的施工圖變更通知、簽證等技術經濟文件,抓好項目部的工程技術資料的管理工作。

  13、認真完成公司領導交辦的其它工作。

篇2:安管部安管員西門(裝修)出入崗位工作職責

  安管部安管員西門(裝修)出入崗位工作職責:

  1.文明執勤,禮貌待人,當班期間保持良好的崗位形象和精神面貌,注意自身的言行舉止及儀容儀表。

  2.熟悉本崗位職責和工作程序,圓滿完成工作任務。

  3.維護本崗位區域內的綠化衛生及看管崗位區域內公共設施設備。

  4.當值期間,必須嚴守紀律,堅守崗位,不得擅自離崗串崗,不得做與工作無關的任何事情,有特殊情況需向領班匯報,經領班安排人員替崗后方可離崗

  5.堅守崗位,保持高度警惕,注意發現可疑的人、事、物,發現問題及時上報領導處理。

  6.禮貌詢問檢查裝修人員是否辦理出入證件,實行憑證出入制度。嚴禁無關/無證人員進入小區。

  7.做好裝修工具進出場的檢查登記工作。

  8.指引裝修工人將車輛停放在指定位置,嚴禁亂停亂放。

  9.載運裝修物資車輛的進出檢查登記及告知其按指定路線行駛的指引工作。

  10. 認真詳細記錄當值情況,嚴格履行交接班制度,與下一班做好交接工作。

  安管部安管員西門(裝修)出入崗的工作細則:

  1. 提前做好上班前的準備工作,按時接班,著裝要求統一、整齊,雙方隊員交接班時須互相敬禮問好。

  2. 交接班時首先檢查值班物品、器械是否齊全完好,責任區域內通道是否暢通無阻、衛生狀況是否良好,留意上班值班情況記錄和有無跟進處理的事項。

  3.當值期間如有公司主管以上領導經過或巡邏隊員到崗時,必須立正敬禮并主動問好。

  4.憑證出入的檢查(每天早上7:45分要求裝修工人排隊,開始檢查證件放行,B證放入崗位證件箱中。下班后對照證件取回)

  5.到規定裝修時間(18:00)下班后,如還有B證未取回者,應及時與巡邏崗/領班匯報,查明其原因。

  6.登記裝修工具的名稱、數量及持物人有關身份證明。嚴禁大功率風炮機進入小區。

  7.認真核對由客服部開具的〈〈物品放行條〉〉與實物是否相符。

  8.車輛/人員的出場檢查;告知車輛的行駛路線及停放位置。

  9.如有無辦證人員欲進入施工時,應及時與客服前臺聯系,落實情況是否屬實,并做好人員進出登記工作。

  10.夜班從2時30分起,每15分鐘向領班報崗。

  11.每月30日負責其崗位消防滅火器的檢查記錄。

  12.嚴禁在崗位/崗亭內閑聊、玩耍手機、抽煙、或坐姿不正。發現一次處罰一次,每次扣罰30元。

篇3:地產公司裝修監理崗位任職資格崗位工作職責

  地產公司裝修監理崗位任職資格與崗位職責

  一、任職要求

 ?。?、性別:男

  年齡:30歲以上

  學歷:本科以上

  專業:施工或相關專業

 ?。?、職稱:中級以上

  職業技能:制圖、繪圖

  計算機需求程度:中

  外語種類:英語

  外語熟練程度:一般掌握

  語言表達能力:語言表達能力強,有較強的溝通能力

  寫作能力:語言流暢,字跡工整

 ?。?、具有三年以上現場施工管理的經驗。

 ?。?、具有一定的施工管理經驗。

 ?。?、對材料的性能、施工工藝有足夠的了解。

 ?。?、對建筑、水、電及設備配套、施工有所了解。

 ?。?、看圖能力較強,能指導工人按圖施工。

  二、崗位職責

 ?。?、編制、提交裝修施工計劃,并組織落實。

 ?。?、熟練掌握圖紙,協調、解決在施工中出現的問題。

 ?。?、檢查施工現場安全,處理、報告現場問題。

 ?。?、記錄、整理、提交現場施工隱蔽工程資料。

 ?。?、整理、提交竣工驗收資料。

 ?。?、制訂、提交材料使用計劃,并監督檢查使用情況。

 ?。?、協調、落實工程保修期內的維修工作。

 ?。?、協調現場施工與其他專業的關系。

 ?。?、及時向上級匯報各項工作。

 ?。保巴瓿缮霞夘I導交辦的各項工作。

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