大樓公共設施設備管理方案
1.房屋、建筑設施
1.1工作程序
1.1.1設備主管
a.負責房屋、設施的技術資料、檔案的收集，負責零星材料的采購計劃的編制，委托維修的聯系工作;
b.每年12月按房屋完好情況制訂下一年度《房屋、設備、設施(年度)維修計劃表》;
c.組織實施房屋、設施的維修保養工作，對房屋養護、修繕提供工作指導及檢查監督;
d.對每次周期巡查養護記錄、維修記錄進行檢查驗證;
e.每季度組織維修工檢查房屋、設施的使用狀況，記錄《房屋、設施檢查表》，根據日常巡視及季度檢查記錄按照《房屋完好程度評定辦法》，填寫《房屋完好程度鑒定表》、《房屋完好情況分類記錄表》，經經理審核后上報公司主管部門;
f.每年根據四個季度檢查情況，填寫《房屋完好情況匯總表》，上報公司主管部門。
1.2質量標準
1.2.1主體結構
a.屋架、柱、梁、檀條及各承重磚墻平直完好，無傾斜、無裂縫出現;
b.鋼砼框架構件完好牢固，保護層無剝落，主筋無外露現象，確保構件的承載能力;
c.基礎無老化、無腐蝕、無酥碎、無折斷現象，確?；A結構穩定牢固。
1.2.2屋面
平整完好，屋面防水層基本完好，隔熱保溫板完好無缺，無裂縫，排水暢通，壓頂出線無起殼、裂縫，粉刷完好。
1.2.3內外粉刷
外粉刷無起殼無裂縫、無剝落、接縫平整。
1.2.4水、電
a.各種照明電器線路完好，無老化，開關、插座、燈泡正常工作。
b.上、下水管完好，用水正常，水箱流水暢通，排水系統暢通。
2.供配電設備
2.1工作程序
2.1.1設備主管
a.負責設備的技術資料、檔案的收集、保管;負責零星設備的配件、材料的采購計劃的編制，外委托修理的聯系工作;
b.每年12月制訂下一年度《房屋、設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》，并按運行情況制訂《房屋、設備、設施(年度)維修計劃表》;
c.組織實施供配電設備的運行管理及維修保養工作，并進行指導，檢查;
d.每周巡視配電房設備,檢查巡視記錄、交接班記錄;
e.每月定期組織電工檢查供配電設備的運行狀況，填寫《供配電系統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據《設備完好率標準》填寫《設備完好率月度統計表》交經理審核后報公司主管部門;
f.對每次周期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證;
g.每季匯總設備故障情況，填寫《設備故障記錄(季度)匯總表》，報經理審核后，交公司主管部門;
h.按《應急預案》規定負責處理應急事件。
2.2質量標準
2.2.1低壓開關柜
a.耐壓試驗應符合規范規定;
b.開關柜內各元件應齊全、完整、固定、牢靠，盤面油漆應完好;
c.電器或端子排接線應牢固，綁扎排列整齊，標志清晰齊全;
d.閘刀開關、負荷開關、空氣開關和熔斷器完好;
e.接觸器和各種繼電器完好，面板指示燈和按鈕完好;
f.雙電源箱能自動切換;
g.控制箱手動和自動操作均能運行。
2.2.2照明設備
a.燈具、開關、插座和照明配電箱等固定牢靠，清潔整齊;
b.開關切斷相線，照明燈頭有無觸電危險;
c.照明線路的絕緣確保良好，接線頭不外露，燈具高度符合規定;
d.防爆潮濕場所應用防爆防潮燈具;
2.2.3防雷接地裝置
a.接地電阻值應符合要求;
b.接地線應平直、牢固，不應有高低起伏和彎曲現象;
c.接地體焊接應牢固，防腐處理應均勻。
2.2.4機房環境
a.消防設施完備，有效;
b.內、外保持清潔，室內照明、通風良好，地面、墻壁、門窗、設備均無積塵、積水、油漬;
c.電工絕緣工具、絕緣鞋、接地線齊全、有效。
3.供氣設備
與煤氣公司保持聯系，每周巡檢，請煤氣公司定期專業保養，隨時進行報修。
4.給排水設備
4.1工作程序
4.1.1設備主管
a.負責設備的技術資料，檔案的收集、保管，負責零星設備的配件，材料采購計劃的編制，委托修理的聯系工作;
b.每年12月制訂下一年度《房屋、設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》，并按運行情況制訂《房屋、設備、設施(年度)維修計劃表》;
c.組織實施給排水設備的運行管理及維修保養工作，并進行指導，檢查;
d.每周巡視水泵房設備,檢查巡視記錄、交接班記錄;
e.每月定期組織管道工檢查給排水設備的運行狀況，填寫《給排水系統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據《設備完好率標準》填寫《設備完好率月度統計表》交經理審核后報公司主管部門;
f.對每次周期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證;
g.每季匯總設備故障情況，填寫《設備故障記錄(季度)匯總表》，報經理審核后，交公司主管部門;
h.每年二次組織實施水箱清洗消毒及水質檢測工作，記錄《水箱清洗消毒記錄表》;
i.按《應急預案》規定負責處理應急事件。
4.2質量標準
4.2.1供水泵
a.各水泵運行主要參數(流量、揚程等)符合出廠要求;
b.管道上的各閥門、避震接頭、壓力表、止回閥等齊全有效，無泄漏，閥門啟閉靈活;
c.各水泵運行平穩，無震動，無異常聲，潤滑良好，無咬泵現象;
d.電氣控制箱中各器件齊全，啟動、運行正?？煽?
e.水泵、電機等接地裝置、防護罩等安全可靠，無缺損。
4.2.2水箱及附件
a.各浮球閥自動啟閉靈活、可靠;
b.各進出閥門啟閉活絡有效，無滲漏;
c.溢水管暢通，箱底排污閥良好;
d.減壓閥暢通完好，減壓閥前、后閥門壓力表、旁通閥齊全有效;
e.各管道設備等無銹蝕，無滲漏。
4.2.3排水系統
a.各排水(廢水)管道暢通，無滲漏、堵塞;
b.各排水(污水)管道暢通，無滲漏、堵塞;
c.各檢查口標記清楚，操作方便;
d.各排水橫管無倒返水，排水暢通。
4.2.4污水處理系統
a.各專用鼓風機運行平穩，無異常聲;
b.初濾機運轉正常、無卡機、銹蝕現象;
c.壓濾機運轉正常、完好;
d.各輸送、提升日流水泵運行平穩，主要技術參數符合出廠要求;
e.各專用污泥泵運行平穩，無堵塞;
f.各調節池、氧化池等完好，無堵塞滲漏現象;
g.氣浮除渣設備完好;
h.各電機絕緣性能符合規定;
i.電氣控制箱中各元器件齊全，運行正?？煽?
j.消毒裝置完好、有效;
k.電氣接地保護可靠、安全;
l.經系統處理后，排放符合環保要求。
5.消防系統
5.1工作程序
5.1.1日常巡視
a.設備維修工每日一次按照《房屋、設備、設施巡視內容與程序》巡視泵房設備，記錄《水泵房巡視記錄表》。設備發生異常和故障及時報告設備主管，記錄《設備故障記錄表》，并在設備主管協同下排除異常和故障;
b.安保人員負責消防設施的日常巡視，每月對各層面消防設施巡視一遍，將巡視結果記錄于消防栓、滅火機箱內的記錄表內。
5.1.2定期檢查
a.由設備維修工負責每月一次消火栓泵電源啟動測試，記錄《設備定期啟動記錄表》;
b.由工程主管組織，并由安保主管、安保人員和設備維修工參與操作，每年一次進行消火栓進行系統測試;電源、控制聯動功能以及報警安全系統的測試。記錄《消火栓測試記錄表》。
5.1.3維修保養
a.設備維修工負責消防設施的維修保養工作;
b.設備機房每周打掃一次，機組每月清潔一次。消防泵"運行"與"備用"每月定期啟動后交替更換一次;
c.按《房屋、設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》和《消防設備(設施)維修保養規程》的內容要求進行周期檢查、保養，并將結果記錄于《設備、設施周期檢查、保養記錄表》內;
d.消防設備、設施維修工作記錄于《房屋、設備、設施維修記錄表》內。
5.1.4設備主管
a.負責設備的技術資料，檔案的收集、保管，負責零星設備的配件，材料采購計劃的編制，委托修理的聯系工作;
b.每年12月制訂下一年度《房屋、設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》，并按運行情況制訂《房屋、設備、設施(年度)維修計劃表》;
c.組織實施消防設備的運行管理及維修保養工作，并進行指導，檢查;
d.每周巡視消防設備,檢查巡視記錄;
e.每月定期組織設備維修工檢查消防設備的運行狀況，填寫《消防及報警系統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據《設備完好率標準》填寫《設備完好率月度統計表》交經理審核后報公司主管部門;
f.對每次周期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證;
g.每季匯總設備故障情況，填寫《設備故障記錄(季度)匯總表》，報經理審核后，交公司主管部門。
5.2質量標準
5.2.1消火栓泵
a.消火泵(流量、揚程等主要參數)符合出廠要求;
b.管道上的閥門、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊全有效，無泄漏、閥門啟閉靈活;
c.消火泵運行平穩、無振動，潤滑良好、無咬泵現象;
d.電氣控制和各元件齊全，正?？煽?，性能完好;
e.水泵、電機等接地裝置、防護罩安全可靠，無缺損;
f.管道設備等無銹蝕、無滲漏。
5.2.2增壓泵
增壓泵運轉平穩，各項運行參數符合出廠標準。
5.2.3消火栓及配套設施
a.各層消火栓箱及附件齊全完好;
b.啟動報警按鈕完好、性能可靠;
c.各層消火栓出水壓力符合要求;
d.消防接合器齊全、有效，無泄漏;
e.戶外立式消火栓齊全有效，開啟靈活;
f.消防進水環網暢通，閥門便于操作，并有明顯標記。
5.2.4消防報警
a.消火栓泵運轉應與報警聯動;
b.報警裝置應可靠、正常，杜絕誤報。
6.弱電設備
6.1工作程序
6.1.1維修人員
a.按《房屋、設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》和《弱電設備(設施)維修保養規程》的內容要求進行周期檢查、保養，并將結果記錄于《設備、設施周期檢查、保養記錄表》內;
b.弱
電設備、設施維修工作記錄《房屋、設備、設施維修記錄表》;
c.弱電設備發生異常和故障及時報告設備主管，記錄《設備故障記錄表》，及時排除異常和故障。
6.1.2電工
a.每日按照《房屋、設備、設施巡視內容與程序》巡視信號接收機房設備，記錄《信號收視設備巡視記錄表》;
b.發現弱電設備異常和故障及時通知分承包方維保人員并報告設備主管，督促維修保養。
6.1.3保安人員
a.負責監控中心設備的日常運行操作，每班清潔監控室及設備表面，每次交接班時巡視周界報警系統探頭和設備，每班一次巡視攝像監控系統、電子對講系統的設備，并記錄《監控、對講設備巡視記錄表》;
b.發現異常情況，及時報告保安主管、設備主管。
6.1.4設備主管
a.負責設備的技術資料、檔案的收集、保管，聯系委托保養工作;
b.每年12月制訂下一年度《房屋、設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》，并按運行情況制訂《房屋、設備、設施(年度)維修計劃表》;
c.組織實施弱電設備的運行管理并按《設備維修保養分承包方服務質量監管辦法》對分承包方進行監管。對弱電設備維修保養工作進行檢查、驗證;
d.每周巡視弱電房設備,檢查巡視記錄;
e.每月定期組織分承包方維保人員和電工檢查弱電設備的運行狀況，填寫《保安防盜系統檢查表》和《攝像監控系統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據《設備完好率標準》填寫《設備完好率月度統計表》交經理審核后報公司公司主管部門;
f.對每次周期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證;
g.每季匯總設備故障情況，填寫《設備故障記錄(季度)匯總表》，報經理審核后，交公司主管部門;
h.按《應急預案》規定負責處理應急事件;
i.協助管理處主任做好分承包方的評審、評價和初選工作。
6.2質量標準
6.2.1攝像監控系統
a.控制臺
-各控制器件運行正常，能實行切換定機、掃描式監視等;
-操作鍵盤靈活、可靠;
-電源鎖開關完好。
b.顯示屏
-各顯示屏上監視器齊全、完好，顯像清晰，符合設計要求;
-各顯示器接線清楚，無隨意拉接線;
-監視器安裝牢固、可靠。
c.電源設備
-交流穩壓電源工作正常、穩定;
-各輸出電路熔絲配置合理，沒有不規則行為;
-高、低壓電源嚴格分離，交、直流電源分隔明顯，無隨意拉線;
-二路電源切換正常、可靠;
-設備接地保護、防護等安全、可靠。
d.攝像機
-各攝像機工作正常，配置數量齊全;
-帶云臺、帶變焦的攝像機應調節自如，符合性能要求;
-各攝像機防護罩應齊全(特別是室外型);
-各攝像機鏡頭的光圈調定正確，確保顯像清晰，符合設計要求。
6.2.2保安防盜系統質量標準
a.對講裝置
-戶內對講裝置能與大門通話。信號良好;
-門衛能與戶內通話。聯系情況良好;
6.2.3巡更系統
a.主機、序號機功能完好;
b.電源、充電體充放電正常;
c.配套附件完好。
6.2.4周界報警系統
a.光電識別器性能良好;
b.信號傳輸線路良好;
c.聲光聯動控制良好。
7.中央空調系統管理方案
7.1暖通及空調系統由風系統、冷凍水系統、采暖水系統、空調系統、通風系統、防排煙系統等組成。
7.2空調系統操作安全管理
a.建立健全各項必要而簡略的規章制度并認真組織落實，必須有經過專業培訓的合格工程技術人員從事空調設備操作。
b.制冷設備，其設備、管路、閥門、儀表等，都在一定的壓力下工作。特別是常用的制冷劑是有毒的，當空氣中按體積計超過0.5~0.6%時，就會使人中毒。在這種濃度下，人如果停留半小時，就可能發生危險。同時與空氣混合，含量達到15.5~27%(體積計)時，遇明火還會發生爆炸。而氟利昂之類的制冷劑遇明火時，又會分解有毒氣體(光氣)。因此，在各類型制冷裝置中，均設有安全防護裝置。
7.3制冷設備檢修管理
a.建立設備計劃預修程序，委托合格分承包方或自行組織力量對空調系統所涉及b.制冷系統設備的保養、對伐片、冷凍油、過濾器、密封性電器線路等進行檢測或更換，對所有壓力控制器設定值，電機絕緣值進行檢測;
c.冷凍、冷卻小泵的保養，對小泵軸封、軸承、葉輪、外殼等進行檢測或保養;
d.末端設備、分機盤管、空調箱進行電機測試，皮帶、濾網、積水盤風量調節閥等進行保養;
8.電梯系統維修保養管理方案
(1)每日巡視檢查
每日電梯投入正式運行前，對電梯作準備性的試運行。對電梯機械部件和電氣裝置作巡視性檢查和記錄。觀察電梯運行動作的正確性，運行速度的穩定性。消除故障隱患，保持電梯的正常運行。
(2)每周檢查保養
每周對電梯的機構和部件做一次保養、檢查，并經行全面的清潔、潤滑(制動器銷軸、導向輪、轎頂輪、對重輪軸承、轎廂門和廳門滑輪、交柵門各銷軸、自動門機構傳動裝置、自動門機構杠系統銷槽、安全觸板銷軸、門鎖開關銷軸)
(3)每月檢查保養
每月對電梯機構和部件做一次檢查保養。認真檢查緊固部位的牢固性和磨損部位的完整性。并進行必要的保養，潤滑，調整，調整工作必須按技術要求進行。使每臺電梯
的整體結構處于良好的狀態下進行工作(蝸輪、蝸桿軸的滾動軸承、電動機滾動軸承、限速器銷軸和漲繩輪、極限開關漲繩輪、選層器運動部位、門導軌、安全鉗傳動桿、安全鉗、補償裝置漲繩輪)。
(4)每季度檢查保養
每季度對電梯的季度保養機構和部件做一次檢查保養。認真檢查機構和部件的使用情況，并進行必要的保養，潤滑，調整，調整工作按技術要求進行(曳引鋼絲繩、自動門機構鋼絲繩、安全鉗限速器鋼絲繩、行程開關、導軌、滑動導靴)。
(5)每年度檢查保養
電梯每年進行一次完整的安全檢測和技術檢驗。內容為所有的機械、電氣安全裝置的有效和可靠程度，主要零部件的磨損程度，并檢修或更換已超過磨損量的零件，修復不可靠的機電安全部件。對整機進行一次清洗保養，加油潤滑(自動門機構鏈條、彈簧緩沖器、油壓緩沖器、極限鋼絲繩、補償繩、曳引機減速器)。
(6)專項試驗
a.供電系統斷相、錯相保護功能的試驗。
b.限速器與安全鉗的聯動試驗
c.緩沖器的試驗
d.極限開關的試驗
e.層門與轎廂門電氣聯鎖裝置的試驗
f.緊急操作裝置的檢查
g.停止保護裝置的檢查
h.制動器試驗
i.曳引檢查
篇2：黨校宿舍區公共設施管理規定
黨校宿舍區公共設施管理規定
為科學合理地管好、用好宿舍樓的公共設備、設施，讓各住戶明確使用責任范圍，使管理工作制度化、規范化，特做如下規定（本規定已于***年七月十四日經黨委會研究通過）：
一、樓梯內的用電開關、分戶電表、鋁制玻璃窗、紗窗等公用設施，各住戶要愛護使用，除管理人員外，其它人員未經批準，不得隨意拆改或安裝，如發現人為損壞，照價賠償。
裝配齊，（建筑安裝一年保修期完畢止）此后的更換、維修費用由住戶自負。
三、各住戶內的暖氣管道，上下水管道，煤氣管道等，不得隨意拆動。發現損壞，要及時通知管理人員進行維修，若人為損壞，責任自負，維修費用自付。
四、取暖季節，各用戶不得隨意從暖氣片內放熱水，如有違者，罰款100-200元。
五、各樓梯口內的照明燈具由左右兩戶負責管理使用，任何人不得隨意拆動。如有損壞，及時聯系總務處更換，費用黨校負擔50%，負責管理使用者負擔50%。
六、各住戶如安裝太陽能熱水器，要告知總務處派人監督安裝，特別注意對樓頂防水層要愛護，如損壞漏水，由損壞者負責維修費用。
七、樓梯口內的衛生由單元內各住戶負責。（五層住戶至四層，四層住戶至三層，三層住戶至二層，二層住戶至一層，一層住戶負責門前、戶后）各住戶要及時清掃，確保日日清潔。
篇3：物流園區公共設施管理服務協議書
物流園區公共設施管理服務協議書
1.協議雙方
甲方：北京z倉儲有限公司
地址： 北京市順義區天竺鎮府前二街1號
負責人：聯系電話:
乙方：
地址：
負責人： 聯系電話:
乙方租賃甲方物業地址為北京市順義區天竺鎮府前二街1號-北京z物流園區___座，租賃面積為酒店______平方米；經甲乙雙方友好協商，乙方同意由甲方對北京z物流園區公共配套設施進行管理并達成一致意見，簽訂《北京z物流園區公共設施管理服務協議書》（以下稱本協議）；具體條款如下：
2.本協議期限
本協議有效期限:自20__年 月 日至該物業租賃合同到期日止；
3.甲、乙雙方管理責任劃分
根據甲乙雙方簽訂之《租賃合同》中乙方租賃范圍條款約定；將甲乙雙方管理責任范圍劃分如下：
3.1甲方的管理責任范圍：
1)負責建筑主體結構（以租賃合同中約定為依據）管理與修繕；
2)負責乙方租賃區域以外部分（以租賃合同中約定的部分為依據），公共配套服務設施與公共設備的運行管理、維修與保養；
3)負責乙方使用城市能源的供給服務和管理；包括供電、供水、供氣、供暖等；
4)負責乙方租賃區域以外（建筑外墻以外）公共區域的保安和保潔綠化服務；
5)負責宏遠物流園區廣場車輛管理與交通服務；
6)負責宏遠物流園區室外市政管線疏通與化糞池清理；
7)向乙方提供配套服務設施咨詢服務；
3.2 乙方的管理責任范圍：
1)負責租賃范圍內建筑與設施設備維護保養與管理；
2)負責租賃區域內屬于甲方的設備設施維修保養；
3)負責自有設施設備的運行管理、維修與保養；
4)負責租賃區域內垃圾統一清理與滅蟲滅鼠的執行與管理；
5)負責租賃區域內公共環境與設施設備，以及乙方自有設施設備的安全管理；
6)負責租賃區域內人員（包括但不限于自有員工、顧客、來訪人員等）的安全管理；
7)負責租賃區域內消防、保安、保潔、綠化及維修服務執行與管理；
4.甲、乙雙方權利和義務
4.1 甲方權利
1)有權制定和修改宏遠物流園區管理制度，并要求乙方遵照執行；除國家法律法規和政府相關部門強制要求外，如甲方制定的管理制度影響到乙方正常經營，雙方可協商解決。
2)有權在甲方管理責任范圍內行使管理權限；
3)有權對乙方租賃區域所有地方實施安全檢查，乙方應給予配合；如遇有火災情況，甲方人員可進入乙方區域，無需乙方人員同意，且不承擔相關責任；
4)有權對乙方的違規行為提出整改意見或進行處罰（處罰標準為乙方對甲方造成的實際損失為依據），甚至提起訴訟；
5)有權行使和乙方簽訂之租賃合同中約定的甲方權利；
6)有權依據本協議約定向乙方收取相關費用，乙方應按時足額履行繳費義務；
4.2 甲方義務
1)遵守法律法規的規定，以及租賃合同與本協議約定，組織開展服務管理工作；
2)依據管理責任范圍約定，做好公共配套服務設施設備管理，以及清潔、綠化、保安、車場管理工作；保持園區良好服務環境；
3)按時清運園區垃圾，清理化糞池，做好滅蟲滅鼠工作；
4)依據乙方要求，向乙方提供有償服務和無償服務作業。
4.3 乙方的權利
1)乙方對其租賃區域內享有獨立使用權；
2)有權依據租賃合同約定，合理使用租賃區域內公共區域及設施設備；
3)乙方有權遵照有關法律和依據本協議約定，要求甲方提供公共配套服務設施與相關服務；
4)在甲方提供的服務責任范圍內，有權向甲方提出服務要求。
4.4 乙方的義務
1)遵守法律法規的規定，以及本協議約定事項；
2)依據本協議約定，按時足額繳納向甲方繳納各項費用；
3)遵守甲方制定的管理規章，接受甲方的管理服務，配合甲方的工作；
4)協助甲方人員進入租賃區域，進行必要安全檢查；
5)對租賃范圍內財產、設備設施，承擔保安、保管與消防責任；
6)管理教育自己的雇員、承包商、顧客及客戶遵守本協議的規定；
7)按照租賃合同約定進行經營，不得違反合同規定更改、增加經營內容；
8)愛護公用地方、公用設備設施，自
覺維護園區公共環境形象，維護雙方利益。4.5 關于乙方的證明與保險
1)乙方必須按照與甲方簽訂的租賃合同要求，具備營業執照、稅務登記證等營業所須的一切相關證明，并將復印件提交甲方備份存檔；
2)乙方必須向甲方提供其雇員m.airporthotelslisboa.com的身份證、暫住證等相關證明及雇員的照片；
3)乙方應辦理財產保險、公眾責任險及其雇員的各項保險。
5.甲方收費標準與乙方付費方式
5.1收費標準
1)乙方向甲方支付采暖費標準為（人民幣）元/ /平方米.采暖季(依據京發改〔20**〕1731號)，乙方租賃甲方物業面積為平方米，乙方每年向甲方繳納采暖費為（人民幣） 元/采暖季（大寫）整；甲方在每年11月15日至次年3月15日（采暖季）期間向乙方租賃區域供熱，保證乙方冬季采暖需要；
2)乙方支付公用事業費標準與收取費用：
A.電費：（人民幣） 元/千瓦時（依據京發改[20**]2199號）；
B.冷水費：（人民幣） 元/噸（依據京發改[20**]2555號）；
C.天燃氣費（如有）：（人民幣）元/立方米（依據京發改【20**】1468號）；
D.生活熱水費：（人民幣）元/噸；
E.以上費用按照實際使用量計算，在每月20日前，由乙方支付給甲方。
3)乙方向甲方支付（甲方代收?。┵M用：
A.電話資源費（如使用）：（人民幣）--元/月/條,--元/年（大寫）--元整；
B.網絡資源費（如使用）：（人民幣）--元/月/條,--元/年（大寫）--元整；
C.有線電視收視費（如使用）：（人民幣）--元/端/月（依據京價(收)字[20**] 295號），按照--端收取，每年費用為--元/年，（大寫）--元整；
D.避雷裝置檢測：（人民幣）--/點(依據京價(收)字[20**]399號),按20個檢測點計算，每年費用為--/年；
E.電氣防火監測費: （人民幣）--/平方米（依據京價(收)字[20**]419號），檢測面積-- 平方米，每年費用為--元/年；（大寫）-- 整；
F.生活垃圾清運費：自行聯系專業公司清運；
G.化糞池清淘費：（人民幣）--（依據京價(房)字(1997)第196號），按面積 -- 平方米計算，每年費用為 --元/年，（大寫） -- 整；
以上費用在本協議簽訂十日內，由乙方支付給甲方。
4)上述收費標準遇政府價格調整，以及首都機場動力能源調價，則相應調整收費標準。
5.2乙方付費方式
1)采暖費用按年度（采暖季）收取，乙方每年向甲方繳付采暖費為（人民幣） 元/采暖季，（大寫） 整；由乙方在每年9月30日前，向甲方全額繳付本采暖季供暖費用；
2)其他費用繳付時間：由乙方在收到甲方《收費通知單》后五個工作日內向甲方繳付相關費用；
6.違約責任與賠償
6.1甲乙雙方必須遵守本協議條款，任何一方不得違反；
6.2乙方原因造成其租賃物業建筑體、設施設備等損失，以及發生的人身與財產損失，由乙方負責賠償；
6.3因乙方經營與服務等問題而導致政府部門處罰，由此，給甲方造成的名譽與經濟損失，由乙方負責賠償；
6.4因乙方原因造成顧客投訴，以及產生的賠償責任，由乙方負責賠償；因此，給甲方造成名譽與經濟損失，亦由乙方負責賠償；
6.5因突發事件（乙方原因除外）而造成甲乙雙方的損失，由雙方協商處理；
6.6乙方應按本協議約m.airporthotelslisboa.com定交納采暖費、公共事業費，及由甲方代收代繳費用；乙方逾期未繳的，每逾期一日應當按應繳費用的千分之三向甲方違約金。
6.7若因不可抗力造成本協議無法履行，則甲乙雙方不需承擔違約責任；
7.本協議修改、續約與終止
7.1本協議如修改、補充或刪減條款，必須經甲、乙雙方一致同意；
7.2甲乙雙方簽訂之《租賃合同》延期或續簽，則本協議也必須延期或續簽至乙方租賃合同期滿；
7.3甲乙雙方簽訂的《租賃合同》未到期終止或到期終止時，則本協議也隨之終止；
7.4本協議的終止并不影響一方對另一方的追償權利。
8.爭議解決
在協議有效期內，甲乙雙方發生與協議有關的事件或糾紛，雙方應本著合作精神盡量協商解決，若仍未能解決，可提請管轄法院訴訟解決。
9.附則
9.1本協議的附件和補充協議系本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力；
9.2本協議壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力；
9.3本協議由甲乙雙方簽字蓋章后生效；
9.4緊急事件時：
乙方的聯系人：電話：。
甲方：北京z倉儲有限公司
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授權代表：
簽署日期： 年月日
乙方：
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授權代表：
簽署日期： 年月日