小區給排水管理制度（十）
一、給排水管理員必須了解、熟悉小區內的供水系統，如：水管、水池、水箱、水泵，開關閥門及分閥門位置。
二、應定期巡視水泵操作是否正常，供水系統有無損壞或滴漏。
三、發現水管爆裂時，必須盡快關上相關的閥門，大水管爆裂，則總閥門關閉,并即時發出通告受影響的住戶,同時立即安排急維修。
四、注意水池的保養，預防破裂和滲漏，并且緊蓋水池蓋，防止蚊蟲滋生。
五、救火用的輸水設備，要經常檢查，如有損壞，應立即維修，同時嚴禁使用消防喉作其他用途。
六、經常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時清理渠道蓋上的垃圾，以防止下雨時渠水受阻水浸。
七、樓宇處墻的公用下水管渠發生破裂，應立即維修，以免污水流出影響環境衛生。
八、樓宇底層溝渠有臭味溢出時，應立即檢查及維修。
九、安裝及維修樓宇外的供水系統設備，應與自來水公司聯系修理。
十、樓宇內的水表發生故障時，應告知用戶，并即檢修。
十一、接到自來水公司發出的停水通知時，應及時向客戶發出通知，使客戶有所準備。
十二、化糞池每年進行四次檢查，寫出書面材料，定出抽糞方案，并作好記錄備案。
篇2：酒店空調、給排水系統管理制度（詳細）
酒店空調、給排水系統管理制度(詳細)
(一)空調、給排水系統人員交接班管理制度
1.接班人員必須按時到達崗位，做好接班準備工作，包括：
(1)查看上一班記錄，聽取上一班值班人員的運行介紹;
(2)檢查儀表、工具，并在交接班記錄上簽字;
(3)檢查各系統設備的運行情況。
2.為保證設備的正常、安全運行，凡實行二班制或三班制運行的空調及給排水設備，必須執行交接班制度，并列入責任制考核。
3.下列情況不得交接班：
(1) 上一班運行情況未交代清楚;
(2) 領班未到或未經工程師同意指定合適的代領班人時;
(3)接班人數未達到需要人數的最低限度時;
(4)接班人員有醉酒現象或其神志不清而未找到頂班人時;
(5)設備故障影響運行或影響服務時。
4.當班設備操作人員下班前必須做好設備和周圍環境的清潔工作，并做好當班設備運行狀況及日常點檢的原始記錄，向接班人員交清本班運行及調節狀況，嚴禁在接班人員未到崗之前離開崗位。
5.接班人員發現上一班清潔工作未做好，有權拒絕接班，并向班組長匯報。
6.發現設備損壞或有異常情況，接班人員應向當班者說明，并由當班者做好原始記錄。
7.交接班雙方在運行和交接班記錄上簽字后雙方即完成交接班工作，如接班后發生設備損壞和設備事故，超過接班時間15分鐘，由接班者負責。
(二)空調、給排水系統報告記錄管理制度
1.下列情況報告空調、給排水工程師：
(1)主要設備(包括所有各種型號的水泵、AHU, ACU等各種儀器儀表等)非正常操作的開停;
(2)主要空調、給排水設備除正常操作外的調整;
(3)設備發生故障或停運檢修;
(4)各設備的零部件改造、代換或加工修理;
(5)運行人員短時間暫離崗位;
(6)運行人員工作去向;
(7)對外班組聯系。
2.下列情況必須報告工程總監/經理：
(1)重點設備(軟化水處理設備、中水一體化設備、反滲透飲用水設備、消防報警設備等)除正常操作外的調整;
(2)系統采用新的運行方式;
(3)主要設備發生故障或停運檢修;
(4)系統故障及檢修;
(5)重要零部件改造、代換或加工修理;
(6)領用工具、備件、材料(低值易耗品例外);
(7)加班、換班、補休、病假;
(8)外協聯系。
3.下列情況必須報告工程總監/經理：
(1)重點設備發生故障或停運檢修;
(2)影響到客人使用的設備故障;
(3)給排水系統的運行方式發生較大改變;
(4)重點設備主要零部件改換;
(5)給排水系統或系統的主要設備技術改造或位移安裝;
(6)系統及設備增改工程及外協施工;
(7)領班以上人員崗位調整及班組重大組織結構調整;
(8)工程師病事假、補休、換班：
(三)給排水系統巡視檢查內容
1.巡視水箱、查看壓力及溫度并做記錄。
2.巡視冷熱水加壓泵運轉情況。
3.巡視衛生間水系統有無泄漏，排放是否通暢。
4.巡視污水提升泵的運轉情況。
5.巡視電動閥的工作情況。
6.巡視軟化水設備、中水設備、反滲透飲用水設備及水池水景系統設備的運轉情況。
7.巡視消防噴淋系統、消防水幕雨淋系統、消火栓系統及氣體滅火系統中的各類儀表和閥門的情況。
8.巡視雨、污水水管道彎頭，是否泄漏、排放不暢等;檢查口是否可以隨時打開，以保障維修工作的進行。
9.巡視內線煤氣管路系統、發電機油路管道系統。
(四)空調、給排水系統維修工具及備件管理制度
1.設備維修備品備件由專人實行統一管理。每月定期制定備品備件使用情況，上報工程總監/經理。
2.備品備件的領取，維修負責人持維修單及領購單報工程總監/經理批準后，方可領取，并將使用情況進行記錄。
3.各部門每月制定備品備件的使用計劃及使用情況，報工程總監/經理，以便統籌安排。
4.嚴禁非同類規格備件替換，給設備造成隱患。
5.工具的使用由各部門專人負責管理，維修使用的領取要填寫使用記錄。
6.每月定期對工具的使用情況進行檢查，損壞及規格不全的要及時申報領取，以利于維修工作順利進行。
7.員工要愛護使用工具，對于維修中損壞遺失的要及時上報，查明原因，并填寫使用記錄。
8備品備件的使用僅限于在工作范圍內使用，嚴禁挪為他用。
(五)軟化水站設備的日常檢查制度
1.檢查規范及維護管理制度
監視與記錄：此軟化水系統需全天監視，并且所有有關的數據都應記錄在值班日記上。這些數據對決定軟化器
運行效率和系統進行維修和保養來說是必需的。包括樹脂軟化能力的變化，軟化器水壓的損失(壓降)和鹽的用量。
注意：如果沒有足夠的運行數據和系統運行歷史的記錄，擔保索賠是不會被接受的。
2.日常檢查規范
(1)按時填寫軟化器記錄表;
(2)每天檢查儀表指示，看看是否一個罐供水，另一個罐處于等待或再生狀態。檢查鹽水罐儲存罐是否在正常的水位;
(3)罐出水口處的水表工作是否正常;
(4)進出水口的壓力表讀數是否正常;
(5)進水處的過濾器網是否符合要求，排氣閥是否通暢;
(6)管道控制閥附近的受力支撐是否正常;
(7)備用連通截門是否正常;
(8)自動控制系統的運行是否正常;
(9)水質分析項目的指標是否滿足要求：
a.軟水硬度<0.3毫克當量/升;
b.溶解氧<+/一0. 1毫克/升;
c.堿度<+/一22毫克當量/升;
d. pH值10一22;
e.溶解固體物<4000毫克/升。
(六)維護保養管理制度
1.每半年檢查所有儀表的準確可靠性，手動進行各項操作程序;檢查各路閥門在各階段的正確位置，有偏差的重新調整。
2.每年檢查罐體有無裂紋、開焊或變形現象。
3.每年打開交換柱上下封口，將樹脂取出清洗、篩選，去除破碎樹脂，補充新樹脂(年補量為5% )
4.檢查交換柱體上下內部有無損傷，對損壞部位進行修補，涂刷防腐層。
5.每年檢查密封膠墊是否老化，更換鍋爐網布。
6.每年更換一次銹蝕螺栓。
7.每年更換銹蝕嚴重的閥門、管道。
8.對水泵進行年度保養。
(七)給排水系統的運行檢查制度
1.值班人員每兩小時按照巡回檢查路線檢查所屬設備一次，并按表做好記錄。
2.檢查人員必須每小時到水泵房、地下室，對供水泵、污水泵進行檢查，了解其工作狀況：
(1)壓力表讀數是否正常;
(2)軸承溫度是否正常;
(3)機體有無振動及異常響聲;
(4)聯軸節填料松緊情況，排除不正常的漏水現象;
(5)閥門開關位置是否正常;
(6)潤滑油是否足夠，油封是否完好。
3.值班人員必須每兩小時對備餐間的飲用水電加熱器進行檢查，了解其工作狀況：
(1)壓力表、溫度表讀數是否正常;
(2)加熱器各連接處是否有漏水、漏氣現象。
4.值班人員必須每四小時對各水池自動注水裝置做一次檢查。
5.日班人員必須每天對水池水質情況做一次檢查，發現問題及時通知相關部門處理。
6.值班人員必須經常注意管道運行情況，特別注意消防主要閥門和供水主要閥門是否處于正常開、關位置，發現管道漏水通知班組及時處理。
(八)給排水系統的巡視檢查制度
1.消防系統的巡視程序及標準
(1)高低消防噴灑泵管道壓力是否正常;
(2)水泵、水管有無滴漏;
(3)穩壓泵壓力是否正常，運行截門是否全部打開;
(4)認真填寫運行記錄，包括巡視人、時間、地點、壓力等內容;
(5)以上1 -4項內容出現異常，立即通知領班;
(6)如電器自控出現故障，由領班通知有關專業人員;
(7)每班巡視3次。
2.積水坑巡視程序及標準
(1)認真填寫巡視記錄;
(2)檢查潛水泵是否1臺自動、1臺手動，自動排水是否正常;
(3)水泵出水管路上的連接件是否完好、無銹蝕或損壞;
(4)每班巡視3次;
(5)如水泵不排水或排水管路堵塞、損壞等要及時通知領班;
(6)電器出現問題由領班通知電器專業人員。
3.污水坑的巡視程序及標準
(1)污水坑漂浮物厚度;
(2)手動、自動裝置是否正常，手動排水是否正常;
(3)水泵運轉是否正常，有無雜音，油位是否在油線內;
(4)室內有無溢水情況，水泵有無滴漏(包括機油滴漏);
(5)填寫巡視記錄;
(6)每班巡視3次;
(7)水泵缺油隨時添加;
(8)出現電器及自控故障應隨時通知領班;
(9)污水箱漂浮物過厚，由主管通知有關單位進行清理。
4.水箱的巡視檢查及標準
(1)生活消防水池供水區及生活水箱、軟化水箱、中水箱水位是否在正常水位;
(2)生活水泵運轉是否正常，有無雜音;
(3)室內管道、水泵有無滴漏;
(4)認真填寫供水區水箱間運行記錄;
(5)檢查飲用水系統紫外線燈管是否全亮;
(6)出現異常情況，通知領班及時解決;
(7)如供水區水箱虧水和溢水，通知領班和工程部值班電話，并及時通知自控專業人員。
5.軟化水站的巡檢
(1)反洗：松動樹脂層及清除樹脂層中的臟污及破碎的樹脂;
(2)進鹽：再生樹脂使樹脂轉型，恢復交換能力，從而去掉水中的鈣離子、鎂離子，鹽的濃度應為5% -8%;
(3)正洗：洗掉樹脂層中的再生物，氯化鈣、氯化鎂等污物及殘鹽;
(4)正常供水：正洗至合格軟化水達到標準，再恢復正常。
(九)給排水系統的養護及維修
1.給水系統養護與維修
(1)給水系統管道：給水管道應定期檢查維修，一般半年進行一次。明裝管道可以從外觀查看表面有無銹蝕現象，還應用小錘敲打管道，聽聲音是否正常。如檢查發現管道有銹蝕脫皮現象，應及時維修;對輕度的脫皮銹蝕情況，可將脫皮清理干凈，在管道外表面干凈的情況下，涂防銹漆兩遍，然后再刷兩遍漆。如果管道銹蝕得很厲害，可考慮更換新管道;對重大的檢修應做檢修記錄存檔;
(2)給水系統閥門：室內給水系統的閥件要定期檢查維修。各類閥門應定期開關，看閥桿是否靈活，壓蘭盤根是否正常。如壓蘭母漏水應及時更換填料，對出現故障的閥門
應及時修復，以免故障進一步擴大;
(3)保溫和隔氣層：給水管道的保溫和隔氣層，在平時使用中注意檢查和維護，如有碰壞或自然脫落，應當及時修補，對整個設在吊頂中的管道的保溫和隔氣層，應定期進行檢查和維修;
(4)給水系統的合理使用和管理：如制定節約用水的規章制度，并由專人負責實施。
2.排水系統的養護和維修
(1)排水管路的養護：排水管道在使用過程中，由于糞便污水等在排水管道內壁面上結尿垢等，會使管道的內徑縮小，流水不暢。甚至會把污物掛住，致使管路堵塞;為了保證排水管路的暢通，必須在使用中定期對排水管道除垢清理，防止生成污垢;通常先用管道疏通機清垢，再用管垢清除劑清洗;
(2)對于排水管路中的地漏、檢查口、清掃口等設備，也要定期檢查，如發現有污損、銹蝕等問題，應及時更換或修理
3.排水系統的合理使用管理，排水系統合理使用的關鍵問題在于防止管路堵塞，為此，采取以下措施：
(1)定期對排水管道進行清通、養護和清除污垢;
(2)定期檢查排水管道是否有銹蝕和漏水現象，以便發現問題及時解決;
(3)衛生器具使用完后應及時用水沖洗干凈，必要時采用清洗劑清洗，確保清潔和防止污垢再生;
(4)普及使用常識，教育人們不把污物倒人排水管道。同時，在衛生間、盛洗室等處設置污物桶，在清潔池、備餐間水池上安裝箅網，以防止土塊雜物等堵塞管道。
4.衛生潔具的養護維修
(1)使用要求：衛生潔具應隨時清洗，清洗時要用專用的清潔劑，以保持表面的清潔度，不能用強酸溶液清洗衛生器具，這樣會嚴重腐蝕排水管道和管件;
(2)衛生器具的養護：衛生器具時常出現水箱漏水、淋浴器閥門關閉不嚴等問題，這不僅浪費水資源，而且給用戶造成不便。因此對衛生器具的給水排水配件定期檢查、維修和更換，以保持其完好率。
(十)給排水系統的月度保養制度
1.備用設備應急試驗
(1)水泵房備用供水泵及消防泵、中水備用泵、軟化水備用泵等泵的試運轉;
(2)污廢水積水坑潛水泵試運轉，電動碟閥開關動作2一3次;
(3)備用熱水回水泵試運轉;
(4)更換死水管的水;
(5)全面檢查消防管道主要閥門是否在正常位置，轉動一下平時不動的閥門。
2.機具
(1)檢查齒輪箱油位，打黃油潤滑各軸承;
(2)檢查主要部件連接螺栓的緊固情況。
(十一)給排水系統的季度保養制度
1.閥門絲桿清理加油(室外三個月一次，室內六個月一次)
2.電熱水加熱器排水一次(半年一次)。
3.檢查分析管系的工作情況，排除運行隱患。
4.泵房供水泵前后軸承加油(半年一次)。
(十二)給排水系統年度保養制度
1.積水坑潛水泵
(1)拆泵蓋檢測端面間隙并做好記錄，必要時修理;
(2)檢查軸向密封裝置的完好情況及密封性能;
(3)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，泵殼除銹油漆;
(4)檢查膠管的完好情況;
(5)電機做年度檢修保養(通知電工進行);
(6)檢查泵的工作性能。
2.熱水回水泵(每運轉4000小時)
(1)檢查密封環磨損情況，測量記錄密封環徑向間隙;
(2)檢查軸向密封裝置的完好情況及密封性能;
(3)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，泵殼除銹油漆;
(4)電機做年度檢修保養(通知電工進行);
(5)檢查泵的工作性能。
3.電熱水加熱器
(1)拆檢查蓋檢查清潔;
(2)檢查壓力表、溫度表的準確可靠性。
4.管系
(1)對整個管系做一次全面檢查，判斷管系繼續運行的可靠性;
(2)檢查所有管道，閥門的防銹保護層是否完好，必要時做油漆大保養;
(3)更換已腐蝕或老化的密封及不能繼續使用的管件。
5.機具
(1)檢查各運動部件的腐蝕情況;
(2)檢查防銹保護層是否完好，必要時做油漆保養。
(十三)中水機房設備日常檢查制度
1.定期清除隔柵和毛發聚集器中的雜物，一般5一8天打開接觸氧化池底閥，排放老化、沉淀的污泥至清澈水排出為止。
2.定期進行化驗分析。
3.應保持設備及工作間的環境衛生。
4.對設備的各閥門閥件進行檢查。
5.除以上的日常檢查項目外，按照給排水系統檢修制度對中水機房中的設備進行維護。
(十四)生活消防水泵房設備日常檢查制度
1.給水設備啟動后，各參數均應滿足設計要求。
2.查看各設備運行是否正常。
3.從各處返回的啟泵信息能否啟動水泵。
4.系統聯動后各用水點的壓力和流量是否滿足設計要求。
5.各種控制裝置是否運行正常，有無卡塞和失靈現象。
6.系統管道壓力及流速是否滿足要求，閘門及器具有無滲漏、損壞。
7.給水泵的電器控制是否正常;控制線路包括：電動控制、正轉(單向)控制、正反轉(雙向)控制、降壓啟動控制、調速制動控制、位置控制、順序控制、時間控制等。
8.除此之外的維護檢查，按照酒店給排水系統運行檢查制度中的要求進行操作。
(十五)水箱、水池、水罐的管理和維修制度
1.保持箱體內表面光潔，沒有對水質構成污染的因素;定期檢查箱內壁漆膜的完好程度，清洗表面沉積的污物，清洗用水必須符合生活用水水質標準;清洗后要做外觀檢查，合格后投人使用，每次清潔時間、清潔負責人等資料歸檔。
2.箱體外側的維護管理，主要是保持箱體完好。其表面不銹蝕漆膜脫落處應及時修補，外保溫層要保持完好。
3.水箱的進出水孔、進出水管、溢水管、泄水管、水位計、液位傳感器、浮球閥和各類閥門，要經常檢修保養，其維修記錄要與水箱的維修記錄同時存檔備查。
4.水箱玻璃管水位計要設防護套，以
免碰破造成跑水事故。
篇3：校區給排水管理制度
校區給排水管理制度
1、給排水管理人員必須熟悉校區內的供水系統，如：水管、水池、水箱、水泵開關閥門及分閥門位置。
2、應定期巡視水泵操作是否正常，供水系統有無損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期清洗水池，每三個月清洗水箱一次，以保持清潔。
3、發現水管爆裂時，必須盡快關上相關閥門；大水管爆裂時，則總閥門關閉，并及時發出通告，立即安排搶修。
4、注意水池的保養，預防破裂和滲漏，并且緊蓋水池，防止蚊蟲孳生。
5、救火用的輸水設備要經常檢查，如有損壞，應立即維修；嚴禁將消防設備移為它用。
6、經常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時清理渠道蓋上的垃圾，以防止下雨時渠水受阻而向外溢。
7、樓宇外墻的公用下水管發生破裂，應立即維修。
8、樓宇底層溝渠有臭味時，應立即檢查及維修。
9、接到自來水公司發出的停水通知時，應及時向學校有關部門發出通知，使師生有所準備。
10、化糞池每年檢查四次，寫出書面材料，制定抽糞方案，并做好記錄備案。