物業公司工程部概述

　　在公司總體管理方針的指導下，合理選擇配備人員。建設精干、高效的員工隊伍。以科學的管理、經濟的費用，及時的維修使設備設施，保持良好的技術狀態。為業戶營造一個安全、文明、舒適的物業環境。

　　追求的目標是設備周期壽命費用最經濟和設備的綜合效能最高。

　　物業公司工程部門的員工應當具備服務至上的敬業精神，彬彬有禮的風度氣質，熱忱友善的親和力和獨特的職業素質。

　　作為管理人員，應當熟悉物業管理和樓宇設備、設施的相關法規；應當掌握關鍵設備的技術知識；對所管轄范圍內的樓宇設備、設施有全面了解；應當具備指導下屬正確操作，合理維護保養的技術理論；應當具有學習新技術，應用新技術的能力。

　　作為技術工人，應當具備樓宇常規設備、設施的基本技術知識；并對其中一種設備具有熟練的操作，維護技能；還應當了解其他樓宇常規配套設備、設施的基本技術要求。而且具有相當的操作、維護技能；應當成為"一專多能"的技術工人。

　　設備維護保養規程的建立和實施，是設備運行質量的保障。應該根據管理規范和設備技術要求，分類編制各單項設備的操作維護規程，并建立相應的督促檢查機制，使設備設施管理制度化規范化。

　　預防性維修，防患于未然；故障維修，去病于既起。兩者各有特點，適用場合不同。要以安全運行為前提，合理安排恰當的方式。

　　要密切關注設備對外委托保養的實施過程，嚴謹細致得了解外委設備的技術狀況，確保維護質量，確保外委合同的經濟效益。

篇2：物業感恩講座學習心得(工程部)

　　物業"感恩"講座學習心得(工程部)

　　20**.10.19日參加了李強培訓師的培訓，要有一顆感恩的心。在每個人的工作經歷中，都可能遇到不同的境遇，在職場中的感受也因人而異，這些狀況主要受制于不同的職業特性，自身的弱點、性格、氣質、能力以及生活態度所決定的。

　　在職場每個做下屬的相信都受到過老板的批評，有的甚至經常挨老板的訓斥，但有多少人能夠心服口服的接受呢？我看大多數被老板批了，心里都不痛快，有時甚至很生氣，每當這時認為老板和自己過不去、找茬，自己工作很努力還要受到如此待遇，他認為不公平。

　　在一般生活中，家庭子女較多的大家庭，內部沒有很明確的分工，按照一般生活習慣，按歲數的大小分擔家庭事務。一般看來，家庭成員誰干的多、誰會干、不發牢騷，家長便會大事小事都讓他去干，干的多了就容易出錯，錯了還要受到批評，有時還要受到皮肉之苦。那么老不干的、不會干的，干脆不讓干，也就很少犯錯誤，當然也就很少挨罵。

　　同樣是人在家庭中受到的待遇有所不同，那么試想，他們長大成人，在社會這個大家庭生存，他們的心態、認知程度、接受逆境的能力會是如何呢？對他的人生的成長又豈是怎樣的呢？這些都有待我們去深思。

　　那么在職場工作，特別是李強老師的為自己工作要有一顆感恩的心培訓中所講，批評你的人才是你的貴人，才是你的指路人，才是你獲取財富的引路人。對以上觀點要從不同角度來分析。在工作中成長不可能不出錯，人就是在不斷地出錯、改錯、總結經驗、吸取教訓、不斷總結積累而逐漸成長，要能承受挫折帶來的痛苦，更要迎接成功帶來的喜悅。

　　人的一生能夠承受的挫折度是不同的，有的人在挫折面前能夠正確對待，而有的人怨天尤人，不可理喻。心態的不同面對的接受程度也有所差異。

　　從以上觀點分析，批評，對一個人要有好的方法，要注重場合，要給受批人留有一定的接受空間，要讓他主動認識到自己確實沒做好，沒做到位。有欠缺，才能誠懇接受。

　　在工作中有時確實對于處理一件事情的眼光角度不同，所產生的結果完全不同。俗話說龍盤蛇竄，各有各的盤算。只有你抱有端正心態去工作，用心了，努力了，所產生的結果不如老板的心意，而受到批評指責，要正確對待，從替他人考慮或換一種思路去想問題也許你就能夠明白為什么受到批評。當你在工作中經常得到善意的批評，這也可能是你不斷提高，認識事物更加全面而得到工作技能的提高而感到慶喜。良藥苦口，忠言逆耳，一般都是對上級的獻言而不被采納而指。

　　通過系統的培訓，感到當你在工作中獲得成就，取得成績，你會開心，你工作的熱情很高漲。當你在工作中受到所謂的不公平，受到指責，哪怕是自己真心做錯了事而受到嚴厲的批評時，你都認為自己很委屈，這就是人都好面子，明知自己做錯了，也不愿讓老板直接指出，對于不正確的結果而存在識別上的錯誤，也許他不想承認自己的錯誤而出現偏差。

　　人生當中，愛是每個人所應該享有的權利。愛是一切力量的源泉。怎樣才能獲得更多的愛而感受幸福。只有得到提升，增加信任感，高興的工作，要有一顆平常心來對待自己的工作，工作的努力，取得成就這些都是因為自己的努力而獲得，讓上級認可，讓同事認可，你是最幸福的人。

　　每當此時，你會對你的事業、家庭生活中所幫助你的人，也或許是對你的成功提出過批評的同事或是上及時，你心想道感恩，你會去用你更加努力的工作去報答他、他們，他們是你事業成功的貴人，你會心存感激，這樣更讓你在今后的工作生活中體驗到人生的真諦。

篇3：物業工程部強、弱電招聘考核試題

　　物業工程部強、弱電招聘考核試題

　　姓名______ 年齡______ 工種______ 日期______

　　1、電工帶電作業是否安全，當要帶電工作時，要注意什么問題?

　　2、當用電設備發生火災時，如何處理，詳細說明?

　　3、畫出三相電動機自偶減壓起動一、二次原理圖。

　　4、電梯出故障停在二層和三層之間困人，如何救人，祥述處理過程。

　　5、當低壓總開關出現故障而未有任何裝置啟動自動保護功能，須如何處理?

　　6、畫出次級是12V的全橋整流、帶濾波、穩壓的+ - 9V輸出的圖形。

　　7、三極管及晶體管等電子元件的相應互換要注意什么，有什么要求?

　　8、請寫出8種以上不同介質電解電容器的中文、英文字母標稱符號。

　　9、用指針式萬用表如何判斷電解電容的極性?

　　10、什么是家用電器的電磁兼容性?

　　11、色碼電阻用幾種顏色進行標示?