商場設備領班崗位職責（五）

　　1 直接對商場設備主管負責，掌握商場內各類設備、設施的運行狀況。

　　2 負責實施管理設施設備的維修保養計劃，保證這些計劃按預定的規范、要求，按時、按質完成，監督外單位承擔維保及設備維修項目，并組織人員密切配合以確保完成。

　　3 負責本商場各類設備安裝的協調、組織、調試驗收及記錄歸檔工作。

　　4 執行崗位監督檢查，按照預防性維保計劃檢查設備運行狀況、環境衛生及安全保障，對查出的問題要及時發出維修通知并跟蹤執行。

　　5 按照二次裝修規定負責裝修的監督檢查、工程驗收等工作。

　　6 嚴格執行設備的維修保養制度，按照“三干凈”：設備干凈、機房干凈、工作場地干凈；“四不漏”：不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣；“五良好”：使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好的標準。

　　7 制定本班組的年（月）備品備件采購計劃，控制維修成本上報主管。

　　8 負責制定和實施下屬員工的培訓計劃，著重加強服務意識、技術水平、一專多能等方面的培訓，科學、合理地制定各類維修人員技術、工作能力考核標準，并負責檢查、考核，提出獎懲建議。

　　9 負責本部門各類檔案資料的整理和各類信息上報工作。

　　10 按照標準做好商場設施設備的年檢、保養、維護、巡檢等管理工作。

　　11 負責對廠商二次裝修的現場設備、設施部分按物業手冊進行管理、監督及驗收工作。

篇2：設備領班職責

　　崗位名稱: 設備領班

　　直接上級: 運行及設備維護主管

　　直接下級: 水廠運行、設備維護員工

　　直接責任:

　　1、對運行及設備維護主管負責,并完成運行及設備維護主管交辦的各項任務;

　　2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規章制度;

　　3、在主管的安排下負責小區樓內各種動力設備設施包括供水、供電、排污、消防及其電氣控制箱/柜維護、檢修工作的安排和具體實施;

　　4、在主管的安排下負責小區水廠值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設備間清潔衛生及設備設施日常巡檢的監督與實施;

　　5、負責按照部門的工作計劃在主管的安排下負責領導本組員工對小區內雨水、供水、供電、污水主管網/道的疏通和清理;

　　6、負責在主管的安排下對P1底商空調、消防和給排水設備設施,水廠供水及消毒凈化設備設施、深水井、熱水鍋爐及交換設備設施進行大、中修及更新改造計劃的具體實施;

　　7、負責監督本組員工設備設施日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報主管;

　　8、負責在主管的統一安排下對本項目新增項目、外委項目的接管及驗收的現場實施、記錄工作;

　　9、負責協助主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;

　　10、負責每周一次對管轄所設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;

　　11、 負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、巡檢/值班記錄和本專業鑰匙管理工作;

　　12、負責所有涉及本組工作及本專業的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任;

　　13、負責每月15日前向工程部文員提交設備/設施維修所需工具、材料采購計劃和配合填寫相關表格;

　　14、負責配合主管制定公共區域設備、設施管理的各種規章制度;

　　15、負責本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

　　16、負責每月高層設備/照明、配套設施辦公用電的抄錄。積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本;

　　17、負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;

　　18、負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區雨季防汛工作的實施;

　　19、負責小區突發性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;

　　20、積極配合部門內其他組的工作;

　　21、完成部門經理和主管交辦的臨時性工作。

篇3：物業工程部設備設施領班職務說明書

　　物業工程部設備設施領班職務說明書

　　1貫徹執行工程部主管下達的各項工作指令，向工程部主管負責。

　　2負責組織小區機電設備的運行值班，處理一般性故障，參與協助設備設施的維護保養工作，對發生的問題及時向主管匯報。

　　3熟悉小區內的供水、供電、供氣、電梯等設施的情況，掌握相關設備的操作程序和應急處理措施。

　　4指揮值班人員定時巡視設備房和設備的運行情況，認真做好巡查記錄和值班記錄。

　　5負責設備房的安全管理工作，禁止各種違反設備房管理規定的行為。

　　6協同供電局抄表員確認用電總量，并進行月用電量進行分析、對比，及時發現問題，杜絕浪費，并負責業主三表的抄算。

　　7做好設備運行、值班記錄和技術檔案整理，定期報工程部主管審閱。

　　8 完成上級交辦的其他各項任務。