大廈發電機組及控制屏由值班電工協助發電機維修公司進行保養,并按運行情況提出大、中修建議。
值班電工按發電機保養合同要求協助及監督維修公司人員進行發電機維修保養,并將工作過程和更換零件數目作詳細記錄,填寫發電機運行記錄表。
保養期內發生機組故障應即時通知維修公司,維修公司應負責24小時內排除故障,若在時限范圍無法排除故障,應將實際情況報告強電系統工程師,再由系統工程師逐級上報,協調時間維修。
工作內容如下:
(1) 潤滑系統:檢查液面、漏油;更換機油、機油濾清器。
(2) 冷卻系統:檢查散熱器、喉管及連接器;水位、皮帶張力及水泵等。
(3) 進風口系統:檢查空氣過濾器、管位及連接器;更換空氣過濾器。
(4) 燃油系統:檢查燃油液位、限速器、油管及連接器、燃油泵。排液(燃油缸入油水分離器沉淀物或水),更換柴油過濾器。
(5) 排氣系統:檢查排氣阻塞、漏氣;排放消聲器積炭積水。
(6) 充電系統:檢查電池充電器、電池電解液位、密度(每個月檢查一次)、儀表、總開關、接線管及指示燈。
(7) 發電機部分:檢查進風口阻塞情況、接線端子、絕緣、振動及各部件是否正常。
(8) 自動控制裝置:檢查模擬供、停電,啟動油機自動裝置是否正常。
(9) 實際情況更換機油、各種油隔及空氣隔。
(10) 清潔機組,每月清潔冷卻器外圍。完成上列工作檢查后,開動機組15分鐘(或帶負荷運行)。
(11) 控制屏每月一次清潔及檢查和實施維修保養工作。
(12) 發現問題,作好記錄。
篇2：發電機維修保養規程
發電機維修保養規程
1．0目的
確保發電機保持良好的性能，可隨時提供可靠的備用電源；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3．0管理職責
3.1工作責任人:工程部主管；
3.2相關崗位維修人員協助發電機的日常維護；
4．0定義
無
5．0規程
柴油發電機每半個月試運行一次，每次運行不少于30分鐘；每季度進行一次綜合性檢查，確保機組可隨時投入正常運行。機組的大修可根據運行時間、國家相關規范及實際需要，由工程部主管提交外委維保計劃，交相關領導審批后組織實施；
5.1燃油系統檢查
5.1.1儲油箱內應儲滿燃油，輸油管道及接頭部位無滲漏油現象；
5.1.2燃油濾清器應保持清潔，運行時間達150-200小時后，應更換濾清器芯；
5.2潤滑系統檢查
5.2.1機油位應接近油標“HI”處，否則應進行調整；機體各部位應無滲漏油現象；
5.2.2機油濾清器應保持清潔，運行時間達150-200小時后，應更換濾清器芯；
5.2.3機油粘度和清潔度合格，初始運行達200小時后應更換機油，運行時間達300小時后，應更換新機油；
5.3冷卻系統檢查
5.3.1水箱水位應在水箱蓋下約50mm處，不夠應補充。管道及機體各部位密封良好，無滲漏水現象；
5.3.2散熱器格柵無積塵、無異物堵塞、無損壞及滲水現象。風扇皮帶松緊度正常、無明顯磨損情況，否則應調整或更換；
5.3.3冷卻水應保持清潔，每年應更換一次，具體操作如下：往水箱加入適量的除銹劑，手動啟動柴油機運行3-5分鐘后停機，當氣缸溫度降至75℃以下時，放完水箱的水，然后注滿清水，再啟動柴油機運行5-10分鐘后停機，溫度適當后將水放完，并根據第二次的放水情況決定是否重復放水。水質符合要求后，向水箱注滿清水，并加入適量防銹劑即可；
5.4蓄電池檢查：
5.4.1電池液面應高出極板10-15mm，不夠應補充蒸餾水（不可補充電解液）；電池接；
5.4.2線柱表面不應有明顯的氧化現象，與線夾應接觸緊密（可在接線柱上涂上凡士林以防氧化）；
5.4.3檢查電池極板，不應有明顯的硫化現象，充好電的電池，電解液比重應在1.22左右，如不符合要求，應按相關技術資料加以處理；
5.4.4電池電壓應隨時保持充足。對于長期不用的電池，每三個月應做一次充電-放電-充電操作，以保證電池性能良好；
5.5排氣系統檢查：
5.5.1進、排氣管道連接應可靠，伸出室外的排煙口應有可靠的防雨水措施；
5.5.2空氣濾清器應保持清潔，可根據使用頻率，適時打開外罩，抽出濾清器芯用壓縮空氣或柔軟刷子清理，如不能清理干凈則應予以更換；
5.5.3保持機體表面清潔，用干凈的抹布擦凈外表各部位油污及灰塵；
5.6電氣線路檢查：
5.6.1控制線路、電纜等接線端緊固，絕緣層無損壞，斷路器觸點完好，操作機構靈活可靠，絕緣良好。附屬設備完好，使用正常；
5.7其它檢查：
5.7.1柴油發電機各附件安裝牢固，機腳螺絲固定牢靠，減震膠墊完好，無明顯的老化跡象。
5.7.2各指示儀表完好無損壞。電池充電器性能良好，運行正常；
6．0附則
柴油發電機每半個月試運行一次，每次運行不少于30分鐘；每季度進行一次綜合性檢查，確保機組可隨時投入正常運行；
7．0支持性文件
篇3：物業柴油發電機維修保養規程
質量/環境/安全管理體系作業指導書
物業柴油發電機維修保養規程
1.0 目的
維持柴油機的良好狀態，確保后備電源供應正常。
2.0 適用范圍
適用于公司各管理處設備房發電機組維修保養工作。
3.0 職責
3.1 機電維修人員負責發電機組維修保養
3.2 機電班長對柴油發電機組維修保養進行工作指導、檢查監督及聯絡外委維修。
4.0 工作程序
4.1 一級檢查
每隔半個月至少一次清潔機房和檢查柴油機機油油位、水位、燃油量、蓄電池和皮帶并試運行柴油發電機機組，試運行時間每次10-20分鐘，觀察機油壓力、油溫、水溫、電壓、電流和頻率，并記錄數據。傾聽發動機有無異聲，如有故障及時處理。
4.2 二級檢查（250個小時或半年）
4.2.1 重復一級檢查。
4.2.2 清洗水箱，更換機油、機油濾清器、冷卻液濾清器、柴油濾清器、空氣濾清器。
4.2.3 打開發電機端蓋，檢測堅地電阻，并除塵。
4.3 三級檢查（1500小時或1年）
4.3.1 重復一級及二級檢查。
4.3.2 調整氣門及噴油嘴，更換機油，檢查皮帶張緊輪，水泵后部張緊輪。
4.4 四級檢查（4500小時或2年）
4.4.1 重復一級、二級和三級檢查。
4.4.2清洗并校準噴油嘴、燃油泵，檢查或更換風扇水泵皮帶張緊輪軸承、水泵后部張緊輪。
5.0 支持性文件
5.1《柴油發電機組的維保手冊》（說明書）