2000年是人類社會跨入新千年的第一年,知識經濟時代的到來,中國即將加入WTO。公司對內的經營任務和向外(來自:m.airporthotelslisboa.com)的經營拓展,都對員工的素質問題提出了更高、更新的要求。面對激烈的市場競爭,通過人力資源開發,加大人力資本投入,改善物業公司員工隊伍的知識結構,提高員工隊伍整體素質尤為迫切。為鼓勵員工積極參與自崑學,結合我公司經營管理工作情況,特制定本辦法。
第一條 本辦法適用于物業公司在冊員工。
第二條 員工通過自學(日常學習不占用工作時間,公司未支付一切費用)經考試達到一定的學歷,可給予一定數額的獎勵(見附表)
第三條 員工可根據本崗位或物業公司需要,由本人提出申請,領導同意?？少徺I一定金額的自學書籍,但所購書籍應歸屬物業公司公有資料,并由辦公室登記后領出其購書款須在規定的學習時間內學完,經領導考核合格后方能報銷。(見附表)
第四條 在1000元以上,獎勵者必須努力為物業公司服務5年以上,如提前離開物業公司(調到上級單位除外),都應按比例退還獎金。
退還獎金=受獎金額×(5-受獎后工作年限)÷5
第五條 申請獎勵的員工,必須保證文憑的真實性和有效性,不得弄虛作假。否則,一經查實,公司將追回其獎勵費,并處以得獎金額的25%罰款,視情節給予相應的政紀處分。
第六條 本辦法從二OOO年七月一日起執法(二OOO年七月一日以前所獲的各種學歷不適用本辦法)
第七條 本辦法由辦公室負責解釋。
篇2：物業在冊員工業余自學獎勵辦法
2000年是人類社會跨入新千年的第一年,知識經濟時代的到來,中國即將加入WTO。公司對內的經營任務和向外(來自:m.airporthotelslisboa.com)的經營拓展,都對員工的素質問題提出了更高、更新的要求。面對激烈的市場競爭,通過人力資源開發,加大人力資本投入,改善物業公司員工隊伍的知識結構,提高員工隊伍整體素質尤為迫切。為鼓勵員工積極參與自崑學,結合我公司經營管理工作情況,特制定本辦法。
第一條 本辦法適用于物業公司在冊員工。
第二條 員工通過自學(日常學習不占用工作時間,公司未支付一切費用)經考試達到一定的學歷,可給予一定數額的獎勵(見附表)
第三條 員工可根據本崗位或物業公司需要,由本人提出申請,領導同意?？少徺I一定金額的自學書籍,但所購書籍應歸屬物業公司公有資料,并由辦公室登記后領出其購書款須在規定的學習時間內學完,經領導考核合格后方能報銷。(見附表)
第四條 在1000元以上,獎勵者必須努力為物業公司服務5年以上,如提前離開物業公司(調到上級單位除外),都應按比例退還獎金。
退還獎金=受獎金額×(5-受獎后工作年限)÷5
第五條 申請獎勵的員工,必須保證文憑的真實性和有效性,不得弄虛作假。否則,一經查實,公司將追回其獎勵費,并處以得獎金額的25%罰款,視情節給予相應的政紀處分。
第六條 本辦法從二OOO年七月一日起執法(二OOO年七月一日以前所獲的各種學歷不適用本辦法)
第七條 本辦法由辦公室負責解釋。
篇3：岱山縣居民小區物業管理服務質量考核獎勵實施辦法試行
索引號 11330921002641071L/2020-70424
發布機構 縣住建局
文號 岱建設〔2020〕3號
組配分類 縣政府部門文件
主題分類 城鄉建設(含住房)
岱山縣居民小區物業管理服務質量考核獎勵實施辦法(試行)
為全面推進我縣居民小區物業管理全覆蓋，提升居民小區物業管理服務水平與服務質量，根據《舟山市物業管理條例》、《舟山市居民小區物業管理服務質量考核辦法(試行)》等規定，結合全國文明城市創建要求，按照“以獎代補”政策推進住宅小區管理服務考核工作，制定本辦法。
一、組織架構
住建部門牽頭負責實施專業物業服務居民小區服務質量的年度考核工作，屬地鄉鎮、小區業主委員會、社區分別參與考核。
屬地鄉鎮人民政府牽頭負責實施業主自管、社區保障居民小區的服務質量年度考核工作，物業管理行政主管部門參與考核。
二、考核評分內容
居民小區物業管理服務質量考核評分內容包括基本要求、房屋管理、秩序維護管理、綠化養護管理、共用設施設備維護管理、保潔服務管理、總體評價等內容。具體評分標準見附件。
三、考核范圍
岱山縣域2020年前竣工交付并已實施專業物業管理、業主自治管理、社區保障管理的居民小區。住建部門負責梳理專業物業管理小區名單，屬地鄉鎮負責梳理業主自治管理、社區保障管理的居民小區名單，梳理工作在每年5月底完成。住建部門核實后于每年6月公布納入考核的居民小區名單。
未實施物業收費的小區不得納入物業服務質量考核。
四、考核方式
住建部門、屬地鄉鎮、小區業主委員會、社區對專業物業服務居民小區服務質量的考核得分按40%、30%、20%、10%記入小區年度考核分值，作為該小區年度物業管理服務質量最終得分。每一考核主體的年度多次考核得分按照平均得分計算，未成立小區業主委員會的，由社區代為履行。
屬地鄉鎮、住建部門對業主自管、社區保障居民小區服務質量考核得分按60%、40%記入年度考核分值，作為居民小區年度物業管理服務質量最終得分。每一考核主體的年度多次考核得分按照平均得分計算。
業主委員會對本小區(實施專業物業服務居民小區)物業管理服務質量考核一般每季度進行一次，考核結束后的5天內將考核得分表格以書面或電子稿形式反饋鄉鎮人民政府(電子表格上報的，還需通過釘釘或微信等方式報送蓋章件)。
社區對所轄區域內實施專業物業服務居民小區的服務質量考核，一般每年不少于2次(上、下半年各一次)，考核結束后的5天內將考核得分表格以書面或電子稿形式反饋鄉鎮人民政府(電子表格上報的，還需通過釘釘或微信等方式報送蓋章件)。
鄉鎮人民政府對轄區內居民小區物業管理服務質量考核每年不少于1次。在考核結束后的5天內，將實施專業物業服務居民小區的考核得分表格以書面或電子稿形式反饋物業管理行政主管部門(電子表格反饋的，還需通過釘釘或微信等方式反饋蓋章件)，同時將業委會、社區的考核結果反饋住建部門。
住建部門對屬地居民小區的物業管理服務質量考核，一般每年不少于1次，檢查方式可自行組織人員檢查，也可以委托第三方檢查。在考核結束后的5天內，將業主自管、社區保障居民小區的考核得分表格以書面或電子稿形式反饋鄉鎮人民政府(電子表格反饋的，還需通過釘釘或微信等方式反饋蓋章件)。
五、考核結果等級評定
居民小區物業管理服務質量考核總分為100分(不含附加分4分)，考核結果分為優秀、良好、達標和不達標4個等級，考核得分90分及以上的為優秀，80分(含)-90分(不含)為良好，60(含)-80分(不含)為達標，60分以下為不達標。
六、考核獎勵(補貼)辦法
縣財政要扶持物業服務企業做大做精，設立物業管理發展專項資金。對年度考核達標的居民小區實行“以獎代補”，將年度考核優秀的實施專業物業服務居民小區和項目經理給予通報表揚和一定物資獎勵。對業委會在居民小區綜合治理運行有突出表現的，給予特別獎勵。獎勵方式如下：
(一)居民小區年度考核達標、良好、優秀獎勵
1.年度考核達標獎勵：管理面積2萬平方米以下獎勵1萬元/項目;管理面積2-5萬平方米獎勵2萬元/項目;管理面積5-10萬平方米獎勵3萬元/項目，管理面積在10萬平方米以上獎勵4萬元/項目。
2.年度考核良好獎勵：按達標獎勵標準上浮40%予以獎勵。
3.年度考核優秀獎勵：按達標獎勵標準上浮70%予以獎勵。
上述考核獎勵資金按80%、20%分別獎勵給物業服務企業、小區業委會(未成立業委會的小區，獎勵給屬地社區)。業主自管、社區保障管理方式的小區，獎勵資金全額獎勵給業委會(未成立業委會的小區，獎勵給屬地社區)。年度考核期內管理方式發生變化的，獎勵資金發放方式按年末管理方式實行。
對考核優秀的實施專業物業服務居民小區的項目經理給予0.5萬元獎勵，考核不達標的居民小區不予獎勵，對小區項目經理進行通報批評，并書面告知業主委員會，建議不與其進行續約。
(二)小區綜合治理運行特別獎勵
業委會在小區物業管理活動中，對以下6個方面工作有突出表現且起到良好的效果的，一次性給予不高于10萬元的特別獎勵。
1.小區改造增設機動車停車位，消除小區內車輛在綠化帶亂停車，做到有序停放，緩解停車難問題;
2.小區集中改造增設電瓶車充電停放點，消除電瓶車亂停放、私拉電線充電等現象;
3.物業費收繳率達到90%以上，提高小區業主滿意度;
4.開展小區智能停車收費管理模式，激活小區造血功能，緩解小區設施設備維護保養經費不足問題;
5.小區考核年度其內未發生重大安全事故(因小區管理原因，引起人員傷亡);
6.在重大創建、攻堅等活動中未發生被省、市、縣政府點名通報且被扣分，影響全縣或鄉鎮創建、攻堅等活動測評成績的。
七、獎勵經費使用
物業企業年終獎勵資金由企業自行支配，專業物業服務居民小區的業委會年終考核獎勵由業委會自行支配(需業委會成員的1/2以上討論同意通過使用)。業主自管、社區保障管理的居民小區年終考核獎勵總額80%應用于小區硬件配套及各類應急項目支出，年終考核獎勵總額20%由業委會自行支配(有業委會的，需業委會成員的1/2以上討論同意通過使用，無業委會，由社區自行支配)。
八、考核辦法有效期限及解釋權
本《辦法》自發文之日起施行，有效期三年，原《岱山縣住宅小區物業管理考核獎勵細則》予以廢止。
本《辦法》由岱山縣住房和城鄉建設局負責解釋
附件：
1.岱山縣實施專業物業服務居民小區物業服務質量考核評分標準
2.岱山縣實施業主自管、社區保障物業管理居民小區物業服務質量考核評分標準