質量/環境/安全管理體系作業指導書

　　--物業低壓配電裝置檢修保養規程

　　1.0 目的

　　保證設備正常運行，確保正常供電。

　　2.0 范圍

　　適用于本公司各管理處。

　　3.0職責

　　機電班長負責維護保養工作的安排、檢查、指導。

　　管理處機電維修人員負責具體維護保養工作。

　　4.0 工作程序

　　4.1 每日維護保養由設備責任人巡視檢查一次并記錄。

　　4.2 每周由設備責任人維護保養一次如下項目：動力和公共照明配電箱、低壓配電室及環網柜外表除塵、配電室室內清潔、射燈、噴泉燈、路燈、草坪燈、出入口應急指示燈；各電器設備運行是否正常。并作好記錄，周末送管理處主任審閱。

　　4.3 每月維護保養

　　由設備責任人維護檢修一次如下項目并記錄，月底送管理處主任審閱。

　　4.3.1 緊固動力配電柜所有開頭接線端、電氣箱外殼地螺栓、電度計量表接線端子，并除塵。

　　4.3.2 檢查所有空氣開關、斷路器、電表等配電設備。

　　4.3.3 檢查動力配電柜互投裝置手動、自動轉換是否靈敏。

　　4.4 每季度維護保養

　　4.4.1 由機電班長組織人員對低壓電力配電屏停電檢修；對已停電的變壓器除塵，給母排螺栓加中性凡士林并緊固。

　　4.4.2 由機電班長把本季度供配電設備維護保養狀況向管理處主任報告。

　　4.5 年度維護保養

　　4.5.1 由機電班長組織設備責任人緊固所有配電柜開關、母排螺栓、詳細檢查、測試聯絡開關的電氣、機械聯鎖裝置，對開關機械轉動部位加少量潤滑油脂，清理電纜溝雜物并作好記錄。

　　4.5.2 由管理處主任審核檢修記錄。

　　4.6 每周、每月、每季、年度的維護保養記錄需在《設備維護保養記錄》的"備注"欄內予以標明維護保養類別。

　　5.0支持性文件

　　5.1 供配電系統設計說明書

　　5.2 供配電系統圖

　　5.2 設備的維保手冊、使用說明書。

　　5.3《年度機電設備維護保養計劃》

篇2：配電系統防雷設備保養、檢修規程

　　配電系統防雷設備保養、檢修規程

　　1.為防雷設備安全可靠運行，防止變配電設備遭受雷擊損害，特制定此規程。

　　2.所有參加防雷設備檢修保養的人員，必須按照安全規程的要求，認真做好各種安全措施，以保證人身安全。

　　3.時間：防雷設備應該定期保養(每年保養、檢修1次)，定期巡視(每周1次)。

　　4.內容：

　　(1)防雷設備表面干燥，清潔，無污染，無機械損失;

　　(2)檢測防雷設備的各種參數，應在安全范圍內;

　　(3)檢查接地線連接良好，無松脫、斷股、銹蝕、機械損失等缺陷;

　　(4)定期測量接地電阻，不應超過規定值，確保接地良好;

　　(5)雷雨天氣應加強巡視。

　　5.處理：

　　發現防雷設備出現故障或存在隱患，應立即報告，組織力量進行修理或更換;但是如果在雷雨天氣，應盡量避免將防雷設備退出運行，待天氣好轉，再行處理。

　　6.其他：

　　(1)防雷設備的檢修保養應做詳細記錄，包括人員、時間、內容、參數等，并作為以后的參考資料存檔;

　　(2)防雷設備的檢修保養應盡量不影響供電。

篇3：配電室高低壓柜檢修停電溫馨提示

　　配電室高低壓柜檢修停電溫馨提示

　　尊敬的E業主（住戶）：

　　您好！

　　為了設備的正常運轉，物業工程部將于20**年**月**日（周四）凌晨**點至20**年**月**日（周五）早上6點對配電室高低壓柜進行檢修，屆時全小區停電，并將鎖閉各單元電梯。

　　希望各位業主（住戶）做好相關準備，如外出時請及時關閉室內開關。

　　因此給您帶來的不便，敬請諒解！

　　物業客服電話：*****