住宅小區迎檢資料總目錄范例(二)
第二章房屋管理與維修養護
2.1小區、棟號、樓層、房號有明顯標志及引路方向平面圖，駐小區各單位名錄標識在小區內顯著位置
2.1.1電力zz小區總平面圖
2.1.2電力zz小區樓棟平面圖
2.1.3相關照片、圖片
2.1.4行車標識照片
2.2無違反規定亂搭亂建，無擅自改變房屋用途
2.2.1住宅區禁止違章占地和亂搭亂建管理規定
2.3小區外觀完好 ，整潔；外墻清潔明亮，無破損、脫落、無亂貼、亂涂現象
2.3.1電力zz小區樓宇管理規定
2.3.2房屋及公共設施維修養護質量標準
2.3.3房屋完損等級評定標準
2.3.4房屋完損等級評定方法
2.3.5小區外觀照片
2.4室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規定設置，保持整潔、統一美觀，無安全隱患或破損
2.4.1招牌、廣告牌、霓虹燈管理規定
2.4.2關于本項管理的說明
2.5空調安裝位置統一，冷凝水集中收集，支架無銹蝕
2.5.1空調安裝設置管理規定
2.5.2外面照片
2.6封閉陽臺位置統一，色調一致，不超出外墻面，除建筑設計有要求外，不得安裝外廊及戶外防盜網，晾曬架、遮陽蓬
2.6.1小區業主入住指南
2.6.2小區房屋裝修管理規定
附：房屋裝修承諾書
2.6.3外面照片
2.7房屋裝飾裝修符合規定，未發生危及房屋結構安全及拆改管線和損害他人利益的現象
2.7.1電力zz小區裝飾裝修管理規定
2.7.2小區住宅裝修申報表
2.7.3小區房屋裝飾施工注意事項
附：小區裝飾工程注意事項的有關通知
2.7.4小區住宅裝修工協議書
2.7.5工程隊安全生產責任承包書
第三章共用設施設備管理
3.1共用配套服務設施完好，無隨意改變用途
3.1.1共用設施管理規定
3.1.2市政共用設施安全管理規定
3.1.3共用設施照片
3.1.4電力zz小區公用照明制度
3.1.5電力zz小區通訊、郵政設施簡介
3.1.6照片
3.1.7安全用電、用水管理制度
3.1.8小區交通標志剪彩
3.1.9機動車出入管理規定
3.1.10住宅區車輛停車場管理規定
3.1.11非機動車輛管理規定
3.1.12公共場地使用管理規定
3.1.13公用設施日檢查表
3.1.14公共設施周檢查表
3.1.15公共設施月檢查表
3.2共用設施設備運行、使用及維護規定要求有記錄，無事故隱患，專業技術人員和維護人員嚴格遵守操作規程與保養規程
3.2.1供配電系統管理規定
3.2.2供電系統管理制度
3.2.3配電系統運行管理規程
3.2.4設備運行記錄
3.2.5房屋及公共設施維修養護質量標準
3.2.6監控系統維修保養規程
3.3室外共用管線統一入地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻
3.3.1zz電力小區共用管線說明
3.3.2綜合管線圖
3.4排水、排污管道通暢，無堵塞外溢現象，供水設備運行正常，設備完好無滲漏、無污染，二次生活用水有嚴格的保障措施，水質符合衛生標準，制定停水及事故處理方案
3.4.1電力zz小區給排水系統說明
3.4.2給排水管理制度
3.4.3給排水設備管理規定
3.4.4排水系統管理與維修制度
3.4.5地下污水管道疏通管理規定
3.4.6給排水系統檢查、保養計劃
3.4.7排水管道、水泵運行管理規程
3.4.8設備運行記錄（表樣）
3.4.9水泵控制柜操作規程
3.4.10二次供水系統簡介及管理規定
附：二次供水系統流程圖
3.4.11清洗水池（箱）工作安排
3.4.12操作人員健康合格證
3.4.13衛生防疫站衛生評價書
3.4.14檢驗報告單
3.4.15生活水箱清洗消毒
合同3.4.16停水管理規定
3.4.17給排水故障應急措施
3.4.18節水措施
3.4.19停水通知
3.5道路通暢，路面平整，井蓋無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行
3.5.1停車場管理規定
3.5.2摩托車、自行車停放管理規定
3.5.3停車場管理服務規范
3.5.4照片
3.5.5小區井蓋分布說明
3.6制訂供電系統管理措施并嚴格執行，記錄完整；供電設備運行正常，配電室管理符合規定，路燈，樓道燈等公共照明設備完好
3.6.1供配電系統管理的說明
3.6.2配電系統運行管理規程
3.6.3設備運行記錄
3.6.4公用照明管理制度
3.6.5房屋裝修管理規定
3.6.6房屋裝修承諾書
3.6.7房屋本體及公用設施月檢表
3.7鍋爐供暖設備完好，運行正常，三北地區，冬季供暖室內溫度不低于16℃
3.7.1鍋爐系統簡介
3.7.2鍋爐房管理規定
附：鍋爐保養計劃
3.7.3鍋爐系統操作規程
3.7.4鍋爐系統運行管理規程
3.7.5供暖時間安排情況說明
3.7.6供暖運行記錄
3.7.7鍋爐事故停爐規定
3.7.8采暖系統停用保養操作規則
3.7.9zz小區采暖停用保養報告
3.7.10供熱采暖系統停用保養實施總結
3.7.11鍋爐系統圖
3.7.12鍋爐壓力容器安全閥校驗報告書
3.7.13鍋爐產品安全質量監督檢驗證書
3.7.14鍋爐安裝質量監檢報告書
3.7.15鍋爐開爐通知、鍋爐停爐通知
3.7.16供暖系統相關圖片、照片
3.8電梯按規定或約定時間運行，安全設施齊全，無安全事故 ，轎箱、井道保持清潔、電梯機房通風、照明良好，制定出現故障后的應急處理方案
3.8.1關于本項管理的說明
篇2：物業創優迎檢資料目錄
第一項 嘉州花城基礎管理資料
一、按規劃要求建設、住宅及配套建設設施投入使用(檔案1--001)
1、工程規劃許可證
2、施工許可證
3、工程總平面圖
4、建設工程規劃管理竣工驗收合格證
5、國有土地使用證
二、辦理接管驗收手續(檔案1--002)
1、委托物業管理合同
2、嘉州花城工程建設施工建檔移交清單
?、?-12幢建施、結施竣工圖,建材合格證、分項分部評定資料;
?、扑?、電施、訊施、地下管網竣工圖,分項、分部質檢平定資料(復印件);
3、商品房質量保證書
4、嘉州花城房屋移交驗收資料
5、嘉州花城設施設備移交清單及檔案資料
三、由一家物業管理企業實施統一專業化管理(檔案1--003)
1、樂山花城物業管理有限公司企業法人營業執照(正副本)
2、樂山花城物業管理有限公司組織機構代碼證(正副本)
3、物管企業資質證書
4、樂山花城物業管理有限公司稅務登記證(正副本)
5、上級批文(文件)
四、建設單位在銷售房屋前與選聘的物業管理企業簽定物業管理合同,雙方的責、權、利分明(檔案1--004)
1、嘉州花城物業委托管理合同
2、嘉州花城前期物業管理方案
3、嘉州花城物業移交及實施意見
五、購房人與物業管理企業簽定物業管理合同,雙方責、權、利明確(檔案1--005)
嘉州花城1-4期總戶數為 1162 戶,入住 戶,入住率為 ,簽定的前期物業管理服務合同為 份。(文件柜放置于)
六、建立維修資金的管理、使用、續籌等符合有關規定(檔案1--006)
1、樂山花城物業管理有限公司代管維修資金的財務管理制度
a) 代管維修資金的使用范圍
b) 代管維修資金的來源和籌集方法
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篇3：住宅小區迎檢資料總目錄范例(7)
住宅小區迎檢資料總目錄范例(七)
第八章管理效益
8.1物業管理服務費用收繳率98%以上
8.1.1關于電力**小區物業管理服務費收繳情況的說明
8.1.2電力**小區20**年管理費收繳率統計
8.1.3電力**小區20**年上半年管理費收繳率統計
8.1.4電力**小區物業管理委托合同（20**-20**年度）
8.2提供有償服務，開展多種經營
8.2.1生活區有償服務項目收費標準及有關規定
8.2.2鄂電物業公司業主投訴、報修處理單
8.2.3物業管理公司本年度多種經營情況報告
8.2.4鄂電物業公司有償服務情況說明
8.3本小區物業經營狀況
8.3.1關于物業管理收費標準的批復
8.3.2車輛管理服務收費批復及停車費收費標準
8.3.3鄂電物業公司財務管理公司監督制度
8.3.4 20**年電力**小區綜合服務明細情況表
8.3.5物業公司20**年財務預算
8.3.6關于20**年財務預算的說明
8.3.7 20**年上半年物業管理費收支情況說明
8.3.8 20**年財務報表
8.3.920**年財務狀況說明
8.3.1020**年上半年財務狀況說明
8.3.1120**年上半年財務報表
8.3.1220**年度繳納稅金情況
8.3.1320**年上半年納稅情況