小區自行車房職責

　　1崗位職責

　　1.1直接上級：部門主任

　　1.2直接下級：無

　　1.3崗位職責

　　1.3.1負責辦理自行車存放手續，實行掛牌存取。

　　1.3.2負責自行車房各種記錄的填寫。

　　1.3.3負責存儲車輛費用的收繳。

　　1.3.4負責自行車房內用具、工具定點擺放。

　　1.3.5負責自行車房室內、外的衛生清潔。

　　1.3.6負責自行車房值班室床鋪、被褥干凈整潔。

　　1.3.7負責自行車房的安全管理。

　　1.3.8遵守勞動紀律，堅守工作崗位，工作時間不準干私活或做與工作無關的事情，不在公共場所大聲喧嘩、聚集聊天，嚴禁酒后上崗；遵守工作時間表，不脫崗、串崗。

　　1.3.9結合工作實際，根據公司管理體系要求，積極參加培訓，做好本崗位的安全防護工作。

　　1.3.10發生突發事件及時匯報，提出解決問題的意見和建議。

　　1.3.11結合崗位實際，積極反饋改進工作的意見和建議，并按照公司批準的意見和建議，進行持續改進。

　　1.3.12積極與用戶溝通，征集意見和建議，持續改進工作質量，提升服務品質。

　　1.3.13服從領導安排，積極配合工作，及時完成上級領導交辦的其他任務。

　　2工作權限

　　2.1看車員工作權限

　　2.1.1在主管的領導下，負責車房的各項管理工作。

　　2.1.2及時處理業主（住戶）對存車質量提出的意見和建議，不得與其發生爭執。

　　2.1.3本著勤儉節約的原則，節約用水用電；做到管好、用好、愛護好所配備的各種用具。

　　2.1.4同事之間互相互助，以禮相待。

　　3執業要求

　　3.1看車員執業要求

　　3.1.1教育：初中以上文化，年齡在20歲以上，50歲以下。

　　3.1.2身體健康，無重大疾病。

　　3.1.3上崗前應經過必要的專業服務和消防知識培訓。

　　3.1.4有一定的硬筆書寫功底（能書寫仿宋體）。

　　3.1.5執業素質：身體健康、愛崗敬業、工作認真負責，有吃苦、任勞任怨的精神；自我約束能力較強，富有愛心、耐心、熱心，禮貌待人，善于關心、理解他人，樂于與人溝通，團隊意識、服務意識、節約意識較強，能夠不斷學習，提高自身素質。

篇2：絞車房司機三程兩制

　　絞車房司機“三程兩制”

　?。ㄒ唬┙g車司機崗位責任制度

　　1、開車司機必須做到“三懂四會”，持證上崗。

　　2、嚴守工作崗位，嚴禁非工作人員進入機房，認真填寫各種記錄。

　　3、定時檢查各部件，發現問題及時處理。

　　4、堅持做到五不開車。

　　5、集中精力認真操作，做到不睡覺、不看書報、不違章作業。

　　6、精心維護保養設備，保持設備和車房衛生。

　?。ǘ┙g車檢查制度

　　1、對設備每小時進行停車檢查一次。

　　2、檢查各部位軸承、油路是否暢通，溫升是否超限。

　　3、檢查轉動裝置是否正常。

　　4、檢查主電機溫升和碳刷接觸情況是否正常，是否發熱。

　　5、檢查操縱盤動作是否靈活可靠，啟動電阻是否過熱。

　?。ㄈ┙g車司機操作規程

　　1、沒有信號不開車，信號不準不開車，沒有辨清信號不開車，不適應起動不開車。

　　2、聽準信號后開車，不準開猛車，絞車運行中要集中精力，不和別人說話，時刻注意電壓、電流、潤滑、過流及鋼絲繩排列等是否正常。

　　3、停車時工作制動閘不許亂動，急剎車后，應對天輪、鋼絲繩及各種部件全面檢查后方可開車。

　?。ㄋ模┙g車維修保養制

　　1、經常檢查閘瓦磨損，聯軸器心及其它安全保護裝置動作情況，發現問題及時處理。

　　2、減速機每月檢查一次齒面接觸情況，每半年檢查一次齒面有無點蝕，運行中發現聲音異常，應立即停車處理。

　　3、嚴禁使用電磁鐵制動裝置。

　?。ㄎ澹┙g車司機交接班制度

　　1、正點交接班，交接時詢問上班絞車運行情況，有無待修問題。

　　2、檢查運行情況及各部件螺絲、轉動機構是否正常。

　　3、檢查運行記錄、維修記錄及事故登記。

　　4、檢查工具和防火用具是否欠缺、完好。

　　5、檢查室內衛生設備等衛生情況。

　　6、檢查聯軸器及緊急制動過卷部分是否完好。

篇3：物業洗車房租賃經營協議

　　物業洗車房租賃經營協議

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

　　甲乙雙方本著公平、自愿、平等互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關的法律法規，就洗車房的租賃事宜達成本協議，具體條款如下：

　　一、甲方愿意將盛和物業的洗車房，面積約平方米租賃給乙方，乙方已對該洗車房做了了解，愿承租該場地。

　　二、租賃期限依照甲方合同，自年月日至年月日止，租金為每年十二萬元，半年付款一次。第一年免租金。

　　三、乙方承租該洗車房需自行進行裝修。

　　四、租賃期間洗車房所需的水、電費事宜由乙方自行負責。

　　五、自乙方承租之日起，盛和天下及盛和世紀的業主在乙方承租的洗車房洗車時乙方需給其一定的優惠政策。

　　六、乙方負責洗車房的環境衛生，如需對場地進行改裝或曾擴設備時，應征得甲方同意，費用自理。

　　七、在租賃期間，乙方不得違反洗車房租賃合同的各項協議，甲方不得轉讓洗車房給第三方適用。

　　八、租賃期間，乙方不得轉讓洗車房予第三方，洗車房內發生一切事件由乙方自行負責處理，與甲方無關。

　　九、租賃期間，由乙方負責洗車房的安全責任及經營責任。

　　十、洗車房工作人員必須遵守盛和物業的相關規章制度。在租賃期間乙方如有違反國家法律、法規制度的事，甲方有權提前解除本協議。

　　十一、洗車房的租賃期限為五年，每五年簽訂一次租賃合同。

　　十二、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行議定。

　　十三、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯系電話：聯系電話：