物業房管員崗位職責（七）

　　A、職務說明

　　崗位名稱:房管員

　　直接上司:管理部主任

　?。?）協助主任對管理處的服務工作進行管理監督，協調負責責任區巡視，做好房管日記。

　?。?）協助主任參與樓宇竣工驗收和接管工作，準備用戶資料，辦理用戶手續，陪同用戶（業主）看房驗房，并管理好空置房屋。

　?。?）協助主任辦理用戶（業主）裝修審批手續，負責裝修巡視，辦理裝修驗收手續。

　?。?）協助主任組織、開展轄區活動和宣傳工作，主動加強與用戶（業主）的溝通和聯系，認真執行回訪工作規定。

　?。?）協助主任與供電、供水等部門保持良好關系，配合居委會、城管和派出所等搞好計劃生育，環境達標和治安聯防工作。

　?。?）協助主任周檢工作，做好周檢記錄和不合格服務的糾正跟蹤，加強員工培訓。

　?。?）接待用戶（業主）來訪，做好對投訴人和違章人士的解釋工作，對違章操作或違章行為及時制止、匯報或按規定處理。

　?。?）負責對物品采購、倉庫、員工宿舍和食堂進行監督管理。

　?。?）負責竣工檔案，用戶（業主）檔案，有關記錄的文件，資料的歉收、發放、收集、存檔和保管工作。

　?。?0）完成管理處主任交待的其他任務。

　　B、任職條件

　?。?）高中或以上學歷；

　?。?）物業管理經驗3年以上，熟悉物管日常工作，有交收樓工作經驗，持物業管理上崗證；

　?。?）具良好的語言表達能力和溝通協調能力，有良好的服務意識，相當強的工作責任心；

　?。?）熟悉人事行政工作，有一定的寫作水平，了解有關政策法規；

　?。?）熟悉電腦操作；

　　C、考核要點

　?。?）不按時上班；

　?。?）離崗、串崗；

　?。?）不按規定著裝；

　?。?）儀容儀表差；

　?。?）維修單跟進率100%；

　?。?）執行首問責任制服100%，有效投訴處理率100%；

　?。?）區域應收費率月度90%以上，季度97%以上，年度99%以上；

　?。?）按規定巡樓率100%，巡樓記錄率100%；

　?。?）區域清潔綠化保潔率達98%；

　?。?0）月度業戶走訪率10%，年度100%；

　?。?1）內務整潔率%；

篇2：物管中心行政人事部庫房管理員崗位職責

　　物管中心行政人事部庫房管理員崗位職責

　　a)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、工作標準和《員工手冊》的要求

　　b)負責庫房日常管理工作。

　　c)負責每月與財務部盤點, 做到賬目清楚相符。

　　d)負責采購清單、應急采購單、庫存商品盤點表的收集管理。

　　e)對1000元以下物品建賬、管理以及低值易耗品的管理。

　　f)負責工服的發放、回收、洗滌、保管等工作。

　　g)完成領導交辦的其他工作。

篇3：學校機房管理及維護職責

　　學校機房管理及維護崗位職責

　　1、制訂機房及多媒體教室相關管理規定、各種工作文檔。

　　2、安排值班人員，并把值班表與課程表及時公布于適當位置。對維修組人員進行分工。

　　按值班表開門、關門;在任課老師來到場后，提前5~10分鐘開門;關門前檢查設備關閉情況。

　　3、聯系相關任課教師，提示上課時教師需注意的相關事項。如指導上課教師正確使用設備、要求任課教師下課后要關設備、填寫好設備使用情況表，并督促和組織學生關燈、關窗、關風扇、關空調、擺好臺凳等。

　　4、開學前安裝好機房及多媒體教室所需軟件。

　　5、檢查機房及多媒體教室設備，對有故障的及時查明原因，并盡快排除故障，保證教學秩序順利進行。

　　6、及時補充粉筆、黑板擦、電池等物品。

　　7、發現設備有損壞、需要更換、補充的，及時申請經費、盡快買回設備并組織安裝好。

　　8、管理網絡，根據課程需要決定是否開網。

　　9、想方設法節約經費，能修則修，盡量以最少成本想辦法解決問題。

　　10、每周四下午維修組開會，集中維護機房及多媒體教室、合班教室。

　　11、每學期末聯系m.airporthotelslisboa.com下學期各科任教師，收集機房及多媒體教室所需軟件，并提早搜集、測試即將安裝的軟件。

　　12、對于新建設的機房，為了更好地進行維護，積極與電腦公司保持聯系。

　　13、根據合理的使用需要，隨叫隨到去開多媒體教室或機房門，比如有時學生科用、學生團體用、其他教師晚上用、學校相關活動用等。等待使用結束后再負責關門。

　　14、清點并登記好機房及多媒體教室、合班教室的設備物品。嚴格按程序管理設備的外借，作好詳細的記錄。

　　15、嚴格管理鎖匙，未經主管部門同意，不得把鎖匙外借、加配。

　　16、幫助維護教務科的辦公用計算機，如解決硬件故障、重裝系統、裝軟件等。

　　17、負責兩個計算機房的衛生。

　　18、完成教務科交待的其他相關工作。