某新城小區裝修施工規則

　　一、各業主進行室內裝修，必須留意在加設或更改室內裝置時不可影響樓宇結構及公共設備，建筑物的外墻絕對不能更改，如內墻必須拆除或更改，事先亦必須得到物業管理公司的書面批準。

　　二、業主在室內進行之任何工程若不符合有關法律，即使事前已經管理公司批核，業主仍須將改變部分恢復原貌，直至有關部門滿意為止，其所需一切費用，概由該業主支付。

　　三、各業主所聘的裝修承建商在進行工程時有任何疏忽而造成公共地方或設備損毀，有關業主、裝修商必須負責賠償損失。

　　四、業主必須確保各承建商負責人在整個施工期間在場，并提供工程負責人名單交管理公司備案，以便在工作時間外發生緊急事故時與其聯絡。

　　五、施工期間應對樓宇內結構、裝置、裝飾、特別是各排水管采取保護措施，避免裝修期內有任何之損毀，如對樓宇內之設備有任何損毀或因缺乏保護防衛措施而導致損毀，如裂痕、污穢等，有關業主須賠償一切費用。

　　六、所有裝修垃圾泥頭及沙石均應以尼龍或麻包袋搬運，運載材料之貨車應取道指定之貨物起卸區，泥頭、沙石必須棄置于泥頭收集站。

　　七、所有裝修工程只限在單位內進行，不得在走廊或其他公共地方進行，而一切工具、材料、泥頭、沙石等也必須放在該裝修單位內，不得占用公共地方或通道、走廊。為保障其他業主及住戶的利益，若有任何人受到直接或間接之損害，將由有關業主負責及賠償。

　　八、為使電梯能夠安全使用，保護業主及其他使用者的安全，并減少損耗，維護廣大業主的利益，禁止使用電梯搭載貨物。如有特殊需要，須經管理公司特批，如有損壞，使用者須負責賠償由此造成的一切損失。

　　九、施工時須盡量提供足夠防御措施以減少裝修期內引致之塵埃及噪音，避免對小區內之其他業主及住戶造成干擾及不便。裝修期間，單元入口門必須關閉。

　　十、工場內必須配備足夠防火設備，如滅火筒、沙桶及防火毯等，以備發生火警時緊急應用。(裝修范圍內每100平方米必須保證至少提供二個手提滅火筒)。

　　十一、不可在公共地方之消防栓取水，清洗地方或其他應用。

　　十二、每日必須清理垃圾以保持通道暢通、地方清潔及減低火警發生的可能性。

　　十三、承建商進場時須辦理用具設備、包裹或材料登記，若需搬離小區，應先到管理公司辦理放行證。

　　十四、切勿將混凝土、沙石、瓦礫或其他雜物倒入廁所或去水渠內。

　　十五、未辦理動火證的裝修單元禁止一切動火行為，違例者管理公司有權停止該單元之裝修工程并視情節輕重作出處罰。若由此發生意外引起任何損失，概由業主或承建商承擔一切責任。

　　十六、任何裝修工人不得在工場(裝修單位)居住、煮食或吸煙，裝修工人必須穿著工作服及不得赤膊赤足出入工作范圍，以防發生意外及有礙觀瞻。

　　十七、業主所聘的承建商及雇員必須佩戴臨時工作證，憑證進出小區。凡無臨時工作證件之人員，均不許進出小區范圍或在小區內停留。

　　十八、正常施工時間為每天上午8:00~中午12:00，下午2:00~晚上7:00如需超時工作或在規定時間外工作，事先必須獲得管理公司書面同意。

　　十九、所有業主及住戶皆不得拆遷、更改或干擾小區建筑物外墻及公共地方之設備或改裝任何排水及給水管;此外，未經管理公司批準不得加設任何招牌、飄蓬、鐵籠、骨架天或其他固定裝置于建筑物外墻上。

　　二十、為保證小區整體形象的統一性，如住戶需安裝空調機、防盜網/窗花及防盜門，應先向管理公司申報，

　　有關安裝規范和制作樣式必須按照管理公司規定統一執行。如違反小區安裝規范，該業戶須按管理公司要求重新安裝，由此引起的損失由該業戶自行承擔。

　　二十一、裝修期限：90天。如需延長裝修期限，可另向管理公司申請辦理裝修延期手續。

　　二十二、各業主所聘用的承建商及其雇員必須嚴格遵守廣州********物業管理有限公司所制訂的其他各規則。

篇2：商場裝修施工規則

所有進行單元內部裝修的租戶及承辦商必須遵照下列裝修施工規則進行有關工程:

一.提供足夠的保護防御設施予樓宇內結構、裝置等,避免裝修期內有任何的損毀,如對樓宇內的公共地方或公共設備有任何損毀或因缺乏保護防御設施而導致損毀,如裂痕污漬等,租戶需賠償一切修繕費用。

二.裝修期間不得占用本步行街內的公共地方,為保障本步行街內其他租戶的利益,若有任何人士受到直接或間接的損害,將由有關租戶負責及賠償。

三.盡量提供足夠防御措施減低裝修期內引致的塵埃及噪音,令其他租戶受到的干擾及不便之處減至最低,而單元的入口門在裝修期間必須關閉,櫥窗必須貼上足夠白紙遮檔,以保持本步行街外貌美觀。

四.在裝修期間,租戶和承辦商必須負責裝修人員的人身安全,必要時,工場應設有緊急醫療藥品。

五.工場必須有足夠防火設備,如滅火筒、沙桶及防火毯等,以備發生火警時使用。

六.每日必須清理所有裝修廢料及垃圾,并存于管理公司指定的地點,以保持其通道暢通及減低火警發生的可能性。

七.任何裝修人員不得在工場留宿、居住及煮食。

八.裝修時間為8:00時~18:00時,若需逾時工作,必須事前向管理公司提出書面申請,并在獲批準后才能進行。如有產生特大噪音的工程,須事前通知管理公司,且只能于管理公司許可的時間內進行。

九.不得占用通道走廊或其他公共地方進行裝修工程。

十.所有租戶皆不得拆遷、更改本步行街樓宇外墻及公共地方之設備,亦不得改裝任何排水及給水喉管。此外,不得加設任何招牌、帳蓬、鐵籠等或其它固定裝置于本步行街外墻上。

十一.所有通道走廊、單元外或其他公共地方不得放置或儲存任何建筑物料,否則管理公司有權安排將其清走,所有搬運費用將由裝修按金中扣除,如搬運過程中,該等物料數量減少或受損,管理公司無須負責。

十二.不可在本步行街的消防栓取水作調制混凝土、清洗地方或其他用途,否則一旦發現,管理公司有權按情節嚴重程度向違犯者罰款,沒收其按金及/或要求停工。

十三.裝修人員必須穿著適當的衣服及不得赤足或赤膊出入工作范圍,以防發生意外及有礙觀瞻。

十四.所有裝修人員在本步行街范圍內必須佩戴管理公司發出的工作證,否則嚴禁進入步行街范圍。

十五.承辦商須確保工程由合符資格的持上崗證上崗的人員承擔,如管理公司發現進行工程的人員不符合有關持證上崗要求,管理公司有權要求其停止工程。

十六.所有機器、工具、設備、包裹或建筑材料等,在進入裝修現場時,必須做好登記。上述器材若需要搬離本步行街,::必須預先知會管理公司,并接受管理公司的檢查。承辦商對其用具、設備及建筑材料等妥善保管,租戶及管理公司概不負責任何損失或遺失。

十七.裝修人員如需在裝修現場動火,必須事先到管理公司辦理動火證方可動火。

十八.在施工期間,須于門外張貼由管理公司發出的批準裝修許可證,以便管理公司人員檢查。

十九.本步行街的最大承載力為200公斤/平方米,任何擺放于本步行街內的物件不得超越此限制。

二十.所有店鋪/租戶均不得安裝面向公共走廊或對其他租戶或顧客造成騷擾或影響的音響設備或燈飾。

二十一.至于店鋪內設房間與隔墻,應考慮裝設空調回風及辦理消防變更。

二十二.除得到管理處批準外,所有內部隔墻應使用重量較輕和干式結構的品種,例如金屬框石膏板。如果是木框架或板墻,必須經消防局驗證的供應商提供,并附發票或驗證書證明。

二十三.如室內裝修使用布質材料,包括地毯、窗簾等,需由消防局指定承判商噴阻燃劑,并提供發票以供證明。

二十四.不能阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道或維修空間。

二十五.不能改變防火/防煙門和玻璃門的功能及位置。