酒店物業能耗分析（附件2）
由于自來水沒裝水表，此次分析只針對用電情況，而且有3臺水景泵燒毀、5組燈跳閘、泳池設備大部分未修復，此部分設備若修復投入使用后實際用電量還要更多。
從附件1的數據看出，每月用電量超過70000度電，售樓中心用電量約40000度，其他區域用電量約30000度，售樓中心主要是空調及照明用電量較大，通過一定的措施可降低少量能耗，周邊區域主要是水景泵及夜間高桿照明燈用電量較大，此區域可通過調整運行時段和技術改造能明顯降低用電量。
節能方式
一、建立全員節能意識，制定標準，從而達到節能目的。具體方法
1、空調溫度設定不能低于25℃
2、各辦公室需做到人離燈滅
3、VIP接待室沒客人時關閉照明燈
二、在不影響服務的情況下調整各水景泵、路燈的開停時間，從而達到節能目的。具體方法
1、入口水景泵、車場入口水景泵開停時間調整為8：30～18：00
2、其余水景泵開停時間調整為8：30～12：00；14：30～18：00
3、金城路燈開停時間調整為18：00～23：00
4、泳池高桿燈只開一個回路，開停時間調整為18：00～21：30
5、車場高桿燈沒接待時不開啟
6、庭院燈開停時間調整為18：00～21：30
7、草坪燈開停時間調整為18：00～6：00
8、特色燈柱開停時間調整為18：00～21：30
以上調整時間已經與經營部門、安管部門取得共識
三、把原屬于市政的路燈移交給相關部門，從而達到節能目的。具體方法
1、盡快把金城路的高桿彎燈移交給市政部門
四、通過選用節能產品或技術改造，從而達到節能目的。具體方法
1、草坪燈與樹頭射燈分開回路控制﹝樹射燈無需通宵開啟﹞
2、把特色燈柱內的日光燈管換成LED日光燈管
內置電源LED日光燈燈管
特色燈柱現有26條﹝以后小區內還會有更多﹞，每條燈柱內有4支40W的日光燈管，燈柱沒有檢修口，維修時極難取下玻璃。
LED日光燈管約200元一支，一般日光燈管的使用壽命約3000小時，LED日光燈管的使用壽命約40000小時，能節省電能70－80℅左右。
用 電 量 = 燈管單位功耗 * 燈管數量 * 用電時間
電費 =單位電費 * 用電量總量
燈管成本 = 燈管單價 * 燈管數量
以上計算成本不包括傳統熒光燈更換成本、維護成本等。如果考慮上述因素，LED日光燈經濟效益將會更高。
篇2：酒店(飯店)工程能耗問題分析
酒店（飯店）工程能耗問題分析
據調查統計，目前我國大多數飯店每年的能耗占其營收的5％～13％（能源與維修兩項費用占總營業收入的8％～15％，有的甚至更高）?？梢钥闯?，各家飯店之間的能耗相差是很大的，其中首先是客觀因素，其次就是意識和管理問題。
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1.飯店的地理位置及其建筑結構
如南北方地區在氣候、日照時間等方面存在很大差異，再就是飯店的建筑年限、保溫性能、采光效果以及結構形式（如園林式較松散而高層建筑較緊湊）等直接會影響其能源的消耗。
2.飯店各機電系統的設計與安裝水平
機電系統的設計及安裝水平是影響飯店能耗的重要因素之一。一些沒有經驗的設計院或安裝單位往往會給飯店的經營留下許多隱患，造成營運中能耗過大；故建議多借簽成功的節能型飯店。
3.設備設施的優劣以及所用的能源種類
飯店所用設備本身的能耗高低、所用能源的種類及價格的不同直接影響到能耗率。
4.飯店的服務標準
不同星級與檔次的飯店由于服務標準不同，在室內溫度、濕度、燈光照度等要求上必然不同，其結果能耗率也就有所差異。
5.飯店的經營狀況
簡單地說，飯店的經營狀況越好，客房出租率、餐飲的上座率越高，能耗率相對越低。
6.設備設施的運行操作與維護保養
工程部能否適時的根據季節天氣和飯店經營狀況等變化來合理地調控設備設施的運行，以及對設備維護保養的好壞都將直接影響能耗率的高低。
7.飯店設備設施的技術改造
任何一家飯店，在機電系統的設計、施工及設備的選型與安裝中都會或多或少地留下一些缺陷，特別是業主沒有飯店工程管理經驗、在基建過程中又未能很好地進行控制和把關時，缺陷會更加嚴重和明顯，因此在飯店投運以后工程部必須花費大量的人力與物力，對這些遺留問題進行改造，從而保證飯店正常營業的同時，使其降低能源消耗。
8.飯店的能源管理水平
在能耗較大的飯店中，往往沒有能耗指標和考核管理辦法，更談不上節能措施等。
9.飯店中高層管理人員對能耗的重視度
要做好飯店的節能工作，管理人員、特別是高層的重視是至關重要的。
10.員工的節能意識
飯店的節能工作和設備管理一樣，不能單靠工程部，而必須是全員管理、全員控制。
(二)能耗具體測算
能耗主要是水(冷、熱水)，電(燈、力)，汽(蒸汽、自產或成品)，氣(天然氣或液化氣)，煤或油這幾項在運營中的直接消耗，最科學的測算方法即是分別安裝合適的冷、熱水表，照明與動力單獨電表，蒸汽流量計，煤氣表，用煤過鎊計錄或油量計進行直接計量，同時盡可能按部別或區域分別安裝二級計量表，劃細劃小核算單位，亮出產品單耗，避免共、混用不合理制，從根本上杜絕“長流水”、“長明燈”，和“跑、冒、滴、漏”及“大馬拉小車”、用空調門窗不關或關不嚴的壞習慣。