電信城商戶管理公約

　　為加強新世界電信城的物業管理，維護全體租戶的合法權益，保障物業的職權與公共場所的合理使用，維護公共秩序，創造優良的經營環境，特制訂本公約：

　　1、權利和義務權利

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　　1）依法享有使用其租憑的商鋪的各項法定權利；

　　2）不破壞、不損壞、不影響物業建筑結構及外貌，以及不影響、不損壞公用設備和設施的前提下，并經管理公司確認生，可對其名下鋪面進行裝修；

　　3）依法合理使用物業的公共場所的權利；

　　4）有權就物業的有關事項向管理公司咨詢；

　　5）有權對管理公司的工作提出建性意見和批評

　?。ǘ┝x務

　　1）必須探取合同約定經營范圍內進行經營，為劃分經營區域，管理公司對物業經營區域劃分為：一樓為左側為品牌專賣、一樓右側為手機專區，二樓左側為鋼琴專區、二樓右側為配件世界、手機修理；三樓為攝影，租戶必須嚴格履行該義務，以免擾亂物業整體規劃及功能分布。

　　2）一樓為左側為品牌專賣，一樓右側為手機專區，以符合本商場之規劃，不聽規勸者，視為違約處理。

　　3）租戶轉讓商鋪時必須遵守、履行下列規定：

　?、傧蚬芾砉咎岢鲛D讓書面報告，并填寫轉讓登記表，交有關合同影印件一份給管理公司備案；

　?、谑茏尩男伦鈶舯仨毞媳旧虉龅囊巹?，并與管理公司簽署《租賃合同》、《管理手則》

　　4）按規定繳交租金、經營管理服務費及其它費用。

　　5）自覺維護公共場所的整潔、美觀及公共設施的完整。

　　6）租戶如需進行室內裝修時，必須遵守管理手冊的第九章：裝修管理規定。

　　7）租戶負責保管、維護所擁有鋪面的設備、設施、天花、地面，如有損壞及時報知管理公司派人員維修。

　　8）租戶須按物業公司規定的營業時間營業，不得早開、早收或遲開、遲收、甚至無故不開業，如有特殊情況可向物業管理公司申請。

　　9）本物業范圍內，不得有下列行為：

　?。?）擅自改變公共設備、設施的結構、外觀、用途、功能等；

　?。?）私自占用或損壞通道、道路、停車場、樓梯等共用部分設施；

　?。?）以任何理由拒絕使用空調和拒付空調費。

　?。?）對內外進行違章鑿、拆、搭、建；

　?。?）擅自損壞、拆除、改造供電、通訊、排污、消防等而下之共用設施

　?。?）不按規定堆放物品、丟棄垃圾；

　?。?）存放易燃、易爆、有毒、有放射等危險物品。

　?。?）違章占用公共場地、損壞公用設施；

　?。?）影響市容觀瞻或新世界電信城形象的亂搭、亂貼、亂掛、亂放設立廣告宣傳品等；

　?。?0）利用商鋪進行超出經營范圍外的商業行為；

　?。?1）法律、法規及政策規定禁止的其它行為；

　?。?2）商鋪內使用明火及大功率電器。

　　2、違章責任

　　1）違反本公約義務條款中各項規定，管理公司有權處理，并要求租戶限期整改。逾期不整改的，管理公司有權采取強制性措施，包括警告、扣罰、停電和停業整頓。以新世界電信城公共利益造成損失的，管理公司有權要求責任人承擔責任和賠償。

　　2）租戶不按規定繳交經營管理服務費用及其他費用，按〈租賃合同〉約定收取滯納金。

　　3、管理公司的權利和責任

　　1）一般事項：

　?、俟芾砉鞠碛懈黜椆芾頇嗔?。同時履行本公約中其應遵守及履行的責任及義務。

　?、谛率澜珉娦懦俏飿I管理公司將被視為產權人之代理人，而且非個別代理，代表開發商的利益而開展各服務與管理。（包括對外宣傳推廣）

　　2）管理公司的權利及責任

　?、購娜w租戶的利益出發，管理者有權對新世界電信城進和有效的管理和維護，并為此負責包括以下各項（但不限于）：

　　A．檢查、視察權，必要時包括所有租賃范圍的內部。

　　B．每一個租戶應嚴格按照裝修管理規定，進行本專賣店的裝修。管理者有權在裝修期間進入商鋪進行檢查、指導；

　　C．制定租戶守則及其人必要的規章制度，共同遵守

　　D．處理各項投訴m.airporthotelslisboa.com協調各租戶的糾紛；

　　E．按規定收取各項管理服務費用和代收水、電費及公共設施使用費；

　　F．負責保安工作，維護新世界電信城的正常秩序；

　　G．消除及拆去任何防礙環境美觀的違章搭建，擺放之貨物及雜物占用公共地方及公共服務設施的變更及損害，并向負責人征收因此發生的費用；

　　H．其他需管理公司處理的事項。

　?、诠芾砉驳胤郊肮苍O施。

　　A．保養維護化共地方和公共設施；

　　B．保持環境清潔、衛生和環境的美化；

　　C．確保供水、供電、中央空調、通訊、消防的正常動作及設備的良好性能；

　　D．做好環境管理。以車輛停放、保管、貨物裝卸的良好秩序；

　　E．統一安排公共地方的宣偉廣告申請及制作。

　　3）管理者在下列情況下所造成的服務中斷，無須對租戶及使用者負責。

　　A．因各項設備、設施、裝置必要之保養或消防測試、用電安全檢查等原因；

　　B．火災、水災等不可抗拒的自然災害所造成的損失；

　　C．加外界（市電、市自來水）所造成的停水、停電；

　　D．管理公司無法控制的，使其無法履行管理和維護職責的其他原因。

篇2：綿陽市誠信個體工商戶評比認定辦法(2003)

綿府辦發 〔20**〕 32 號
二○○三年七月十六日
第一條 信用是市場經濟的重要基礎。為在個體工商戶中大力倡導誠實守信的職業道德,加快健全和完善社會信用制度,特制定本辦法。

第二條 組織評比認定機構。成立綿陽市誠信個體工商戶評審委員會,評審委員會主任由政府分管經濟工作的領導擔任,工商、稅務、公安、勞動、質監、衛生、文化、旅游、藥監、銀行、消協、個協等部門和單位為成員,評審委員會負責對全市誠信個體工商戶進行評比審查認定,評審委員會成員單位分別負責本系統業務范圍內的個體戶信用情況的記錄、征集和整理。評審委員會辦公室設在市工商局、負責具體組織實施誠信個體戶的評選活動。
各縣(市、區)也應成立相應機構,負責縣級誠信個體工商戶的評比認定。

第三條 參評范圍。凡在綿陽市登記注冊的個體工商戶,從事生產經營活動兩年以上,已加入各級個體勞動者協會組織,均可自愿申請參加誠信個體工商戶評比認定。

第四條 評比認定級別和時間。我市誠信個體工商戶評比認定分市級和縣級兩級,市級每兩年評比認定一次,縣級每年評比認定一次。

第五條 評比方式。采取自下而上,逐級認定,擇優評選的方式進行,除市級誠信個體工商戶初次評選從嚴掌握外,縣級誠信個體工商戶是評選市級誠信個體工商戶的必備條件。

第六條 誠信個體工商戶的基本條件。愛黨愛國,遵紀守法,誠實守信,公平競爭,優質服務,敬業奉獻,熱心公益。

第七條 誠信個體工商戶的誠信條件。在評比年度內:
(一)依法從事生產經營活動,不制售假冒偽劣商品,自覺維護消費者的合法權益,評比年度無惡意侵害消費者合法權益行為。

(二)依法簽訂并履行經濟合同,無合同違約行為,無逃廢債務行為。

(三)按時參加并通過年檢驗照,經營活動符合各項登記事項,經營狀況良好。

(四)依法從事生產經營活動,無違反其他有關工商行政管理法律法規的不良行為記錄

篇3：巴彥淖爾市個體工商戶自由職業者建立住房公積金制度辦法(修訂)

內蒙古自治區巴彥淖爾市人民政府辦公廳
巴政辦發〔20**〕46號
二00八年七月二十五日
第一章 總則
第一條 為了維護廣大個體工商戶、自由職業者的住房保障權益,增強其購買更新住房的能力,提高生活居住質量和水平,根據《中華人民共和國勞動法》和國務院《住房公積金管理條例》等相關法律、法規,在原暫行辦法的基礎上修改后,制定本暫行辦法。

第二章 公積金繳存對象及相應權利
第二條 本辦法在全市范圍內適用。
第三條 凡在本城區內具有常住戶口或有效居留身份,且經過注冊從事個體經營的工商戶、自由職業者均可參加繳存。
第四條 凡繳存住房公積金6個月以上,且繳存額累計達到5000元以上的個體工商戶、自由職業者,均可享受住房公積金個人抵押貸款,用于購買自用房屋(含自住房及商用房)。
(一)貸款比例和額度:在確認申請人具有相應償還能力的前提下,貸款比例執行市住房公積金管理委員會確定的標準;貸款額度不得超過市住房公積金管理委員會確定的最高貸款限額。
(二)貸款年限:住房公積金貸款的最低年限為1年,最高年限為20年。
第五條 凡繳存住房公積金的個體工商戶、自由職業者,在符合所在地城鎮經濟適用住房銷售對象的前提下,可享受同級人民政府出臺的經濟適用住房政策優惠。

第三章 繳存額度及繳存方式
第六條 個體工商戶、自由職業者繳存住房公積金要以戶為單位,每戶繳存額每月不得低于100元,每月最高繳存額不得超過1000元,所繳存的住房公積金免征個人所得稅。
第七條 個體工商戶、自由職業者住房公積金原則上實行按月繳存,也可以年內一次性或分次繳存。首次繳存時,要到市住房公積金管理中心或各旗縣管理部核定繳存額度,填寫《個體工商戶、自由職業者住房公積金繳存額度審批表》,建立個人公積金賬戶。實行按月繳存的個體工商戶必須于每月25日前按核定額度繳存。

第四章 住房公積金計息及支取
第八條 個體工商戶、自由職業者繳存的住房公積金按照國家規定的住房公積金利率計息,所繳存住房公積金本息歸繳存個人所有。
第九條 具有下列情況之一的,可以支取個人住房公積金:
(一)住房公積金繳存額累計達到10000元以上且沒有享受住房公積金抵押貸款的,本人自愿,2年后本息可一并支取;對已享受住房公積金抵押貸款的(來自:m.airporthotelslisboa.com),在還清貸款后支取。
(二)繳存人死亡,且沒有享受住房公積金抵押貸款,其住房公積金本息可由其法定繼承人支取;已享受住房公積金抵押貸款的,在繼承人還清貸款后支取。
(三)因購買、建造、翻建、大修自住房,且沒有享受住房公積金抵押貸款的可以支取。
(四)戶口遷出本市或者出境定居的可以支取。
(五)停業達兩年以上且經工商行政管理部門注銷登記的可以支取。
在完成上述支取后,若本人自愿,可繼續參加住房公積金繳存,并享有相應權益。

第五章 住房公積金管理
第十條 市住房公積金管理中心負責對全市個體工商戶、自由職業者繳存的住房公積金進行統一