藍灣街區裝修責任書

　　為加強店鋪裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據《天津市房屋安全使用管理規定》（22號令）及建設部頒發的《住宅裝飾裝修管理辦法》，結合本街區具體情況，**物業管理有限公司對商戶店鋪裝修規定如下：

　　一、開工申報

　　1.商戶在店鋪裝飾裝修工程開工前，應提前一周向物業管理中心申報登

　　記，申報時應攜帶下列材料備物業管理中心查驗：

　　1) 房屋購房合同；

　　2) 商戶本人身份證復印件；

　　3)變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的有效文件。

　　2．按"裝修申請表"中的要求如實填寫裝修項目、范圍、時間、施工圖和施工隊名稱等，由物業管理中心進行書面審核，并同裝修施工隊一起與物業管理中心簽訂"裝修責任書"。

　　3.商戶在辦理裝修申請手續時，須預交10000元施工保證金（其中，建筑面積在400平方米以上的預交20000元施工保證金），工程完工后，由物業管理中心進行驗收，無違章裝修，自驗收之日起一周內可辦理退款手續。如有違章裝修，其中：重大拆改者，物業管理中心將盡上報之責，由有關主管部門勒令恢復并罰付違約金；對于輕微拆改，商戶須與物業管理中心簽訂裝修拆改責任承擔書后方可退回押金。

　　4.裝修施工隊申請進場，需交納10000元施工保證金（其中，建筑面積在400平方米以上的預交20000元施工保證金），同時收取裝修管理費（按10元/平方米建筑面積計算），雙方約定可以從施工保證金中扣除，待施工隊完工清場、驗收合格后，按規定退還剩余保證金。進場時還需提供詳細施工人員名單，為其辦理"臨時出入證"(按10元/人·證收取，含工本費5元)，并憑此證進場施工。工程進行中應配備干粉滅火器兩具（另付押金250元），以確保安全。裝修施工隊人員施工中需嚴格遵守街區內的各項規定，服從物業管理中心的統一管理，并嚴格履行《關于施工人員治安管理規定及處理辦法》。

　　二、 裝修注意事項

　　1．房屋使用人對房屋的裝修、裝飾，不得影響房屋的使用安全，不得影響房屋及公用設備的修繕。

　　2．店鋪裝飾裝修房屋活動，禁止下列行為：

　　1)未經原設計單位提出的有效文件，變動建筑主體和承重結構（如：房屋基礎、墻體、梁、柱、樓板等）；

　　2)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間或拆改上下水管、改變地漏的位置；

　　3)擴大承重墻上原有的門窗尺寸；

　　4)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

　　5)在混凝土樓板上或底面剔槽埋管、鑿孔；

　　6)在樓板、露臺超負荷鋪設地面材料；

　　7)在室內嚴禁增設以磚石為材料的分隔墻；

　　8)在屋頂、平臺、搭建房屋建筑；

　　9)在屋頂堆放物品或在平臺超荷載堆放物品。

　　3.裝修人從事店鋪裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：

　　1）搭建建筑物、構筑物；

　　2）改變店鋪外立面，在非承重外墻上開門、窗；

　　3）拆改燃氣管道和設施；

　　4）拆改通風及煙道等設施；

　　5）拆改室內弱電設施，如：網絡布線、煤氣報警、消防系統等；

　　6）不得封閉暖氣及暖氣排氣閥門、給水閥門、下水道檢查口、水表、煤氣表、各種管道閥門等。

　　如確需改動，應根據項目不同分別向城市規劃行政主管部門、燃氣管理單位、街區物業管理中心等提出申請并獲得批準方可動工，否則按違章裝修對待。

　　如執意拆改、封閉后，造成暖氣不熱、漏水、漏氣、各種閥門、表損壞及燃氣公司拒絕通氣等后果，由商戶自行承擔。

　　4．裝修期間，使用電梯，需聽從街區物業人員的指揮，并且遵守《電梯使用管理規定》。

　　5．嚴禁超負荷用電，嚴禁私自在戶外接水、接電。

　　6．盡量減輕對周圍居民的干擾，裝修時間為每天8：30~21：00，對于噪音量過大的電動工具（如沖擊鉆、電鋸等）開動時間為上午 9：00~ 11：30，下午14：00~21：00。

　　7．為避免對樓板的振動，大型電動工具嚴禁上樓。

　　8．裝修垃圾實行袋裝，并放到物業管理中心指定位置，由物業管理中心聯系相關部門進行清理。

　　9．不可將泥漿、砂石、膠水、涂料、油漆等裝修垃圾沖入下水道，或倒入樓外污水井內；嚴禁從樓上拋棄任何物品。

　　10．所有裝修材料、垃圾，嚴禁堆放在街區及樓內的公共部位。

　　11．未盡事宜見后付《商戶店鋪裝修細則》。

　　三、竣工驗收

　　1.裝修工程完工后 ，由商戶通知物業管理中心派人驗收。

　　2.隱蔽工程必須在隱蔽前進行驗收，如未驗收，物業管理中心有權安排拆除隱蔽部位遮擋，再進行驗收，由此造成的損失由商戶自己負責。

　　3.隱蔽工程，對節門等易損部位設置檢修口，尺寸不得小于300mm。

　　4.竣工驗收合格后，物業管理中心向商戶出具驗收單；不合格的限期改正，復驗至合格后開具驗收單。

　　5.商戶可憑驗收單到物業管理中心辦理退款手續，裝修施工隊可在得到商戶認可簽字的情況下到物業管理中心辦理退押金余款手續。

　　四、對違章裝修的處理

　　1.店鋪裝飾裝修活動有下列行為之一的，物業管理中心有權進行勸阻與制止，如商戶不聽勸阻時，物業管理中心將盡上報之責，由城市房地產行政主管部門責令改正，并進行處罰，同時由此引起的一切責任由商戶自行承擔：

　　1)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的；

　　2)損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的；

　　3)擅自拆改燃氣管道和設施的；

　　4)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出有效文件，擅自超過設計標準或者規范增加樓面荷載的；

　　2.因店鋪裝飾裝修不當造成相鄰店鋪的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。

　　3.裝修人擅自拆改燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

　　4.裝修人因店鋪裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　5.裝修人未申報登記進行店鋪裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正。

　　6.裝修人違反本辦法規定，將店鋪裝飾裝修工程委托給不具有相應資質等級企業的，由城市房地產行政主管部門責令改正。

　　7.街區店鋪公眾聚集的場所，在使用或者開業前應當向當地公安消防機構申報，經消防安全檢查合格后方可使用、開業。違反者責令停止開業并對直接責任人處以警告或罰款。

　　8.裝修期間，凡動用明火（電、氣焊、無齒鋸、噴燈、電爐等）作業，必須到管理中心辦理"動用明火作業申請"并接受物業管理中心消防監督。

　　9.不得埋壓，圈占消火栓或占用防火間距，堵塞消防通道或損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設施及器材。違者消防主管有權勒令其限期恢復原狀或經濟賠償。

　　10.保證本店鋪疏散通道、安全出口暢通。違反者，物業管理中心有權勒令其限期恢復原裝或自行清理，責任人承擔相應費用。

　　11.禁止攜帶儲存易燃、易爆危險品（如有特殊情況，確需攜帶儲存時，應提前向消防管理部門進行申報，得到批準后方可進行），違者視情況追究相應法律責任。

　　12.裝修期間須配備滅火器兩支，并確保滅火器處于完好狀態。

　　五、其他

　　1.本責任書一式三份，物業管理中心、商戶、施工隊簽字蓋章后各執一份。

　　2.未盡事宜，據實際情況，三方共同協商解決。

　　3.后附《商戶店鋪裝修細則》、《關于施工人員安全秩序管理規定及處理辦法》、《電梯使用管理規定》與本責任書具有同等效力。

　　天津**物業管理有限公司：年月日

　　商戶：年月日

　　施工隊（負責人）：年月日

　　物業溫馨提示：

　　裝修時請您聘請專業施工隊伍并簽定裝飾裝修合同，待工程完工后勿忘索要裝修質量保證書及裝飾公司代為采購的各種材料、設備的說明書、保修單等。

　　藍灣街區物業管理中心恭祝您美居早成，盡享愜意！

　　藍灣街區物業管理中心24小時聯系電話：

篇2：商城裝修施工安全責任書樣本8

　　商城裝修施工安全責任書樣本8

　　為維護**的經營管理秩序，加強社會治安綜合管理、消防安全管理，確保在施工過程中的“治安、防火”等措施的落實，認真執行《治安管理處罰條例》、《成都市消防條例》等法規。特制定本安全（治安、施工保全、消防）責任承諾書。施工方須遵照執行。

　　第一條施工單位必須執行《治安管理處罰條例》、《成都市消防條例》等法規的規定。

　　第二條施工單位須指定專（兼）職安全管理人員在現場對施工現場的秩序、安全的執行情況進行定期、不定期的檢查；發現隱患漏洞，須及時整改及通報。

　　第三條施工單位須對施工人員進行法制教育、施工安全教育及消防教育。在安排施工的同時進行安全工作的交底，并落實防范。

　　第四條施工單位須對施工人員配備必要的勞動防護器具，且需按要求定期檢查及更換。

　　第五條施工現場不得亂堆亂放及侵占安全防護設施；在施工范圍內放置相應的消防器具，教育作業人員在火災發生時的滅火措施及報警意識。有火花、明火施工時須用阻燃材料做好隔離措施，同時，須指定防火監護人員，配備相應的消防器材進行監護，對監護人員須簽發安全交底書。須交由具備相應操作資格的人員進行施工作業。

　　第六條在施工過程中應規范、安全用電，嚴禁私自任意拉線接電，嚴禁超負荷使用電器，臨時用電線路下方以及左右30公分處不得堆放任何易燃物品和裝飾材料；如需動用電焊、氧焊、切割等產生火花及大功率的機器時，須先報商場管理部批準且落實了相應的安全防范措施后方可使用。

　　第七條裝修現場嚴禁貯存油漆、汽油、香蕉水等易燃物品以及各類劇毒物品。

　　第八條對施工產生的粉塵、廢氣、廢水、固體廢物及噪聲、振動等污染環境的事項有必要的防范及控制措施。對產生的建渣、垃圾須及時清理（不得過夜），施工完畢后須對施工產生的建渣、垃圾清運干凈。

　　第九條施工單位不得封閉或損壞安全疏散指示、應急照明設施或消防標志，不得擅自挪用滅火器具或消防備用水源。

　　第十條施工單位需夜間加班作業的，須提前向商場管理部申請，經批準后方可進場實施。

　　第十一條施工方人員必須自覺遵守國家法律、法規及工程發包方制定的規章制度；施工現場嚴禁吸煙，嚴禁賭博、偷盜材料和施工工具設備等，不得打架斗毆和聚眾鬧事，嚴禁流氓活動及其他違法亂紀行為。

　　第十二條在施工過程中損壞非己物品時，須照價賠償。

　　第十三條在施工過程中造成的人員傷亡、火災等事故事件，概由施工方負責并承擔一切損失。

　　施工單位承諾（簽署、蓋章）：

　　日期：

篇3：裝飾裝修公司施工任務責任書(3)

　　裝飾裝修公司施工任務責任書（三）

　　甲方：

　　乙方：

　　為了更好更有效地貫徹落實總公司的一系列有關精神，提高經濟效益，在互助互利的前提下進行責任考核，經雙方協商同憊簽訂如下協議：

　　一、甲乙雙方將合同編號，客戶，的預算直接費元經過預算軟件側算進行開支分配，甲方為元，管理費及其他費用歸甲方為元,甲方合計支配金額為元，為該合同價的%。其余款額元為材料費、人工費，由乙方按照公司有關規定進行分配支付，節約開銷后余款作為乙方完成考核指標的獎金，乙方在完全遵照其他條款的前提下，甲方在工程竣工30個工作日內給予結算，并將獎金轉入乙方帳戶。（出現紅字，甲方有權動用乙方質保金）

　　二、為確保工程質量，工程所需材料均需到公司指定材料配送處領取，未經指定的材料產品均要有業主認可的簽名，未經同意外購材料不予報銷并處以雙倍價格處罰。

　　三、客戶交款、工程結算由乙方負責并承擔全部責任（除甲方有違反總公司規定外的款額）

　　四、乙方必須對甲方和業主負責，保質保保量完成生產任務；對工程質量、安全、進度直接負責。

　　五、乙方對其所分配開支的款額直接負責。所有材料單據均由乙方本人簽名方為有效。乙方有權查證與該工地有關的各類憑據、票證；有向上級部門反映及申訴違規問題的權利。

　　六、工程中出現工程增減，除主材墻地磚、樓梯、木地板、扣板、木工板、飾面板、廚柜、油漆、玻璃、五金等差價和人工費外，增減差金額在伍仟元以內的雙方不作調整，超出伍仟元在壹萬元以內的，甲方按增減差額的20%進行正負考核，增減數差額超出壹萬元以上的，可用軟件對決算直接費重新計算進行分配。

　　七、乙方必須認真負責執行合同條款，按照甲方總公司的有關規定進行施工操作，對違規操作和違反有關規定的，甲方隨時有權解除本協議，乙方承擔為此引起的一切責任。

　　八、本協議屬公司機密文件，不外帶，由甲方統一管理，乙方不得向第三方泄漏。

　　九、本協議自甲乙雙方簽字后生效，待雙方結付清帳款后失效。

　　十、本協議解釋權歸屬總公司。

　　十一、其他約定：

　　甲方簽名（蓋章）乙方簽名（蓋章）

　　分公司經理

　　分公司工程部經理

　　年月日年月日

文章