朝陽園小區業主委員會年度工作報告

　　尊敬的朝陽園全體產權人：

　　在朝陽園業主委員會成立2周年之際，業委會在此感謝園區廣大產權人對業委會工作給予的支持、幫助與批評，下面我們把業委會在上一個工作年度所做的主要工作以及業委會下一階段的主要任務，向大家報告如下：

　　一、業委會完成的主要工作

　　1、在園區面臨“汽改水”改造工程的情況下，努力協調各方保證了園區正常供暖及熱水的供應。

　　2、主持召開朝陽園第三次業主大會，依據業主大會的表決結果同第一太平簽署《朝陽園物業服務與管理委托合同》及修訂《朝陽園業主公約》。

　　3、在這一年里業委會召開47次工作例會及52次與管理處的工作會議，加強對物業管理處環境保潔、園區安保、園區綠化、客戶服務等方面的監督與要求，就具體事物以管理處待辦工作備忘的書面督促方式加強管理;同時要求管理處各崗位制定明確的崗位職責及作業指導書。

　　4、為加強園區的安全防范，聯系原門禁系統廠家與管理處一同討論制定恢復、完善門禁系統方案。

　　5、創辦《朝陽園園區通訊》。為更好的讓園區業主對如園區建設、業委會工作、管理處工作、業主關心問題等各方面動態能有真實的了解，從20**年開始業委會通過入戶發送《朝陽園園區通訊》的方式讓業主足不出戶就能及時了解園區各項事務。

　　6、完成專項財務審計工作。就1999年以來往來于朝陽園物業管理處和開發商之間約1100萬元的對沖帳目的依據及合理性進行專項審計。

　　7、組織召開關于朝陽園“汽改水”工程中被拆除設備、管線處置的臨時業主大會。

　　8、在園區積極開展組織各類文體娛樂活動，豐富大家的業余生活。

　　9、依據第三次業主大會的表決結果，督促管理處組織實施一期底層商戶的招商工作。同時，完成一期底商20**年租金收益返還一期業主的工作。

　　10、業委會面對業主舒可心先生認為業委會侵犯其業主權利的訴訟，積極應訴，并取得終審勝訴。

　　二、財務支出狀況(見附件)

　　三、業委會下一階段的主要工作任務

　　1、“汽改水”后的熱力站產權歸屬問題。依據政府協調會精神，因“汽改水”改造施工造成的朝陽園熱力站的權屬問題仍將提交20**年的業主大會繼續表決。

　　2、門禁系統的升級改造。

　　3、二期底商招商規劃。

　　4、業委會根據專項審計結果并依據政府相關規定，將繼續跟進維護園區業主的利益。

　　四、特別鳴謝

　　謹借此機會向在過去一年中為業委會各項工作提供志愿服務與熱心幫助的業主，以及在工作中向我們提出很好批評和建議的業主表示我們衷心的感謝!

　　向給予業委會工作大力支持的甘露園社區居委會、朝陽園物業管理處表示我們衷心的感謝!

　　同時，我們也特別感謝園區監督委員會的黃淑琪小姐，業委會成立以來她列席參加了幾乎全部的業委會每周兩次的工作會議并對園區存在的種種問題向業委會及物業管理處提出意見、建議與批評，同時還參與了《朝陽園園區通訊》版面設計等很多具體工作。

　　業委會希望并懇請更多的業主參與到園區的建設中來，為我們共同的家園提出您的意見與建議!

　　最后，我們全體委員感謝大家對我們的信任，并力爭繼續做好接下來的各項工作，努力使朝陽園成為一個和諧、舒適、美麗的家園。

　　此致，

　　朝陽園業主委員會全體委員

　　20**年5月14日

篇2：新城業主委員會年終工作報告

　　新城業主委員會年終工作報告

　　尊敬的廣大業主:

　　大家好!

　　大地回春喜見紅花消積雪，普天同樂欣逢盛世賀新年。在這人們辭舊迎新，慶賀新春佳節的美好時刻，小區業主委員會全體成員在此向廣大的業主，物業管理公司的員工致以節日的問候，真摯的祝福!

　　20**年是個令人鼓舞的一年。是個令人留戀感懷的一年，我們在舒適，整潔美好的環境中擁有了一年的"幸福時光"。這一年里，業委會一如既往地堅持以維護業主的合法權益為已任，堅持每月的例會匯報制度，堅持貫徹執行《廣州市住宅小區物業管理辦法》精神，對物業管理公司的工作進行監督，做了大量有益和富有成效的工作，解決了不少業主關心的投訴的熱點問題，極大地推進了小區物業管理工作的進一步完善，奠定并維護了**新城"安全文明小區"的光榮稱號。20**年小區住戶對物業管理各項工作的滿意度仍保持在95%以上，工作業績得到了廣大業主們的充分肯定和贊揚。

　　20**年又是一個令人難忘的一年，一年來，業委會共接受了業主的各類投訴，建議共50多起，牽涉小區的治安狀況，衛生環境，服務臺態度，停車管理等問題，其中普遍對治安狀況，停車問題關注度最高。個別較為突出的問題至今仍沒有得到妥善的解決，業委會對此深感任重道遠......

　　過去的一年，成果是豐碩的令人欣慰的，業委會與物業管理公司的合作是互信的，真誠的，對于小區物業管理工作，成績是斐然的，問題也是存在的，面對著日趨復雜的社會治安環境，面對眾多問題的投訴、反映，面對著物業管理工作中不盡人意的地方，如何才能有效管理，長治久安，是擺在每一位參與小區管理者面前的艱巨而光榮的任務，對于業委會--一個群眾性的組織來說，唯有情系小區，心系業主，一切為了業主的利益著想，一切為了小區環境著想，堅持原則，努力不懈，才能得到廣大業主的支持和理解，唯有高、遠才能極目顛峰，唯表摯、善才能博愛天下，才能有未來的工作中更上一層樓。

　　新年伊始，安居樂業仍是我們追求的目標，和諧社會、和諧小區仍是我們的主題?；仡欁蛱?，我們沒有理由不欣慰，沒有理由不自豪，展望明天，我們沒有理由不自信，沒有什么理由不進步，在一個充滿關愛情懷的小區里，只要我們積極關注小區建設，關注業委們會工作，支持業委會工作，為物業管理獻計獻策，我們的小區就會越來越文明，越來越美好，越來越和諧，明天就會更美好。

　　祝大家春節愉快，合家歡樂。

　　****新城業主委員會

篇3：小區業主委員會年終工作報告

　　尊敬的廣大業主:大家好!

　　大地回春喜見紅花消積雪,普天同樂欣逢盛世賀新年。在這人們辭舊迎新,慶賀新春佳節的美好時刻,小區業主委員會全體成員在此向廣大的業主,物業管理公司的員工致以節日的問候,真摯的祝福!

　　20**年是個令人鼓舞的一年。是個令人留戀感懷的一年,我們在舒適,整潔美好的環境中擁有了一年的"幸福時光"。這一年里,業委會一如既往地堅持以維護業主的合法權益為已任,堅持每月的例會匯報制度,堅持貫徹執行《廣州市住宅小區物業管理辦法》精神,::對物業管理公司的工作進行監督,做了大量有益和富有成效的工作,解決了不少業主關心的投訴的熱點問題,極大地推進了小區物業管理工作的進一步完善,奠定并維護了**新城"安全文明小區"的光榮稱號。20**年小區住戶對物業管理各項工作的滿意度仍保持在95%以上,工作業績得到了廣大業主們的充分肯定和贊揚。

　　20**年又是一個令人難忘的一年,一年來,業委會共接受了業主的各類投訴,建議共50多起,牽涉小區的治安狀況,衛生環境,服務臺態度,停車管理等問題,其中普遍對治安狀況,停車問題關注度最高。個別較為突出的問題至今仍沒有得到妥善的解決,業委會對此深感任重道遠......

　　過去的一年,成果是豐碩的令人欣慰的,業委會與物業管理公司的合作是互信的,真誠的,對于小區物業管理工作,成績是斐然的,問題也是存在的,面對著日趨復雜的社會治安環境,面對眾多問題的投訴、反映,面對著物業管理工作中不盡人意的地方,如何才能有效管理,長治久安,是擺在每一位參與小區管理者面前的艱巨而光榮的任務,對于業委會--一個群眾性的組織來說,唯有情系小區,心系業主,一切為了業主的利益著想,一切為了小區環境著想,堅持原則,努力不懈,才能得到廣大業主的支持和理解,唯有高、遠才能極目顛峰,唯表摯、善才能博愛天下,才能有未來的工作中更上一層樓。

　　新年伊始,安居樂業仍是我們追求的目標,和諧社會、和諧小區仍是我們的主題?；仡欁蛱?我們沒有理由不欣慰,沒有理由不自豪,展望明天,我們沒有理由不自信,沒有什么理由不進步,在一個充滿關愛情懷的小區里,只要我們積極關注小區建設,關注業委們會工作,支持業委會工作,為物業管理獻計獻策,我們的小區就會越來越文明,越來越美好,越來越和諧,明天就會更美好。

　　祝大家春節愉快,合家歡樂。

　　****新城業主委員會