物業公司財務管理部職責(二)

　　A.根據集團的要求，按照公司經營戰略規劃及管理需要，制定相應的財務制度及相應財務人員的職責，規范工作流程。

　　B.負責公司總體經營狀況的核算、分析、預測，正確核算經營成本、費用、利潤，及時編制各種財務報表,并報總經理審批。

　　C.負責合理使用資金,控制各部門成本費用開支，監督資金運行情況，保證各項收入的正常收繳，加強對外匯收支的管理監督。

　　D.負責組織公司業務部門進行財務預算的編制，并督促預算的執行，根據財務結果考核相關部門的經營責任。

　　E.負責監督和控制各部門的財務收支及財務人員執行財務制度的情況，發現異常及時提醒業務部門經理，并提出糾正、預防措施，限期進行整改。

　　F.負責各部門的費用開支、工程預算等經濟事項的審核，拒絕辦理一切不符合財務制度的開支和違反公司規定的結算，并及時向領導報告。

　　G.負責對公司所有經濟合同的審核及執行情況的監督，發現問題提出解決辦法，重大情況及時匯報。

　　H.負責對公司各部門往來款項的檢查，督促應收款項的催繳清收，保障公司資金的流動性。

　　I.負責公司各部門的納稅申報，及時了解并收集財務、稅務政策的

　　J.變化信息。

　　K.負責管理和控制公司各項資金，做好資金收支計劃、平衡工作，正確合理地調配資金，及時編制財務綜合預算及決算。

　　L.負責公司財產物資的登記及使用情況檢查，監督各部門的財產管理，保證公司財產物資的安全及合理使用。

　　M.負責對供方、A類物資及采購行為進行評價和監控，每季度對日常采購物資供方進行調查回訪，了解各采購人員的職務行為及各類物資價格的浮動情況，并每季度公布一次常用物資參考價格;每年負責對供方資信的復查。

　　N.負責公司各項服務收費標準的審核。

　　O.負責配合新建項目策劃階段早期介入、制訂物業管理方案，組建物業管理機構的有關工作。

　　P.負責協助對管理處出納的業務培訓，提高業務部門出納與財務部門的協調性，增強財務核算結果的可理解性;并協助對公司非財務人員的財務知識培訓，推行財務管理理念，提高財務部門的管理措施的實施效果。

篇2：物業財務管理部職責

　　物業財務管理部職責

　　(1)協調與銀行、稅務以及其他主管財務政府部門的關系。

　　(2)建立財務管理體系，做好管理公司的經濟核算工作。

　　(3)征收管理費、水電費、電話費、加時空調費等其他管理費用。

　　(4)征收和支付管理公司各類合同費用。

　　(5)制作財務報表、資金平衡表及固定資產損耗表及其他各種財務報表。

　　(6)按員工工資表發放員工工資。

　　(7)小量現金的支出和日常采購、入庫工作。

　　(8)負責物業管理部轉發的業主投訴的處理，及滿足業主其他有關的服務要求。

　　(9)總經理指派的其他工作。

篇3：財務管理機構及職責

　　財務管理機構及職責

　　(一)財務部門機構的設置

　　物業管理公司的財務會計與其他行業的機構設置也大致相同，只是工作內容和方法有物業管理行業的特點。根據物業管理公司的具體情況、資質等級及規模大小、人員可以靈活配備。財會部門一般可設置下列人員：財務會計部經理、主管會計、出納、電腦員、統計員、收費員。

　　(二)財會人員的崗位職責

　　1.財會部經理

　　(1)向企業領導人負責，組織公司的財會管理工作，當好企業負責人的經營管理參謀；

　　(2)每月、每季審核各種會計報表和統計報表，寫出財務會計分析報表，送企業法人審閱；

　　(3)檢查、監督物業管理各項費用的及時收繳，保證企業資金的正常運轉；

　　(4)審核控制各項費用的支出，杜絕浪費；

　　(5)合理有效地經營管理好企業的金融資產，為企業創造利潤；

　　(6)根據物業管理行業的具體特點、依據財會管理有關法規、政策、文件，制定財會管理具體制度和操作程序；

　　(7)組織擬定物業管理各項費用標準的預算方案，送企業領導、業主委員會和相關主管部門審核、修定；

　　(8)研究熟悉和實施相關的工商、財會及稅務、物價等管理制度，運用法律、行政處分和經濟手段保護公司的合法權益。

　　2.主管會計

　　(1)向部門經理負責，具體組織好本部門的日常管理工作；

　　(2)每日做好各種會計憑證和賬務處理工作；

　　(3)每月、每季按時做好各種會計報表，定期向業主委員會公布管理收繳及使用情況；

　　(4)負責檢查、審核各經營管理部門及下屬機構的收支賬目，向企業領導及時匯報工作情況；

　　(5)檢查銀行、庫存現金和資產賬目，做到賬賬相符，賬實相符；

　　(6)按照物業管理的行業特點和需要，分類計賬；完成企業領導交辦的財會工作。

　　3.出納

　　(1)遵守公司員工守則和財務管理制度；

　　(2)管理好公司的現金收付、銀行存款的存取，保管現金、有價證券、銀行支票等；

　　(3)及時追收企業各種應收款項，保護企業和業主利益不受損失；

　　(4)編制有關現金收付記賬憑證、現金日記賬、銀行日記賬的工作；

　　(5)及時辦理各項轉賬、現金支票，按月將銀行存款余額與銀行對賬單核對相符，并交會計作賬。

　　4.統計員(電腦員)

　　(1)及時統計、存儲各種費用收付資料，供主管會計參考；

　　(2)維護好電腦設備，保管好所有資料，對變動資料數據應及時修改并存儲；

　　(3)及時輸入打印收費通知單，保證費用的按時收繳。

　　5.收費員

　　物業管理企業所轄區業主(住戶)較多時，可專門在各管理處配備收款員，其職責是：

　　(1)負責物業管理費等各項費用的通知和收繳；

　　(2)對繳費情況隨時進行統計，及時追討欠繳費用；

　　(3)承接與物業管理相關的經營服務收費，為業主辦理各項公用事業費的繳付；

　　(4)和業主(使用人)交朋友，爭取他們對物業管理工作的理解和支持，協助搞好“窗口”服務；

　　(5)完成企業和部門領導交辦的其他任務。