物業作業指導文件：保潔設備操作指導書

　　1.目的

　　為正確使用清潔工具、設備提供指引，保證清潔工具、設備完好。

　　2.范圍

　　適用于公司各管理處保潔設備操作及保養。

　　3. 定義

　　無

　　4. 職責

　　無

　　5.方法及過程控制

　　5.1保潔設備的管理

　　保潔設備應由經培訓合格的保潔員專人使用，并由專人負責保管，確保設備完好無損。

　　5.2 洗地機的操作及保養方法:

　　5.2.1根據待清洗物品選擇軟（硬）毛刷頭，并安裝在洗地機底盤上。（一般洗地用硬毛刷頭，洗地毯則用軟毛刷頭）

　　5.2.2按說明比例將水和清潔劑（洗地毯使用）或起蠟水（洗地用）盛入盛液桶內。

　　5.2.3雙手把住洗地機把手，將把手調至腰部適當高度，便于操作。

　　5.2.4檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源。（指示燈亮）

　　5.2.5雙手抓緊左右把手，抓住把手下左右邊任一開關按紐后都可啟動洗地機。熟練操作洗地機后，可左右開關輪換使用，避免手指疲勞。

　　5.2.6啟動后，洗地機隨著地刷的旋轉，會左右或前后移動。洗地機移動的方向與左右手用力的方向始終相反，移動的快慢與用力的大小卻成正比。例如：要使洗地機向前移動，雙手應適當用力向操作者方向往后壓；要使洗地機向左移動時，雙手應適當用力往右壓。

　　5.2.7清洗過程中，對較臟或有頑固污跡的地方，刷頭停留時間可延長。直至污跡清除。

　　5.2.8清洗結束，雙手手指松開開關，停機后拔掉電源，收好電源線，調節把手至垂直狀態，便于拆下刷頭和推著機器走動。

　　5.2.9清洗干凈刷頭及盛液桶，并用毛巾擦干凈洗地機，放回倉庫。

　　5.3拋光機的操作及保養

　　5.3.1將拋光墊安裝在拋光機底盤上。

　　5.3.2雙手把住拋光機把手，將把手調節至腰部適當高度，便于操作。

　　5.3.3檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源（指示燈亮），可啟動。啟動后電源線搭在肩上，避免電源線卷入機器內。

　　5.3.4啟動和啟動后的操作方法同洗地機一樣。

　　5.3.5拋光機在地面重疊旋轉，按照順序由左向右依次進行，直到地面光滑，無痕印為準。

　　5.3.6拋光完后，應用毛刷刷干凈拋光墊，清潔機器，送還倉庫。

　　5.4吸塵器的操作及保養

　　5.4.1吸塵

　　A.打開吸塵器箱體，檢查吸塵袋是否干凈。

　　B.根據吸塵的內容，安裝吸塵刷頭。

　　C.檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源啟動（指示燈亮）?？蓡?。啟動后電源線搭在肩上，避免電源線卷入機器內。

　　D.按照從上到下，從內至外原則吸塵。

　　E.吸塵結束，拔掉電源線并收好，清潔濾塵袋和裝塵的容器，保持設備清潔干凈，送還倉庫。

　　F.注意：在吸塵前必須檢查所吸塵的地方是否有尖銳的鐵釘或其他較硬的物品，防止扎壞吸塵袋。

　　5.4.2吸水

　　A.打開吸塵器，將吸塵袋取出。

　　B.吸水操作同吸塵器操作。

　　5.5對于高檔大理石，高級地毯等進行清洗前，必須由保潔負責人確定使用上述設備不會造成損失和損壞，方可進行操作。

　　5.6保潔設備的日常維修由工程部進行，維修時須填寫《設備設施保養檢修記錄表》。

　　6. 支持性文件

　　無

　　7. 質量記錄和表格

　　TJzzWY7.5.1-G01-F2《設備設施保養檢修記錄表》

篇2：保潔培訓：清潔機械設備功能簡介

　　保潔培訓：清潔機械設備功能簡介

　　一、多功能刷地機

　　多功能刷地機手控式調節，操作靈活簡便，具有洗地、洗地氈、起蠟、低速磨光等四大功能，能同時滿足顧客的四種不同工作地需要，本刷地機設計精密，齒輪傳動，雙電容配置，安全可靠，運行有力，此機更可配置電子打泡機使用，令地氈清洗后更易干透，避免清洗后的地氈因不能及時干透而令地氈受損易臟等問題并能提高工作效率及工作質量。

　　二、高速拋光機

　　高速拋光機手控式調節，操作靈活簡便，雙電容配置，安全可靠，運行有力，專為各類地面打蠟后拋光而設,每分鐘轉速高達1500轉,全封閉風冷式馬達,功率大,適合任何環境使用，采用直線前行及左右操作系統，進退自如，保證達到最高拋光效果，令地面光亮如鏡，對日常保養地面，一噴一磨，更能使地面回復光澤，省時省力，快捷妥當，令工作倍加輕松。

　　三、吸塵吸水機

　　1、圓桶型不銹鋼桶身，堅固耐用，不易生銹。2、超靜強力馬達，吸力強勁，可長時間操作。3、不碎耐熱機頭，堅固耐用，防水、防靜電。4、大容量桶身，附有靈活轉軸，千秋架式清倒裝置，清倒簡便徹底，另配備放水喉。5、隨機附件配備齊全，組合方便，持久耐用。6、寬大輪盤及車架，靈活穩定，外形美觀。7、適用于大型車間、廠房、商場、賓館、寫字樓及其他大型的公共場所。功率：2000W冷卻模式：循環真空吸力：2000mmH2O。/

　　四、手推式吹干機

　　1、外型設計輕巧美觀。

　　2、馬達網罩，防止馬達吸進雜物。

　　3、采用優質材料制造，三速開關，任意調節空氣流量，操作靈活。

　　4、配有雙后輪帶扶手,攜帶移動方便。

　　5、大鼓風渦輪，產生更大空氣流量，提高工作效率。

　　6、聚乙烯外殼，保護機內元件，安全可靠，經久耐用。

　　7、風力強動，噪音低，適用于賓館酒店、工廠、倉庫及各類的潮濕場地。

篇3：保潔設備操作與保養作業指導書

　　物業管理有限公司作業指導書

　　--保潔設備操作與保養作業指導書

　　1.目的

　　為正確使用清潔工具與設備提供指引，保證清潔工具、設備完好。

　　2.范圍

　　適用于公司各部門保潔設備的操作與保養。

　　3.方法和過程控制：

　　3.1 保潔設備的管理

　　保潔設備應由經培訓合格的保潔員專人使用，并由專人負責保管，確保設備完好無損。

　　3.2 洗地機的操作及保養方法：

　　3.2.1 根據待清洗之物品分別選擇軟（硬）毛刷頭，并安裝在洗地機底盤上。（一般洗地用硬毛刷頭，洗地毯則用軟毛刷頭）

　　3.2.2 按清潔劑、起臘水的說明比例將水和清潔劑（洗地毯使用）或起臘水（洗地用），盛入盛液桶內。

　　3.2.3 雙手把住洗地機把手，將把手調節至腰部適當高度，便于操作。

　　3.2.4 檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源（指示燈亮）。

　　3.2.5雙手抓緊把手，當抓緊把手下左右邊任一開關按鈕時都可啟動洗地機。熟練操作洗地機后，可左右開關輪流使用，避免手指疲勞。

　　3.2.6 啟動后，洗地機隨著地刷的旋轉，會左右或前后移動。洗地機移動的方向與左右手用力的方向始終相反，移動的快慢與用力大小卻成正比。例如：要使洗地機向前移動，雙手應適當用力向自身的方向往下壓；要使洗地機向左移動時，雙手應適當用力往右壓。

　　3.2.7 清洗過程中，對較臟或有頑固污跡的地方，刷頭停留的時間可延長，直至污跡清除。

　　3.2.8 清洗結束，雙手手指松開開關，停機后拔掉電源，收好電源線，調節把手至垂直狀態，便于拆下刷頭和推著機器走動。

　　3.2.9 清洗干凈刷頭及盛液桶，并用毛巾擦干凈洗地機，放回倉庫。

　　3.3 拋光機的操作及保養

　　3.3.1 將拋光墊安裝在拋光機底盤上。

　　3.3.2 雙手把住拋光機把手，將把手調節至腰部適當高度，便于操作。

　　3.3.3 檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源（指示燈亮），啟動。啟動后電源線應搭在肩上，避免電源線卷入機器內。

　　3.3.4 啟動和啟動后的操作方法同洗地機一樣。

　　3.3.5 拋光機在地面重疊旋轉，按照順序由左向右依次進行，直到地面光滑，無痕印為準。

　　3.3.6 拋光完后，應用毛刷刷干凈拋光墊，清潔機器，送還倉庫。

　　3.4 吸塵器的操作及保養

　　3.4.1 吸塵

　　3.4.1.1打開吸塵器箱體，檢查吸塵袋是否干凈。

　　3.4.1.2根據吸塵的內容，安裝吸塵刷頭。

　　3.4.1.3檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源（指示燈亮），可啟動。啟動后電源線應搭在肩上，避免電源線卷入機器內。

　　3.4.1.4按照從上到下,從內至外原則吸塵。

　　3.4.1.5吸塵結束，拔掉電源線并收好，清潔濾塵袋和裝塵的容器，保持設備清潔干凈，送還倉庫。

　　3.4.2 吸水

　　3.4.2.1打開吸塵器，將吸塵袋取出。

　　3.4.2.2吸水操作同吸塵器吸塵操作。

　　3.5特別注意對于高檔大理石、高級地毯等進行清洗前，必須由主辦以上人員確定使用上述設備不會造成損失和損壞，方可進行操作。

　　4.質量記錄表格

　　**WY7.5.1-S01-02-F2《設備/設施保養維修記錄表》