物業園區消防報警系統操作規程

　　1.0正常顯示

　　1.1主機電源指示燈亮。

　　2.0火情顯示

　　2.1溫感、煙感反饋信號，消防主機蜂鳴器鳴響，報警區域及相鄰上下兩層警鈴響。

　　2.2電腦主機文字顯示火警樓層具體位置。

　　2.3消防廣播及時工作，通知所在樓層人員緊急疏散。

　　2.4消防聯動設備(防火門、排煙排風機、正壓風機、消防水泵)及時啟動，并在聯動柜上顯示。

　　2.5打印機工作，記錄火災處理情況及操作程序。

　　3.0故障顯示

　　3.1主機故障指示燈亮，蜂鳴器鳴響，電腦顯示故障信息。

　　4.0警告顯示

　　警告指示燈亮，蜂鳴器鳴叫，主機顯示屏和文字顯示屏上顯示如下信息：

　　4.1現行系統警告的數量。

　　4.2警告信息。

　　5.0警鳴停止

　　5.1觸摸消音鍵可停止蜂鳴器鳴聲。

　　5.2按報警復位鍵可停止報警區域警鈴鳴聲。

　　5.3觸摸鍵盤“P”蜂鳴器即可消音，可停止內置蜂鳴器鳴聲。

　　6.0手動啟動消防設備

　　進行手動啟動時在聯動柜上按下強制再啟動所要求的設備即可。

　　7.0復位

　　報警后系統復位時進入主菜單按鍵盤‘“7”后在按“1”再輸入密碼后復位即可。

　　8.0試驗操作規程

　　首先把設備置于自動位置，試煙感探測器，看主機能否報告其測試位置;本層及上、下層警鈴能否同時鳴響;能否自動關閉本層防火閥、打開排煙閥、開啟排煙風機、關閉該區非消防電源、接通疏散指示燈、開啟加壓送風風機; 電梯(客梯)能否迫降至首層。上述動作信號是否都能反饋到消防主機控制面板上并通過打印機打印出來，當解除測試時，系統能否自動停止報警，復位后能否恢復正常。

　　9.0聲光說明　　火警燈(紅色)，亮時伴以蜂鳴器長鳴聲，表示發生火警。

　　故障燈(琥珀色)亮時伴以蜂鳴器長鳴聲，表示故障。

　　電源燈(淺綠色)表示主機電源正常。

　　10.0值班人員處理火警步驟

　　10.1消聲。

　　10.2確認。

　　10.3根據消防火警信息查出火警發生的位置。

　　10.4現場處理火警。

　　10.5火警處理以后手動復位。

　　11.0一般操作

　　11.1消聲操作：按消聲鍵(P)。

　　11.2手動復位：按復位鍵(主菜單按鍵盤‘“7”后在按“1”再輸入密碼后復位)。

篇2：消防中控室上墻制度：火災自動報警系統保養規程

　　1、觀察主機是否出現警告、故障等聲光報警，及時采取處理措施，保證系統回路完整。

　　2、讓主機進行自檢，觀察主控屏液晶顯示，并把結果打印出來。

　　3、觀察主機是否運行在正常狀態。

　　4、測試主機的工作電壓，檢查備用電源蓄電池是否正常，并進行測驗。

　　5、檢查系統回線路、模塊箱(或介面箱)、報警按鈕、煙感探測器、溫感探測器、警鈴、防火卷簾門、排煙有無缺損和故障隱患。

　　6、對消防中心集控柜清掃除塵，檢查接線端子有無電線松脫，導線編號是否完整清晰。

　　7、因受環境影響而導致煙感、溫感探測器臟污應及時清潔。

　　8、火災自動報警控制系統月度保養情況記錄于《消防設施月保養記錄》。

　　9、清潔煙感、溫感探測器上的灰塵和銹斑等，并對電線接頭進行緊固。

　　10、對各個模塊箱(或介面箱)進行開蓋清掃，并對其內外導線進行緊固。

　　11、檢測防火卷簾、排煙、送風風機等能否聯動及手動工作進行。

　　12、抽樣噴煙檢查煙感報警，吹風筒加熱檢查溫感報警以及手動報警按鈕報警的正確性。

　　13、火災自動報警控制系統年度保養情況記錄于《消防設施年保養記錄》。

篇3：物業區域對講防盜報警系統保養規程

　　物業區域對講、防盜報警系統保養規程

　　1、目的

　　保證系統的良好運行，保障來訪客人與業戶間的聯系和業戶在緊急情況下報警求援的可靠性。

　　2、適用范圍

　　適用于**工程部對受托對講、防盜報警系統的保養。

　　3、內容

　　3.1故障處理

　　3.1.1值班人員發現主機出現故障，應及時通知系統責任人員。

　　3. 1.2每半年對整個系統的主機、線路、層樓解碼器進行一次全面檢查保養。

　　4、檢修保養

　　4.1系統責任人員應根據故障登記情況及時派專人維修（或通知專業維修公司進行修復）。

　　4.2檢查機箱電源電壓是否合乎要求，緊固各電線接頭，清掃機箱內外灰塵等。

　　4.3維修保養工作應指定專人進行，其他人員不得隨意拔動解碼器開關，不得對主機箱開蓋檢測箱內元件，不得隨意移動、拆裝系統相關部件。

　　5、對講、防盜報警系統的保養記錄由有關的保養人員記錄在《對講、防盜報警系統半年保養記錄》。

　　6、記錄

　　《對講、防盜報警系統半年保養記錄》由物業服務中心資料員保存三年。