物業經理人

住宅小區物業安全保衛制度

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  住宅小區物業安全保衛制度

  一、根據《物業管理條例》制定本小區安全保衛制度。

  二、小區設置安保機構,負責本小區安全、保衛工作。小區大門設保安名,實行24小時值班制度,對陌生人員進入小區要盤查、登記。

  三、小區要配備安防系統,即閉路監控系統、紅外報警系統、自動消防監控系統、門禁系統、自動呼救系統、道閘系統、煤氣自動報警系統和巡更系統等。

  四、為確保安防系統功能的正常發揮,安防人員要熟練掌握安防系統的技術性能,正確使用、減少誤報、提高管理效率。

  五、安防系統要定期檢查、檢測,定期維護與保養,發現問題及時處理。

  六、配合政府開展社區管理

 ?。?)在社區組織重大活動時,應及時知會轄區派出所及社區居委會,相互協調,避免發生意外事故。

 ?。?)小區內發生治安或意外事故時,應及時通知有關部門并協助做好調查取證及善后處理作。

 ?。?)積極配合相關部門做好法律政策相關教育。

  七、安保人員要注意禮貌、文明執勤。具體要求如下:

 ?。?)執勤時整潔著裝、佩載工牌號;

 ?。?)精神飽滿,站立、行走姿態規范;

 ?。?)執勤中認真履行職責,不脫崗、不做與工作無關事情;

 ?。?)舉止文明大方、主動熱情、耐心周到;

 ?。?)辦事高效、堅持原則、禮貌待人。

  八、建立治安巡邏制度,晝夜不間斷巡邏,防止意外治安事故發生。對巡邏人員的具體要求是:

 ?。?)服從領導、聽從指揮;

 ?。?)熟悉物業及業主(或物業使用人)基本情況。如業主家庭成員、樓宇結構、消防設備、各類技防設備、各類機電設備分布情況、消防中心應急反應等;

 ?。?)按規定路線和方式巡邏、簽到,未簽到或不及時簽到要記錄原因;

 ?。?)熟悉人員和物品出入管理流程,具備條件的,可對外來人員及外搬物品做好記錄及控制;

 ?。?)觀察細致、反應迅速,按照有關規定及時發現、處理各種事故隱患及突發事件;

 ?。?)相互配合、妥善處理各種問題。對于超出職權或無法處理的情況,應及時匯報。

  九、做好治安防范值班記錄。

  十、做好治安防范工作,尤其要注意以下事項:

 ?。?)遇到有人在公共區域聚眾鬧事,應立即向公安機關報告,并及時上報上級領導,協助公安機關迅速平息事件,防止事態擴大。

 ?。?)遇有違法犯罪分子正在進行盜竊、搶劫、行兇和縱火等違法犯罪活動時,應立即報警,協助公安機關制止,并采取積極措施予以搶救、排險,盡量減少損失。對于已發生的案件,應做好現場的保護工作,以便公安機關進行偵查破案。

 ?。?)管轄范圍內公共區域有瘋、傻、醉等特殊人員進入或鬧事時,應將其勸離小區,或通知其家屬、單位或公安派出所將其領走。

 ?。?)小區內出現可疑人員,要留心觀察,必要時可禮貌查問。

 ?。?)小區內發生墜樓等意外事故,應立即通知急救單位及公安部門、家屬,并圍護好現場,做好轄區客戶的安撫工作,等待急救單位及公安部門前來處理。

  十一、加強消防管理。加強消防安全知識宣傳教育及消防安全檢查并建立義務消防隊伍,加強消防設施設備的完善、維護和保養工作。

篇2:值班室保衛處值班制度

  保衛處值班制度

  一、值班人員必須按照規定時間按時交接班,遇特殊原因不能到崗應提前請假。

  二、交接班人員必須按規定檢查報警器、監視器和通訊設備,交接清上班值班的情況和發生的問題,并在值班記錄本上相互簽名認可。如果不能交代清楚,在誰的值班時間內發現的問題(案件)就由誰負完全責任。

  三、值班人員要堅守崗位,不得無故遲到、早退和脫崗。不準在值班期間飲酒、醉酒(指在值班前已經喝醉)、睡覺、下棋、打牌等活動。

  四、值班期間要認真履行職責,對責任區域經常進行巡查和記錄;負責報告和處理當班期間發生的各類事件、案件,遇重大情況及時進行匯報。

  五、切實認真保管好槍支、警(戒)具,做好交接工作。

  六、保持值班室內的清潔衛生,愛護室內公物。

篇3:公司安全保衛更夫工作管理制度

  公司安全保衛-更夫工作管理制度

  一、工作范圍:

  負責公司安全保衛工作及部分區域衛生。

  二、安全保衛工作

  1、堅守工作崗位,不得擅離職守,不做與工作無關的事。

  2、工作時間不得喝酒,消除火災隱患。

  3、工作時間定期(晚10點、早7點)巡回查看,重點檢查用電、照明、動力、門窗等部位。

  4、報警電話,遇到情況及時報告上級。并采取必要措施。

  5、每天做值班記錄,并于第二日早向行政部經理匯報情況。

  三、本保潔區域及標準:

  8:30分之前完成九層交易大廳及通往機房通道的衛生。

  具體要求:擦拭辦公桌桌面、電話、電腦、辦公椅、地面拖地、收垃圾。

  要求:用干凈毛巾(干濕兩條)。暫空閑的辦公桌椅。

  保潔標準:無垃圾、無碎屑、無污跡、無死角。

  四、其他:

  根據實際工作情況,協助其他部門工作。

  五、制度自簽發之日起生效。有違紀情況參照《人事管理制度》執行。

  六、行政部對制度有最終解釋權。

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