物業區域防訊應急處置預案
為了確保各物業區域防訊安全，保障各項工作的正常運行和客戶生命財產安全，根據國家防訊工作的有關要求和公司的有關規定，結合具體實際，特制定本預案：
一、組織領導
防訊應急領導小組
組長：公司總經理
成員：副總經理、總經理助理、各管理處（部門）經理（主管）
二、防汛內容
遇暴雨突發性災害天氣時，各管理處要迅速組織人員及時檢查疏通地下排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對易積水情況進行監測，及時報告災情，監督有關人員到位、到崗，確保排澇設施全過程、滿負荷運轉，必要時及時組織足夠的臨時排澇設施進行強排，確保業主及客戶生命財產安全。
三、操作規程
?。?、防訊領導小組每年在訊期到來之前，及時召開會議，研究布置本年度防訊工作，落實責任人；
?。?、組織相關人員對物業項目周邊及地下車庫的防洪情況進行檢查，并組織工程部和清潔服務部對各雨排污系統進行清理和疏通，確保排水暢通；
?。?、加強有關防訊知識的教育，不斷強化全體保安隊員對防訊工作重要性的認識；進行必要的防訊物資準備，堆放到位；
4、工程部對負三層各集水井底坑進行清理，并檢查水泵、閥門、電控箱是否完好，確保隨時能進行強排。
5、保安部和工程部在汽車出入口及負三層各設備機房門口相鄰的管井內備上足夠的沙袋，以供緊急情況下使用。
6、根據物業區域的地質環境和各機房分布情況及誘發因素，立即對低洼地帶、各設備機房等地方進行一次全面排查；凡有安全隱患的，組織專人巡邏，并做好應急處理措施。
7、當遇到暴風雨襲擊時，管理處應及時把人員受傷情況在第一時間報告公司防汛工作領導小組，重大問題可直接向區房管局防汛辦公室，如發現人員被困，要火速組織營救，并做好傷員的搶救工作，必要時報"119"救援。
8、出現暴雨時，監控人員應重點對總坪和車輛出入口進行監控，巡邏保安應不間斷的對物業區域周邊道路、排水溝及集水井進行檢查，發現集水、堵塞等現象，要及時排除，自己不能排除的要及時報告；
9、暴雨過后，各管理處及時帶領人員對各條排水溝、各出入口和地下車庫進行檢查，發現問題及時排除；
10、必須牢固樹立"安全第一"的思想，切實落實安全工作的責任制。加強與有關部門的密切配合，大廈一旦發生汛情，應立即根據災情，聯系有關部門及時趕赴現場，確保省郵政信息機房供電正常。
11、防汛是一項頭等大事，各管理處要進一步發揚通力協作精神，依靠各部門聯防，共同努力，切實抓好防汛工作，每次情況的處理，應做好詳細記錄，并以書面報告報公司總經室。
篇2：物業區域防訊應急處置預案
物業區域防訊應急處置預案
為了確保各物業區域防訊安全，保障各項工作的正常運行和客戶生命財產安全，根據國家防訊工作的有關要求和公司的有關規定，結合具體實際，特制定本預案：
一、組織領導
防訊應急領導小組
組長：公司總經理
成員：副總經理、總經理助理、各管理處（部門）經理（主管）
二、防汛內容
遇暴雨突發性災害天氣時，各管理處要迅速組織人員及時檢查疏通地下排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對易積水情況進行監測，及時報告災情，監督有關人員到位、到崗，確保排澇設施全過程、滿負荷運轉，必要時及時組織足夠的臨時排澇設施進行強排，確保業主及客戶生命財產安全。
三、操作規程
?。?、防訊領導小組每年在訊期到來之前，及時召開會議，研究布置本年度防訊工作，落實責任人；
?。?、組織相關人員對物業項目周邊及地下車庫的防洪情況進行檢查，并組織工程部和清潔服務部對各雨排污系統進行清理和疏通，確保排水暢通；
?。?、加強有關防訊知識的教育，不斷強化全體保安隊員對防訊工作重要性的認識；進行必要的防訊物資準備，堆放到位；
4、工程部對負三層各集水井底坑進行清理，并檢查水泵、閥門、電控箱是否完好，確保隨時能進行強排。
5、保安部和工程部在汽車出入口及負三層各設備機房門口相鄰的管井內備上足夠的沙袋，以供緊急情況下使用。
6、根據物業區域的地質環境和各機房分布情況及誘發因素，立即對低洼地帶、各設備機房等地方進行一次全面排查；凡有安全隱患的，組織專人巡邏，并做好應急處理措施。
7、當遇到暴風雨襲擊時，管理處應及時把人員受傷情況在第一時間報告公司防汛工作領導小組，重大問題可直接向區房管局防汛辦公室，如發現人員被困，要火速組織營救，并做好傷員的搶救工作，必要時報"119"救援。
8、出現暴雨時，監控人員應重點對總坪和車輛出入口進行監控，巡邏保安應不間斷的對物業區域周邊道路、排水溝及集水井進行檢查，發現集水、堵塞等現象，要及時排除，自己不能排除的要及時報告；
9、暴雨過后，各管理處及時帶領人員對各條排水溝、各出入口和地下車庫進行檢查，發現問題及時排除；
10、必須牢固樹立"安全第一"的思想，切實落實安全工作的責任制。加強與有關部門的密切配合，大廈一旦發生汛情，應立即根據災情，聯系有關部門及時趕赴現場，確保省郵政信息機房供電正常。
11、防汛是一項頭等大事，各管理處要進一步發揚通力協作精神，依靠各部門聯防，共同努力，切實抓好防汛工作，每次情況的處理，應做好詳細記錄，并以書面報告報公司總經室。
篇3：X物業防訊應急預案
X物業防訊應急預案
為了確保物業區域在暴雨、洪水、臺風等惡劣天氣條件下的安全，提高應對暴雨、洪水、臺風等突發事件的能力，減輕或消除惡劣天氣造成的損失，保障業主/住戶的生命財產安全，特制定本預案。
一、組織機構及職責
1. 成立防汛防臺應急領導小組
組 長：物業經理
副組長：秩序部經理、工程部經理、客服部經理
成 員：各部門負責人及全體員工
防汛防臺應急領導小組全面負責防汛防臺工作的組織、指揮、協調和部署。
2. 防汛防臺應急領導小組職責
(1) 負責制定、修改防汛防臺應急預案;
(2) 負責制定、實施防汛防臺工作程序;
(3) 負責物資、設備和人員的準備和調配;
(4) 負責災后清理和恢復工作;
(5) 負責向上級部門和當地政府報告災情。
二、防汛防臺應急物資準備
1. 防汛防臺應急物資
(1) 防汛沙袋;
(2) 防水布;
(3) 抽水泵;
(4) 應急照明設備;
(5) 雨衣、雨鞋、安全帽;
(6) 防汛用的鍬、鎬、鉗子等工具;
(7) 急救藥箱及藥品。
2. 防汛防臺應急物資管理
(1) 防汛防臺應急物資由工程部負責統一管理，物資存放在指定地點，并做好防雨、防水、防潮措施;
(2) 防汛防臺應急物資應定期檢查、維護、保養，確保搶險時能夠正常使用;
(3) 防汛防臺應急物資的調用，必須經防汛防臺應急領導小組批準，辦理相關手續后方可進行。
三、防汛防臺應急處置
1. 預警機制
(1) 留意氣象預報，了解臺風、暴雨等惡劣天氣的信息;
(2) 定期檢查物業區域內的排水設施、樹木、廣告牌、窗戶等，發現問題及時整改;
(3) 汛期安排人員24小時值班，確保信息暢通。
2. 應急響應
(1) 接到氣象臺發布臺風、暴雨預警信號時，防汛防臺應急領導小組應立即進入應急狀態，全面部署防汛防臺工作;
(2) 加強物業區域內的巡視檢查，發現險情及時處理，確保安全;
(3) 根據雨情、風情等情況，決定是否啟動應急預案，通知相關人員進入相應崗位，做好各項準備;
(4) 必要時，向當地政府、上級部門報告災情，請求支援。
3. 災后處置
(1) 臺風、暴雨過后，防汛防臺應急領導小組應立即組織人員對物業區域進行全面檢查，評估受損情況;
(2) 對受損的設施設備進行維修、更換，確保正常運營;
(3) 清理積水、淤泥、垃圾等，保持環境衛生;
(4) 對搶險人員進行慰問，并對搶險救災工作進行總結，提高防汛防臺應急能力。
四、后期處置
1. 災后恢復
(1) 組織人員對受損設施設備進行維修、更換，確保正常運營;
(2) 清理積水、淤泥、垃圾等，保持環境衛生;
(3) 對搶險人員進行慰問，并對搶險救災工作進行總結，提高防汛防臺應急能力。
2. 總結評估
(1) 防汛防臺應急領導小組應對防汛防臺工作進行總結，評估應急預案的實施效果，總結經驗教訓，提出改進措施;
(2) 對防汛防臺工作中表現突出的個人或部門進行表彰和獎勵，對玩忽職守、造成嚴重損失的人員進行處罰。
五、預案修訂與更新
本預案由防汛防臺應急領導小組負責修訂、更新，預案的更新期限為二年。本預案自發布之日起實施。