物業管理公司火警及消防管理制度

　　1．保衛人員應熟悉自己的崗位環境、操作的設備及物品情況，清楚安全出口的位置和消防器材的擺放位置，懂得消防器材的具體使用方法，做好職責范圍內消防器材設備的維護保養工作。

　　2．發現有異味、異聲、異色等現象要及時報告，并采取措施處理。

　　3. 保持樓梯、走道和出口暢通，妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散指示照明設施；嚴禁貯存煙花炮竹、炸藥、雷管等以及各類腐蝕性、劇毒物品。

　　4. 任何人員不得隨意啟動消防泵、噴淋泵、穩壓泵、送排煙閥及消防玻璃按鈕，不得隨意動用消防器材和消防用水。

　　5. 接到火警通知后，要保持鎮定，不可驚慌失措，應要求報警人員講明地點、燃燒物質、火勢情況、房號及姓名等，馬上派專人帶對講機到現場了解情況，確認火災程度。

　　6. 確認后，就近用滅火器材滅火，并關閉附近煤氣閥、電源，有人受傷時，要先救人后救火，并報告部門經理。

　　7. 火勢擴大到三級（猛烈階段），按動消防玻璃按鈕，啟動消防水泵，同時應通知附近業主離開房間，指揮業主從消防樓梯安全疏散，搶救貴重物品，禁止乘客乘搭電梯，消防救護人員可乘坐消防電梯。

　　8. 發現火災現場有毒氣爆炸危險時，首先應采取防毒措施之后再救火。

　　9. 無自救能力時，應立即通知公安消防部門進行搶救，并向社會求助。

　　10. 積極協助做好火災現場保護工作。

篇2：大廈業戶防火安全管理制度:火警應變措施

　　大廈業戶防火安全管理制度：火警應變措施

　　一.程序

　　--發現(若發現火警)；

　　--通知消防局或大廈消防控制中心，

　　--消防控制中心電話：028 -

　　--抑制(緊閉所有門窗)；

　　--逃生(使用最安全的途徑，離開火警現場)；

　　二.業戶必須熟悉廈內的滅火器、警報系統之位置及使用方法，以及本地消防局電話號碼：119

　　三.若是輕微失火(如紙籃、煙灰碟等)，盡可能將火撲滅，但切勿冒險；

　　四.如人身安全已受到威脅，而火勢亦不能實時受到控制，可將通往失火現場的門窗關閉，以隔離及控制火勢；

　　五.通知消防局:

　　1) 說出本單位的名稱；

　　2) 說出所在的街道位置；

　　3) 火勢蔓延的范圍及位置；

　　4) 您的電話號碼。

　　六.通知物業服務公司，電話：***

　　七.依從物業服務公司職員的指示，盡可能通知所有業戶；

　　八.如在室內被火焰或高熱圍困：

　　1)有可能的話，致電消防局求助；

　　2)利用玻璃警報系統發出訊號(打破玻璃蓋)，把門關閉，將火熱的源頭隔離；

　　3)緊記煙和熱空氣都是向上升，接近地面的空氣含氧量較高，溫度亦較低，故應蹲著身子或爬行逃生；

　　4)如有需要，打破窗子以求空氣流通

　　九.所有逃離火場的人，須在區內指定之空曠地方聚集；

　　十.身處火場上層的人，應向天臺方向逃生，如身處火場下層者，則向下走，前往最鄰近的出口逃生；發生火警時，秩序維護員會協助管理人員、消防員和公安阻止公眾人士進入有關單位，在管理人員或消防局有關單位認為安全之前，任何人等不得進入。

　　十一.撤離程序

　　1)當發生火警或任何其它緊急事故，所有人都應該安全撤離現場，不能有所例外。

　　2)在撤離單位或進行火警演習時，業戶的貴重物品須自行負責保管，另外，最后離開的人須負責鎖上室內所有進出的門。

　　3)火警期間切勿乘坐電梯。

　　4)開啟由單位通往街外的大門前，先弄清楚是否燙手，如發現該門是熱的，須慢慢開啟，若情況許可，應前往預先指定的樓梯然后按照撤離程序逃生。

　　5)若因濃煙的關系未能通往屋外，則應關上門，放一條濕毛巾在門底的門縫間，打開窗戶保持空氣流通，在窗外掛一塊布，讓消防救援人員得知您仍在單位內，保持鎮定等待消防員的拯救。

篇3：步行街火警處理制度

　　步行街火警處理制度

　　1消防中心接到火警號，第一時間通知保安部當值領班和主任（管）。

　　2保安部接到通知：

　　2.1立即召集當值的保安員，攜帶消防器材和裝備迅速趕赴現場，查看火情大小，并就近多收集消防器材，以供使用；

　　2.2保持鎮定，視火情大小進行工作，檢查情況要立即回報消防控制中心值人員，并立即報物業經理、物業部主任（管）、工程部主任（管）和消防部門；

　　2.3火情不大時，應立即用滅火器撲滅，分析引起火災的原因，注意以下事項：

　　2.3.1干粉滅火器適用于易燃液體、氣體、高壓電器和可燃固體物質所引起的小面積初期滅火；

　　2.3.2泡沫滅火器適用于各種油類、可燃液體、固體所引起的初期火災。

　　2.4火情較大，無法用一般滅火器撲救時，先敲爛易碎玻璃示警，并通知工程部將電梯控制在一樓并關閉電源。

　　3報警應準確無誤地報告詳細情況，火警的發生地點、燃燒的物質及火警的大小，報警人姓名、電話號碼并派專人在物業門口接應。

　　4保安員對大門和所有出入口進行封鎖，嚴防不法分子趁火打劫。

　　5進行客戶的疏導工作及搶救所有的重要物資。利用消防樓梯和消防通道上落，切勿使用電梯。

　　6密切配合，積極協助消防員救火工作，保護火災現場，并配合調查起火原因。

　　7除救火現場的保安員外，其他在值的保安員在各自負責的區域范圍內要維持秩序，指引客戶、員工從緊急出口撤離之后，接到總指揮或部門主任（管）發出的撒退命令方可撤退，以確?？蛻?、員工的安全。