1、目的:確保小區裝修安全有序,制止違章行為。
2、范圍:小區裝修單元。

3、操作規程:
(1)崗位要求
A.屬機動崗位,需走姿站姿規范。
B.對講機統一佩戴在腰間固定位置上。

(2)禮儀
A.遇見公司領導或公司領導車輛經過時,須敬禮。
B.遇外來單位參觀團體或團體車輛時,須敬禮。
C.遇見小區業主(住戶)及外來人員主動點頭問好。

(3)工作程序
A.負責裝修單元的值班人員按公司要求在指定位置準時接班。
B.檢查裝修單元有無辦理開工許可證,許可證是否按要求貼在大門上。
C.修單元在裝修期間,是否按規定關門施工,衛生是否干凈,門口有無垃圾堆放,有無材料堵塞大堂,如有必須及時處理。
D.施工人員是否按公司規定時間開工,上午8:30-12:00,下午14:00-18:00,節假日開工時間為上午9:00-12:00,下午14:00-18:00,如有特殊情況需申請加班的,需經管理公司同意,申辦加班手續,在無噪音的情況和規定時間內加班。
E.檢查裝修單元施工人員是否佩戴裝修出入證,沒有辦理的勸離小區。
F.檢查裝修單元有無按要求配置滅火器,滅火器的使用時間是否有效。沒有配置的,通知裝修單元負責人配置。
G.裝修單元陽臺有無堆放大件或多余的裝修垃圾,如有必須通知裝修人員及時清理。
H.檢查裝修施工人員有無在現場抽煙、大小便現象,如有需按公司規定嚴肅處理。
I.裝修單元在施工中有無破壞墻結構、主體梁柱,空調安裝位置是否按公司要求統一安裝,違規情況通知客戶中心。
J.檢查裝修單元在動用明火前,有無申辦明火作業手續,有無采取相應的安全措施,沒有嚴肅勒令停動,辦理有關手續后方可開工。
K.檢查裝修單元在現場有無亂搭建、亂拉電線等現象,如有需報有關部門處理。
L.檢查裝修單元人員在高空作業時,有無采取安全措施,明顯的標示。
M.檢查裝修單元清理的垃圾,材料是否按公司指定的位置堆放,規定的時間搬運清理,按公司的搬運的時間和堆放位置落實。
N.檢查裝修單元留宿人員有無到管理處辦理留宿手續,如沒有辦理的必須清理出小區。
O.裝修單元下班后,檢查好門窗、水電。
P.有其他違規行為的要及時糾正或上報有關部門處理。
Q.做好交接班。

篇2：物業區域房屋建筑裝飾裝修檢查

　　房屋建筑裝飾裝修的檢查與管理

　　--物業區域房屋建筑裝飾裝修的檢查

　　檢查房屋建筑裝飾裝修，不僅要檢查其主體，還要檢測其承重結構有否異常。

　　對房屋建筑裝飾裝修的主體的檢查

　　1.查房屋建筑整體有無裂縫，著重檢查地面和頂上，如有裂縫且裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，則說明該房屋建筑沉降嚴重，存在結構性質量問題；若裂縫與房間橫梁平行，則不存在危險。

　　2.檢測房屋建筑的傾斜度的專業儀器，檢測房屋建筑有無傾斜。

　　3.查看房屋建筑的地面及頂層的滲水情況，看房屋墻面是否平整，是否有變色、鼓泡、掉灰等現象。

　　4.檢查衛生間、廚房地面是否須作處理，檢查水能否順利地排向出水口。

　　5.檢查門窗開啟關閉是否順暢，門窗密實度是否合適，門框、窗框邊緣等處是否有縫隙。

　　對房屋建筑裝飾裝修的承重結構的檢查

　　1.地基基礎沉降：墻體產生裂縫；柱體損壞，混凝土被壓碎；房屋建筑物出現傾斜現象并不斷發展，重心出現偏移。

　　2.地基失穩：房屋建筑物不均勻沉降不斷發展，日趨嚴重，會導致地基失穩而導致房屋建筑物倒塌破壞。

　　3.結構設計不周：鋼筋混凝土結構設計的受力主筋配置不當產生的裂縫；磚混結構設計中，受壓墻體斷面設計不當發生豎向裂縫；主梁縱向結構不當，梁側出現垂直裂縫；墻體構造拉錨連接不足，出現裂縫；高低層聯跨的樓房在高低跨交界處未留沉降縫，產生裂縫。

　　4.鋼筋混凝土結構：外觀檢查、內在質量、連接構造、結構變位：鋼筋混凝土結構檢查：混凝土表面有否裂縫；檢測混凝土強度（局部破損檢驗法）；混凝土內部缺陷的檢測（聲脈沖法，射線法）；鋼筋和鋼筋銹蝕的檢測；檢測混凝土碳化深度。

　　5.砌體結構檢查：砂漿裂縫的長度、寬度測量，觀察裂縫的走向、數量及形態；檢測砌體中砌塊與灰縫砂漿強度；檢測砌體強度。

　　6.鋼結構的檢查：觀察外面平整度；測量構件長細比、平整度；檢測構件連接情況。