物業的安全問題始終是每個物業管理人的無法回避的課題，物業的安全從其性質可分為治安安全與消防安全兩大類，隨著現代居住物業規模的日趨完善、設施設備的日趨高檔、現代化的保安系統也走進了各類居住物業，也就是說治安安全在很大范圍內可以通過技防措施得以解決了?，F代物業的規模越大、配套設施設備功能越齊全也就意味著消防安全漸漸擺上了每個物業管理人的案頭了，消防安全平時不發生則已、一旦爆發后果不堪設想，它所造成的損失可能是毀滅性的乃至災難性的破壞，甚至危及整個建筑的安全，所涉及到的范圍之廣、影響之大可想而知。

　　當然，事情的發生都是有其規律可循的，火災也是一樣?！胺老Y合、預防為主”是我們消防工作一貫的工作方針，就是要消滅每一個消防隱患、每一起初期火災，只有把它消滅在萌芽狀態，才能使我們的物業乃至我們的家園遠離火災，并將其造成的損失降到最低限度，這些都得依靠我們物業管理人全面細致的巡查制度與周密使用的防災救災應急方案來保障了。

　　一、高層建筑火災的逃生方法

　　在火災中，被困人員應有良好的心理素質，保持鎮靜，不要驚慌，不盲目地行動，從而選擇正確的逃生方法。必須注意的是，火災現場的溫度是十分驚人的，而且煙霧會擋住你的視線。當我們在電影和電視里看到火的場面時，一切都非常清晰，那是在火場上的濃煙以外拍攝的。當處于火災現場時，能見度非常低，甚至在你長期居住的房間里也搞不清楚窗戶和門的位置，在這種情況下，更需要保持鎮靜，不能驚慌，利用一切可以利用的有利條件，選擇正確的逃生方法

　　下面列舉幾種常見的逃生方法：

　　有些救生器材的具體使用方法后面還要作詳細的介紹，這里就只順便提一下。

　　1、盡量利用建筑物內的設施

　　逃生利用建筑物內已有的設施進行逃生，是爭取逃生時間，提高逃生率的重要辦法。

　　(1)利用消防電梯進行疏散逃生，但著火時普通電梯千萬不能乘坐;

　　(2)利用室內的防煙樓梯、普通樓梯、封閉樓梯進行逃生;

　　(3)利用建筑物的陽臺、通廊、避難層、室內設置的緩降器、救生袋、安全繩等進行逃生;

　　(4)利用觀光樓梯避難逃生;

　　(5)利用墻邊落水管進行逃生;

　　(6)利用房間床單等物連接起來進行逃生。

　　2、不同部位、不同條件下人員的逃生方法

　　(1)當某一樓層某一部位起火，且火勢已經開始發展時，應注意聽廣播通知，廣播會告訴著火的摟層，以及安全疏散的路線、方法等。不要一聽有火警就驚慌失措盲目行動。

　　(2)當房間內起火，且門已被火封鎖，室內人員不能順利疏散時，可另尋其它通道。如通過陽臺或走廊轉移到相鄰未起火的房間，再利用這個房間通道疏散。

　　(3)如果是晚上聽到報警，首先應該用手背去接觸房門，試一試房門是否已變熱，如果是熱的，門

　　不能打開，否則煙和火就會沖進臥室;如果房門不熱，火勢可能還不大，通過正常的途徑逃離房間是可能的。離開房間以后，一定要隨手關好身后的門，以防火勢蔓延。如在摟梯間或過道上遇到濃煙時要馬上?瑧????停下來，千萬不要試圖從煙火里沖出，也不要躲藏到頂樓或壁櫥等地方，應選擇別人易發現的地方，向消防隊員求救。

　　(4)當某一防火區著火，如樓房中的某一單元著火，樓層的大火已將樓梯問封住，致使著火層以上樓層的人員無法從樓梯間向下疏散時，被困人員可先疏散到屋頂，再從相鄰未著火的樓梯間往地面疏散。

　　(5)當著火層的走廊、摟梯被煙火封鎖時，被困人員要盡量靠近當街窗口或陽臺等容易被入看到的地方，向救援人員發出求救信號，如呼喚，向樓下拋擲一些小物品，用手電筒往下照等，以便讓救援人員及時發現，采取救援措施。

　　(6)在充滿煙霧的房間和走廊內時，由于煙和熱氣上升的道理，在離地板近的地方，煙霧相對少一點，呼吸可少吸些煙。逃離時最好彎腰使頭部盡量接近地板，必要時應匍匐前進。

　　(7)如果處于樓層較低(三層以下)的被困位置，當人勢危及生命又無其它方法可自救時，可將室內席夢思，被子等軟物拋到樓底，人從窗口跳至軟物上逃生。

　　3、自救、互救逃生

　　(1)利用各樓層的消防器材，如干粉、泡沫滅火器或水槍撲滅初期火災是積極的逃生方法。

　　(2)互相幫助，共同逃生，對老、弱、病、殘、孕婦、兒童及不熟悉環境的人要引導疏散，幫助逃生。

篇2：高層建筑火災的逃生方法

　　高層建筑火災的逃生方法

　　一、高層建筑的基本特點

　　1)主體建筑高、層數多

　　高層建筑的一個最重要特點是主體建筑高、層數多。目前，我國最高的高層建筑是北京京廣大廈，高度達到207米。

　　2)建筑形式多樣

　　高層建筑的形式有:四方形、塔形、階梯形，凹形、人字形等。

　　3)豎井、管道多

　　高層建筑因其功能需要，設有多種豎井和管道。常見的豎井有電梯井、電纜井、樓梯井、管道井等，這些豎井使樓層上下相通。水平位的管道有排風管、水管、電線管道等，這些管道通向各個房間，使整個樓層互相貫穿。

　　4)用電設備多

　　功能復雜、人員密集

　　5)可燃物多，火災荷載大

　　二、高層建筑火災的特點

　　1)熱氣流升騰快

　　因起火房間可燃物多，在密閉型的建筑內溫度升高很快，煙氣、高溫熱氣流通過各種途徑向室外擴散，首先是向上升騰。

　　2)內外蔓延，容易形成立體火災

　　房間起火后，煙火首先沖向房頂然后向水平方向擴散，當煙霧越來越多時，開始下沉向起火樓層的四周蔓延。

　　3)容易造成人員傷亡

　　一旦房間起火，有毒煙氣迅速充滿走廊，人們很快受到煙氣的襲擊，加之高層建筑疏散的距離遠，疏散所需要的時間長，人員疏散時容易出現擁擠甚至出現阻塞，造成人員疏散速度減慢。因此，高層建筑起火時，人員中毒、窒息死亡或被火燒死的事件屢屢發生。

　　三、高層建筑火災的逃生方法

　　在火災中，被困人員應有良好的心理素質，保持鎮靜不驚慌，不盲目行動，從而選擇正確的逃生方法。必須注意的是，火災現場溫度是十分驚人的，而煙霧會擋住你的視線。當我們在電影和電視里看著火的場面時，一切都是非常清晰。那是在火場上濃煙以外拍攝的。當處于火災現場時，能見度非常低，甚至在你長期居住的房間里也搞不清窗戶和門的位置。在這種情況下，更需要保持鎮靜，不能驚慌，利用一切可以利用的有利條件，選擇正確的逃生方法。

　　1、盡量利用建筑物內設施逃生

　　1)利用消防電梯進行疏散逃生，但著火時普通電梯千萬不能乘坐。

　　2)利用室內防煙樓梯、普通樓梯、封閉樓梯進行逃生

　　3)利用建筑物的陽臺、通廊、避難層、室內設置的緩降器、救生袋、安全繩等進行逃生。

　　4)利用觀光樓梯避難逃生。

　　5)利用墻邊落水管進行逃生。

　　2、不同部位、不同條件下人員的逃生方法

　　1)當某樓層某部位起火，且火勢已經開始發展時，應注意聽廣播通知，廣播會告訴著火的樓層，以及安全疏散的路線、方法等。不要一聽到火警就驚惶失措盲目行動。

　　2)當房間內起火，且門已被火封鎖，在人員不能順利疏散時，可另尋其他通道。如能過陽臺或走廊轉移到相鄰未起火的房間，再利用這個房間的通道疏散。

　　3)如果是晚上聽到報警，首先應用手背去接觸房門，試一試房門是否已變熱，如果是熱的，門不能打開，否則煙和火就會沖進臥室。如果房門不熱，火勢可能還不大，通過正常的途徑逃離房間是可能的，離開房間以后，一定要隨手關好身后的房門，以防火勢蔓延。如在樓梯間或過道遇到濃煙時要馬上停下來，千萬不要試圖從煙火里沖出，也不要躲藏到頂樓或壁櫥等地方。應選擇別人易發現的地方，向消防隊員求救。

　　4)當某一防火分區著火，如樓房中的某一單元著火，樓層的大火已將樓梯間封住，使著火層以上樓層的人員無法從樓梯間向下疏散時，被困人員可先疏散到屋頂，再從相鄰未著火樓房的樓梯間往地面疏散。

　　5)當著火層的走廊、樓梯被煙火封鎖時，被困人員要盡量靠近當街窗口或陽臺等容易被人看到的地方，向救援人員發出求救信號，如呼喚、向樓下拋擲一些小物品、用手電筒照射等，以使救援人員及時發現采取施救措施。

　　6)在充滿煙霧的房間和走廊內時，由于煙和熱氣上升的道理，在離地板近的地地方，煙霧相對少一點，呼吸時可少吸些煙，逃離時最好彎腰使頭部盡量接近地板，必要時應匍匐前進。

　　7)如果處于樓層較低(三層以下)的被困位置，當火勢危及生命又無其他方法可自救時，可將室內席夢思、被子等軟物拋到樓底，人從窗口跳至軟物上逃生。

　　3、自救、互救逃生

　　1)利用各樓層的消防器材，如干粉、泡沫滅火器或水槍撲滅初期火災是積極的逃生方法。

　　2)互相幫助，共同逃生。對老、弱、病、孕婦、兒童及不熟悉環境的人要引導疏散，幫助逃生。

　　3)自救逃生。發生火災時，要積極行動，不能坐以待斃，要充分利用身邊的各種利于逃生的東西，如把床單、窗簾、地毯等接成繩，進行滑繩自救，或將洗手間的水淋濕墻壁和門，阻止火勢蔓延等。

　　四、火災逃生時的注意事項

　　1)不能因為驚慌而忘記報警。進入高層后應注意通道、警鈴、滅火器位置，一旦火災發生，要立即按警鈴或打電話，延緩報警是很危險的。

　　2)不能一見低層起火就下跑，低樓層發生火災后，如果上層的人都往下跑，反而會給救援增加困難，正確的做法應是再上一層樓。

　　3)不能因清理行李和貴重物品而延誤時間。起火后，如果發現通道被阻，則應關好房門，打開窗戶，設法逃生。

　　4)不能盲目從窗口往下跳，當被大火困在房內無法脫身時，要用濕毛巾捂住鼻子，阻擋煙氣侵襲，耐心等待救援，并想方設法報警呼救。

　　5)不能乘普通電梯逃生。高樓起火后容易斷電，這時候乘普通電梯就有“卡殼”的可能，使疏散失敗。

　　6)不能在濃煙彌漫時直立行走。大火伴著濃煙騰起后，應在地上爬行，避免嗆煙和中毒。

篇3：公司安全員手冊:火災逃生常識

　　公司安全員手冊：火災逃生常識

　　1、逃生線路若被大火封鎖，要立即退回室內，采取自救措施，不可盲目跳樓。

　　2、發生火災時可利用疏散樓梯、陽臺、落水管等逃生自救。

　　3、穿過濃煙逃生時，要盡量使身體貼近地面，并用濕毛巾捂住口鼻。

　　4、報火警時應沉著、準確講清起火地區、街道、房屋門牌號碼或單位。

　　5、報火警后要派專人在主要路口接應和引導消防車。

　　6、突遇火災時要迅速逃生，不能貪戀財物。

　　7、發生火災時不要驚慌，請立即撥打火警電話119。

　　8、報火警時要留下報警人姓名以及所用的電話號碼并講清起火地點。

　　9、當疏散通道著火但火勢不大時，可用浸濕的棉被、毯子披在身上，迅速果斷地從火中沖出去。

　　10、火災來臨時，切莫忘記屋頂、陽臺等避難場所。

　　11、在穿越火場時，要使用濕毛巾捂住口鼻，不宜呼叫，防止煙霧進入口腔。

　　12、身上著了火，千萬別亂跑，迅速脫掉外衣，倒地打滾。

　　13、發生火災要互助，老人孩子別不顧。

　　14、火場穿行身要低，逃生選擇跑樓梯，切莫著急乘電梯。

　　15、發生火災的房內若有防毒面罩，逃生時一定要將其戴在頭上。

　　16、大火封住房門時，不要盲目開門逃生，請將門縫塞嚴，潑水降溫，呼救待援。

　　17、發生火災時，要充分利用建筑物內或室內備用的救生緩降器，救生滑道及繩索逃離火場。

　　18、不得埋壓、圈占消火栓，不得占用防火間距、堵塞消防通道。

　　19、不得阻礙消防車、消防艇趕赴火災現場，嚴禁擾亂火災現場秩序。

　　20、不得擅自挪用、拆除、停用、損壞公共消防設施。

　　21、油鍋起火別慌亂，找個鍋蓋速蓋上；油鍋起火別驚慌，找些青菜鍋里扔。

　　22、液化氣罐或煤氣膠管接頭著火，要用浸濕的麻布或衣物等捂蓋即可滅火，并迅速關閉閥門。

　　23、電器或線路著火，要盡快切斷電源。

　　24、救火時不要貿然開窗，以免空氣對流，加速火勢蔓延。

　　25、撲救帶電狀態下的電器火災不能使用水或泡沫滅火器。

　　26、發現煤氣泄漏，請先開窗通風，千萬不可動火。

　　27、當發現燃氣膠管閥門泄漏時，切不可用明火查看，可采用濃肥皂水擦拭。

　　28、撲救電器火災請先切斷電源。

　　29、發生電器火災時請用干粉或氣體滅火器滅火，不可直接潑水滅火以防觸電或電器爆炸傷人。

　　30、未經公安消防部門允許，任何單位及個人不得進入、清理、變動火災現場。