現代建筑消防設備設施設置和特點

　　為了在火災發生時能夠達到自防自救的目的，現代化的建筑中均設置有多種消防設施，主要有:能夠在早期發現火災的火災自動報警系統；能夠盡快驅散煙霧，給人們一個逃生環境的防排煙系統和正壓送風系統；能夠協助人們撲滅初起火災的水滅火系統，包括消火栓系統、自動噴淋滅火系統和水噴霧系統，以及最常用最便捷的滅火器；為防止火災和煙霧擴散的防火門、防火卷簾、水幕和擋煙垂壁；在火災時緊急運送消防隊員和被救助人員的消防電梯；火災時在照明電源被切斷的情況下，照亮周圍環境和引導逃生方向的應急照明和疏散指示。

　　除此之外，還設有指導人們有秩序地疏散的火災應急廣播系統和能夠及時了解火災區域情況的消防專用電話，以及119報警電話等。

　　然而，要使這些消防設施能夠真正在火災發生時最大限度地發揮其效能，真正達到自防自救的目的，就要使它們在火災發生的各個階段準確地動作，即消防聯動。

　　一、聯動裝置

　　一般民用建筑內發生的大都是A類(固體可燃物)火災，一般先產生大量的煙，隨著燃燒的加劇而后產生大量的熱。所以在火災報警后，消防控制設備會對防煙、排煙設施進行聯動，如:停止有關部位的空調送風，關閉電動防火閥，并接收其反饋信號，因為空調通風系統對火災擴展影響很大；啟動有關部位的防煙和排煙風機、排煙閥等，并接收其反饋信號，防排煙設備有利于防止火災蔓延和人員疏散；控制擋煙垂壁等防煙設施，當火災確認后要依次切斷有關部位的非消防電源、接通警報裝置、火災應急照明燈和疏散標志燈。

　　二、聯動范圍

　　1.防排煙系統:

　　報警后開啟報警層的排煙閥和正壓送風口閥，同時關閉該層空調風管內的防火閥，啟動排煙風機和正壓送風機，停止該層的空調送風機，以防止火災蔓延和實施人員疏散。

　　2.水滅火系統:

　　該系統在消防聯動系統中處于相對獨立的位置，消火栓系統的動作需要按動消火栓報警啟泵按鈕，或在消防控制室按動啟泵按鈕，也可在水泵房直接啟泵后才能出水滅火。自動噴淋系統的啟動幾乎不需要人為干涉，它是靠火災時炙熱的煙氣使置于噴頭玻璃泡內固定沸點的液體沸騰，脹破玻璃泡，使有一定壓力的管網里的水從噴頭噴出；當管網里的壓力降低后，置于該片管網底部的濕式報警閥中的壓力開關動作，啟動噴淋泵，而設在消防控制室聯動控制器上的水泵啟動按鈕，防止由于設備出現的故障或系統傳輸故障而造成自動啟泵失靈，不能及時給管網內補水的補救設施。

　　3.電動防火門和防火卷簾在“自動”狀態下受控于安裝在其兩側的探測器的控制，實現關閉或下降動作。

　　三、“自動”和“手動”的區別

　　消防控制中心“自動”予以控制的設施有消防水泵、防煙排煙風機的啟動，以及防火門、防火卷簾的自動關閉或下降等。

　　在水滅火系統中，消火栓系統的啟動是受消火栓按鈕、控制中心聯動控制器上的啟動按鈕和水泵房水泵控制箱上的啟泵按鈕予以控制的。即:系統中任何一個啟泵按鈕被按下，消火栓泵就應立即啟動，而這些操作全是手動實現的，沒有自動可言。通常在水泵房控制柜上，狀態轉換開關常常標有“手動”和“自動”的標志，實際上“手動”是指“就地啟動”，而“自動”是指“遠控啟動”。對整個噴淋系統而言，“自動”是指壓力開關聯動啟動，“手動”是指控制中心遠控啟動。另外，防火卷簾的兩側安裝有手動控制按鈕，而且是手動優先。

　　四、聯動功能的實現方式

　　1.在系統報警后要開啟報警層的排煙閥和正壓送風口閥，同時關閉該層空調風管內的防火閥，一般存在著“同時”和“順序”打開的問題。究竟采用哪種打開方式，這要根據系統情況而定。一般機械式閥門的打開，是靠直流電磁閥的動作釋放被拉緊的彈簧，帶動閥片轉動度實現的，而電磁閥的動作電流一般都在0.7安以上，多個電磁閥同時接通，就會在瞬間給電源造成很大的負載。如果電源質量稍差，電磁閥就會因得不到足夠的動作電流而不能動作；“順序”打開連接方式是在第一個閥門打開、閥片旋轉90度后，固定在轉軸上的凸輪壓迫微動開關，接通第二個風口的電源，如此一個接一個，就按順序打開了。對于電源來講，某一時刻最大負載僅為一個電磁閥的動作電流，不會造成過載現象，但是這種方式又要求每個風口開張必須到位，否則會在中途由于電源不能續接而難以全部打開，這就要求在平時加強維護保養，防止因機械故障引發聯動故障。

　　2.置于排煙風機入口處的排煙防火閥在平時必須是打開著的，以保證在火災初期產生的煙霧能順利排出。當火災繼續發展，排出的煙霧變成了火，這時就要求排煙動作停止，以防火災沿風道蔓延，所以叫做排煙防火閥。而關閉這個閥口的動作是由280度溫控(280度的合金熔斷條在到達熔斷溫度時被熔斷，從而釋放預先拉緊的彈簧，使閥片旋轉關閉的，并由它聯動風機停止，將反饋信號送回控制中心，這些聯動動作全部是自動完成的，并不需要人為控制。

　　3.消防泵啟動按鈕“直接啟泵”。消防水泵、防煙和排煙風機的控制設備當采用總線編碼模塊控制，還應在消防控制室設置手動直接控制裝置，由24伏直流電啟泵按鈕控制。

　　4.噴淋泵由壓力開關啟泵，同時將信號送到控制中心，通過24伏直流繼電器，讓壓力開關觸點控制其動作，利用繼電器的兩組無源觸點:一組控制水泵啟動，另一組通過模塊接入總線將動作信號反饋回總機。

　　5.應急照明和緊急疏散指示燈是在火災確認后，切斷照明電源后點亮的。當采用了自備電式燈具時，它點亮的條件是交流電一旦被切斷就自動點亮。所以，它應當接在照明回路上，才能實現正確的動作。當然，如果采用了統一供電，統一控制的應急燈就必須接到消防電源上，以保證在切斷照明供電時控制應急燈點亮。

　　參考文獻:

　　1.鄭曉奮，《物業管理實務》，清華大學出版社，20**.8

　　2.沈瑞珠楊連武，《物業智能化管理》，同濟大學出版社，20**.1

篇2：安管部消防安全制度

　　安管部消防安全制度

　　1.消防安全檢查工作，由公司消防總負責人組織，工程組、安管部負責人參與。

　　2.檢查人員在每月末、節假日前對小區管轄區域、公共設施進行檢查，具體查看如下：各層所配備的消防滅火器材和消防栓設施是否齊全、有效；配電房、風機房、電梯機房的電器電掣等是否完好；各層走廊、電梯廳、走火梯是否暢通；走火梯門、煙感、溫感探測器、應急燈、緊急疏散指示牌（燈）是否正常。

　　3.檢查人員每日須對會所及公司辦公區域進行檢查，查看會所、辦公室內是否存在有不安全因素。

　　4.檢查人員每日須對各施工裝修單元至少一次的安全檢查，查看施工單元內是否有違反消防安全條例的事項，裝修單元內所使用的材料是否符合消防安全規定以及室內是否按規定配備一定數量的滅火器材。

　　5.檢查人員在檢查中如發現小區內各種設施設備有變異或其他違反消防安全規定的問題，要立即查明原因，及時處理，能立即解決的檢查人員應以書面的形式向上級匯報或由發出《消防檢查整改告知書》，限期整改。

篇3：安管部消防宣傳教育制度

　　安管部消防宣傳教育制度

　　1.對在職員工的消防知識培訓每年不少于四次。

　　2.對新入職員工的消防知識培訓率要達100%。

　　3.員工的培訓主要包括：消防理論知識、常用滅火器材的使用方法、開展消防綜合演練。

　　4.安管部每一位員工必須參加公司組織的消防教育培訓,無故不參加培訓的人員將給予嚴肅處理.

　　5.每年至少兩次對小區業主(客戶)開展防火工作的各項規定、常用滅火器材的使用方法、消防應急通道的位置及緊急情況的疏散方法的消防宣傳教育。