貫穿樓上樓下的主排水管，物業負責;廚房和衛生間的支管，業主負責!請正確使用!

　　小區業主

　　貫穿樓上樓下的

　　主排水管由物業公司負責日常維護維修

　　業主家中廚房和衛生間接入主排水的

　　支管由業主個人負責維護維修

　　為維護業主的共同利益

　　保證排水通暢、不堵塞

　　請大家自覺遵守社會公德

　　養成良好的生活習慣

　　排水管道不是垃圾桶

　　切勿將各類生活垃圾丟入排水管

　　造成管道堵塞

　　一　因排水管道堵塞

　　2樓住戶被淹損失12萬

　　法院判樓上19戶賠償

　　2018年11月19號下午，**城B10棟一單元**室業主**下班回家后，發現整個房屋地板全部被下水道排出的生活污水淹沒，水的深度達6厘米左右。

　　物業保潔員幫助清理室內衛生

　　隨后物業公司在疏通下水管道時發現，里面有不少新鮮蘿卜塊、白菜葉、還有整根大蔥，判斷是這些生活垃圾把靠近地面的下水主管道堵死，導致該單元生活用水無法排出而造成反水。由于一樓業主使用的是單獨的排水管道，因此下水道堵塞后，無法排出的污水倒灌進了2樓住戶周沙的家中。

　　疏通下水道時的照片

　　經周沙統計，這次反水導致她裝修、家具、家電還有搬家、租房等各項財物損失共計12萬余元。經多次和物業協商無果后，周沙將小區物業公司和她樓上的22戶業主告上法庭。

　　2019年8月16日，判決書下來了。

　　根據《中華人民共和國侵權責任法》第六條：“行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。”

　　江夏區法院認為，本案中，造成202室財物損失的原因系蘿卜、白菜等滑入下水管道導致反水所致。依常理推定，滑落該蘿卜、白菜等至下水管道的行為應為202室及其樓上的住戶所為，202室及其樓上住戶應承擔責任。

　　法院認定：

　　周沙所住的202室被浸泡，房屋裝修及財產損失金額為31199.8元。B10棟一單元共24層，周沙樓上共有22戶，因其中3戶提供了事發時沒有入住小區的證明，而其余19戶不能證明自己沒有過錯，因而法院判決這19戶業主每戶分別向原告支付賠償款1368元，并支付案件受理費、評估費各238元。

　　而案件的另一被告，小區物業公司在該事故中無過錯，不應承擔責任，但其出于人文關懷，自愿承擔8%的損失，向原告支付賠償款2616元。

　　二　業主如何正確使用排水管

　　1、切勿將裝修材料，如水泥漿、大白膏、及塑料漂浮物等雜物倒入廚房或衛生間管道內。

　　2、2樓住戶要定期使用火堿或者熱水經常沖洗一下下水管。

　　3、請勿將食用油脂和蔬菜殘渣倒入下水道。

　　4、食用油脂和蔬菜殘渣是導致下水道堵塞及妨礙水處理的原因之一，蔬菜殘渣等作為生活垃圾進行回收，請勿直接倒入下水道中。

　　5、舊油、剩油等請用報紙等將油吸干，然后作為可燃垃圾進行處理。

　　6、請勿將衛生紙等物品一起沖入下水道，很多紙巾和紙尿布都不易吸收水分。如果將這些物品沖入下水道，不但容易造成便器堵塞，而且也會降低下水處理廠的水處理效率。

　　7、請勿將汽油和稀釋劑等倒入下水道如果將汽油或者稀釋劑等揮發性高的危險品倒入下水道，可能導致爆炸等危險性事故的發生，請切記勿將此類物品倒入下水道。

　　8、請勿將垃圾扔在雨水溝及窨井蓋內，被扔在道路等兩旁雨水溝里的垃圾，是導致下水道堵塞并產生惡臭的原因之一。

　　9、在一些特定的區域，下水會直接流入河流，成為河流污染的原因。

　　溫馨小貼士

　　如果戶內出現下水不暢現象，各位業主可以用以下方法進行疏通：

　　1、可以用開水溶解附著在管壁上的油脂;

　　2、蘇打加醋疏通法：先將半杯蘇打粉倒入下水道，再倒半杯醋，迅速捂嚴管口，蘇打與醋中的酸發生反應后產生大量二氧化碳泡沫，在溶解脂肪的同時還產生一定的壓力，能有效去除管道中黏乎乎的東西，醋水加蘇打是一種DIY的無毒無傷害的萬能洗滌，在清洗廚具方面可以大顯身手;

　　3、熱水加洗衣粉放入下水管沖下去，管道就能疏通。

篇2：X城X棟X單元停水的通告（下水管道堵塞）

　　關于**城*棟*單元停水的通告(下水管道堵塞)

　　尊敬的業主：

　　EE城項目4棟2單元因下水管道堵塞。定于20**年11月12日12：00時至 20** 年11月12日18：00時停水。如有改動，另行通知。

　　由此給您帶來不便，敬請諒解!如您有任何疑問，請致電物業服務中心(電話： ***)

　　多謝垂注!

　　EE城物業服務中心

　　二○**年*月*日

篇3：小區29號樓下水管道堵塞的提示

　　關于29號樓下水管道堵塞的提示

　　由于近期29號樓多數住戶反映下水堵塞泛味，我們請專業人員對29號樓的下水管道進行了高壓疏通，從下水管道中通出許多大油塊及雜物(見照片)。

　　在此，我們再次提醒全體住戶，希望您們在日常生活中注意，不要把剩菜、剩油、剩飯、茶葉、菜湯、菜葉、骨頭、抽油煙機油盒內的油等倒入下水道內(包括衛生間)，以免管道堵塞。

　　同時，許多住戶把下水管道、地漏、檢查口包死或做在柜子中，不利于檢修，疏通。希望各位業主(新樓、舊樓)在裝修中不要把下水管道、地漏、檢查口包死、封死，以方便今后的維修疏通。

　　附：圖片

　　小區物業管理部

　　20**年4月15日