20**年銷售部年工作總結范本和年工作規劃

　　銷售部**年工作總結和**年工作規劃

　　一、市場概況和全年工作情況概要

　　**年我主要負責**揚中市場。在公司領導的帶領下，我嚴格要求自己，踏踏實實的落實自己本職工作。常跑終端，了解市場和產品動銷情況，協助客戶業務員進行產品鋪貨，維護迎駕產品排面和價格，了解競品信息。維護好和客戶的客情關系，調動客戶銷售迎駕的積極性。嚴格執行公司各項規章制度。落實各種報表，積極盤存、清理客戶各種費用。加大客戶售后服務質量，各類通知及時通知客戶，已批的申請及時復印給客戶簽字并使辦事處留存。各類公司文件、承諾函等也及時存檔保管。以市場為導向，進一步提升自己的業務知識和業務技能。在揚中市場上我鍛煉了自己，自己的業務能力得到了提升，自己的責任心變得更強。

　　當然，我的工作也有很多不足。**年3月底我接手揚中市場，面對的困難重重，揚中市場較小，*萬人口，*個鄉鎮。揚中客戶代理的白酒品牌眾多，而且主要是以中高檔酒團購為主，國家限制三公消費的政策對此影響大。同時前期廣告等在揚中市場投入較少，迎駕知名度不高，品牌影響力不大，市場競爭力不足，美譽度不高，消費者自點率不多。揚中低檔酒鋪市率較高但動銷極慢。揚中白酒市場競爭激烈，主要傳統強勢品牌白酒有：今世緣系列、洋河藍色經典系列、雙溝系列等。近年強勢增長的新品牌有五糧醇、瀘州老窖等。洋河系列、雙溝珍寶坊、五糧醇藍淡雅、郎牌系列等針對家宴、婚喜宴常年進行買一瓶贈一瓶本品品嘗酒的促銷活動，效果很好，市場占有率大，迎駕難以與之競爭。**年對公司對揚中市場金、**的支持政策是全年的一瓶送一瓶的家宴政策，而**年無此政策，一系列因素導致揚中客戶庫存較大，**年遺留的費用賬資金多，回款較少，高檔酒下滑明顯。如**年十二年發貨*瓶，**年則只有*瓶。**年1*6**發貨*瓶，而**年發貨只有*瓶。面對困難，我沒有失去信心，而是花功夫想辦法去解決?？偟墓ぷ魉悸肥乔谰毣?、重點鄉鎮銷量突破，分區域依次推進、個別品項銷量突破。面對高檔酒團購渠道的不利銷售局面，我重點加強流通渠道建設，用陳列獎勵和進貨獎勵雙重方式提高流通渠道和c、d類酒店渠道中低檔酒市場占有率和知名度，分區域依次推進，加強氛圍營造，實現三星百年、一品香和陳窖等中低檔酒銷量突破，彌補整體市場下滑的份額。其中一品香和陳窖增長比較明顯，**年揚中一品香發貨*瓶，而**年是2400瓶。**年揚中陳窖發貨量*瓶，而**年發貨量是*瓶。另一方面，我也制定金、**流通和團購渠道的一些政策，說服和鞭策客戶去執行，進一步消化前幾年的積壓的金、**的較多的庫存，為**年金、**有銷量打下基礎。

　　二、**年分季度工作情況匯報

　　(一)、一至三月業務情況匯報

　　1至3月本人負責**市場**天地圓酒業，稅后回款為*萬，上年同期稅后回款*萬，比去年同期增長*%，其中**發貨*瓶，比去年同期*瓶增長*%，金星發貨*瓶，比去年同期*瓶增長*%，三星發貨*瓶，去年同期沒有發貨。一至三月本人主要工作為：落實春節促銷活動，三星和酒坊嚴格落實拿貨送煙的方案，銷量大增。另外主要針對**單個產品進行銷量和品牌突破，流通渠道申請開展了拿十箱**送昆明、麗江、大理三日游活動。酒店渠道，申請開展了酒店現金訂購三箱**送*桶福臨門大豆油活動進行渠道鋪貨。金星方面，向公司申請了*%返點的團購政策，用于宴請，贈酒和客情維護。還向公司申請了春節聯誼會的費用支持，宣傳了品牌，保證了客戶單月回款*萬。另外還選擇一些有影響力的龍頭酒店、商超進行了進場銷售。根據酒店、商超的不同位置、生意狀況等采取了靈活多樣的投入形式，如現金投入和賬扣等。而且優化龍頭酒店、商超的陳列面，價格標簽落實到位，維護好客情關系，用靈活多樣的方式帶動市場銷售氛圍。選擇了市場上一批生意好、位置佳的酒店、二批制作了精良的、上檔次的門頭店招，起到了良好的宣傳效果，營造了迎駕的銷售氛圍。

　　(二)、四至六月業務情況匯報

　　本人調往負責揚中市場。做好與揚中客戶溝通交流，了解客戶產品線、價格情況和市場動銷情況，分析各項數據，建立和維護與客戶的客情關系。調研揚中金星、**、三星等產品的動銷情況。調研主要競品洋河青瓷的進商超價、零售價、進酒店價、酒店售價，活動政策等情況。協助客戶業務員迎駕產品鋪貨，維護產品價格。根據市場特殊性以及目前形勢變化，酒店采取一店一個策略，即針對酒店不需要開瓶費的，采取*%返利政策政策終端，提高酒店老板積極性主動推動迎駕，還需要開瓶費的酒店我們按原來方案執行，金星，**除公司基本獎外，我們另外支持金星*元每瓶，**元每瓶，提高酒店服務員積極性來推動金星，**銷售。流通渠道，也根據店的大小，把準備鋪市的終端細分化b類*家,c類75家來開展春耕計劃，這樣有效地搶占市場網點的占有率和曝光率，同時提升迎駕的市場覆蓋面，提高終端商有利潤空間，使其積極主動推銷迎駕，推動客戶做好市場細分化。另外針對**產品，分別開展針對零售網點老板和消費者促銷拉動(對終端老板實行送旅游活動，對消費者進行貼標，*瓶送一包玉溪煙，費用由客戶承擔)。在端午節期間開展陳窖、古酒的中低檔酒促銷拉動。其他的主要工作是維持三星價格，向客戶宣傳新的價格體系，繼續選擇位置較好的店面做門頭廣告，利用好迎駕報等資源，加強品牌宣傳和氛圍營造。

　　(三)、七至九月業務情況匯報

　　面對七月淡季，我從高檔酒和低檔酒兩個方面來構思揚中迎駕產品銷售。為了加強淡季年份酒的銷量，也為市場十二年銷量打下基礎，更為了方便攻取重點團購單位，我申請了十二年團購政策，根據公司費用不超過*%的指示精神，從十二年禮品酒、品嘗酒、人員工資和招待費上支持客戶銷售十二年。對于中低檔酒方面，調研了揚中市場的實際情況。揚中市場流通渠道淡季市場拉動對終端老板贈香煙效果較好，特申請第三季度(7-9月份)針對網點銷售迎駕酒有潛力的，忠誠度比較高的c類終端商執行隨量促銷活動，針對此類網點終端客戶*家開展進貨三星2件+一品香2件為一組獎勵一條紅南京煙(*元每條)活動，每家按拿貨最高3組計算，實際執行的效果非常好。七至九月，我跟客戶業務員一起，一起調研和統計揚中流通和酒店網點情況，統計了每家的陳列情況、銷售情況以及競品情況，為下一步做活動提供了參考。

　　(四)、十至十二月業務情況匯報

　　制定了揚中市場**年預算。對揚中市場也進行了深度走訪調研，發現*鎮，*鎮，*鎮以及市區部分重點地段等迎駕空白網店還有不少，市場基礎比較薄弱，迎駕酒在此知名度和占有率有待提高。為了提高此市場迎駕產品市場占有率以及打造樣板區域樣板鄉鎮，為旺季銷量做好準備。我申請了開展針對此市場轄區內網店及少數市區重點終端的*家流通網點開展陳列和進貨動銷相結合獎勵促銷活動。陳列要求：三星*瓶+一品香2瓶+陳窖*瓶，陳列*個月，陳列到期后陳列的三星、一品香和陳窖各*瓶作為陳列費用獎勵給網點。陳列三個月期間需累計進貨三星5件給予獎勵*元紅南京一條，一品香*件獎勵紅南京一條，陳窖*件給予獎勵紅南京一條。我的基本思路是一下子把揚中整個市場做起來需要一段時間，我只有選擇重點鄉鎮進行突破。一個鄉鎮如果做起來，再分區域依次推進。我把新壩鎮作為第一個目標。我也有意打造新壩這一個樣板鄉鎮，包括做門頭，集中做展示，選擇分銷商等。12月我在新壩發展了一家分銷商，分銷一品香和古酒，換一種模式進行銷售個別產品。

　　三、**年工作規劃

　　(一)、研究揚中各渠道的特點，有針對性性的進行促銷活動

　　流通渠道重視貨柜陳列、排面展示，摸清市場網店，加大氛圍營造，開展形式多樣的下貨獎勵促銷活動，根據店的大小和生意情況實行一店一策的促銷策略。加強中低檔酒網絡渠道建設，重點打造三星百年、一品香、陳窖等品項，注重價格維護，節日促銷外適時開展“春耕計劃”、下貨獎勵等促銷方式。酒店渠道，重點酒店投入費用，重視c、d類酒店銷量，開展針對酒店老板、消費者和促銷員不同方面的促銷活動。做好吧臺產品展示、價格牌、燈籠等氛圍營造工作。商超渠道，重視排面、搭贈和節假日隨量促銷。團購渠道，根據客戶人脈優勢，注重團購單位、團購名煙名酒店及家宴市場銷售，根據公司團購方案，在贈酒、招待、人員推介方面想方案。調研和制定家宴銷售模式，利用婚慶影樓、民政部門、工會等平臺推廣婚喜宴用酒。根據揚中家宴市場的特殊性，金星或喜酒進行家宴銷售，加大政策進而與競品爭奪市場份額，希望公司給予一定支持。有規劃性的有步驟性的增加門頭廣告，加大宣傳力度。進一步加強與客戶客情關系，密切合作，力爭在**年使市場銷量扭轉。根據各個市場的不同情況，明確了適合各個地區的主導產品。開展有效的市場鋪市活動，對市場有了更深層次的挖掘，彌補了原有市場的空缺。找出客戶銷售的薄弱環節，針對薄弱環節制定切實可行的彌補方案。

　　根據公司三星價格提升和維護的精神，統一并穩定了迎駕三星百年的價格，增強了各級渠道商銷售的動力。配合客戶做好vip團購，抓住消費核心，擴大了迎駕之星及年份酒的推廣和銷售。走訪市場，進一步了解競品情況，和客戶家業務人員一起走訪市場，協助做好春耕計劃的迎駕網點拓展工作。完成公司下達的各項銷售任務。落實公司各項促銷活動，提高執行力。進一步做好樣板鄉鎮建設，營造良好氛圍。做好重點商超、名煙名酒店的展示，擴大有效網點數，為進一步提高銷售量打下基礎。通過一定的費用、宣傳物料的投入掌控高端酒店，樹立品牌形象和渠道信心。通過促銷隊伍支持和消費者促銷活動，培養領袖消費群體。最后，抓好端午節、中秋節和春節三節期間的旺季促銷工作。春節促銷后適時開展“春耕計劃”，端午促銷后采取展示下貨獎勵促銷，中秋促銷后采取下貨旅游促銷或展示促銷。渠道上加強名煙名酒店、家宴活動促銷。

　　進一步促使市場細分化，費用資源轉化，嚴格執行“春耕計劃”、“秋耕計劃”和其他隨量促銷活動等，分區域開展一輪又一輪不間斷的鋪市活動。

　　(二)、找出中高檔酒銷售的出路

　　繼續完善家宴、婚喜宴市場和高檔酒現有渠道。進一步增強年份酒、金**團購市場的開拓，針對政務、商務、社會白領等高消費群體消費，帶動環政府消費圈。通過這些社會核心人群的榜樣力量來樹立企業產品的中高端形象，從而拉動整個產品線銷售。鼓勵客戶vip業務員多拜訪企事業核心人物并贈以品嘗酒，不斷調整各種促銷方式，探索消費者心理訴求。培養核心消費群和意見領袖，帶動宣傳迎駕酒，提高團購渠道份額。加強客戶費用資源轉化，適當降低酒店促銷員數量和開瓶費，把費用轉化到渠道建設，針對終端老板和消費者開展促銷。力求恢復前幾年揚中中高檔酒的市場份額，確保全年稅前銷售任務完成。

　　(三)、做好中低檔酒的銷售

　　穩中求進，力爭中低檔酒銷量更上一層樓，增加市場占有率。下功夫完善好城區終端網絡，搞好產品突出展示和氛圍營造。針對現有分銷網絡單一，覆蓋面不全的問題，**年配合客戶加大商超、流通以及名煙名酒店的市場鋪市，制定良好的價格體系，營造良好的市場氛圍，深化原有網點的質量，提高各渠道的動銷力，進一步提高中低檔酒的銷量。同時保證終端合理庫存，防止市場砸價和竄貨現象發生。對于傳統批零店，以階段性進貨獎勵以及銷售返點為主要促銷手段。要求經銷商嚴格執行公司價格體系，要做好終端店生動化工作(堆箱、貨架陳列等)，保證產品最大暴露度和知名度。

　　(四)、新客戶的開發

　　調整揚中市場迎駕產品線，這是迎駕產品在揚中市場有所突破的一條重要途徑。目前已找到兩家意向客戶，新客戶欲在**年第二季度開發完成，同時完善市場產品及價格體系。

　　(五)、嚴格執行公司各項規章制度

　　落實各種工作表單，積極盤存、清理客戶各種費用，常跑終端了解市場一線情況。提高客戶售后服務質量，進一步提升自己的業務知識和業務技能，努力做一名合格的迎駕人。

　　在公司各級領導的關懷下，我充滿激情、信心滿懷，通過自己勤勤懇懇努力，我相信**年本人各項工作一定會圓滿完成。

篇2：房產銷售部月度工作總結

　　房產銷售部月度工作總結

　　一.成交情況分析

　　1.截止于3月24日共簽約：162套;大定：7套;小定：4套,共173套。已銷售1-5#樓的50%。

　　2.簽約戶型統計表

　　戶型套數%

　　A53%

　　B1710%

　　C64%

　　甲1912%

　　乙1610%

　　丙138%

　　丙改32%

　　丁7748%

　　丁改64%

　　總計162100%

　　3.截止于3月24日已簽約面積為13,234平方米。已簽約金額為27,419,483元。

　　4.截止于3月25日已提取傭金332598.2元。

　　5.銷售率統計

　　(1)本月銷售套數/已開套數為：11.56%;

　　(2)本月銷售套數/總套數為：5.71%;

　　(3)本月銷售面積/上月銷售面積為：13%;

　　(4)原因分析：本月銷售房屋40套，銷售面積比上月銷售面積增加了13%，創造了開盤以來的最好業績，原因首先是本月開始銷售3、4、5號樓，使產品品種更加豐富。其次是本月針對1、2號樓丁戶型實施價格策略，促進了觀望客戶的成交。第三是與已購房客戶進行聯系，為其制定了購房優惠方案因此出現了一定比例的二次購買。第四是售樓處全體銷售代表的業務水平普遍提高。

　　二.成交客戶分析

　　1.成交客戶年齡統計

　　成交客戶年齡統計表

　　年齡數量%

　　20-308552%

　　31-403522%

　　41-502616%

　　50以上1610%

　　162100%

　　2.成交客戶付款方式統計

　　成交客戶付款方式統計表

　　付款方式數量%

　　一次性 106%

　　分期 1710%

　　貸款 13583%

　　162100%

　　3.成交客戶戶籍情況統計

　　成交客戶戶籍情況統計表

　　戶籍數量%

　　北京2463%

　　外地1437%

　　38100%

　　4.成交客戶現居位置統計

　　成交客戶現居位置統計表

　　區域數量%

　　通州4025%

　　朝陽6842%

　　豐臺149%

　　西城127%

　　東城85%

　　崇文42%

　　宣武42%

　　海淀106%

　　石景山21%

　　162100%

　　5.成交客戶購房原因

　　客戶購買房屋意在解決目前自身的居住問題。

　　6.成交客戶信息來源統計

　　成交客戶信息來源統計表

　　來源數量%

　　朋友2314%

　　路牌3522%

　　京華3823%

　　晚報4327%

　　附近42%

　　網絡21%

　　展會1710%

　　162100%

　　7.成交客戶特征描述

　　目前的成交客戶主要居住在朝陽區和通州區，客戶年齡集中在20歲到40歲之間，八成以上的購房者選擇銀行按揭方式款，同時外地客戶的購房比例達到40%左右，他們購買房屋意在解決自身的居住問題。

　　三.業務成交業績統計

　　四.宣傳

篇3：P房地產銷售部工作總結

　　在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年,回顧這一年的工作歷程,作為***房地產企業的每一名員工,我們深深感到**房地產企業之蓬勃發展的熱氣,**房地產人之拼搏的精神。

　　**是**銷售部門的一名普通員工,剛到房產時,該同志對房地產方面的知識不是很精通,對于新環境、新事物比較陌生。在公司領導的幫助下,**很快了解到公司的性質及其房地產市場。作為銷售部中的一員,該同志深深覺到自己身肩重任。作為企業的門面,企業的窗口,自己的一言一行也同時代表了一個企業的形象。所以更要提高自身的素質,高標準的要求自己。在高素質的基礎上更要加強自己的專業知識和專業技能。此外,還要廣泛了解整個房地產市場的動態,走在市場的前沿。經過這段時間的磨練,**同志已成為一名合格的銷售人員,并且努力做好自己的本職工作。

　　房地產市場的起伏動蕩,公司于***年與**公司進行合資,共同完成銷售工作。在這段時間,**同志積極配合**公司的員工,以銷售為目的,在公司領導的指導下,完成經營價格的制定,在春節前策劃完成了廣告宣傳,為**月份的銷售高潮奠定了基礎。m.airporthotelslisboa.com最后以**個月完成合同額**萬元的好成績而告終。經過這次企業的洗禮,****同志從中得到了不少專業知識,使自己各方面都所有提高。

　　20**年下旬公司與**公司合作,這又是公司的一次重大變革和質的飛躍。在此期間主要是針對房屋的銷售。經過之前銷售部對房屋執行內部認購等手段的鋪墊制造出**火爆場面。在銷售部,**同志擔任銷售內業及會計兩種職務。面對工作量的增加以及銷售工作的系統化和正規化,工作顯得繁重和其中。在開盤之際,該同志基本上每天都要加班加點完成工作。經過一個多月時間的熟悉和了解,**同志立刻進入角色并且嫻熟的完成了自己的本職工作。由于房款數額巨大,在收款的過程中該同志做到謹慎認真,現已收取了上千萬的房款,每一筆帳目都相得益彰,無一差錯。此外在此銷售過程中每月的工作總結和每周例會,該同志不斷總結自己的工作經驗,及時找出弊端并及早改善。銷售部在短短的三個月的時間將二期房屋全部清盤,而且一期余房也一并售罄,這其中與****同志和其他銷售部成員的努力是分不開的。

　　20**年這一年是有意義的、有價值的、有收獲的。公司在每一名員工的努力下,在新的一年中將會有新的突破,新的氣象,能夠在日益激烈的市場競爭中,占有一席之地。