設施設備保養計劃實施總表
EO-RE-36(A)
14/14
系統
保養項目
地點
保養要求
周期
保養計劃與實施
負責人
給排水設備
1管路過濾器清潔,2機械密封檢查,3管路、閥件、水泵除銹補漆
年度
給排水設備
1定水位閥外觀檢查及補水測試保養，2管路過濾器清潔，3水泵振動、異音檢查，4水泵基座螺絲緊固，5馬達散熱部位清潔
季度
生活水泵振動測量
豎向、水平、軸向振動測量
季度
景觀噴泉系統
景觀水池
1噴頭外觀檢查，2噴泉工作狀況檢查，3閥體工作狀況檢查，4水池景觀燈狀況檢查，5水池土建狀況檢查
季度
景觀水泵
1配電箱各接線端子緊固，2儀表、按鈕、指示燈狀況檢查，3電纜、線路外觀檢查，4絕緣檢查，5電氣設備內外清潔除塵
季度
變配電系統
用電末端配電柜(主要指設備現場電箱)
1配電箱各接線端子緊固，2電動機接線端子緊固，3母排、電纜及線路外觀檢查，4各線路絕緣檢查，5儀表、指示燈狀況檢查，6按鈕轉換開關狀態檢查，7軟啟動器狀態檢查，變頻器狀態檢查，8繼電器、接觸器狀態檢查，9ATS自動切換試驗，10電器設備內外清潔
年度
用電末端配電柜(主要指設備現場電箱)
1配電箱各接線端子檢查，2電動機接線端子緊固，3母排、電纜及線路外觀檢查，4各線路絕緣檢查，5儀表、指示燈狀況檢查，6按鈕轉換開關狀態檢查，7軟啟動器狀態檢查，變頻器狀態檢查，8繼電器、接觸器狀態檢查，9ATS自動切換試驗，10電器設備內外清潔
季度直流屏
1電源柜各接線端子檢查，2母線、電纜及線路外觀檢查，3各線路絕緣檢查，4檢查電池樁頭、外觀，5電池電壓、單體端電壓測量，6充電模塊、監控模塊檢查，7功能檢查，8電器設備內外清潔除塵
半年
電容柜
1配電柜各接線端子檢查，2母排、電纜及線路外觀，3線路絕緣檢查，4儀表指示燈狀況檢查，5電容投切開關檢查，6熔芯檢查，7電容外觀檢查，8電器設備內外清潔除塵
季度
低壓柜(主要指強電間內)
1配電柜各接線端子檢查，2母排、電纜及線路外觀，3線路絕緣檢查，4儀表指示燈狀況檢查，5按鈕、轉換開關狀況檢查，6繼電器、接觸器狀況檢查，7ATS開關自動切換試驗，8電器設備內外清潔除塵
年度
大容量開關柜
1配電柜各接線端子檢查，2母排、電纜及線路外觀，3線路絕緣檢查，4儀表指示燈狀況檢查，5按鈕、轉換開關狀況檢查，6繼電器、接觸器狀況檢查，7刀口彈力檢查，8滅弧棚罩檢查，9動靜觸頭檢查，機械連鎖、分合閘檢查，10電器設備內外清潔除塵
年度
抽屜式開關柜
1配電柜各接線端子檢查，2母排、電纜及線路外觀，3線路絕緣檢查，4儀表指示燈狀況檢查，5開關柜外部機構檢查，6自動空氣開關操作機構檢查，7電器設備內外清潔除塵
年度
UPS電源
1配電柜各接線端子檢查，2母排、電纜及線路外觀，3線路絕緣檢查，4檢查電池樁頭、外觀，5電池總電壓、單體端電壓測量，6功能檢查，7電氣設備內外清潔除塵
半年
UPS電源
1電池電壓，2充放電電流
季度
EPS消防電源
1配電柜各接線端子檢查，2母排、電纜及線路外觀，3線路絕緣檢查，4檢查電池樁頭、外觀，5電池總電壓、單體端電壓測量，6檢查充電模塊、監控模塊，7功能檢查，8電氣設備內外清潔除塵
半年
母線槽插接箱
1母線槽外及母排接線端子檢查,2母排、電纜及線路外觀檢查，3絕緣檢查，4電器設備內外清潔除塵
年度
中央空調系統
AHU
1表冷器清洗，2箱體清潔，3除銹補漆
年度
AHU
1螺絲緊固，2Y型過濾器清洗，3皮帶輪錐套檢查，4軸承加黃油，5風閥軸加黃油，6表冷器鰭片檢查
季度
AHU
1風機風速檢查，2電磁閥檢查，3異音耳測檢查，4濾網清潔，5水盤及排水清潔，6皮帶外觀目測檢查，7箱體照明檢查
月度
AHU對心記錄
1對心量測《1.5mm，2調整后測量值(mm)
年度
AHU振動測量
1(豎直方向)，2(水平方向)，3(軸向)
季度
EAF
1箱體清潔，2除銹補漆
年度
EAF
1EAF螺絲緊固，2振動量測，3EAF對心檢查，4皮帶盤錐套是否松動，5風機軸承檢查加潤滑脂
季度
EAF
1電機散熱部位清潔，2皮帶外觀目測檢查，3風機異音檢查
月度
FCU
1過濾網清理，2水盤清潔檢查，3風機電機/電磁閥檢查
季度
空調水泵
1異音檢查2軸封冷卻水檢查3軸封是否滲漏4壓力表檢查
月度
在使用季節保養
熱水鍋爐
熱水鍋爐
1異音檢查，2火焰探測器清掃受光面，3清掃燃氣過濾器濾網雜物，4鍋爐水位計檢查
月度
在使用季節保養
熱水鍋爐
1清洗玻璃水位計，2清洗水位計感應電極棒
季度
在使用季節保養
消防系統
防火卷簾門
1外觀檢查，2手動測試，3導軌加黃油，4消控指令動作
季度
已外包
噴淋系統末端
1末端壓力，2水流指示器，3水力警鈴響，4壓力開關動作，5噴淋泵啟動
月度
已外包
濕式報警閥
1二次側壓力，2信號蝶閥，3排水閥，4測試閥，5外觀
月度
已外包
室外控制閥
1加黃油，2外觀檢查，3狀態檢查
季度
已外包
室外消火栓、水泵結合器
1水壓值，2外觀檢查，3漏水檢查
月度
已外包
送排風機
1EAF螺絲緊固，2振動量測，3EAF對心檢查，4皮帶盤錐套是否松動，5風機軸承檢查加潤滑脂
季度
已外包
送排風機
1異音檢查，2皮帶外觀目測檢查
月度
已外包
消防泵
1電流，2壓力，3異音，4溫度，5振動
月度
已外包
消防廣播、層顯、安全出口燈
1層顯，2消防廣播，3手動報警器，4聲光報警器，5逃生指示器
月度
已外包
消防火警系統聯動
1卷簾門，2聲光報警器，3樓層層顯，4消防廣播，5排煙風機，6正壓風機，7電力強切，8電梯迫降
季度
已外包
消防水系統
1補水測試，2漏水檢查
年度
已外包
消防穩壓泵
1控制箱線路檢查，2進出水閥門狀態，3電接點壓力表設定壓力核對，4穩壓泵手動測試
月度
已外包
消火栓按鈕聯動測試
1消火栓按鈕啟泵反饋燈亮，2消火栓泵啟動，3消火栓按鈕報警信號，4消火栓泵啟動反饋信號
季度
已外包
消火栓壓力
壓力實測
季度
已外包
消火栓箱
1消火栓配件檢查，2功能檢查，3外觀檢查
月度
已外包
設備保養總表說明：
1、消防系統維保工作委外，表單亦委外，部門僅需監督其保養完成情況并收集整理表單;
2、各區域項目自行根據體系要求的保養項目制定計劃(即完成保養計劃與實施一欄);
3、該表中所有項目完成都需要工單可查;
4、強電間等設備年度檢修可分批在年度內完成;
5、變電所內年度保養可在五一、十一期間分批完成;
6、表單中每項任務完成后，則在相應月份打√標識該項目完成;
7、該表單由專人負責各項任務的督促執行，負責所有表單(包含體系表單)的整理;
編號
設備名稱
數量
周期
保養項目
周期(月)
責任人
1蒸箱
3臺
2個月
排污、氣閥、蒸箱門、風機
電烤箱
2臺
季度
電氣控制、機械聯動、溫控
排煙機
2臺
月度
電機、聯動、風輪、接線
爐灶、電機
6臺
季度
風機、氣閥、聯動輪、過濾網
5運水煙罩
2臺
季度
壓力泵、噴嘴、引風機、排水管
6壓面機
2臺
2個月
齒輪、電機、機械、控制開關、接線
7攪拌機
2臺
2個月
齒輪、電機、機械、控制開關、接線
8電餅檔
2臺
2個月
加熱器、自動控制、控制開關、接線
9豆漿機
1臺
2個月
電機絕緣、磨片、過濾網
10電炸鍋
1臺
2個月
加熱器、自動控制、溫控、接線
11電煎爐
1臺
2個月
加熱器、自動控制、溫控、接線
12電煮爐
1臺
2個月
加熱器、自動控制、溫控、接線
14真空機
1臺
使用前
電機、密封、真空泵、加熱器、油位、壓力表
15微波爐
2臺
季度
清掃、接線
16電冰箱
10臺
夏月、冬季
冷凝器、風扇、壓縮機、溫控器
17分體空調
2臺
夏月、冬季
風扇、冷凝器、控制接線、溫控器、開關
18冷藏展示柜
1臺
夏月、冬季
風扇、冷凝器、控制接線、溫控器、開關
19冷庫
2個
夏月、冬季
風扇、冷凝器、控制接線、溫控器、開關
20制冰機
2臺
夏月、冬季
風扇、冷凝器、控制接線、溫控器、開關
21開水器
2臺
季度
加熱器、溫控器、接線、開關
22洗碗機
1臺
季度
電氣、加熱器、水泵、傳動噴頭、控制接線
23吸塵器
15臺
季度
碳刷、海綿過濾、風葉、接線、開關
24盤子加熱器
1臺
季度
加熱管、溫控器、開關、接線
25地毯機
1臺
2個月
碳刷、噴頭、接線、水箱、開關
26吸水機
1臺
季度
電機、接線、開關、過濾器
27單擦拋光機
1臺
2個月
電機、軸承、開關、接線、聯動
28高壓水槍
1臺
季度
電機、水泵、連線、開關、
30感應旋旋門
2個
季度
電機、皮帶、軌道、感應器
31擦鞋機
1臺
季度
電機、感應器
32
工作車
臺
季度
車輪、車體、軸承
33
排風扇
180個
年度
電機、風葉
34
水龍頭
年度
過濾網、水流大小調整
36
打印、復印機
13?臺
季度
除塵、聯動、電源
37
傳真機
3臺
季度
除塵、聯動、電源
38
計算機
季度
除塵、電源、系統
39
新風機
臺
月季
電機、聯動、葉輪、閥門、過濾
46
投影儀
2臺
季度
除塵、接線、燈泡
47
音響系統
2套
季度
除塵、音響、連線
備注：1、批量設備檢修按年度計劃集中進行?？头繖z修按客房檢修計劃執行。直燃機房、鍋爐設備檢修按換季檢修計劃執行。外部保養設備按保養合同進行。
2、設備保養要嚴格按計劃進行，保養完畢及時做好登記。紅色“”是年度保養計劃。黃色“”是本月要
序號
項目及設備名稱
維修保養內容
維修保養周期.時間
完成時間與情況
責任人
1箱式變壓器。高低壓柜
(1)
除塵
每年一次
(2)
母排開關螺絲緊固
每年兩次
(3)
電線接點.觸離開關有無過熱
每月檢查
發電機
(1)
各附件是否連接可靠
各項運動部件是否靈活轉動
每月一次
(2)冷卻水
柴油機
油是否有泄漏
每月兩次
(3)各線路接頭是否松動
每月一次
(4)電瓶是否正常
每月兩次
(5)啟動發電機并運行半小時以上
每月兩次
(6)更換空氣濾清，柴油濾芯
每運行400小時
(7)更換冷卻水
每年一次
(8)負載運行1小時
每年兩次
序號
項目及設備名稱
維修保養內容
維修保養周期
完成時間與情況
責任人
1電梯
1、每月維保人員來檢查二次。
每月兩次
配合專業公司保養
2、到年檢前應檢查電梯平穩度。
每月兩次
3、檢查轎箱內設施是否完好。
每月兩次
4、檢查轎箱門是否流暢。
每月兩次
5、檢查控制柜應急系統是否靈敏。
每月兩次
6、檢查傳動系統是否缺油
每月兩次
7、檢查強迫換速，限位，限速開關。
每月兩次
8、檢查主鋼絲繩，限速鋼絲繩。
檢查消防功能，停電自動救援裝置
每月兩次
9、序號
項目及設備名稱
維修保養內容
維修保養周期
完成時間與情況
責任人
1冰柜
1.清洗散熱器。
每年兩次
2.檢查管溫、溫控器是否正常。
每年兩次
3.檢查冰柜內壁有無損傷。
每年兩次
4.檢查冰柜門是否密封。
每年兩次
5.檢查壓力電流是否正常。
每年兩次
電空調
1、在制冷和制熱之前清洗過濾網。
每年兩次
2、清洗散熱器，冷凝器。
每年兩次
3、檢查管溫，溫控器是否正常。
每年兩次
4、檢查壓力、電流是否正常。
每年兩次
序號
項目及設備名稱
維修保養內容
維修保養周期
完成時間與情況
備注
1中央空調機組
1、拆中央空調冷卻器板進行機械清洗。
需與廠家技術人員聯系。
2、清洗冷卻塔沖排管道污水。
每年一次
3、更換冷卻塔風機機油，更換布水器軸承。
每年一次
4、檢查冷卻泵運行是否正常做到(聽看)。
每月一次
5、檢查冷煤泵運行是否正常，真空泵更換機油。
每月一次
6、檢查液位是否正常，有無雜質，如有雜質需聯系廠家進行更換或再生。
每月一次
7、檢查變頻器是否正常，數據母塊運行是否正常。如不正常立即聯系廠家進行維護。
每月一次
8、檢查所有感溫器是否靈敏，數據是否正確。
每月一次
新風機
1、清洗過濾網。
每年四次
2、檢查電機運行是否正常。
每年兩次
3、檢查電機連接線接頭是否固定。
每年兩次
序號
項目及設備名稱
維修保養內容
維修保養周期
完成時間與情況
備注
1鍋爐
1、除按規定的定期檢查外對鍋爐主要部件的檢查。
每年兩次
2、每半年核壓力表。
每年兩次
3、檢查天燃氣有無泄漏。
每月兩次
4、校安全閥、壓力表。
每年一次
5、檢查上水泵。電機連接線接頭是否固定。
每月一次
6、配合做好年檢
每年一次
熱水鍋爐
1、檢查所有感溫器是否靈敏，數據是否正確。
每月一次
2、檢查鍋爐進水，系統循環，回水泵有無異常聲音。電機接線是否松動。
每月一次
3、檢查天燃氣有無泄漏。
每月一次
4、檢查電動閥門是否正常開啟和關閉
每月一次
5檢查水箱，分水，集水器有無滲漏。
每月一次
配水系統
1、檢查水泵運行是否正常
每月一次
2、檢查水箱，分水，集水器有無滲漏
每月一次
序號
項目及設備名稱
維修保養內容
維修保養周期
完成時間與情況
備注
1消防系統
1)電機做年度保養
每年一次
配合專業公司保養
2)消防泵盤車試驗
每年一次
廚房設備
1、檢查爐灶風機有無松動。是否可靠接地
每月一次
2、檢查蒸柜，蒸箱有無漏汽，疏水器是否正常，安全閥是否可靠工作。
每月一次
3、檢查排風系統工作是否正常。排風扇是否平穩工作。
每月一次
4、檢查大功率設備的接線是否牢固，是否安全接地。
每月一次
序號
項目及設備名稱
維修保養內容
維修保養周期
完成時間與情況
備注
1感應水嘴
1、感應器電壓是否正常。
每月一次
2、出水口是否結垢。
每月一次
PA設備
1、檢查地毯機運行是否正常。
每月一次
2、檢查磨光機運行是否正常。
每月一次
3、更換高壓水泵水封、更換機油。
每月一次
4、檢查連接線接頭有無損傷。
每月一次
路燈系統
檢查路燈，廣場燈，輪廓燈有無歪倒。
每月一次
排水系統
檢查所有屋頂水溝排水是否暢通。
每年兩次
5化糞池
定期清理
每年兩次
請市政清理
6自來水地下管道
請來自水公司對地下管道查漏
序號
項目及設備名稱
維修保養內容
維修保養周期
完成時間與情況
備注
1公共區域
篇2：給排水設施設備維修保養作業規程
給排水設施設備維修保養作業規程
一、目的
規范給排水設備設施保養工作，確保給排水設備設施各項性能完好。
二、適用范圍適用于物業轄區內給排水設備設施（含消防供水機組）的維修保養。
三、職責
1、管理處主任負責審核《給排水設備設施維修保養年度計劃》并檢查該計劃的執行情況。
2、工程部主管負責組織制定《給排水設備設施保養年度計劃》并組織監督該計劃的實施。
3、水泵房組長/機電維修員具體負責實施給排水設備的維修保養。
4、事務部負責向有關用戶通知停水的情況。
四、程序要點
1、《給排水設備設施維修保養年度計劃》的制定
(1)每年的12月15日之前，由工程部主管組織水泵房組長/機電維修員一起研究制定《給排水設備設施維修保養年度計劃》并上報公司審批。
(2)制定《給排水設備設施維修保養年度計劃》的原則：
?、俳o排水設備設施使用的頻度；
?、诮o排水設備設施運行狀況（故障隱患）；
?、酆侠淼臅r間（避開節假日、特殊活動日等）；
(3)《給排水設備設施維修保養年度計劃》應包括如下內容：
?、倬S修保養項目及內容；
?、趥淦?、備件計劃；
?、劬唧w實施維修保養的時間；
?、茴A計費用。
2、水泵房機電維修員對給排水設備設施進行維修保養時，應按《給排水設備設施維修保養年度計劃》進行。
3、廣場內主供水管（DN100以上加壓管）爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內變壓器、PC中央處理器的維修保養由外委完成，其余維修保養由水泵房機電維修員負責。
4、水泵機組維修保養。水泵房機電維修員每年的4月、10月份應對小區內所有水泵機組進行一次清潔、保養。
(1)電動機維修保養：
?、儆?00V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應烘干處理或修復；②檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應更換同型號規格軸承；
?、蹤z查電動機風葉有無碰殼現象，如有則應修整處理；
?、芮鍧嶋妱訖C外殼；
?、輽z查電動機是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。(2)水泵維修保養：
?、贆z查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應更換同型號規格軸承；
?、谵D動水泵軸，如果有卡住、碰撞現象，則應拆換同規格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應更換同規格水泵軸；
?、蹤z查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根；
?、芮鍧嵥猛獗?；
?、萑缢妹撈峄蜾P蝕嚴重，則應徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。
(3)檢查電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換。
(4)檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛則應擰緊。
5、控制柜維修保養。水泵房機電維修員每年的5月、11月應對廣場內水泵房的控制柜進行一次清潔、保養。
(1)用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內所有元器件，清潔控制柜外殼，務必使柜內無積塵、無污物。
(2)檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換。
(3)檢查柜內所有線頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現象，如是則應整改。
(4)交流接觸器維修保養：
?、偾宄郎缁≌謨鹊奶蓟锖徒饘兕w粒；
?、谇宄|頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭），燒蝕嚴懲不能正常工作的觸頭應更換；
?、矍鍧嶈F芯上的油污及臟物；
?、軝z查復位調簧情況；
?、輸Q緊所有緊固件。
(5)自耦減壓啟動器維修保養：
?、儆?00V搖表測量絕緣電阻，應不低于0.5MΩ，否則應進行干燥處理；
?、谕鈿煽拷拥?，如有松脫或銹蝕則應在除銹處理后，擰緊接地線。
(6)熱繼電器維修保養：
?、贆z查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞則應更換；
?、跈z查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達不到要求的應更換。
(7)自動空氣開關維修保養：
?、儆?00V搖表測量絕緣電阻，應不低于100MΩ，否則應烘干處理；
?、谇宄郎缁≌謨鹊奶蓟锘蚪饘兕w粒，如果滅弧罩破裂則應更換；
?、圩詣涌諝忾_關在閉合或斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零頭應無卡住現象；④檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，如有則應將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭
。(8)中間繼是器、信號繼電器修保養：對中間繼電器、信號繼電器應做模擬試驗，檢查兩者的動作是否可靠，輸出信號是否正確，如有問題則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。
(9)信號燈、指示儀表維修保養：
?、贆z查各信號燈是否正常，如有不亮則應更換相同規格的小燈泡；
?、跈z查各批示儀表指示是否正確，如有偏差側應作適當調整，調整后偏差仍較大的則應更換同規格同型號的儀表。
(10)遠傳壓力表維修保養：
?、贆z查表內是否有積水，如有則應干燥處理；
?、跈z查信號線接頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴重則應重新焊接；
?、燮詈艽蠡蛐盘柧€腐爛的遠傳壓力表應拆換。
6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養
(1)閘閥維修保養：
?、贆z查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應更換密封膠墊；
?、跈z查壓橫油麻繩處是否漏水，如漏水則應重新加壓黃油麻油；
?、蹖﹂l閥閥桿加黃油潤滑；
?、軐︿P蝕嚴重的閘閥（明裝）應在徹底鏟除底漆后重新油漆。
(2)止回閥維修保養：
?、贆z查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應更換；
?、跈z查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應更換同規格彈簧；
?、蹤z查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴重則應處理后重新油漆。
(3)浮球閥維修保養：
?、贆z查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應更換；
?、跈z查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應校直；
?、蹤z查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重，如磨損嚴重則應更換。
(4)液位控制器維修保養：
?、贆z查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應更換；
?、谇宄龎毫κ覂任畚?，疏通控制水道；
?、蹤z查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應擰緊；
?、芫o固所有螺母。
7、潛水泵或排污泵維修保養
(1)用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25MΩ以上，否則應拆開潛水泵或排污泵，對線圈進行烘干處理。
(2)檢查密封圈是否已老化，如已老化則應更換。
(3)檢查軸承磨損情況，如轉動時有明顯的異常聲響或有阻滯現象，則應更換同型號同規格的軸承。
(4)清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴重則應在表面處理后重新沒漆一遍。
(5)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松弛則應緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。
8、明裝給排水管維修保養（每年10月進行一次）
(1)檢查支持托架是否牢固，否則應加強。
(2)檢查流向標示是否鮮明醒目，否則應整改。
(3)檢查保護漆是否完好，如脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。
(4)檢查各連接處是否有漏水現象，如漏水則應處理（更換膠墊）。
9、每次給排水設備設施的維修保養時間計劃不允許超過8小時，如必須超過8小時，則應由機電處主管填寫《申請延時維修保養表》經管理處主任批準后方可延時。
10、對于計劃中未列出的維修保養工作，應由工程部主管盡快補充至計劃中；對于突發性的設備設施故障，先經工程部主管口頭批準后，可以先組織解決而后寫出《事故報告》并上報公司。
11、水泵房機電維修員應將上述維修保養工作清晰、完整、規范地記錄在《維修保養記錄表》內，并于每次維修保養后的3天之內由水泵房組長整理成冊后交機交處存檔，保存期為長期。
12、停水管理。給排水設備設施因維修保養等原因需要停水時，應由機電處主管填寫《停申請表》，經物業經理批準后通知公共事務部，由事務部提前24小時通知有關用戶。如因特殊情況突然停水，應在恢復供水12小時內向有關用戶作出解釋。
五、記錄
六、相關支持文件
篇3：監控設備檢查保養規程
監控設備檢查保養規程
1．0目的
維護人員正確保養監控系統；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3．0管理職責
3.1工作負責人:工程主管；
3.2相關專業維修人員協助維護檢查工作的實施；
4．0定義
無
5．0規程
5.1攝像部份:攝像機各部份連結緊固可靠，監控對象圖象清淅；
5.2室外攝像機防護罩的防水、防塵、防振等性能良好；
5.3傳輸部份:傳輸饋線連接可靠，信號衰減度小，監控圖象無干擾；
5.4控制部份:集中控制器各控制功能完好.電動云臺各連線可靠，水平.垂直旋轉控制準確.在最大范圍內攝取的對象能成像清淅；
5.5圖象處理與顯示部份:視頻切換手動自動切換靈活準確.監視器重現圖象清淅(黑白600
線，彩色300線).錄像機各切換功能完好，錄像時間、效果與實際標稱值相符、圖像重放清
淅；
6．0附則
按照程序定期實施保養檢修計劃；
7．0支持性文件