物業公司品保部管理方案

　　HSE目標最大限度地節約資源

　　HSE指標實現公司制定的指標

　　職 責

　　1、本部門所有員工均依據公司制訂的目標、指標予以實施。

　　資源提供

　　1、各種水、電節能設備設施;

　　2、節約用水、用電宣傳標識。

　　作業方案

　　1、對水、電的節約方案：本部門員工用水后關閉水龍頭，下班時最后走的員工關閉電燈、空調、誰最后用的電腦、打印機誰關，一般情況下由培訓管理人員關打印機，根據天氣情況決定是否開啟空調;

　　2、對于紙張的控制方案：本部門員工盡量做到無紙化辦公，文件傳遞盡量利用星威局域網、電子磁盤等，文件打印要求做到雙面打印等。

　　時間表

　　1、資源消耗應依月度為單位進行統計。

　　檢查頻次及方式1、行政辦公室和機電部每月一次對各部門資源節約管理方案的執行情況進行檢查;

　　2、本部門資源節約管理方案的執行情況進行日常自檢。

　　方案評審時間間隔

　　1、本方案評審的時間間隔為1次/年;

　　2、本方案評審的組織單位為：水電節約方案由機電部負責組織相關部門進行評審，其他的資源節約方案由行政辦公室負責組織相關部門進行評審;

　　3、在必要時，如公司在新的節能設備設施投入使用前，應對本方案進行評審。

　　記 錄《資源消耗統計表》

　　HSE目標實現公司杜絕火災的發生目標，確保部門辦公區域內無引發火災事故

　　職 責

　　2、部門經理全面負責指導和監督部門所管區域范圍內的消防安全管理工作;

　　3、部門經理為責任范圍內的防火責任人，負責指導并督促實施火災防范的各項管理工作;

　　4、部門經理負責本部門范圍內的消防及安全管理，確保所管轄的過程和活動中無重傷及死亡事故;

　　5、部門所有員工均有責任在發現初期火災后按規范進行處理，對情況嚴重難以撲滅的火災，應及時撥打"119"電話求救并向安全主任報告，協助維持火場秩序，配合事故處理。

　　資源提供

　　1、經消防安全知識培訓合格能勝任崗位工作的人員;

　　2、火災自動報警系統、自動濆淋、水幕、消火栓、滅火器、CO2滅火系統、防排煙系統、消防聯動系統、消防廣播系統、各類消防宣傳標識(如消防疏散示意圖，照明設施、引路標志、警示標識等);

　　3、員工從事作業時所需的安全防護用品;

　　4、開展各項工作所必需的物質及資金支持。

　　作業方案

　　3、對部門員工進行消防安全知識培訓，確保本部門人員能夠掌握消防設施設備的使用方法，當出現火災時能及時進行處理;

　　4、對易燃、助燃物品進行隔離，盡量不使用或少使用存在消防隱患的辦公材料(如使用沒有接地的插頭)，下班后要關閉電源，以減少火災的發生的幾率。

　　5、如要使用高功率的電器，需要有專業人士的指導下方可使用。

　　檢查頻次及方式

　　3、對上述方案中各種情況按照公司有關規定進行隨機的抽查。

　　方案評審時間間隔方案評審的時間間隔為1次/年，必要時，如當消防法規發生改變或公司投入或更新消防設備設施前，應對本方案進行評審。

　　記 錄

　　HSE目標實現公司杜絕有毒有害危險物質的泄漏、減少固體及危險廢棄物的排放目標

　　職 責

　　1、對墨盒使用完畢后，由培訓管理人員送交管理處環境組，對報廢電池，由使用人送交環境組，對報廢燈管，由工程組回收，最后由環境組統一送交固廢中心處理;

　　2、本部門員工喝水、就餐時避免使用一次性不可降解塑料膠杯、飯盒。

　　資源提供

　　1、本部門人員經過固體及危險廢棄物知識的培訓;

　　2、公司提供有毒有害危險物儲存場地并配備相應的通風系統、消防設備及各類防護用品;

　　3、公司提供固體及危險廢棄物分類收集垃圾筒;

　　4、公司提供各類標識(如警示標識、宣傳標識);

　　5、公司提供開展各項工作所必需的物質及資金支持。

　　作業方案

　　1.固廢及危險廢棄物進行統一回收、分類貯存、統一管理、統一處置;

　　2.泄漏而引發的火災、爆炸等事故發生后的緊急事件處理依《緊急疏散作業指導書》、《火災處理作業指導書》、《石油氣、有毒有害氣體泄漏處理作業指導書》等相關標準執行。

　　檢查頻次及方式按照相關標準要求的頻次及方式進行檢查：如《物品管理作業指導書》、《供方控制管理作業指導書》、《固體及危險廢棄物管理作業指導書》等。

　　方案評審時間間隔方案評審的時間間隔為適時，如當相關法律法規發生改變或公司使用新的有毒有害危險物質前，應對本方案進行評審。

　　記 錄　　《固體及危險廢棄物清單》

篇2：物業公司品保部管理方案(7)

　　物業公司品保部管理方案（七）

　　HSE目標最大限度地節約資源

　　HSE指標實現公司制定的指標

　　職責1、本部門所有員工均依據公司制訂的目標、指標予以實施。

　　資源提供1、各種水、電節能設備設施；

　　2、節約用水、用電宣傳標識。

　　作業方案1、對水、電的節約方案：本部門員工用水后關閉水龍頭，下班時最后走的員工關閉電燈、空調、誰最后用的電腦、打印機誰關，一般情況下由培訓管理人員關打印機，根據天氣情況決定是否開啟空調；

　　2、對于紙張的控制方案：本部門員工盡量做到無紙化辦公，文件傳遞盡量利用星威局域網、電子磁盤等，文件打印要求做到雙面打印等。

　　時間表1、資源消耗應依月度為單位進行統計。

　　檢查頻次及方式1、行政辦公室和機電部每月一次對各部門資源節約管理方案的執行情況進行檢查；

　　2、本部門資源節約管理方案的執行情況進行日常自檢。

　　方案評審時間間隔1、本方案評審的時間間隔為1次/年；

　　2、本方案評審的組織單位為：水電節約方案由機電部負責組織相關部門進行評審，其他的資源節約方案由行政辦公室負責組織相關部門進行評審；

　　3、在必要時，如公司在新的節能設備設施投入使用前，應對本方案進行評審。

　　記錄《資源消耗統計表》

　　HSE目標實現公司杜絕火災的發生目標，確保部門辦公區域內無引發火災事故

　　職責

　　2、部門經理全面負責指導和監督部門所管區域范圍內的消防安全管理工作；

　　3、部門經理為責任范圍內的防火責任人，負責指導并督促實施火災防范的各項管理工作；

　　4、部門經理負責本部門范圍內的消防及安全管理，確保所管轄的過程和活動中無重傷及死亡事故；

　　5、部門所有員工均有責任在發現初期火災后按規范進行處理，對情況嚴重難以撲滅的火災，應及時撥打"119"電話求救并向安全主任報告，協助維持火場秩序，配合事故處理。

　　資源提供

　　1、經消防安全知識培訓合格能勝任崗位工作的人員；

　　2、火災自動報警系統、自動濆淋、水幕、消火栓、滅火器、CO2滅火系統、防排煙系統、消防聯動系統、消防廣播系統、各類消防宣傳標識（如消防疏散示意圖，照明設施、引路標志、警示標識等）；

　　3、員工從事作業時所需的安全防護用品；

　　4、開展各項工作所必需的物質及資金支持。

　　作業方案

　　3、對部門員工進行消防安全知識培訓，確保本部門人員能夠掌握消防設施設備的使用方法，當出現火災時能及時進行處理；

　　4、對易燃、助燃物品進行隔離，盡量不使用或少使用存在消防隱患的辦公材料（如使用沒有接地的插頭），下班后要關閉電源，以減少火災的發生的幾率。

　　5、如要使用高功率的電器，需要有專業人士的指導下方可使用。

　　檢查頻次及方式3、對上述方案中各種情況按照公司有關規定進行隨機的抽查。

　　方案評審時間間隔方案評審的時間間隔為1次/年，必要時，如當消防法規發生改變或公司投入或更新消防設備設施前，應對本方案進行評審。

　　記錄

　　HSE目標實現公司杜絕有毒有害危險物質的泄漏、減少固體及危險廢棄物的排放目標

　　職責1、對墨盒使用完畢后，由培訓管理人員送交管理處環境組，對報廢電池，由使用人送交環境組，對報廢燈管，由工程組回收，最后由環境組統一送交固廢中心處理；

　　2、本部門員工喝水、就餐時避免使用一次性不可降解塑料膠杯、飯盒。

　　資源提供

　　1、本部門人員經過固體及危險廢棄物知識的培訓；

　　2、公司提供有毒有害危險物儲存場地并配備相應的通風系統、消防設備及各類防護用品；

　　3、公司提供固體及危險廢棄物分類收集垃圾筒；

　　4、公司提供各類標識（如警示標識、宣傳標識）；

　　5、公司提供開展各項工作所必需的物質及資金支持。

　　作業方案

　　1．固廢及危險廢棄物進行統一回收、分類貯存、統一管理、統一處置；

　　2．泄漏而引發的火災、爆炸等事故發生后的緊急事件處理依《緊急疏散作業指導書》、《火災處理作業指導書》、《石油氣、有毒有害氣體泄漏處理作業指導書》等相關標準執行。

　　檢查頻次及方式按照相關標準要求的頻次及方式進行檢查：如《物品管理作業指導書》、《供方控制管理作業指導書》、《固體及危險廢棄物管理作業指導書》等。

　　方案評審時間間隔方案評審的時間間隔為適時，如當相關法律法規發生改變或公司使用新的有毒有害危險物質前，應對本方案進行評審。

　　記錄

　　《固體及危險廢棄物清單》