排污泵主要指安裝地下車庫集水坑和電梯底坑集水坑以及設備房的集水坑的設備，其工作方式主要為自動運行操作和手動運行操作兩種方式。通常情況應當將工作方式設定為自動方式。
一. 運行操作要點
1.自動運行
1.1檢查出水管閥門，確認在開啟狀態。合上主電源開關檢查確認電控箱的所有指示燈狀況是否正常，轉動控制箱上的旋鈕開關將工作方式轉換到自動方式，使水泵進入工作準備狀態。
1.2控制器將根據當前液位狀況自動控制水泵的啟停：高水位時啟動，低水位時停止。對一個控制器控制兩臺泵的設備，控制器還能自動切換交替運行主泵和備用泵：即當一臺水泵啟動后集水坑水位繼續上升到達設定的高水位后，另一臺水泵能夠自動啟動，兩臺泵同時工作直到水位下降到設定低水位再自動停止。
1.3水位達到設定高水位時，若主泵發生故障備用泵能自動投入運行，直到水位下降到設定低水位后自動停止。
2.手動運行
2.1按1.1的要求檢查閥門狀態和電控箱的工作狀態，確認正常后轉動控制箱上的旋鈕開關將工作方式轉換到手動方式。
2.2按下控制器上的相應水泵的運行按鈕啟動相應水泵(可以啟動一臺泵也可以同時啟動兩臺泵)，并注意觀察控制器上的指示燈的水位狀態指示。當“下缺水”燈亮后，應當按下相應水泵的停止按鈕使泵停止。
2.3水泵手動啟動后應注意觀察電控箱控制器上的狀態指示，耳聽排水聲，如果發現異常情況，應立即停動水泵，排除異常情況后再恢復設備運行。
二. 常見故障的排除方法
1.通電后控制器無任何反應(不自檢)。檢查電源主開關是否斷開，電源有無缺相，并及時檢查排除故障。
2.啟動即缺相保護。該現象應當是電源缺相或水泵引線接觸不良，應當對電源和水泵引線進行檢查。
3.自動方式時頻繁啟停。該現象表明液位探頭落差距離太小，應根據實際情況適當增加探頭落差。
4. 自動方式時不啟動。該現象應當是水池無水或或探頭過高及線路開路、接頭進水，應根據實際情況調節探頭高度或檢查更換線路。
5.水泵和電源正常但啟動后立即出現過流或干轉保護。該現象應當是未進行電流整定或整定電流不正確，應按照產品說明書的方法進行正確的整定操作。
6.水泵運行聲音異常。檢查工作電流是否在額定范圍內，如果出現過電流應當及時停泵，檢查水泵吸水口是否有堵塞物造成泵體堵轉，出水口閥門是否關閉，并及時排除故障恢復設備正常運行。
三.記錄
1、《排水系統巡查記錄》
2、《設施設備故障維修》
篇2：排污泵運行操作規程
排污泵主要指安裝地下車庫集水坑和電梯底坑集水坑以及設備房的集水坑的設備，其工作方式主要為自動運行操作和手動運行操作兩種方式。通常情況應當將工作方式設定為自動方式。
一. 運行操作要點
1.自動運行
1.1檢查出水管閥門，確認在開啟狀態。合上主電源開關檢查確認電控箱的所有指示燈狀況是否正常，轉動控制箱上的旋鈕開關將工作方式轉換到自動方式，使水泵進入工作準備狀態。
1.2控制器將根據當前液位狀況自動控制水泵的啟停：高水位時啟動，低水位時停止。對一個控制器控制兩臺泵的設備，控制器還能自動切換交替運行主泵和備用泵：即當一臺水泵啟動后集水坑水位繼續上升到達設定的高水位后，另一臺水泵能夠自動啟動，兩臺泵同時工作直到水位下降到設定低水位再自動停止。
1.3水位達到設定高水位時，若主泵發生故障備用泵能自動投入運行，直到水位下降到設定低水位后自動停止。
2.手動運行
2.1按1.1的要求檢查閥門狀態和電控箱的工作狀態，確認正常后轉動控制箱上的旋鈕開關將工作方式轉換到手動方式。
2.2按下控制器上的相應水泵的運行按鈕啟動相應水泵(可以啟動一臺泵也可以同時啟動兩臺泵)，并注意觀察控制器上的指示燈的水位狀態指示。當“下缺水”燈亮后，應當按下相應水泵的停止按鈕使泵停止。
2.3水泵手動啟動后應注意觀察電控箱控制器上的狀態指示，耳聽排水聲，如果發現異常情況，應立即停動水泵，排除異常情況后再恢復設備運行。
二. 常見故障的排除方法
1.通電后控制器無任何反應(不自檢)。檢查電源主開關是否斷開，電源有無缺相，并及時檢查排除故障。
2.啟動即缺相保護。該現象應當是電源缺相或水泵引線接觸不良，應當對電源和水泵引線進行檢查。
3.自動方式時頻繁啟停。該現象表明液位探頭落差距離太小，應根據實際情況適當增加探頭落差。
4. 自動方式時不啟動。該現象應當是水池無水或或探頭過高及線路開路、接頭進水，應根據實際情況調節探頭高度或檢查更換線路。
5.水泵和電源正常但啟動后立即出現過流或干轉保護。該現象應當是未進行電流整定或整定電流不正確，應按照產品說明書的方法進行正確的整定操作。
6.水泵運行聲音異常。檢查工作電流是否在額定范圍內，如果出現過電流應當及時停泵，檢查水泵吸水口是否有堵塞物造成泵體堵轉，出水口閥門是否關閉，并及時排除故障恢復設備正常運行。
三.記錄
1、《排水系統巡查記錄》
2、《設施設備故障維修》
篇3：物業會議服務操作規程
物業會議服務操作規程
一、會前準備工作：
目的：會前準備是工作中的重要環節，使會議服務員做好充分的思想準備和完善的物品準備
(1)了解會議的基本情況，服務員接到召開會議的通知單后首先掌握：
A、出席會議的人數;
B、會議類型、名稱;
C、主辦單位;
D、會議程序安排;
E、會議的賓主身份
F、會議標準;
G、會議特殊要求。
(2)調配人員分工負責，會前主管人員要向參加會議服務的所有人員介紹會議的基本情況，說明服務中的要求和注意事項，進行明確分工;使服務員清楚地知道工作的整體安排和自己所負責的工作。
(3)服務員根據會議類型、性質、人數、結合會議室的具體情況整體安排會場布局。
(4)配合維修人員檢查照明、音響、視頻、空調等設備，根據會議要求增添新的設備，冬夏季要調好室溫，注意通風。
(5)茶具要求
A、茶具選擇花紋、式樣、顏色、型號配套的茶具;
B、茶具沒有破損現象，必須干凈，每套茶杯下面要有杯墊;
C、茶杯要按會議人數配放，每人一套，還要準備適量備用杯及礦泉水。
(6)水具要求
A、不用不保溫的暖水瓶
B、暖水瓶一般3--4名與會人員配備一個;
C、如果與會人數較多或會場服務不方便，可適當加一些暖水瓶。
(7)茶葉
A、袋裝茶葉，每個杯子配放一袋，并有適量的備用茶;
B、散裝茶葉可事先放入杯中，待賓客就坐后直接沖泡開水。
(8)簽到桌及文具用品
A、按會議要求在會議入口準備好簽到桌、筆、紙或薄;
B、如會議要求配備信紙、便箋或紅藍鉛筆等，要每人一份整齊地擺放在會議桌上。
(9)水果飲料：根據會議標準，有時還要備有不同的飲料和水果;水果要經過挑選，裝盤擺放整齊。
(10)以上各項用品均在會議前30分鐘準備妥當。
二、會議服務程序：
(1)會議開始前30分鐘，服務員要各就其位準備迎接會議賓客;
(2)迎接本大廈賓客應在會議室的入口處設迎賓員;
(3)如果與會者不是本大廈的賓客，還應在本大廈大廳門口設迎賓歡迎，并引路;
(4)賓客到來時，服務員以精神飽滿、熱情禮貌地站在會議室的入口處迎接客人，配合會務組的工作，請賓客簽到、發放資料、引領賓客就坐，然后送上香巾、茶水;
(5)會議進行20分鐘后進行續水，服務動作要保持輕、穩、按上茶服務規范進行;
(6)會議過程中，服務員要精神集中、注意觀察與會者有無服務要求;
(7)會議如設有主席臺，有專人負責主席臺的服務;在主講人發言時要隨時添茶續水，送毛巾等;
(8)會議結束時，服務員要及時提醒客人帶好自己的東西;
(9)賓客全部離開會場后，服務員首先要檢查會場有無客人遺忘物品，如發現賓客的遺留物品要及時與會務組聯系盡快轉交失主;
(10)清理會場不留死角特別留意有無未熄滅的煙頭，避免留下事故隱患;
(11)清掃衛生桌椅歸位，撤下會議所用之物，分類碼放整齊;
(12)關閉電源，關好門窗，再巡視一遍，確認無誤后撤出鎖門;
(13)如客人表示會議期間不用服務時，服務員要在會場外門口值班，以備客人需要代辦其他事務;
(14)會議進行中，如果有電話找人，服務員應問清被找人的單位、姓名、然后很有禮貌的通知被找客人;如果不認識找的人，應通過會務組人員去找，絕不可以在會場高喊賓客姓名。