1總則

　　1.1通過對生活水泵房的管理，保證生活水泵房內設施、設備的安全運行環境，防止意外事故的發生。

　　1.2本規定適用于物業服務中心管轄區域內的生活水泵房。

　　1.3凡從事變配電值班、維修工作的人員以及涉及生活水泵房范圍內有關工作時應按本規定執行。

　　2生活水泵房管理

　　2.1生活水泵房應有明顯設備機房名稱和限制非授權人員進入的標識;要有指定人員管理，無人作業時，應閉門上鎖。

　　2.2生活水泵房應保持整潔、清潔、通風、干燥的環境，生活水泵房需每天檢查一次環境并在“設備巡檢表”上記錄。每周進行一次衛生清潔，并形成“設備機房清潔記錄”。

　　2.3不允許在生活水泵房內會客，非維修保養人員不得擅自進入生活水泵房，如因工作需要需進入，必須得到工程主管的同意，并有專人陪同方可進入，同時在“值班日志”上予以記錄。

　　2.4所有獲準進入生活水泵房的人員必須穿戴整齊，不得穿拖鞋和汗衫;變配電值班、維修工作人員巡視、保養、操作時，嚴禁穿短袖衫、短褲，要穿工作服和有效的絕緣工作鞋。

　　2.5生活水泵房應符合防水、防火、防潮、防小動物的要求，穿過室內外的洞口應堵塞，通風口、窗戶應用百葉窗和鐵絲網防護，以防小動物進入;保持水泵房門鎖、門窗、照明和通風設施完好，如有損壞和故障應及時修理。

　　2.6生活水泵房不得隨意排線和安裝其他無關設備，如有需要必須征得物業服務中心工程主管同意。

　　2.7生活水泵房內嚴禁吸煙，要配備符合法規要求的消防器材，并保持有效和完好。

　　2.8生活水泵房內的動火作業必須嚴格遵守先報批后監護的動火規程。

　　2.9生活水泵房內各種標識應齊全、正確明晰，任何人不得隨意變動開關狀態，不得隨意變動和移走警告標識和指示標識。

　　2.10在執行上級調度發布的操作命令和工作任務后，應認真進行記錄。

　　2.11生活水箱應清洗消毒，水箱清洗一般每半年進行一次，每一年消毒一次，清洗后水質要取樣送市衛生防疫部門作鑒定，并保存水質鑒定書。

　　3日常巡查管理

　　3.1生活水泵房由變配電值班、維修工作人員負責運行操作及維護保養;在水廠正常供水情況下，須每天24小時保證小區內用戶用水需求。

　　3.2變配電值班、維修工作人員應掌握生活水泵房設備的結構、性能、操作方法，遵守巡查的規章和規程，嚴禁違章操作。

　　3.3變配電值班工作人員應每2小時巡檢生活水泵房一次，巡檢結束后應在“生活水泵房二次供水設備巡檢表”上認真填寫記錄，班組長每周檢查一次并簽字。

　　3.4生活水泵房內所有管道接頭和閥門應無滲漏水;檢查水泵控制屏的指示燈、變頻恒壓供水控制器顯示數據、壓力表等應工作正常。

　　3.5生活水泵每月自動和手動操作試機一次并填寫“設施/設備維修保養記錄”，確保生活水泵能正常起動工作。

　　3.6應檢查生活水箱觀察孔是否加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理，透氣管、溢流管應用金屬紗網包扎，以防雜物掉入水箱中。

　　3.7對發現設備存在不正?，F象，如軸承溫度超過70℃，泵體振動強烈或產生不正常噪聲，電機溫升超過65℃，運行電流超過額定電流，水泵供水間隔時間超過正常供水間隔時間，應及時檢查維修，并報告工程主管。

　　3.8設備操作通道和巡視走道上必須隨時保證暢通無阻，嚴禁堆放雜物;電纜蓋板應完整無缺;電纜橋架及泵房內應無漏水現象。

　　3.9主接觸器開關每月應檢查一次，同時查看有無橡膠、塑料、棉織物的焦味，瓷絕緣子有無破碎和放電現象，接觸器的電磁聲響是否正常。

　　3.10變配電值班、維修工作人員在巡查時應及時給水泵排氣，加潤滑油，緊固松動的螺栓。

篇2：小區水泵房運行管理規定（五）

　　小區水泵房運行管理規定(五)

　　一、經常保持水泵房通風換氣，環境衛生清潔。

　　二、每班檢查水池的水位是否正常，水池蓋、檢查門必須鎖好，無關人員不得借用鑰匙。

　　三、每班檢查泵房供電是否正常，所有閥門應處于開啟或關閉的正常狀態。

　　四、每班將轉換開關轉到"手動"位置，用手動試驗主泵和備用泵運轉是否正常，然后將轉換開關轉回"自動"位置。

　　五、定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。

　　六、進行維修保養時，必須先切斷電源，并掛上"有人工作，嚴禁合閘"的告示牌。

　　七、發現有異常情況或自動失靈等，立即報告工程人員，并留在現場觀察。

篇3：園區水泵房水箱間管理規定

　　園區水泵房、水箱間管理規定（二）

　　1.目的 保證園區內各種水源的提供。

　　2.適用范圍 適用于園區內全體員工。

　　3.職責

　　3.1任何人員進入水泵房、水箱間必須遵守本管理規定。

　　4內容

　　4.1水泵房是提供業主或使用人生活用水、消防用水的關鍵部位。為管理好水泵房，工程部必須嚴格執行本管理制度。

　　4.2水泵房及地下水池、消防系統的全部機電設備必須定期保養、維修、清潔，定時進行巡回檢查，了解設備的運轉情況，及時發現故障隱患和消防隱患并及時處理，認真做好記錄。

　　4.3難以解決的問題書面報告上級，爭取早日解決。

　　4.4無關人員不得進入水泵房。

　　4.5消防泵、生活泵、恒壓泵、污水泵的選擇手動位置與自動位置，操作標志都應簡單明確。

　　4.6保證生活供水泵的正常運轉，定期檢查泵的運轉情況，主接觸器觸點應定期檢查擦洗。

　　4.7消防泵每月運轉一次（10分鐘以上），以保持正常運轉，每半年進行一次“自動、手動”操作檢查，每年進行一次全面檢查。

　　4.8正常情況下，水泵房衛生每周打掃一次，管道每半月清潔一次。

　　4.9所有水箱、水池必須定期清潔、消毒，并定期進行衛生檢疫，取得衛生檢疫合格證書。

　　4.10機房內應遵守安全防火制度，注意消防安全。

　　5相關記錄

　　《水泵房設備檢查表》 HD**-GC-018-A-01

　　《水泵運行記錄》 HD**-GC-037-A-01