一級物業公司維修工崗位職責

　　1、崗位名稱：維修工

　　2、直接上級：工程班長(主管)

　　3、本職工作：管轄區內房屋建筑、給排水、消防水系統、裝修、電梯、等維修、保養及化糞池、排污(水)井、溝、管的檢查處理。

　　4、工作責任：

　　(1)負責管轄范圍內供水系統、排水系統、消防水系統、劈雷帶等設備和設施的檢查、維修保養，定期檢查、清理并確?；S池、排污、排雨水、井、溝、管的暢通。嚴禁滴、漏、跑、冒、等事故發生，做好除銹防銹工作。嚴格閥門、管道、井蓋、公共設施的維護保養，發現問題及時采取措施，排除故障。并做好維修、保養記錄。

　　(2)負責公共場所如：道路、廣場地臺、屋頂防漏、通道天花、墻面、門、窗、衛生間、地漏等設施以及裝飾、裝修的翻新、粉刷、油漆、修理等工作。負責處理各單位及業主辦公用水、各類門鎖、鎖匙等五金配電的維修工作，做好所有機械設備的維修、保養、巡視工作，保證設施設備完好率100%。。

　　(3)嚴格電梯運行監護以及電梯機房門、窗、設施設備管理，夏天控制電梯機房溫度低于40攝氏度;監督檢查電梯維修、保養單位是否按合同標準，按計劃進行規范操作以及對維修質量的確認。負責因電梯故障停電拉閘及解救被困人員，對電梯的一切不正?，F象和隱患及時通知維修單位進行處理。對違規違章及不安全的行為給予及時制止。

　　(4)嚴格裝修規定，巡視公共區域裝飾、裝修的修繕情況，做好裝修水、電、消防、空調的驗收確認把關工作。

　　(5)負責對水泵房包括消防水泵、電梯機房等設備運行的管理，做好運行、試運行(點動試驗)、檢查、維護和保養記錄，負責對本崗位工作范圍內的異?，F象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協查處理單上報工程班長(主管)并協同一起完成。

　　(6)負責每月的水表抄表記錄，并同時檢查水表工作情況是否正常。

　　(7)及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。

　　(8)負責保管領用的工具，量具，材料。

　　(9)負責完成所管轄范圍內的水泵房、電梯機房等設施設備和工作間的安全、清潔工作。

　　(10)嚴格遵守公司及工程部的各項管理規定，做好運行、檢查、維護保養記錄，履行交接班手續，完成工程班長(主管)交辦的其它工作。

篇2：物管中心工程管理部強電維修工崗位職責

　　物管中心工程管理部強電維修工崗位職責

　　a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

　　c)認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。

　　d)堅守崗位，對《維修通知單》及時處理，并將其完成情況反饋到本專業主管、主管。

　　e)按上級安排的檢修計劃對強電設施設備進行維護、保養。

　　f)完成經領導批準的服務申請單的工作內容。

　　g)聽從主管指揮，工作中一旦發現問題，應及時上報，不得拖延。

　　h)努力學習業務理論知識，不斷提高業務技術水平。

　　i)遵守安全運行管理制度，加強巡回檢查工作。

　　j)廢舊電器材料送垃圾房分類存放。

　　k)完成強電主管、副主管、領班交辦的其它工作。

篇3：物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責

　　物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責

　　a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

　　c)認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。

　　d)熟練掌握本專業檢修技術和相關知識。

　　e)負責本專業相關設備的維護保養與維修工作，確保設備正常運行；加強巡檢工作。

　　f)認真填寫本專業相關系統的檢修和維修記錄。

　　g)負責配合、監督、檢查本專業分包方工作的執行情況。

　　h)負責處理本系統運行、維修過程中與相關部門、專業之間的協調工作，并積極配合及時排除運行故障。

　　i)熟悉本系統意外故障的預防措施及應急方案。

　　j)負責對突發性故障的初期處理工作。

　　k)負責根據運行數據、運行記錄、報警記錄等對系統的實際運行狀況進行綜合分析與評價，為制定維保工作計劃提供資料。

　　l)定期巡視和清掃本專業各機房，遵守機房管理制度，確保機房設備的安全運行。

　　m)服從領導，工作中一旦發現問題，應及時通報有關人員，不得拖延。

　　n)認真完成派工單任務，并及時交回。每次檢修工作結束，應做到現場清潔。

　　o)遵守安全管理制度，登高作業2米以上，需佩戴安全帶，并有專人監護。

　　p)關鍵設備、設施、自動化控制裝置需做好火災防護工作，并配備滅火器材。

　　q)完成主管、副主管、領班臨時交辦的其它工作。