20**年煤炭銷售合同書范本[1]

　　出賣人(甲方)：______________

　　買受人(乙方)：______________

　　合同編號：______________

　　簽訂地點：______________

　　使用說明

　　1、凡在中華人民共和國境內簽訂的煤炭購銷合同，均適用本文本。

　　2、購銷雙方應按照公正、公平及誠實、信用的原則訂立本合同。

　　3、在嚴格遵守基本條款的基礎上，合同簽訂雙方當事人可根據實際情況對本合同內文本條款的具體內容進行增補或刪減，未修改的文字視為雙方當事人同意的內容，受國家法律保護。

煤炭購銷合同

　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________

　　地址：______________

　　法定代表人：______________聯系電話：______________傳真：______________

　　委托代理人：______________聯系電話：______________傳真：______________

　　開戶銀行：______________

　　銀行賬號：______________

　　稅號：______________

　　買受人(以下簡稱乙方)：______________

　　地址：______________

　　法定代表人：______________

　　聯系電話：______________

　　傳真：______________

　　委托代理人：______________

　　聯系電話：______________傳真：______________

　　開戶銀行：______________

　　銀行賬號：______________

　　稅號：______________

　　依據《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，簽訂煤炭購銷合同(以下簡稱“合同”)。

1、煤炭購銷數量

　　1.1煤炭購銷總量_________噸。

　　1.2本合同執行期自*年*月*日始，至*年*月*日止。

　　分品種、數量煤炭購銷表

　　發站煤種小計

　　1月2月

　　3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月

　　總計

　　考慮到生產、運輸等條件會發生改變，在表格中可不約定分煤種月度數量，僅約定月度總量。

　　1.3合同一方調整合同總量不超過_____%的，應提前_____日將調整的數量、供貨時間書面通知對方。

　　月度數量調整不超過_____%的，應提前_____日書面通知對方。

　　合同一方調整合同數量超過_____%，另行簽訂合同。

2、煤炭品種、質量

　　2.1品種質量約定

　　甲乙雙方自覺嚴格遵守國家發展改革委、環境保護部、商務部、海關總署、國家工商管理總局、國家質檢總局等六部委發布的《商品煤質量管理暫行辦法》的規定，具體的品種質量指標約定見下表。

　　品種質量明細表

　　品種名稱全水

　　灰分揮發分

　　全硫發熱量

　　粘結指數膠質層厚度哈氏可磨指數

　　Mt

　　%Aar

　　%Var

　　%St,ar

　　%

　　Qnet,ar(kcal/kg)G值Y值HGI

　　2.2有害元素約定

　　2.2.1動力用煤(含化工用原料煤)

　　砷含量(Asd)≤80#g/g

　　汞含量(Hgd)≤0.600#g/g

　　氯含量(Cld)≤0.300%

　　2.2.2煉焦用煤

　　砷含量(Asd)≤35#g/g

　　汞含量(Hgd)≤0.250#g/g

　　磷含量(Pd)≤0.100%

　　氯含量(CCld)≤0.150%

　　2.2.3噴吹用煤

　　砷含量(Asd)≤35#g/g

　　汞含量(Hgd)≤0.250#g/g

　　磷含量(Pd)≤0.050%

　　2.2.4成型煤

　　砷含量(Asd)≤35#g/g

　　汞含量(Hgd)≤0.250#g/g

3、合同價格

　　3.1基準價格為_____元/噸(小數點后保留兩位，四舍五入，下同)。

　　3.2結算價格=基準價格+質量調整價+其它因素調整價

　　3.3合同結算價格：

　　3.3.1出廠價

　　3.3.2到廠價

　　3.3.3離岸價

　　3.3.4到岸價

　　3.4質量價格調整

　　3.4.1發熱量(收到基低位發熱量)

　　實際交貨熱值每增加1kcal/kg，價格增加_____元/噸;每降低1kcal/kg，價格降低_____元/噸。

　　實際交貨熱值低于基準熱值200kcal/kg--500kcal/kg的，每降低1kcal/kg，價格降低_____元/噸。

　　實際交貨熱值低于基準熱值500kcal/kg的，買受人可以拒收。

　　3.4.2硫分(干燥基全硫)

　　實際交貨硫分超出合同范圍的，每超出0.01%，價格降低_____元/噸;每降低0.01%，價格增加_____元/噸。

　　3.4.3灰分(干燥劑灰分)

　　實際交貨灰分超出合同范圍的，每增加0.1%，價格降低_____元/噸;每減少0.1%，價格提高_____元/噸。

　　3.4.4水分(收到基全水)

　　實際交貨水分超過合同約定_____%的，每超過1%，扣_____噸。

　　3.4.5其它指標

　　嚴格按照合同約定執行，超出約定范圍但未超出國家標準的，可相應調減價格;超出國家標準的，拒絕收貨。

　　3.5其它因素價格調整

4、交貨地點、方式及所有權的轉移

　　4.1交貨地點：

　　4.2交貨方式：

　　(場地自提、發站交貨、到站交貨、中轉港場地交貨、離岸平倉交貨、到達港交貨，任選一種)

　　4.3收貨人

　　4.3.1名稱：

　　4.3.2地點：

　　4.3.3聯系人及聯系方式：

　　4.4物權轉移

　　4.4.1甲方將煤炭運至雙方約定交貨地點，完成交貨，煤炭的所有權及損毀滅失風險同時轉移給乙方;

　　4.4.2甲方將煤炭交給乙方指定的承運人，煤炭的所有權及損毀滅失風險同時轉移給乙方。

5、數量確認

　　數量以噸為計量單位，保留小數點后三位。

　　5.1公路運輸的煤炭數量確認，以裝車點汽車衡計量。

　　5.2鐵路運輸的煤炭數量確認，以發運礦點(站)或甲方軌道衡計量。

　　5.3裝船離岸平倉交貨煤炭數量確認，以裝船港船舶水尺計重。

　　5.4其它

6、質量確認

　　6.1公路及鐵路運輸的煤炭質量確認，以甲方提供的質量檢驗數據為基礎。

　　6.2水路運輸的煤炭質量確認，以雙方共同認可的第三方檢驗機構出具的檢驗數據為準。

　　6.3主要質量指標標準

　　6.3.1收到基低位發熱量，以kcal/kg為計量單位，保留至小數點后兩位數。

　　6.3.2干燥基全硫，以___%為計量單位，保留至小數點后兩位數。

　　6.3.3干燥基灰分，以___%為計量單位，保留至小數點后兩位數。

　　6.3.4收到基全水，以___%為計量單位，保留至小數點后一位數。

7、糾紛處理

　　7.1數量糾紛

　　7.1.1合理損耗的約定

　　公路運輸自然合理損耗為原裝重量的1.5%。

　　鐵路運輸自然合理損耗為原裝重量的1.2%。

　　水路運輸自然合理損耗為原裝重量的1.5%。

　　煤炭每換裝一次的損耗標準暫定為百分之一。

　　經過兩次以上鐵路或水路運輸，其運輸自然減量標準，仍按一次計算。

　　7.1.2乙方發現虧噸，應在

　　日內(自收到煤炭之日起計算)通知甲方(并將有關記錄一并送達)，逾期甲方可不再受理。甲方接到乙方通知后，如有異議，應在

　　日內雙方協商解決或者派員前去處理，逾期即視為同意乙方意見。

　　公路運輸虧噸計量以乙方實際過磅煤炭數量為依據。

　　鐵路運輸虧噸計量以鐵路到站軌道衡計量為依據。

　　水路運輸虧噸計量由合同雙方認可的裝船港具有資質的第三方檢驗機構出具的檢測結果為依據。

　　7.2質量糾紛

　　7.2.1火車、汽車等運輸方式交貨

　　甲、乙雙方以結算周期平均質量進行比對，如發熱量熱值偏差在±kcal/kg以內，則按甲方提供的質量檢驗結果結算，如偏差超出±kcal/kg，則由雙方協商解決。

　　乙方對單批次煤炭的檢驗結果存有異議，且該批次煤炭收到基低位發熱量(Qnet,ar)偏差±kcal/kg以上，可在煤炭到廠后_____個工作日內以書面形式提出復檢，復檢應由甲乙雙方共同認定的第三方檢驗機構進行，逾期視為對質量檢驗結果無異議。

　　復檢結果作為甲、乙雙方最終結算依據，復檢費用由與最終檢驗結果偏差較大的一方承擔。若復檢結果相同，則復檢提議方承擔。

　　7.2.2裝船港離岸平倉交貨

　　質量檢驗由甲、乙雙方共同認可的裝船港具有資質的第三方檢驗機構進行，并以檢驗結果作為驗收、結算依據。

　　如對質量檢驗結果有異議，應在_____日內申請復檢，復檢方由雙方共同確認，逾期視為對質量檢驗結果無異議。

　　復檢結果作為甲、乙雙方最終結算依據，復檢費用由與最終檢驗結果偏差較大的一方承擔。若偏差相同，則復檢費用由提議方承擔。

8.運輸

　　8.1公路直達運輸，由甲乙雙方協商確定承運方。

　　8.2鐵路直達運輸，由甲方請車。

　　8.3海上運輸

　　8.3.1由乙方指定承運單位的，乙方應在裝船前_____日向甲方提供船期計劃，并在受載船舶到達裝船港前_____日通報甲方船期動態。

　　8.3.2由甲方指定承運單位的，甲方應在_____日前向乙方提供裝船計劃，并在受載船舶到達接卸港前_____日通知乙方船期動態。

　　8.3.3裝、卸船時，甲、乙雙方應同時派人現場監督，及時處理解決出現的問題。

9、結算與支付

　　結算以人民幣元為單位，小數點后保留兩位。

　　銀行承兌匯票結算按雙方商定的_____利率(年、月、日)貼息。

　　9.1到站交貨

　　9.1.1甲、乙雙方約定

　　(每周、每旬、每月)結算一次。甲方向乙方開具增值稅發票，乙方收到發票_____個工作日內向甲方支付全部貨款。

　　9.1.2乙方如對結算事宜有異議，需向甲方發出“結算異議通知”，經甲、乙雙方核查確認后，乙方應在收到發票后

　　個工作日內向甲方支付貨款。

　　9.1.3甲乙雙方約定的其他付款方式。

　　9.2裝船港離岸平倉交貨

　　9.2.1甲、乙雙方同意以每一船煤為一批次進行結算。雙方按有效的水路貨物運單及質量檢驗化驗單(以下簡稱“結算單據”)進行煤款結算，所有結算單據傳真件均有效，原件_____個工作日內送達。

　　9.2.2結算周期自受載煤船從裝船港離岸之日開始計算。甲、乙雙方在_____個工作日內核對“結算單據”，如無異議甲方向乙方開具增值稅發票，乙方在收到發票后_____個工作日內向甲方支付全部貨款。

　　9.2.3乙方如對結算事宜有異議，需向甲方發出“結算異議通知”，經甲、乙雙方核查確認后，乙方應在收到發票后_____個工作日內向甲方支付貨款。

　　9.3如遇特殊情況無法正常開票結算時，乙方應在煤炭交收后_____個工作日內按合同金額的_____%支付相應煤款，待雙方達成共識后，支付余款。

10、違約責任

　　10.1因甲方原因未按照合同規定的時間、數量發運煤炭的，造成乙方經濟損失的由甲方承擔。

　　甲方逾期交付超過__日的，乙方有權解除合同。因鐵路運輸流向制約、運力不足等原因造成合同不能按時履行的，甲方不承擔違約責任。

　　10.2乙方采取拒接、拖延付款等方式致使甲方煤炭不能按時出庫，造成甲方經濟損失的由乙方承擔。

　　10.3乙方未能按期付款的，按逾期付款天數和應支付的貨款總額按日_____%交納滯納金。

　　10.4乙方逾期付款超過_____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　乙方超過付款期限日仍未付款，甲方有權停止發運煤炭，停止執行。

11、不可抗力

　　11.1如在甲、乙雙方履行合同期間及區域內因發生不可抗力，如戰爭、自然災害、運輸中斷、重大安全生產事故等，使合同無法正常履行，受影響一方應立即通知對方，并積極采取補救措施，在受不可抗力影響的范圍內，有關當事人可免除其責任。

　　11.2不可抗力解除后，甲、乙雙方是否延期履行、部分履行或取消履行本合同，雙方應本著相互諒解、互惠互利的原則協商確定。

12、爭議解決

　　12.1甲、乙雙方在執行本合同過程中因對合同條款解釋不一致、違約、中止而引起的爭議、糾紛，應在60天內協商解決。逾期未能達成一致，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　12.2爭議解決期間除

　　涉及爭議的合同條款外，甲、乙雙方應繼續履行本合同的其他條款。

13、保密義務

　　本合同中所涉及的企業商業秘密，甲、乙雙方必須嚴格履行保密義務，不得向第三方利害關系人提供。

14、信息告知

　　甲、乙雙方應將相關信息及時告知對方。

15、其他約定事項

　　15.1在合同執行過程中，甲、乙雙方均有權對本合同提出書面修改意見。雙方未就修改意見達成一致的，提出的修改意見不予認可。

　　15.2甲、乙雙方就修改意見達成一致后，應形成書面文件簽字蓋章確認，視為本合同有效組成部分。

　　15.3甲、乙雙方確認的電子文件應視為有效合同。

　　本合同一式_____份，甲乙雙方各保留_____份，具有同等法律效力。

　　出賣人(甲方)

　　買受人(乙方)

　　法人簽字(章)：

　　法人簽字(章)：

　　日期：

　　日期：

篇2：水泥購銷合同范本

　　水泥購銷合同范本

　　甲方(購方)：_____________________

　　地址：___________ 郵碼：___________ 電話：___________

　　法定代表人：___________ 職務：____________

　　乙方(銷方)：_______________________

　　地址：__________ 郵碼：____________ 電話：___________

　　法定代表人：___________ 職務：____________

　　經雙方協定一致，簽訂水泥購銷合同條款如下：

　　一、數量、計量單位、單價、金額

　　品 名 規格 單位 數量 單價(元) 金額(元) 備注

　　價金總額(大寫) 拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分__￥

　　二、質量標準：水泥標號執行國家規定標準。由乙方按批向甲方交送水泥出廠質量通知單。甲方憑單驗質。

　　三、袋重合格率達到國家規范。

　　四、交貨方式、地點和運雜費負擔：甲方組織運輸工具到乙方倉庫提貨，運費、上、下車費等均由甲方自理，乙方憑合同和甲方收貨人出據的證明發貨。若遇便車，乙方可以代運，其代運費用概由甲方負擔。乙方墊付的款項，隨同水泥價款一并結算。

　　五、甲乙雙方必須按如下期限提(供)貨：

　　____年___月___日前提(供)______噸。其中：_____噸，_____噸。

　　____年___月___日前提(供)______噸。其中：_____噸，_____噸。

　　____年___月___日前提(供)______噸。其中：_____噸，_____噸。

　　____年___月___日前提(供)______噸。其中：_____噸，_____噸。

　　甲方逾期提(收)貨的。乙方有權處理該貨，并不免除甲方責任。

　　六、付款辦法和期限：

　　1.甲方在____年___月___日前付定金______元；

　　2.采取先匯款后結算方式：甲方按購水泥總金額分期先匯款。

　　____年___月___日前電匯_____元；____年___月___日前電匯_____元；

　　____年___月___日前電匯_____元；____年___月___日前電匯_____元。

　　3.采取托收承付方式：按《中華人民銀行結算辦法》第八條第一、二、三、五、六、七、八項規定執行。乙方每月____日～____日憑實發水泥開具銷售發票向甲方開戶銀行辦理托收。

　　七、違約責任：

　　甲方責任：1.中途退貨或違約拒收的，償付退(或拒收)貨部分貨款總值____％的違約金。逾期提貨的，每天償付逾期提貨部分貨款總值____％的違約金，并承擔乙方實際支付的代管費用。2.逾期付款的。每天償付逾期付款總額____ %的違約金。

　　乙方責任：1.不能交貨的，償付不能交貨部分貨款總值5％的違約金；逾期交貨的，按逾期交貨部分貨款總值計算，每天償付____ %的違約金。2.所交水泥質量、規格不符合同規定，除自費負責處理外，還要賠償實際經濟損失。

　　八、本合同一式____份。經法定代表人簽字后生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　甲方：__________

　　代表人：________

　　開戶銀行：________

　　帳號：________________年__月__日

　　乙方：____________

　　代表人：________

　　開戶銀行：________

　　帳號：________________年__月__日

篇3：商品房購銷合同范本

　　商品房購銷合同范本

　　甲方(賣方)：_________________________

　　地址：__________ 郵碼：____________ 電話：__________

　　法定代表人：_________ 職務：__________

　　乙方(買方)：_________________________________

　　地址：_________ 郵碼：_________ 電話：__________

　　法定代表人：__________ 職務：____________

　　姓名：________ 性別：________ 年齡：________

　　地址：________________ 郵碼：________ 電話：________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：

　　第一條 甲方用地依據及商品房座落位置。

　　甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。

　　(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為________。

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________。

　　土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數為____層。工程建設規劃許可證號為________。

　　第二條 乙方所購商品房的面積。

　　乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)

　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

　　第________ (幢)(座)____層____號房，

　　第________ (幢)(座)____層____號房，

　　第________ (幢)(座)____層____號房。

　　上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條 該商品房銷售特征。

　　該商品房為(現房)(預售商品房)。

　　預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________。

　　該商品房為(內銷)(外銷)商品房。

　　外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________。

　　第四條 價格與費用。

　　該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

　　1.代收__________，計(____幣)_____________元；

　　2.代收__________，計(____幣)_____________元；

　　3.代收__________，計(____幣)_____________元。

　　上述代收稅費合計(____幣)________________元。

　　第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房產交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％(不包括±____％)時，上述房價款保持不變。

　　實

　　際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％(包括±____％)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3.____________________________________。

　　第六條 價格與費用調整的特殊約定。

　　該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

　　2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。

　　3.__________________________________。

　　第七條 付款優惠。

　　乙方在____年__月__日前付清全部房價款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優惠，即實際付款額為(____幣)__________元。

　　第八條 付款時間約定。

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的__________銀行(帳戶名稱：________，帳號：________)：

　　1.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計(____幣)______ 元。

　　2.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計(____幣)______ 元。

　　3.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計(____幣)______ 元。

　　第九條 交接商品房時的付款額約定。

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____％，計(____幣)_________元，其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起____天內付清。

　　第十條 乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3._________________________________。

　　第十一條 交付期限。

　　甲方須于____年__月__日前，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

　　1.不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；

　　2.__________________________________。

　　3.__________________________________。

　　第十二條 甲方逾期交付的違約責任。

　　除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按____利率計算；自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任：

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.______________________。

　　第十三條 設計變更的約定。

　　預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　第十四條 交接通知與乙方責任。

　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。

　　第十五條 交接與甲方責任。

　　在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

　　第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十七條 質量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

　　第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　1.________________；

　　2.________________；

　　3.________________。

　　第十九條 關于產權登記的約定。

　　在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。

　　第二十條 關于物業管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的

　　物業管理規定；在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定__________公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

　　第二十一條 保修責任。

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔；

　　1.墻面_____保修___月；

　　2.地面_____保修___月；

　　3.頂棚_____保修___月；

　　4.門窗_____保修___月；

　　5.上水_____保修___月；

　　6.下水_____保修___月；

　　7.暖氣_____保修___月；

　　8.煤氣_____保修___月；

　　9.電路_____保修___月；

　　10.________保修___月；

　　11.________保修___月。

　　保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第二十二條 乙方購買的房屋作______使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

　　第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二十四條 自該商品房交付之日起，(_____號劃撥土地使用權批準文件)(甲方與______簽訂的______號土地使用權出讓合同)中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

　　第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

　　第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

　　第二十八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁。

　　第二十九條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經______公證(指外銷商品房))之日起生效。

　　第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____％賠償對方損失。

　　第三十一條 本合同自生效之日起____天，由甲方向______申請登記備案。

　　第三十二條 本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：________________

　　代表人：________________________年___月___日

　　乙方(簽章)：________________

　　代表人：________________________年___月___日