貴陽市科學技術計劃項目合同書

　　[]筑科農字第號

　　類別：

　　項目名稱：

　　承擔單位：(蓋章)

　　管理單位：

　　起止年限：

　　簽約日期：*年*月*日

　　貴陽市科技局制

　　貴陽市科技計劃項目合同條款

　　為了保證貴陽市科技計劃項目《》的執行，根據中華人民共和國合同法和技術合同法的規定，由項目的委托單位貴陽市科學技術局(簡稱甲方)、承擔單位(簡稱乙方)、簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條：本項目主要研究(或推廣)內容、研究(或推廣)目標及技術關鍵

　　1、主要研究(或推廣)內容及目標：

　　2、技術關鍵(或技術來源)及解決途徑：

　　第二條：本項目預期達到的技術指標、經濟及社會、環境效益

　　技術指標

　　預期經濟效益：

　　(1)新增產值：萬元/年

　　(2)新增稅收：萬元/年(其中增值稅：萬元/年)

　　(3)新增利潤：萬元/年

　　社會、環境效益：

　　第三條：研究、推廣地點及規模

　　1、研究、推廣地點：

　　2、試驗或推廣規模：

　　3、項目完成后形成的生產能力：

　　1、鑒定時達產數：

　　第四條：本項目進度安排及完成時間

　　1、起止時間：年月至年月

　　2、進度安排：

　　3、提交鑒定或驗收時間：年月

　　第五條：本項目技術負責人及參加人員

　　技術負責人：

　　參加人員名單：

　　姓名

　　單位

　　職稱

　　職務分工

　　聯系人：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　第六條：項目經費、經費分項使用概算及還貸計劃：

　　1、項目經費：

　　市科技三項費：萬元(其中撥款萬元，有償萬元)

　　科技基金貸款：萬元

　　分年安排計劃：

　　乙方自籌經費：

　　農戶自籌萬元

　　其它經費來源：萬元

　　銀行科技貸款：萬元

　　合計：萬元

　　2、經費分項使用概算：

　　類別

　　金額(萬元)

　　類別

　　金額(萬元)

　　類別

　　金額(萬元)

　　試驗費

　　主要檢測儀

　　器及設備費

　　培訓費

　　調研費

　　農藥

　　主要材料費

　　檢測費

　　不可預見費

　　技術轉讓費

　　咨詢鑒定費

　　合計：

　　3、科技基金貸款或有償使用經費還貸計劃表：

　　分年度償還計劃

　　備注

　　年月年月年月

　　償還金額

　　萬元

　　萬元

　　萬元

　　注：必須在三年內還清科技基金貸款或有償使用經費

　　4、添置的主要檢測儀器及設備：

　　名稱

　　數量

　　單價

　　備注

　　第七條：附加說明

　　第八條：合同附件

　　1、項目計劃任務書;

　　2、項目可行性研究報告或技術、經濟評估報告;

　　3、可行性論證會紀要;

　　4、技術轉讓協議等有關聯合簽約文件;

　　5、其它;

　　第九條：共同遵守條款

　　1、本合同在各方正式簽字、蓋章后即產生法律效力，應嚴格執行。如確因不可抗拒、非項目承擔單位本身造成的原因而不能履行合同時，必須由簽約各方協商一致后擬定變更的補充條款，經正式簽字、蓋章，該補充條款才與合同正本具同等法律效力。

　　2、甲方無故撤銷或不履行合同，已撥經費不得追回，并承擔善后處理的相應費用;乙方如單方撤銷或不履行合同，應視情況全部或部份退還甲方所撥經費。因拖延進度而造成的額外費用由乙方承擔。

　　3、乙方應按本合同前列目標、內容、指標、進度等完成研究試驗工作，如因工作中的懈怠、挪用科研經費、違法瀆職等造成合同無法執行時除由乙方承擔經濟責任外，直接責任者應承擔相應的法律責任。

　　4、丙方是乙方履行合同的關系人。乙方不履行合同時，由丙方連帶承擔賠償損失的責任。

　　5、雙方對本課題內部資料(指須保密部份)負有保密責任。

　　6、項目完成后，乙方應向甲方、丙方提交執行情況的正式報告及完整的技術資料，及時向甲方申請組織鑒定或驗收?？萍汲晒陌l明權和專利申請權，按國家和省有關法規、規章處理。

　　7、科技開發、推廣成果實行公開有償轉讓、推廣，甲方有推廣的權利。

　　8、對于科技三項費撥款較多、且具有商業化價值和產業化前景的項目，乙方應當從實施或者轉讓技術成果的收益中提取一定比例返還甲方，進入市科技發展基金，用于科技開發、推廣活動。具體返還辦法由甲、乙方在合同中約定。

　　第十條：簽約各方署名并加蓋公章

　　委托單位(甲方)：貴陽市科技局

　　單位負責人：

　　分管領導人：

　　項目管理人：

　　開戶銀行：

　　單位公章

　　銀行帳號：*年*月*日

　　承擔單位(乙方)：

　　單位負責人：

　　項目管理人：

　　開戶銀行：

　　單位公章

　　銀行帳號：*年*月*日

　　乙方主管單位(丙方)：

　　單位負責人：

　　項目管理人：

　　開戶銀行：

　　單位公章

　　銀行帳號：*年*月*日

篇2：某地產項目策劃及銷售代理合同

　　某地產項目策劃及銷售代理合同

　　甲方：_____（以下簡稱甲方）

　　乙方：上海**顧問有限公司（以下簡稱乙方）

　　甲方為位于_____之合法發展商。經甲乙雙方友好協商，本著合法、平等互利、協商一致的原則，就甲方委托乙方為“_____項目”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款：

　　一、委托事項

　　1、甲方現委托乙方為“_____項目”全盤（總建面：_____平方米）獨家策劃及銷售代理商。

　　2、委任期暫定為自_____年_____月_____日起至“_____項目”一期（總建面：_____平方米）銷售率實現80%以上。

　　3、“_____項目”一期后該項目的委托事項，雙方將另行商討訂立合同。

　　二、合同標的

　　1、本合同的名稱：策劃及銷售代理合同

　　2、本合同標的金額：

　　本合同標的金額按照項目一期總銷售金額的2.2%（百分之貳點貳）計算，具體銷售均價參照市場行情并結合項目實際情況，由雙方商議確認。

　　3、有關銷售均價確定后，所產生的溢價部分的分成，雙方另行約定。

　　4、雙方約定的合同標的生效以乙方與客戶預（銷）售合同簽約為準。

　　三、服務內容與要求

　　雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務內容：

　?。?）市場基礎調研

　?。?）項目市場定位

　?。?）項目投資分析

　?。?）項目方案設計優化

　?。?）項目案名、推廣、VI系統

　?。?）項目總體營銷思路

　?。?）項目媒體廣告計劃

　?。?）開盤方案及相關SP活動方案

　?。?）項目銷售價格的制定與控制

　?。?0）銷售資料設計、建議及審核

　?。?1）接待中心與銷售道具布置建議

　?。?2）樣板房裝飾方案建議

　?。?3）戶外廣告計劃制訂、設計建議及審核

　?。?4）銷售策略及案場銷售模式

　?。?5）銷售培訓及督導

　?。?6）銷售代理

　?。ㄒ陨瞎ぷ魍瓿傻木唧w時間由甲、乙雙方根據項目實際進度商定。）

　　四、費用支付

　　1、合同簽署之日起，甲方在五個工作日內先向乙方支付前期啟動費人民幣30萬元（人民幣伍拾萬元整）直至開盤銷售；若甲方無法在合同約定日期內開盤銷售，則甲方在以后每月5日支付策劃顧問費5萬元（人民幣捌萬元整），直至項目正式開盤。

　　2、項目正式開盤銷售后第二個月起，甲方在每月的前5個工作日內按前一個月的成交合同金額的2.2%（百分之貳點貳）結算,向乙方支付傭金。

　　3、溢價提成：以一房一價價表為基礎，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。

　　4、結算方式：傭金結算方式為月結，結付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結算日，每月成交單位有關之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月5

　　5日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發票。

　　5、若甲方于委托期內自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計算在乙方業績之內，并按正常方式結算代理傭金。

　　6、如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。

　　7、銷售執行計劃根據項目實際進度、市場狀況，由甲乙雙方協商決定后另附。

　　8、本合同所指涉及到的款項均為稅后款項。

　　五、甲方責任

　?。?）甲方按合同約定準時向乙方支付應付的傭金。

　?。?）甲方承諾用于該項目的銷售推廣費用不得低于總銷售金額的1.5%(百分之壹點五)。

　?。?）甲方自合同簽署日起應按合同約定向乙方提供工作所需的配合（如提供必要項目技術數據資料與企業背景資料等）。

　?。?）甲方應于_____月_____日前確保乙方進入裝修完畢的現場接待處，幫助開通現場電話及相應的辦公場地與設備，并提供乙方工作人員住宿場所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。

　?。?）甲方應于_____月_____日左右提供乙方所要求制作的銷售道具（如模型等）。

　?。?）甲方確保項目能夠于_____月_____日前具備開盤條件。

　?。?）對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時回復。

　?。?）甲方負責辦理已簽約客戶的按揭與產權證等事宜。

　?。?）甲方承擔項目銷售推廣費及案場發生的水電煤及通訊費等日常營運費用。

　?。?0）甲方負責收取客戶房款，并向乙方提供收取客戶定金所需的發票或收據。

　?。?1）甲方負責協助乙方辦理案場銷售人員的福利保險統籌等。

　?。?2）甲方應對乙方提供的報告等嚴格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項目運用。

　　六、乙方責任

　?。?）乙方應按期完成合同約定的服務項目，保證工作質量。

　?。?）乙方高層領導及時跟蹤本項目操作進程，并參與市調思路、總體調整、擴初設計、營銷策劃方案幾個關鍵控制點的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。

　?。?）乙方成立一定人數的常駐婁底專案組

　?。?）乙方負責招聘與培訓案場業務人員，并承擔他們工資、獎金、福利與保險統籌。

　?。?）在委任期限內，乙方應主動與甲方定期召開例會，匯報工作執行情況，商討最新工作進程與服務內容。

　?。?）任何有關項目的廣告須經甲方指定負責人簽字確認后，方可發布。

　?。?）乙方負責收取客戶定金。

　?。?）乙方負責安排與承擔駐婁底專案組人員的食宿等費用。

　?。?）乙方若調換駐婁底專案組負責人，則事先通知甲方。

　?。?0）在項目實際操作中，乙方將盡力維護甲方的市場形象。

　?。?1）乙方發現甲方所提供的有關資料或工作條件不符合合同約定的，應及時通知甲方。

　?。?2）乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業情況負責保密。

　?。?3）合同終止后，乙方應歸還甲方相關的資料。

　　七、合同的生效

　　1、本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

　　2、本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后，即時生效；

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協商。

　　甲方：　　乙方：上海**顧問有限公司

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　簽定日期： 年 月 日

篇3：工程項目管理責任承包合同

　　工程項目管理責任承包合同

　　甲方：中鐵建工集團工程有限公司

　　法定代表人：

　　乙方：揚州名城花園項目部（班子成員）

　　法定代表人：

　　為了全面履行施工合同，加強對工程項目的管理，提高企業經濟效益，增加項目經理及項目相關人員的收入，經中鐵建工集團上海分公司黨政聯席會研究決定，對該工程項目的管理實行責任承包制。通過對乙方的執業資質、施工業績、管理能力、風險抵押等方面的綜合考評，確定乙方即 揚州名城花園項目部（班子成員）為工程項目的承包人。

　　根據《中鐵建工集團工程項目承包管理辦法》第___條的規定，雙方本著公開、公平、平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：

　　一、承包的方式：風險抵押、個人承包

　　乙方同意向甲方交納風險抵押金壹拾萬元，（徐蘭生4萬元，杜東順3萬元，曹志剛1.5萬元葉才嶺1.5萬元）對工程項目的管理負責，以風險抵押的方式承包。

　　二、承包的期限：自20**年12月1日至該工程竣工交驗（工程竣工結算價款及分包結算價款清算完畢）。

　　三、承包工程項目概況：

　　工程名稱：新港名城花園二期工程

　　建筑面積：18817.14平方米

　　承包范圍：土建、安裝

　　施工工期：20**年11月12日～20**年7月12日

　　總日歷工期：240天

　　其中：20**年12月15日前完成基礎

　　20**年3月15日前完成主體結構封頂

　　20**年6月15日前完成裝修

　　20**年7月12日前交付使用

　　如因建設方和甲方原因影響工期，則在承包工期基礎上順延。

　　四、承包的指標

　　1、成本指標：本工程承包價款確定為1172.31萬元。承包范圍內總價一次性包死。

　　2、質量指標：一次驗收合格率100%。

　　3、安全指標：無重傷、死亡事故發生。

　　4、進度指標：滿足總承包合同的要求，

　　5、由于本項目涉及到一期工程的收尾，乙方應負責完善一期工程交工前的所有工作。一期與二期工程的成本應明確劃分：根據施工現狀，12月1日以前發生的間接費用列入一期工程，12月1日到12月30日發生的間接費一期二期按6：4的比例分攤，20**年1月1日后發生的間接費全部計入二期工程；一期使用過的木方按中期審計值（233520元）計入二期成本；一期二期各自使用的材料分別列入各期的成本；一期使用的臨時設施（板房）殘值按50%計入二期成本；電線電纜及其他工具按使用情況計取殘值。

　　五、甲方的職責和權限

　　1、甲方的職責

　?。?）負責組織施工合同“交底”和施工組織方案的審定以及建設單位、地方社會環境資源的聯系銜接；

　?。?）負責項目運轉所需資金的籌措及其他風險控制；

　?。?）協助乙方組織竣工驗收、竣工決算和評優申報；

　?。?）負責組織項目管理期間和終結時的考核審計；兌現項目承包人經濟收益（包括薪金）或實施經濟賠償處罰；

　?。?）協助乙方選聘項目管理人員，組建項目經理部，配置其他生產要素；

　?。?）根據項目需求及乙方請求對外簽訂勞務分包合同、材料設備購置合同、機械材料租賃合同等。

　　2、甲方的權限

　?。?）有權對乙方的施工管理工作進行指導、檢查、監督、協調；

　?。?）除建設單位指定外，有權將項目的安裝和裝飾裝修工程分包給集團公司所屬專業公司；

　?。?）乙方違法、不執行國家標準不按規范進行管理施工、違反集團承包管理辦法的情況下，甲方有權進行糾正，責令停工整改、予以經濟處罰、終止承包合同、調整承包人。

　　六、乙方的職責和權限

　　1、乙方的職責

　?。?）代表企業實施項目管理，遵守國家法律法規，執行強制性標準，執行企業相關管理制度，積極維護企業合法權益；對所施工的項目自開工準備至竣工驗收，實施全過程、全面管理；

　?。?）根據國家規范組織編制項目管理實施計劃；

　?。?）組織實施施工現場的生產要素的配置和管理；

　?。?）組織制定和實施項目經理部各項管理制度；

　?。?）在企業授權范圍內負責與建設單位、監理單位、地方政府相關部門、企業管理層的工作聯系和協調，負責勞務分包、協作單位的管理；

　?。?）解決施工現場和項目經理部出現的問題，發現和處理突發事件；

　?。?）負責竣工驗收和竣工結算，提供和準備相關技術經濟資料；

　?。?）協助企業進行項目的檢查、鑒定和評優、評獎申報；

　?。?）負責員工的管理教育、企業文化和精神文明建設；

　?。?0）接受上級和地方建設行政主管部門的檢查監督，認真落實整改意見，提高管理水平；接受本企業的檢查監督和考核審計；

　?。?1）處理項目經理部善后工作和工程質量保修服務，完成清收工程款等債權債務的清理和移交；

　?。?2）按照甲方的要求報送完成各種指標的情況；

　?。?3）按分公司規定及時足額交納職工的各種保險及住房公積金等費用。

　　2、乙方的權限

　?。?）代表甲方實施項目管理，全面履約施工合同，遵守國家法律法規，執行強制性標準、規范和甲方相關管理制度；

　?。?）根據甲方的授權，組建項目經理部，主持項目經理部全面工作；

　?。?）確定項目經理部組織架構，選擇聘用管理人員和生產工人，少數關鍵崗位的管理人員按規定程序可外聘；確定管理人員職責、權限，并組織考核獎懲；

　?。?）有權在甲方確定的合格分承包方名單中選擇勞務隊伍，但必須報發包方備案；

　?。?）甲方授權的范圍內自行組織物資采購；

　?。?）按照集團公司資金管理辦法，決定其項目資金的使用；

　?。?）按照以收定支、效率優先的原則決定項目經理部人員薪酬分配（參照局對項目薪酬分配管理辦法）

　?。?）根據企業授權，協調處理與項目有關的內外部事項，重點跟蹤后續工程項目和參與其他項目的經營活動。

　　七、甲方對乙方承包經營管理效果的考核、評價

　　1、甲方分期（分段）、分類對乙方承包情況進行考核；

　　2、考核以甲乙雙方共同簽認的“考核計劃表”進行；

　　3、當甲方得知乙方惡意不完成承包指標時，可隨時對乙方進行考核、處罰。

　　八、甲方對乙方的獎勵（或甲乙雙方的利益分配）

　　1、確定項目上繳指標為27萬元（含水電工程），乙方完成上繳指標后形成的利潤按項目經理：項目班子：項目其他管理人員：企業=2：3：3：2比例分配，同時返還風險抵押金。

　　2、出現虧損，經考評，甲方對乙方的風險抵押金不予返還。

　　九、合同的解除與終止

　　1、如出現下列情況之一甲方可解除承包合同，沒收風險抵押金：

　?。?）履行合同時，出現了乙方未能實現主要承包指標的情況；

　?。?）乙方沒有全面履行第六條中約定的職責，管理混亂，經甲方考核，認為難以完成承包指標；

　?。?）有虛盤冒驗等弄虛作假行為；

　?。?）嚴重違反企業管理制度，經批評教育，未能改正；

　?。?）違法、違規經營，造成惡劣影響的；

　?。?）在業主和甲方都認為乙方不稱職的；

　?。?）經甲方核實等其他違約情況。

　　2、當出現下列情況時，乙方可解除合同，甲方應返還風險抵押金：

　　甲方未按合同約定履行其職責，致使工程項目無法進行。

　　3、當出現下列情形之一時，合同終止：

　?。?）雙方約定的承包目標實現或部分實現，甲方向乙方兌現了全部獎勵后；

　?。?）當一方將解除合同的通知送達另一方時。

　　十、合同糾紛的解決方式

　　1、雙方在履行承包合同產生糾紛時，首先應協商解決；

　　2、雙方協商解決不成時，依據集團公司工程項目責任承包管理辦法，進行調解；

　　十一、合同的成立與生效

　　1、本合同自甲乙雙方簽章之日起成立；

　　2、本合同自乙方交納風險抵押金之日起生效；

　　十二、其他

　　1、本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等效力；

　　2、本合同未盡事宜，雙方另行協商，所訂協議與本合同具有同等效力；

　　3、本合同一式四份，雙方各執二份。

　　以下空白

　　發包方：承包方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　日期：日期：