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序號 |
區域 |
巡查內容 |
存在問題 |
跟進處理情況 |
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1 |
大堂 樓梯 樓梯間 |
檢查各區域的燈具是否正常，門、窗是否處于完好狀態 |
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檢查梯間墻身、樓梯扶手及欄桿處，天花板、墻皮是否出現剝落或脫漆，墻、地面瓷片是否完整無損，有無違章占用逃生通道現象，消防栓是否損壞缺失，各區域衛生狀況是否良好，樓道是否堆放雜物、是否停放電動車和自行車 |
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2 |
電梯 |
檢查電梯運行是否平穩，是否有異常響動 |
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檢查安全標識是否完好，電梯按鈕等配件是否完好 |
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檢查照明燈及安全監控設施是否完好，衛生狀況是否良好 |
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3 |
照明系統 |
檢查各類安全標識是否完好，宣傳欄的公告是否有更新 |
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檢查公共設施和照明燈及垃圾箱是否完好，衛生狀況是否良好 |
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4 |
室外設施 |
有無破損現象，各種管線有無滲、漏、滴、冒現象 |
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有無生銹脫漆現象，消防設施是否配件齊全，標識是否完好 |
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兒童游樂設施是否完好，是否存在安全隱患 |
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5 |
綠化衛生 |
中庭路面是否有積水，各區域是否存在衛生死角、臭味源 |
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檢查綠地、綠籬、喬灌木是否有枯死、霉病現象，是否有黃土裸露現象，長勢是否良好 |
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綠籬、喬灌木是否有延伸到業主家情況，殺蟲劑氣味是否過濃 |
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6 |
道路 廣場 公共區域 |
檢查設施設備是否完好，是否有違章占用現象 |
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檢查標識、路牌、警示牌是否完好 |
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檢查各類雨、污水井蓋是否完好，照明燈、裝飾燈是否齊全 |
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檢查衛生狀況是否良好、綠化是否被破壞 |
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7 |
地下車庫 |
檢查各類標識是否完好無損，車輛是否按秩序停放 |
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檢查行車道是否暢通無阻，衛生狀況是否良好 |
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8 |
周邊環境 |
檢查小區內是否有亂張貼、亂拉線等現象 |
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檢查是否有損壞公共設施，違章產生噪音、污染環境、高空拋物等現象 |
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檢查是否有違章飼養家畜家禽等現象 |
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10 |
裝修單元 |
是否存在不對衛生間進行二次排水、防水、閉水試驗等違規作業情況，是否符合消防安全需要，裝修垃圾及堆放情況 |
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是否存在鑿打承重墻、改變房屋外觀、違章搭建構建物等現象 |
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備注：
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注：巡查正常打“√”，有問題打“×”，并在備注欄詳細記錄。
巡查人：
巡查時間：
篇2：物業裝修巡查內容附巡查記錄表
一、巡檢要求、違章事項及重點巡查內容
使用《裝修巡檢記錄》，每天或兩天入戶巡查一次，在裝修巡查時應將現場情況做詳細記錄，發現問題及時與裝修負責人溝通，要求其整改，如屢次不改的或巡查中發現拆承重結構、封陽臺露臺等重大問題，及時以內部聯系單形式通知裝修管理員，并及時與客服部溝通。
重點巡查事項
1.燃氣管道及燃氣表是否移位，壁掛爐及其排煙管是否移位。
2.是否拆除廚房排煙道、衛生間排氣道，移動排煙口、排氣口，是否拆改露臺，是否拆改排煙道、排氣口。
3.是否窗外加裝防護欄/網。
4.是否拆除房屋原有的防護欄桿。
5.戶門外移，即樓道加裝防盜門。
6.暖氣片移位，拆改地埋管。
7.上水管暗埋，拆改排水管道，衛生間擴大。
8.拆改承重結構。
9.安裝太陽能熱水器。
其它違章事項詳見《裝修管理細則》。
二、違章處理
1.發現違章立即制止并記錄，巡查完畢通報裝修審批組，其中，嚴重違章的，立即通報裝修審批組。
2.發放《違章整改通知書》，將違章事項及整改要求電話通知業主，并做記錄。
3.通知裝修主管聯系保安對重大違章戶實施停工處理，并及時與客戶服務部溝通事情經過，協商處理方案。
三、《裝修巡檢記錄》填寫要求
1.發現違章事項及重點巡查事項，詳細記錄在《裝修巡檢記錄》上，并摘要記錄在《裝修巡檢記錄摘要》上，其它裝修事項不記錄。
2.未發現違章事項及重點巡查事項的，根據現場實際情況記錄正在進行的裝修事項，如剔鑿、鋪磚、粉刷、安裝櫥柜、鋪裝木地板等，以表示裝修進度。
3.無人的填寫“無人”，不開門的填寫“拒不開門”。裝修完畢或基本完畢的填寫“完工”或“基本完工”。
4.一天的巡查內容盡量填寫在一行內。
5.《裝修巡檢記錄》表用完的，重新領取《裝修巡檢記錄》表。
6.每次巡查均填寫年月日，并簽字。
7.用簽字筆填寫。
四、每天到裝修巡檢組通報違章情況，并領取《裝修巡檢記錄》表。
物業公司裝修巡查內容表
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裝修階段 |
檢查重點及工作內容 |
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進場 |
1.進場手續經物業服務中心批準； 2.進場證上墻張貼； 3.滅火器配置； 4.施工人員有進出證。 |
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墻體改動 |
有： 1.政府主管部門施工審批； 2.敲墻規定：根據報批的尺寸規定進行改動； 3.裝修垃圾統一堆放垃圾堆放點； 4.空調孔位置無變動； 5.煙道無改動。 無：/ |
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水電改路 期間 |
有： 上下水管道有改動，再次進行防滲漏處理，并做好養水實驗； 無：/ |
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泥工期間 |
1.未在非承重梁柱上用重型材料砌隔斷墻； 2.未在公共部位攪拌水泥、油漆等； 3.樓面荷載檢查，制止集中堆放； 4.無噪聲施工控制。 |
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木工期間 |
1.樓道共用部位未堆放物品、未占用樓道安裝鞋柜； 2.陽臺材料堆放整齊，未超過陽臺護欄； 3.裝飾配置滅火器，無動用明火，施工人員未抽煙。 |
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油漆期間 |
1.未使用電爐、熱得快、易燃物品等； 2.陽臺（露臺）未改變外立面的顏色等； 3. 油漆期間未動用明火，施工人員無抽煙。 |
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外立面管理 |
無封閉陽臺，未安裝防盜門窗，未安裝雨蓬、擋板，未更換進戶門，未安裝太陽能熱水器，未改變外立面涂料及面磚的顏色，未改變原有門窗材質；晾衣架安裝不凸出陽臺外側； 頂層帶露臺的住戶，未安裝遮陽蓬； 空調外機嚴格按原設計方案或物業服務中心指定位置安裝。 |
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花園 |
未改變種植樹種，保持原有植物隔斷，未安裝其它圍欄，未安裝葡萄架等，未將花園綠地改成硬裝。 |
裝修巡查記錄表
2021年 月
巡檢單位：
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序號 |
巡查內容 |
巡查日期 |
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1 |
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17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
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23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
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1 |
裝修手續有無辦理 |
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2 |
裝修施工人員有無《裝修人員出入證》 |
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3 |
施工現場有無滅火器 |
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4 |
施工現場有無使用電爐、煤氣爐 |
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5 |
有無在小區內亂堆放裝修材料、裝修垃圾 |
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6 |
有無施工人員竄場、打架斗毆 |
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7 |
有無改變房屋用途 |
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8 |
有無安裝防盜門、窗及檐篷 |
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9 |
入戶門有無張貼施工許可證 |
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10 |
其它 |
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客戶服務中心巡查人員簽名 |
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1 |
有無改變房屋外觀 |
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2 |
裝修時有無私自搭接公共水電 |
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3 |
隱蔽管線安裝有無安全隱患 |
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4 |
衛生間、廚房有無做防水處理 |
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5 |
裝修時有無造成下水管道或地漏堵塞 |
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6 |
裝修時有無破壞、改變房屋主體和承重結構 |
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7 |
有無增加樓面荷載 |
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8 |
有無違反消防安全要求 |
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9 |
裝修時有無將物業陽臺封閉 |
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10 |
有無安裝防護網、防護欄 |
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11 |
有無亂搭亂建及私自亂裝廣告牌、燈箱 |
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12 |
空調是否安裝在指定位置 |
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13 |
有無違反規定施工時間、超時作業 |
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14 |
有無私自留宿施工現場 |
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15 |
其它 |
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工程維修巡查人員簽名 |
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注：在合格的巡查內容欄里打“√”，在不合格欄里打“X”，并對打“X”的不合格項在其它相應的表單里說明處理情況。
篇3：客戶管家日常巡查記錄表
客戶管家日常巡查記錄表
物業管理圈資料庫日期：年月日
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序號 |
檢查項 |
檢查標 準 |
檢查情況 |
存在問題簡述 |
協調/處理情況 |
備注 |
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正常 |
異常 |
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1 |
外圍及園區 |
1、道路、馬路清潔達標，有無明顯垃圾、積塵、積水未處理； 2、水池水質清晰見底，水面有無明顯垃圾和雜物； 3、座椅、娛樂設施清潔達標，路燈及導識標示等設施有無積塵和蜘蛛網； 4、垃圾清運及時無異味，現場無垃圾積壓或散落一地現象； 5、草坪無斑禿或雜草叢生，綠植長勢良好，無枯死及枯萎現象。 |
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2 |
秩序管理 |
1、無擺攤設點及私拉亂接等違規或不規范現象； 2、現場施工有無立牌作業及隔離措施符合管理是否規范； 3、外來人員及客戶訪問、車輛進出、物品進出有詢問和登記； 4、秩序員統一著裝并站崗服務，崗亭內物品拜訪整齊/有序，衛生干凈 |
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3 |
單元/大堂管理 |
1、門禁及設施是否完好，撥號監控中心測試結果是否正常； 2、照明、導識是否正常，消防設施（防火門/消防栓）有無損壞或缺失； 3、地面、墻面及配套設施清潔是否達標，石材光亮度達標無破損和明顯污跡； 4、電梯轎廂內整體衛生干凈，箱壁無廣告字跡或亂貼提示等； 5、電梯運行正常，標示及合格證齊備有效，使用途中有無異響或配重協調。 |
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4 |
樓宇巡視管理 |
1、地面及設施衛生清潔是否及時且達標，垃圾桶無異味和地面無污染； 2、走廊照明和疏散標識完好正常，面板開關無損壞或松動； 3、防火門及設施完好，消防通道及走廊無堆放雜物和堵塞現象； 4、地磚無損壞或松動及缺失，維修單位作業有立牌，管控措施符合管理要求； 5、樓道內無小商小販叫喊和發傳單，以及住改商在公區掛燈箱等。 |
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5 |
屋面及設施 |
1、通道門、機房門是否鎖閉，其鑰匙是否由專人和值班人員分別保管； 2、雨虹排泄口暢通無堵塞，地面衛生是否干凈整齊； 3、屋面無私拉亂接，其設施設備無損壞。 |
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6 |
地下室出口 |
1、大廳地面干凈，墻面潔凈無污染，其天面及墻角無蜘蛛網等； 2、垃圾清運及時，其地面和周邊環境無污染無異味； 3、大廳照明及疏散標識完好且正常，物業管理圈微信公眾號，開關面板無損壞和松動； 4、門禁及設施無損壞、撥號監控中心測試通話及功能正常，大廳消防設施配置齊全無損壞和缺失。 |
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7 |
車場管理 |
1、查看車場照明和標識燈箱等標示是否正常，有無盲區或未開啟現象； 2、現場檢查車輛停放是否有序，有無違章亂停和占道無管控現象； 3、地面衛生整齊干凈，排污設施及人防通道清潔是否達標，有無明顯積塵和垃圾雜物等； 4、現場抽查消防設施配置是否齊全有無損壞和缺失現象； 5、現場有無積水或施工，現場管理（有無立牌）和隔離措施是否符合管理要求。 |
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8 |
其它 |
需要回訪事項及業主/投訴（反映）信息
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9 |
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10 |
說明 |
1、適用范圍：本表單作為客戶及管家人員日常檢查使用，依項用符合標注檢查結果：正常√，不符合的畫×。 2、巡視要求：每日巡視頻次不少于2次，時間不少于1小時，，其巡視時間為每天上午9:00，下午4:00左右。 3、問題管控：嚴格執行以上檢查內容和標準（周覆蓋責任區域）、并詳細記錄所發現問題，結束后第一時間下單或通知責任部門責任整改并銷項； 4、記錄要求：管家需就每日巡視情況輸入電腦形成電子記錄，并形成分析匯總清單交由部門主管審核，其原始記錄按月裝修存檔備查 |
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