補充協議
發包人：重慶長壽古鎮文化旅游開發有限公司(以下簡稱甲方)
承包人：重慶--------建設有限公司(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律、法規，根據甲乙雙方于20**年—月—日簽訂的《重慶市長壽區長壽古鎮五星級酒店工程施工合同》，結合本工程的實際情況，為確保工程建設的順利進行，明確雙方在施工過程的權利、義務和責任?，F甲、乙雙方本著平等、協商、自愿、互利、誠信的原則，經雙方友好協商達成一致意見簽訂本補充協議，以備雙方日后共同遵守執行。
一、工程名稱：
重慶市長壽區長壽古鎮五星級酒店工程
二、工程地址：
重慶市長壽區長壽古鎮內
三、工程概況和工程承包范圍：
3.1工程概況:重慶市長壽區長壽古鎮五星級酒店工程共包括三個單項工程。第一個單項工程為A棟，A棟地下一層，地上七層，建筑面積27000平方米(其中地下一層建筑面積6000平方米)，框架結構，A棟為新建工程(A棟新建工程又分為A棟土建單位工程和A棟裝飾裝修單位工程。A棟土建單位工程包括的施工內容為：土石方平基工程、地基與基礎工程、主體工程、屋面工程、瓜米石樓地面工程、內墻面抹灰工程、天棚抹灰工程、防水工程、外墻面磚裝飾工程、外墻和屋面仿古建筑工程、負一層的裝飾裝修工程、給排水管道預埋及安裝工程、防雷接地安裝工程、電氣安裝的預留預埋工程、綠化道路工程、室內外管網工程、消防工程、墻面和屋面保溫工程。A棟裝飾裝修單位工程包括的施工內容為：除負一層外的精裝飾裝修工程、地面精裝工程、墻面精裝工程、天棚精裝工程、門窗安裝工程、欄桿和護欄安裝工程、幕墻和網架結構安裝工程、衛生潔具安裝工程、電氣設備及線路安裝工程、燈具和開關安裝工程、旅客拎包入住所需的裝飾裝修內容、設施、設備和用具均屬于乙方承包范圍);第二個單項工程為B棟，B棟為地上五層，建筑面積8000平方米，框架結構，B棟的土建為已建，B棟室內的精裝飾裝修工程屬于乙方的承包范圍，旅客拎包入住所需的裝飾裝修內容、設施、設備和用具均屬于乙方承包范圍;第三個單項工程為C棟，C為地上五層，建筑面積7000平方米，框架結構，C棟的土建為已建，C棟室內的精裝飾裝修工程屬于乙方的承包范圍，旅客拎包入住所需的裝飾裝修內容、設施、設備和用具均屬于乙方承包范圍。
3.2工程承包范圍:
3.2.1A棟土建單位工程的承包范圍為：土石方平基工程、地基與基礎工程、主體工程、屋面工程、瓜米石樓地面工程、內墻面抹灰工程、天棚抹灰工程、防水工程、外墻面磚裝飾工程、外墻和屋面仿古建筑工程、負一層的裝飾裝修工程、給排水管道預埋及安裝工程、防雷接地安裝工程、電氣安裝的預留預埋工程、綠化道路工程、室內外管網工程、消防工程、墻面和屋面保溫工程;A棟裝飾裝修單位工程包括的施工內容為：除負一層外的精裝飾裝修工程、地面精裝工程、墻面精裝工程、天棚精裝工程、門窗安裝工程、欄桿和護欄安裝工程、幕墻和網架結構安裝工程、衛生潔具安裝工程、電氣設備及線路安裝工程、燈具和開關安裝工程、旅客拎包入住所需的裝飾裝修內容、設施、設備和用具均屬于乙方承包范圍);B棟室內的精裝飾裝修工程屬于乙方的承包范圍，旅客拎包入住所需的裝飾裝修內容、設施、設備和用具均屬于乙方承包范圍;C棟室內的精裝飾裝修工程屬于乙方的承包范圍，旅客拎包入住所需的裝飾裝修內容、設施、設備和用具均屬于乙方承包范圍。施工設計圖紙上所設計的內容均為乙方的承包范圍。
3.2.2土建工程建筑面積為27000平方米(即是A棟的建筑面積);裝飾裝修工程建筑面積為36000平方米(A棟建筑面積27000㎡+B棟建筑面積8000㎡+C棟建筑面積7000㎡-A棟負一層建筑面積6000平方米=36000㎡)。
四、承包方式：
包工、包料、包質量、包工期、包安全。
五、工程質量：
工程質量標準：依據《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-20**)及建筑工程各專業工程質量驗收規范，重慶市建委分戶驗收標準，全部工程一次性通過政府驗收，并取得合格備案。
六、施工工期：
540天(日歷天);具體開工、竣工時間以本項目監理工程師發出的通知為準。
七、工程結算計價依據和方式：
7.1A棟土建單位工程結算計價依據和方式：
執行20**年《重慶市建筑工程計價定額》、20**年《重慶市仿古建筑及園林工程計價定額》、20**年《重慶市安裝工程計價定額》、20**年《重慶市市政工程計價定額》和20**年《重慶市建設工程費用定額》(套定額的優先順序為：最先為20**年《重慶市建筑工程計價定額》→20**年《重慶市仿古建筑及園林工程計價定額》→20**年《重慶市安裝工程計價定額》→20**年《重慶市市政工程計價定額》)及相關配套文件{不執行渝建發【20**】51號文，定額人工基價按該文件頒布以前的執行};A棟土建單位工程所包括的承包內容除土石方外(A棟土建單位工程中的土石方工程按土石方費用標準取費)均按一類建筑工程費用標準取費，組織措施費中的二次搬運費均按0.8%計取;A棟土建單位工程的安全文明施工費按渝建發【20**】25號文計取(土石方和建筑工程分別計算安全文明施工費)和支付(工地標準化評定等級獲得優良時，安全文明施工費按文件中規定增加);結算時人工工日單價和材料價格按《重慶工程造價信息》中發布的人工工日信息價和材料信息價執行(人工工日單價和材料價格為施工期間每月的算術平均價)，若《重慶工程造價信息》中沒有的材料價格，則由甲乙雙方和監理共同定質定價;結算時水電費價差按實際繳費的單價與定額基價之間的價差執行調差;結算時如遇定額缺項時，應套用08系列定額中相似或相近的定額子項，如無相似或相近的定額子項，則甲乙雙方依據市場價進行核包干價。按以上結算方式計算出A棟土建單位工程的工程總造價。A棟土建單位工程的最終結算價(即是甲方要支付給乙方的工程款)=A棟土建單位工程的工程總造價-下浮金額{下浮金額=(
A棟土建單位工程的工程總造價-人工費價差-材料費價差-機械費價差-按時計算費用-甲方核定的包干價-安全文明施工費-規費-稅金)×2%}。
7.2A棟裝飾裝修單位工程、B棟室內的精裝飾裝修工程和C棟室內的精裝飾裝修工程的結算計價依據和方式：執行(20**)年《重慶市裝飾工程計價定額》、20**年《重慶市安裝工程計價定額》和20**年《重慶市建設工程費用定額》及相關配套文件{不執行渝建發【20**】51號文，定額人工基價按該文件頒布以前的執行};A棟、B棟和C棟精裝飾裝修工程均按一類裝飾工程費用標準取費，組織措施費中的二次搬運費均按0.8%計取;A棟、B棟和C棟精裝飾裝修工程的安全文明施工費按渝建發【20**】25號文計取和支付(工地標準化評定等級獲得優良時，安全文明施工費按文件中規定增加);結算時人工工日單價和材料價格按《重慶工程造價信息》中發布的人工工日信息價和材料信息價執行(人工工日單價和材料價格為施工期間每月的算術平均價)，若《重慶工程造價信息》中沒有的材料價格，則由甲乙雙方和監理共同定質定價;結算時水電費價差按實際繳費的單價與定額基價之間的價差執行調差;結算時如遇定額缺項時，應套用08系列定額中相似或相近的定額子項，如無相似或相近的定額子項，則甲乙雙方依據市場價進行核包干價。按以上結算方式計算出的工程總造價就是A棟、B棟和C棟精裝飾裝修工程的最終結算價(即是甲方要支付給乙方的工程款)。
八、工程量結算依據：
8.1工程結算方式：本工程根據竣工資料和竣工圖按實結算。
8.2結算資料：工程竣工圖紙、圖紙會審紀要、設計變更聯系單、核定單、簽證單和雙方簽字認可的有效文件。簽證齊全的文件雙方不得擅自修改，否則被視為無效文件。
8.3施工過程中如發現設計錯誤或嚴重不合理的地方，承包人應及時以書面形式通知發包人，由發包人及時會同設計單位確定修改意見或變更設計文件，承包人按修改意見或變更設計文件進行施工。
8.4圖紙會審紀要、修改意見或變更設計文件、工程量簽證均作為工程結算增減工程價款的依據。
8.5按本補充協議計算出工程總造價，其包括工程施工圖(竣工圖)結算、設計變更結算、現場簽證(增減工程項目)結算。若發包人委托的專業造價咨詢公司的結算最終審減金額超過送審金額的10%時(含10%)，則相關審計費用由承包人全部承擔。
九、工程款支付：
9.1第一次支付進度款的時間和金額約定：A棟的負一層樓板砼澆筑完畢以及C棟(C棟為酒店A棟的附屬樓)精裝飾裝修工程的一、二樓(約3000平方米)裝修基本完工(僅指地磚基本貼完，墻面涂料、墻面油漆和墻紙基本施工完，天棚吊頂、天棚油漆和天棚涂料基本施工完，衛生潔具和燈具基本安裝完)后7天內，甲方支付1000萬元(人民幣)的進度款給乙方。
9.2第一次支付進度款以后的進度款均按月支付，即每月25日乙方報完成量，甲方和監理在月底前審核完畢，甲方在次月的5日前按月完成量的85%支付給乙方。(特別說明：甲方第一次和第二次支付給乙方進度款的總金額為乙方完成量的85%。)
9.3若因甲方原因不能按期支付進度款，則乙方有權停工，甲方賠償由此給乙方造成的經濟損失和法律責任，并支付違約金(違約金金額=應付給乙方的工程進度款總額×同期人民銀行貸款利息×3)給乙方。
9.4承包方保證按照本補充協議約定的墊資進度節點(時間節點)施工，未達到協議約定的墊資進度節點(時間節點)，發包方可以不予支付工程進度款，造成的一切損失由乙方承擔。
9.5每月完成量及造價的計算辦法與本補充協議中7.1條和7.2條約定相同，只是人工工日單價和材料價格為開工至報進度本月的算術平均價。
十、工程款的報審：
10.1工程款進度付款的方式：工程進度款按進度節點與時間節點結合進行支付，在時間及進度節點均滿足的情況下支付。
10.2工程移交給發包人(土建工程和裝修工程)后14天內，發包人支付至承包人完成工程量的95%。
10.3工程竣工驗收后14天內，乙方將完整的結算資料和結算書提交給發包人，發包人收到承包人的結算資料后60天內審核完，審核完后15天內支付至工程最終結算造價的97%，余留3%作為工程質保金。
十一、分包項目的管理要求：
本工程中由發包人分包的項目有:電梯安裝工程、高壓配電室。乙方對分包單位履行總承包職責，乙方需將分包工程的質量、安全、工期、資料納入綜合管理。承包人造成的工期延誤損失由承包人負責，分包單位造成的由分包單位負責，同時承包人對分包單位完成的工程負有成品保護的義務和責任。
十二、工程價款應?？顚Ｓ茫?/strong>
為保證重慶市長壽區長壽古鎮五星級酒店工程保質、安全、如期完工，根據發包人與承包人商定，該工程所涉及的所有款項必須?？顚Ｓ?，嚴禁挪用，發包人要求承包人按以下資金管理規定執行：
12.1承包人必須在發包人指定的銀行為本項目設立建設資金專用帳戶，確保專戶管理、專賬核算、?？顚Ｓ?。開立賬戶期限為發包人首次支付資金前1月內。賬戶開立后將賬戶情況報發包人;
12.2本工程的進度款等資金分配和資金撥付均在專用賬戶中實施;
12.3承包人申請的預付款及進度款等，需在發包方收到合規的發票等后，才能辦理款項支付手續。以銀行轉帳或銀行承兌匯票(承兌匯票期限不得多于10天，且甲方支付第一次1000萬元的工程款時不得使用承兌匯票)的方式支付工程相關款項。
12.4本補充協議簽定后1個月內，承包人將成立項目部的授權委托書(發包人提供樣本)書面提供給發包人，以便于日常工程管理、經濟管理等。
12.5特別注意事項：承包人必須遵守重慶市相關行政主管部門關于民工工資支付相關規章制度的規定;承包人不得以任何理由或事項為借口拖欠民工工資，若因承包人拖欠民工工資，導致民工集體上告、*、鬧事(如攔馬路)，影響公共交通秩序、干擾政府或發包人正常辦公及擾亂社會秩序等不良行為發生，發包人有權直接代承包人向民工支付工資，并在承包人的工程進度款中全額扣回。
十三、工程質量保修范圍及保修金的返還：
13.1工程質量保修范圍按《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關的規定及時履行保修義務。
13.2一年保修期到期后7天內，甲方支付保修金總額的80%給乙方;兩年保修期到期后7天內，甲方支付至保修金總額的90%給乙方;保修期滿后7天內，甲方支付完所有的保修金
十四、其它：
14.1規費繳納：按合同價依照國家及當地職能部門相關規定，各自承擔相關費用;
14.2在施工期間承包人應自覺遵守國家相關法律、法規，及時辦理相關手續。如有違反，所造成的一切經濟損失和法律責任均由承包人自行承擔。在施工過程中造成的環保、噪聲、市政、夜間施工等一切手續，包括由此引起的罰款及相關費用均由承包人承擔。
14.3項目負責人終身對房屋質量負責。若購房戶因房屋質量發生投訴索賠導致開發公司損失的，項目負責人應該承擔損失所帶來的全部費用，若購房戶因施工質量問題引起退房，該房由承包方承擔，購房款從工程款中直接扣除。
14.4本工程主體結構部分必須由承包人自行完成，合同約定由承包人承包的項目未經發包人書面同意不得分包。否則，發包人單方面有權解除該合同，由此造成的一切損失由承包人承擔。
14.5如遇特殊情況，發包人可以根據自身的實際需求對工程的施工順序有權做出調整，承包人必須無條件接受甲方的決定，如涉及資金變化應雙方協商一致。
14.6工程正式開工后，發包人組織相關人員進行施工設計圖紙會審。
14.7承包人在施工前應根據工程的實際情況，依照國家相關行業標準、規范、操作規程及當地職能部門的規定，編制詳細的安全專項施工方案。若在施工過程中發生安全事故，由承包人負責承擔由此造成的一切經濟損失及法律責任。
14.8承包人在協議簽訂后一月時間內，向有關部門繳納屬于施工單位應繳納的相關費用，并配合甲方辦理質量、安全報建手續。
14.9分包項目在規定的施工工期內，承包人不得擅自隨意拆除或破壞有關安全設施及作業平臺(如：外腳手架、運輸工具、施工用電、臨時用水、施工道路等)。若分包項目承包人未能在規定施工工期內完成工期計劃的，由此引起承包人時間順延、租賃費用增加等由分包項目承包人承擔相關造成的費用(按日租賃費用乘以延誤天數計算)。
14.10承包人在協議簽訂后一個月內向發包人提供詳細的工程總進度工作計劃，作為工期控制和評定承包人施工能力的主要依據。
14.11本補充協議是甲乙雙方真實意圖的表達，本補充協議中的條款與雙方于20**年4月==日簽訂的《重慶市長壽區長壽古鎮五星級酒店工程施工合同》中的條款有抵觸時，均以本補充協議為準，均按本補充協議約定執行。
14.12工程履約保證金繳納和退還約定：
14.12.1簽訂本補充協議后2天內，乙方繳納600萬元(人民幣)的履約保證金給甲方;A棟進場施工后7天內乙方繳納300萬元(人民幣)的履約保證金給甲方;C棟進場施工后7天內乙方繳納300萬元(人民幣)的履約保證金給甲方。乙方累計要向甲方繳納1200萬元的履約保證金。
14.12.2工程開工后，甲方按月退還履約保證金給乙方，乙方每月25日前報履約保證金退還申請書，甲方在次月的5日前還，甲方每月退還的履約保證金金額為1200萬元÷18個月=66萬元/月。
14.13簽訂本補充協議時，甲方須提供由銀行出具的1200萬元的支付擔保函。
十五、關于工程竣工結算審查
15.1工程竣工結算辦理：工程竣工結算由承包人自行負責編制，報由發包人結算審查。
15.2發包人應在2月內審核完畢(以承包人遞交竣工結算書開始計算)，若超過2個月甲方未審核完畢則視為發包人同意承包人的竣工結算報告。甲方并在次月的15日內按本補充協議約定支付工程款。
十六、爭議的解決方式：
合同執行過程中如發生爭執，由雙方協商解決。自行協商不能解決的，向工程所在地人民法院起訴。
十七、附則：
17.1以上條款屬發、承包人雙方自愿簽訂，經雙方法人簽字加蓋單位公章或合同專用章并交清合同信譽保證金后生效，本補充協議于保修期滿且價款結清后自行失效。
17.2本補充協議書正本一式貳份，雙方各執一份，副本十份，雙方各執五份，正本與副本具有同等法律效力。
發包人：(蓋單位公章)
承包人：(蓋單位公章)
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
單位地址：
單位地址：
單位電話：
單位電話：
郵政編碼：
郵政編碼：
開戶銀行：
開戶銀行：
賬號：
賬號：
合同簽訂地點：
合同簽訂時間：*年*月*日
篇2：小區負大堂成品保護工程維護置換廣告位使用協議
小區負大堂成品保護工程維護置換廣告位使用協議
甲方: zz物業服務有限公司
乙方: z市z裝飾工程有限公司
甲、乙雙方經友好協商，本著互惠互利、資源共享、優勢互補的原則開展合作，就z小區負一層大堂成品保護工程維護相關事宜達成以下協議：
一、乙方免費完成廣和z小區一期3、5、6、7、8號樓9個梯間負一層大堂地面、墻面的成品保護工程（以下簡稱“成品保護工程”），并負責成品保護工程在本協議有效期內的日常維護工作以使其處于完好狀態。
二、在乙方完成好上述負一層大堂成品保護工程的基礎上，以5000元/年的費用使用z3、5、6、7、8號樓9個梯間負一層大堂墻面保護板上的廣告位。
三、為保障廣告位所在建筑物的完好無損，乙方須向甲方交納廣告位使用保證金2000元整，廣告位到期經甲方驗收及恢復原狀后，全額返還保證金。如乙方拒絕或無法恢復原狀的，甲方有權按整修或清理的實際所需費用從使用保證金中扣除。
四、本成品保護工程維護協議期限自20**年4月1日至20**年3月31日止。
五、付款方式及時間：廣告位使用費按年支付，即在簽訂本協議當日一次性繳付，可現金或轉帳方式支付，甲方收取款項后開具發票，甲方的銀行信息如下：
開戶名稱：zz物業服務有限公司
開戶銀行：zz
開戶賬號：z
六、責任義務
1．甲方發現成品保護工程有破損情況的應及時通知乙方派員維護，乙方在接到甲方的維護通知后必須在三個工作日內到場處理。
2．乙方在使用廣告位期間，未經甲方同意，不得將廣告位轉租他人使用。
3．乙方使用廣告位時，應保持廣告牌的羅列規范整齊，內容清晰，干凈整潔。
4．廣告位的使用僅限于廣告的發布，乙方不得挪作它用或改變用途，如因乙方使用不當給甲方、第三方造成損失的，由乙方負完全責任。
5．乙方使用廣告位時應遵守小區各項物業管理規定，使用時不得破壞廣告位所在的建筑物，不得占用廣告位以外的墻面和其他商家廣告位。
6．廣告位在使用期滿后乙方有優先租用權。
7．甲方只提供廣告位場地，廣告位的設計、制作、安裝、審批等均由乙方負責，乙方并承擔一切施工和安裝費用，乙方設計制作的廣告牌應與小區環境相協調，否則，由乙方負責整改，費用由乙方承擔。
8．乙方負責協議期內廣告牌的日常維護管理，確保牢固安全，若因廣告位的設施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財產損失，均由乙方承擔全部責任。如有損壞和安全隱患等情況，由乙方及時負責修復，費用由乙方承擔。
9．廣告位的廣告內容由乙方負責審查、制作、安裝、發布，但須在發布前經甲方審查備案（提交廣告樣圖等），廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經營造成工商、稅務、衛生、城建等部門的處罰，均由乙方自行承擔。
10．本協議期滿或依法解除后，乙方應在三日內自行拆除全部廣告牌及設施，恢復原狀。若乙方拒不拆除，視為對廣告牌及設施自行放棄，甲方有權按遺棄物處理。
七．如雙方出現違約現象，可按照以下兩種方式進行解決：
?、侔磳嶋H情況扣除保證金作為懲罰。
?、陔p方協商解決，無法達成協商的，可通過法律訴訟解決。
八、如因不可抗力，致使本協議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。
九、本協議在執行過程中如發生特殊情況的，雙方可根據具體情況協商制定特殊條款
十、本協議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份。甲乙雙方簽章后生效，具有同等法律效力。本協議未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
甲方簽名（蓋章）乙方簽名（簽字/蓋章）
年月日年月日
篇3：商品房工程質量(樓板裂紋)賠償協議書
商品房工程質量(樓板裂紋)賠償協議書
甲方：廣東z（集團）有限公司
乙方：z
甲、乙雙方于1999年11月10日簽訂商品房預售合同，乙方自愿向甲方購買位于z市z莊西三區陽光花園4幢802房，該房產已于1999年12月28日經有關主管部門驗收合格交付使用。乙方在使用過程中發現該房天面樓板產生裂紋?，F經甲、乙方友好協商，雙方同意訂立本協議書，供雙方遵守執行。
一、為解決802房使用過程中樓板出現裂紋的問題，甲方同意按照乙方認可的修復方案負責修復，乙方同意不因樓板產生裂紋問題向甲方提出退房要求。
二、甲方同意一次性補償乙方因樓板裂紋而造成的損失人民幣貳拾伍萬元正（?125000.00元）。
三、根據第二條約定，甲方在本協議書生效之日起5天內先向乙方預支付補償款人民幣壹拾萬元正（50000.00元）。乙方自收到甲方預支付的補償款之日起，應為甲方的實施修復工作提供方便（包括為甲方提供進場施工的條件、同意甲方對所涉及樓板進行修補等）。
甲方對上述天面樓板的修復期為十天，自乙方提供甲方進場施工之日起計。甲方修復工作完成后，乙方應及時驗收并予以書面確認。驗收完成后，甲方根據乙方對修復工作的書面確認于2天內向乙方支付剩余的補償款人民幣壹拾伍萬元正（75000.00元）。
四、乙方全額領取上述補償款后，同意作如下承諾：今后該802房如出現天面樓板質量問題的一切后果或因此而產生的經濟和法律責任（無論該802房是否轉手）均由乙方自行負責。
五、如乙方同意甲方提供的修復方案，則應在修復方案上簽名并確認按此方案進行修復，該修復方案作為本協議書不可分割的組成部分，與本協議書具同等法律效力。
六、本協議書一式二份，甲、乙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
代表：代表：
年月日年月日